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[ baukosten] in Foren - Beiträgen

Richtwert für passende Baukosten?

... mir also nicht gleich den Kopf ab, wenn ich dusselige Fragen stelle Was ich bräuchte wären... 1.) ein paar Daumenregeln für die Berechnung von Baukosten (nach Quadratmeter, Raumanzahl oder auf welcher Basis auch immer) und 2.) eine ungefähre Einschätzung, was für Baukosten ihr für ein konkretes ...

Hausbau mit GU oder unabhängigem Architekten?

... für das kleine Geld anbieten. Diese sind zudem in der Lage, Einzelvergabe durchzuführen und zu überwachen, was i. d. R. 10-20% Baukosten sparen dürfte. Die angesprochenen Fertighäuser sind in der Regel die sichere aber teure Bank

Bauvorhaben mit Einliegerwohnung

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... sich und das lohnt sich dann auch. Ich bin 15 Jahre bei meinem AG und habe damit das berühmte Ende der Fahnenstange erreicht. Ansonsten... mal die Baukosten der Einliegerwohnung mit den zu erreichenden Mieteinnahmen vergleichen

Aktuelle Baukosten südlich von München

Hallo zusammen, Falls jemand nach aktuellen Baukosten sucht, das haben wir für unsern Bau gezahlt: - Bauzeitraum 05/2018 bis 12/2018 - Architektenhaus mit Einzelvergabe über Bauleiter - Doppelhaus: Wohnung 1 200 qm Wohnfläche, 90 qm Nutzfläche, Wohnung 2 90 qm Wohnfläche, 30 qm Nutzfläche ...

Baufinanzierung Einfamilienhaus - Was ist möglich, was ratet ihr

... unserer Verdienste und dem evtl. Wegfall vom Verdienst von ihr monatlich abstottern? 3)Wie hoch werden die Baukosten, Bamberg Land, ca. sein bei einer normalen mittleren Ausstattung. Wie hoch die Finanzierung.? 4)Evtl. hat jemand ähnliche Voraussetzungen und kann hier etwas darüber erzählen. Wir ...

ETW Finanzierung - Zinssituation extrem verschlechtert?

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Es macht aber schon was aus, wenn bei einem die Zinsen auf einmal um 0,5% steigen und die Baukosten um 20%. Normalerweise geht eine Erhöhung der Zinsen mit Senkung der Baukosten zusammen.

Neubau Einfamilienhaus 140 - Ist das so finanzierbar?

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... Elterngeld, damit könnt ihr im ersten Jahr schonmal 2k Einkommensverlust kompensieren (inkl. Kindergeld). Bei was ich eher Bedenken habe sind die Baukosten. Habt ihr denn schon konkrete Angebote

Angebotsbewertung: Einfamilienhaus massiv mit Doppelgarage nördliches RLP MYK

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... Übrigens: Es wird nicht billiger. Bau einfach, fertig. Die nächsten 30 Jahre bis zur CO2 Neutralität eh nicht. 61760 Kostenentwicklung der Baukosten pro qm im Hausbau 1968 bis 2019 Quelle: Statistisches Bundesamt (Hrsg.) (2018): Baugenehmigungen / Baufertigstellungen Baukosten – Quelle ...

Verpflichtung zur Eigennutzung: Teilweise Vermietung erlaubt?

Das ist oftmals eine Milchmädchenrechnung - Du musst den ersten Stock ja auch bauen und bezahlen. Also viel höhere Baukosten als auch Finanzierung im Vergleich zum Ein-Parteien-Haus. Da das Eigenkapital sich nicht ändert, nur die Baukosten steigen, ändert sich auch der Beleihungsauslauf. Du ...

Finanzierung Bauvorhaben Kalkulation - An was man alles denken muss

... interessiert uns vor allem, ob wir irgendwas bei unserer Kalkulation vergessen haben oder mit unseren Annahmen völlig daneben liegen. Bei den Baukosten sind wir uns relativ sicher - da wir gerade in der Familie nahezu das selbe Projekt abgeschlossen haben. Gesamtkosten Bau + Grundstück: 600k ...

Vergleichbarkeit der Kosten Architekt vs. GU

... ist jetzt: Kommt hier nun sein Honorar noch on Top oder beinhaltet diese Summe (also die durchschnittlichen Baukosten pro qm) bereits die Leistungen (ähnlich der obig. genannten). Vielleicht ist das auch eine recht blöde Frage, aber das ist uns wirklich nicht klar. Gibt es eine Liste an ...

Finanzierung Bauvorhaben mit 580k Kredit Raum Nordhessen

... 6m*9m) [*]Wie groß ist das Haus?: 195 qm Wohnfläche Bau- oder Kaufkosten: [*]Kaufkosten (Baukosten Haus bezugsfertig, Bodenplatte, Photovoltaik): 451.000€ (+ Puffer 19.000€ = 470.000€) [*]Baunebenkosten (Küche, Erdarbeiten, Garage, Terrasse): 100.000€ [*]Grundstück: 230.000 ...

Auswirkungen des Krieges auf Baukosten, Zinsniveau?

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Back on topic…hier geht es immer noch um die Auswirkungen auf die Baukosten und das Zinsniveau. Für Politik gibt es andere Plattformen.

Welche Bauvorschriften machen Neubauten so teuer?

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Ist ein wenig differenziert zu betrachten. Die gestiegenen Mietkosten resultieren aus den gestiegenen Baukosten. Bis auf Lagen auf dem Platten Land brauchst Du schon Neubaumieten von mindestens 12-15€/qm, damit ein Projekt wirtschaftlich ist. Im Ruhrgebiet z.B. quasi unmöglich. Deshalb dort auch ...

Finanzierung zweier Doppelhaushälften über den Verkauf einer Hälfte.

Gehen wir grob überschlagen mal von etwa 500k Baukosten pro Hälfte aus, müsste eine Doppelhaushälfte für eine Million weggehen. Ist das bei euch realistisch? Und ist der Plan auch noch realistisch, wenn es zu Baukostensteigerungen kommt und 100-200k mehr verlangt werden müssen? Bei 4,5-5k/qm sehe ...

Kostenschätzung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hessen

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Ich habe jetzt schon öfter die Zahl 2.500 - 3.000 €/m2 für die Kalkulation pauschaler Baukosten hier im Forum gelesen. Aber nirgends steht, was diese beinhalten. Sind das die reinen Baukosten? Sind Baunebenkosten dabei schon inkludiert? Außenanlage? Grundstück? Könnte mich da jemand aufklären, wie ...

Baufinfnzierung eines Zweifamilienhauses in zweiter Reihe

Mit Keller wird das arg knapp. Wie sieht der Baugrund aus? Steht Grundwasser an? Wo baust Du? Scheune klingt läendlich? Bei den heutigen Baukosten rechnet sich vermieten nicht. Was sagt der Mietspiegel zu den m2 Preisen? Bau lieber nur für Dich.

Grundrissentwurf Einfamilienhaus ca. 230qm plus Keller

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Ja die Baukosten sind wichtig. Es geht mir in diesem Thread nicht um die Baukosten. Mir geht es darum einen optimalen Grundriss zu finden und das gerne auf dem von mir vorgeschlagenen Ansatz. Gerne lasse ich mich aber auch von etwas ganz andrem überzeugen. Helft mir weiter wo ich etwas verbessern ...

Finanzierung Einfamilienhausmachbar? Start Hausbau Ende 2023

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Ok, bei Zinsen ist es eindeutig. Jetzt bin ich gespannt, was man beim Neubau alles abschreiben kann? Baukosten?

EH 790T€, Finanzierung 480T€ - machbar mit unserem Monatsbudget?

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... nicht damit gerechnet, ein Baugrundstück zu bekommen. Jetzt haben wir eines angeboten bekommen und die Zinsen, wegfallende Förderung und krasse Baukosten bringen einen wirklich zum Nachdenken, ob das mit dem Bauen im Moment eine gute Idee ist. Mal abgesehen, dass das Grundstück nicht wartet ...

Grundstück separat kaufen oder mitfinanzieren?

... Frage, ob ich Option 1) das Grundstück mithilfe eines Konsumentenkredits direkt kaufe. Dadurch müsste ich anschließend nur die Baukosten finanzieren, diese dafür aber zu 100% (+ Außenanlagen, Küche etc.) oder Option 2) ich auf schnellstem Wege zur Bank gehe und mit denen über eine ...

Einfamilienhaus 1950 mit Sanierungsstau "Charme der 50er Jahre"-Sanierungskosten

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... Dielen wirklich noch gut oder sagt das der Verkäufer? Fenster "retten" oder doch neu? Deine Liste ist so offen wie die Luft nach oben bei den den Baukosten zur Zeit

Allianz Baufinanzierung in Bearbeitung seit Januar

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Da hast Du natürlich recht, dass früher deutlich höhere Zinsen angefallen sind, damals waren aber auch die Baukosten im Verhältnis zum Durchschnittseinkommen deutlich niedriger. Dadurch relativiert sich vieles wieder. Bei uns hat das Darlehen welches wir vor 5 Wochen zu 1,05% abgeschlossen haben ...

KfW BEG Förderung gestoppt 261, 262, 263, 264, 461, 463, 464

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Soll ich Dir mal Beispiele aus meinem gewerblichen Bereich geben? Baukosten € 42 Mio., Verkauf unvermietet € 75 Mio., "Förderung KfW 55 on top" € 4 Mio. Baukosten € 39 Mio., Objekt bleibt im Eigenbestand (geschätzter Verkaufspreis ca. € 60 Mio.) mit KfW 40EE, Förderung € 7 Mio. + € 3 Mio. für die ...

Hausbau abbrechen, pausieren? Kosten zu hoch

... Und zwar bei 4500-5000€/qm. Haben daraufhin paar Andere aus der Umgebung und 2 von etwas weiter weg konsultiert. Alle sind sich bei den Baukosten relativ einig. Ich darf hier die Unterlagen nicht veröffentlichen, aber es ist wirklich nichts Außergewöhnliches. Ein KW40+ Haus mit 198qm Wohn ...

Kubikmeterpreis

... je nach Berechnungsart - und so auch unterschiedlich teuer erscheinen. Mit einer einfachen Zahl kommt man hier nicht weit: - gesamte Baukosten inkl. Vorbereitungsarbeiten, Umgebung, Erschliessung und Baunebenkosten auf Kubatur nach SIA 116 - gesamte Baukosten inkl. Honorare und SIA 116 ...

Grundstück am Hang im Münchner Umland - wie entscheiden?

... über die Fragen a) wird ein besseres Baugrundstück (ohne Hang, dadurch auch geringerer Aufwand und geringere Baukosten - oder ist Hangbebauung gar nicht so schlecht) nachkommen und b) werden sinkende Rohstoffpreise die Baukosten irgendwann wieder etwas erträglicher machen? Wie sind eure ...

Aufstockung, zwei Vollgeschosse, ~476qm²

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Ist das eines? Bei den Baukosten?

Baukosten Einfamilienhaus ca. 180m² in Bayern

... zu suchen. Um abschätzen zu können wie viel wir für ein Grundstück ausgeben können, müssten wir natürlich mal grob wissen, wie hoch die Baukosten für das Haus wären. Wir würden gern ca. 180m² Wohnfläche mit Keller bauen, am liebsten zwei Vollgeschosse (natürlich abhängig vom Grundstück). Würdet ...

Finanzierung Einfamilienhaus für uns machbar?

... 2500€, also 5000€ Kinder sind in ca 5 Jahren geplant Eigenkapital: Grundstück: 180.000 von 250.000 abbezahlt Sonstiges Eigenkapital: 20.000 Baukosten: Geschätzt 470k Kreditsumme wäre also 520k. Geplante Rate sind 1800€ Wir planen 160qm WF + Keller Dabei wollen wir einiges an Eigenleistungen ...

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