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[ baukosten] in Foren - Beiträgen

Stadtvilla, 160qm mit Keller sucht Feintuning-Helfer

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... ugen. Wir hatten in unserer Wohnung eine ähnliche Situation wie Ihr und fanden das mit den Flügeltüren sehr nervig. Darf man fragen wie hoch die Baukosten sein werden

Finanzierungsplanung einer Umnutzung

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Ich halte die geschätzten Baukosten für zu gering. Was in dem Kuhstall könnt ihr denn wiederverwenden? In aller Regel ist Abriss und Neubau wirtschaftlicher, ich würde mich da nochmal mit einem Spezialisten zusammensetzen, der solche Projekte tatsächlich schon durchgeführt hat. 240.000€ inkl ...

Ermittlung Baukosten, wenn man ohne Baufirma baut.

... und wollen in nächster Zeit unseren Bauantrag einreichen. Hierzu fehlt uns noch ein Architekt. Die Frage die immer wieder Auftritt ist mit welchen Baukosten wir rechen. Kann man sich diese von jemandem errechnen lassen oder kann man hier einen Pauschalpreis/qm nehmen? Wichtig: Wir bauen ohne ...

Versicherungssumme Gebäudeversicherung

... man eigentlich eine Gebäudeversicherung ab? Elementar, Feuer, ... Die zahlt das Gebäude, also nicht den Hausrat.. Also Versicherungssumme = Baukosten? Oder Versicherungssumme = maximal anzunehmender Schaden? Wären ja bei Abbrand die Baukosten, alles war drin steht zahlt die Hausrat

Kosten Architektenleistung bei Fertighaus

... braucht dann zwingend einen Architekten, dessen Kosten er zusätzlich zu tragen hat. Alle Architekten rechnen nach der HOAI und den anrechenbaren Baukosten zzgl. Märchensteuer ab; Abweichungen nach oben oder unten hat der Gesetzgeber untersagt. Bei Baukosten von TEUR 100 könnte die Dir ...

Allgemeine Empfehlungen/Meinungen/Bedenken

... plus Anbau/Doppelgarage macht 400000. Mit Baunebenkosten liegt ihr dann bei 450000 ohne ein Grundstück. Les Dich mal etwas in der Rubrik Baukosten ein. Wieviel kostet denn das Grundstück

Baukosten für Grundsteuerberechnung - Was muss man angeben?

Hallo. Zum Feststellen des Einheitswertes will das Finanzamt einige Dinge wissen, zB die Baukosten. Was ist hier anzugeben? Diese können ja extrem unterschiedlich sein, zB könnte mein Nachbar das selbe Haus wie ich bauen, nur komplett in Eigenleistung. Beide Häuser wären gleich viel wert ...

Hausbau 2.0 - erster Grundriss-Entwurf

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Ich möchte hier wirklich keine Baukosten diskutieren, nur Grundrisse. Bei unserem letzten Bauvorhaben habe ich genau den gleichen Gegenwind bekommen bzgl "das geht doch gar nicht". letztendlich zählt aber bloß, was am Ende auf meinen Verträgen steht, was von meinem Konto runtergeht, und was dabei ...

Grundstück gefunden, wann bezahlen?

... zu meinem Anliegen: Die Wohnung wollen wir verkaufen und der Erlös ist dann unser Eigenkapital mit dem wir das Grundstück und einen Teil der Baukosten finanzieren. Jetzt haben wir das Problem dass wir unser Traumgrundstück schon gefunden haben, aber die Wohnung noch nicht verkauft ist. Wir ...

Vision Haus No. 3: Immobilien Beleihung für Kredit möglich?

... Ich weiß das der aktuelle Zeitpunkt für so ein Projekt natürlich sehr schwierig ist. Zinsen und Baukosten sind hoch, viele Bauprojekte sind on hold, etc. dies soll in diesem Thread aber nicht die Fragestellung sein. Des Weiteren würde ich dann irgendwann auch bezüglich Layouts ...

Neue Förderung für Familien-Wohneigentum

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... wenn es wirklich kalt ist hier im Süden und Schnee liegt das eine sinnvolle Zuheizung ist. Sicher nicht dass es sich lohnt wenn man alles Baukosten etc zusammennimmt. Aber etwas Luxus mag manchmal halt auch drin sein

Sammlung Tipps zum Senken der Baukosten

Hallo an alle, ich würde gerne ein Sammlung eröffnen mit konkreten Tipps zum Senken der Baukosten. Was habt ihr verwirklichen können, um die Baukosten zu senken? Welche Tipps/Tricks haben wie viel Euro gebracht? Wir schreiben immer wieder über ungefähre Hauskosten, interessant wäre aber Darüber ...

Beleihungswert & Eigenkapital

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... wie du sagtest), sorry für das Missverständnis. Der Abschlag dürfte sich dann nicht auf das Grundstück, sondern "nur" auf alle "Baukosten" beziehen. 6) Das habe ich soweit verstanden, aber wenn gewisse Kosten von uns ja vorher schon bezahlt worden sind (oder höher ausfallen z.B. Anschluss ...

Architekt viel teurer als gedacht

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... den Worst Case eines dummen Bauherrn, der die restlichen 20% weil unbar nicht sieht: dann müßte das Architektenhonorar schon die volle Höhe der Baukosten erreichen. Die Honorartafel endet aber in Zone V bei etwa einem Siebtel der Baukosten. Zutreffen tut Deine Aussage ausschließlich dann, wenn ...

Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) ab I. Quartal 2021

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Weil die Wärmepumpe durch die BAFA gefördert wird und die Förderungen der KfW/BEG beziehen sich dann ja explizit nur auf die restlichen Baukosten. Die Kosten der BAFA dürfen ja dann nicht bei den Übrigen Baukosten mitgerechnet werden. Bei 120 bzw 150 TEUR sollte das aber ja bei jedem ...

Günstig bauen - so geht es auch!

[Seite 10]
ich plane seit 2 Jahre das Haus umzubauen (zu Erweitern). Ich habe noch nicht umgesetzt, weil die Baukosten steigen und es immer mehr neue Technik gibt. Eigentlich sind die Baukosten irgendwann mit Zinssatz abgeglichen. Daher ist ein guter Zeitpunkt viel sinnvoller. In der Zeit habe ich die ...

Haus bauen, Haus kaufen oder...?

[Seite 3]
... Monat Eure Sparleistung ist schon sehr gut. Ihr wohnt ja momentan auch quasi mietfrei. Also ich denke schon, dass ihr gegen die steigenden Baukosten ansparen könnt und etwas Eigenkapital aufbauen könnt. Wenn die Sparleistung wirklich so groß ist, wird das nicht alles von den steigenden ...

Finanzierungsplan -> Optimierungsbedarf?

[Seite 2]
Dein Finsnzierungsbedarf ist abhängig der Baukosten. Die sind lückenhaft. „Schlüsselfertiges Haus“ sagt auch nichts aus. Zu 95% muss man noch einiges selbst machen. Da von Einsparleistungen zu reden, wenn man doch Material bezahlen muss, wäre fatal. Für eine geregelte und nachvollziehbare ...

Erdöltank als Zisterne nutzen: Wer hat das gemacht?

[Seite 3]
Bei uns in TH werden 15 m² je 2 m³ Volumen der Zisterne erlassen. Dh. für ein 10x10 Haus mind 6m³. Baukosten geschätzt inkl. alten Tank entsorgen 8t€. Regenwassergebühr derzeit 0,52 €/m². Bei 100m² vollversiegelte Fläche beträgt die Ersparnis 52 €/Jahr. Bei den o.g. Baukosten hat sich die Zisterne ...

Sind Eigentumswohnungen gegen Süden/Westen teurer?

... ausgerichtet war. Auf meine Frage, ob die bereits reservierte Penthousewohnung Richtung Süden/Westen teurer wäre, meinte der Makler, dass ja die Baukosten gleich sind und deshalb der m²-Preis auch nicht anders wäre. Kann das wirklich sein? Ist das normal? Ich habe letztendlich durch Glück ...

Grundstücks-Auswahl überfordert uns

[Seite 8]
... seid, dann würde mich diese Überlegung auch noch mal interessieren ;-) Ihr wohnt, wenn ich das richtig sehe in Niedersachsen. Das scheint von den Baukosten noch ok zu sein. Aber Kinderbad etc ist teuer. Und die Baukosten gehen gerade ziemlich ab. Wenn du hier etwas querliest, dann bekommst du ...

Kostenersparnis bei Abriss und Neubau?

... Wohnfläche auf 2 Stockwerken bauen. Laut Bebauungsplan, Geschossflächenzahl usw. ist das möglich. Bei den angesetzten 3000€ Baukosten pro qm, kommen wir ja schon bei 570 000€ raus. Also 570 000€ Baukosten plus 275 000 für das Grundstück macht 845 000€. Aber was ist bei Abriss und Neubau mit den ...

Gesamtkosten 660 T€ - Bitte um Einschätzungen

[Seite 6]
Sind die 430.000 die reinen Baukosten und die 610.000 inklusive Grundstück und Nebenkosten zu verstehen? (Garten?, Küche?)

Grobe Kostenschätzung für Einfamilienhaus

[Seite 4]
... solltest Du dabei vorläufig nicht nennen. Kannst ja die 500.000 Eurer Freunde als Vorgabe setzen. Erhöhen könnt Ihr immer noch. Die Höhe der Baukosten pro qm ist natürlich abhängig vom Ausstattungsgrad. Du kannst z.B. Fliesen für 30 Euro nehmen aber auch für 150 Euro. Je nach den ...

Was gehört in die Rubrik Baunebenkosten?

Tomcat: Viele Bauherren unterschätzen die Wichtigkeit und Bedeutung der Baunebenkosten, denn die machen im Schnitt 15 % der gesamten Baukosten aus und die Nebenkostenuhr fängt dann schon an zu laufen, wenn du zum Telefonhörer greifst, um einen Beratungstermin mit deiner Bank zu vereinbaren ...

Kostenschätzung Baukosten Doppelhaushälfte inkl. Nebenkosten

[Seite 3]
... Zwei Vollgeschosse [*]Satteldach 35° [*]Traufhöhe 6,50m Wohnfläche immer noch 135-145 qm Wie hoch schätzt ihr denn die Baukosten pro qm ein bzw. pro qm Keller, wenn man sich mit dem zukünftigen Nachbarn zusammenschließt

Baufirma Preiserhöhung um 25%– Abgelaufene Festpreisgarantie

[Seite 3]
... Mittel" nachdem der Vorschlag von nicht so recht gefruchtet hat. Aber Pauschal 25% - das ist schon happig! Bei angenommenen 350.000EUR Baukosten wären dies 87.500EUR Mehrkosten, was zu 437.500EUR Baukosten führen würde! Aber dass alles teurer wird stimmt - leider

Variables Darlehen möglich / sinnvoll?

[Seite 8]
... in Relation zum Kaufpreis. Zumindest wurde bei uns das Grundstück nicht mehr anders bewertet. Und wenn dann gebaut werden soll, die Baukosten bekannt sind, wird das ganze Vorhaben von der Bank erneut geprüft, eben mit der aktuellen Einkommenssituation. Es liegt ja auch in eurer Hand, wann das ...

Kostenschätzung Keller realistisch?

Diese "jeder" haben sich vermutlich alle mindestens seit 5 Jahren nicht mehr mit Baukosten beschäftigt. Oder ist da auch nur einer dabei, der kürzlich gebaut hat? Ich glaube da bist du mit deiner Einschätzung schon viel realistischer. Und selbst wenn es so günstig werden würde (was es nicht ...

Wieviel qm darf ich bauen & wie hoch sind die Kosten (nähe München)?

[Seite 3]
... ist nicht so gehoben, wie im Einfamilienhaus. Es laufen auch viele Synergieeffekte. Aktuelles Beispiel einer Metropole im Geschosswohnungsbau. Reine Baukosten - sonst nichts - bei T€ 2,95 je qm/BGF, also etwa T€ 3,4 je qm/Wohnfläche. Wir reden dabei über wirklich gehoben - im Verkauf bei T€ 16 je ...

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