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[ anbau] in Foren - Beiträgen

Wohnraum Bauen auf bestehenden Grundbesitz - Ideen gesucht

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... habe ich die beiden möglichen Grundstücke (1 und 2), wobei 1 klar vorzuziehen ist und 2 schon in der Nachbargemeinde ist. Rot wäre der Anbau und in blau die Scheune. 24611 24612

Umbau Siedlungshaus von 1960 mit Anbau - Feedback erwünscht*

... wir würden uns auf Feedback bezüglich unserer derzeitigen Pläne freuen. Geplant ist der Umbau eines Siedlungshauses von 1960 mit einem kleinen Anbau. Das Objekt soll kernsaniert werden, vom Keller bis zum Dach. Grundsätzlich ist unser Ziel, das Haus möglichst modern und offen umzubauen. Wir ...

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Ich hatte übersehen, dass der Anbau nur eingeschossig ist. Der Zuwachs der Gauben wird aber auch gezählt, da ja ein Bauantrag zusammen gestellt wird bzw. es eine zusammenhängende Baumaßnahme ist. Ob ihr da unter 50m² bleibt, müsst ihr selber schauen - und wenn ihr drüber seid, erst mal einreichen ...

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Bei solchen Maßnahmen: Durchgehende Gaube auf beiden Seiten und zusätzlicher knapp 50m² Anbau würde sogar ich über einen Abriss und Neubau nachdenken. Mit den Baumaßnahmen seit ihr in Summe auch über 50m² Wohnflächenerneuerung und es greifen Alle Anforderungen der Energieeinsparverordnung und des ...

Neubau nach Drillingsgeburt. Freue mich auf eure Ideen.

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... entsteht ein Erker beim Essbereich. Den dritten Giebel kann man natürlich noch größer bzw breiter ziehen, dass ein L-Haus entsteht. Anbau bzw Erweiterung würde ich mit weißer Holzverkleidung versehen. Ansonsten sehe ich noch die Möglichkeit, das Büro unten als Wäscheraum/Ankleide/Abstell ...

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... Immobilie usw fang ich jetzt gar nicht an. Ich weiß ja nicht, wie bei euch die Preise sind, aber glaubst du, dass du die Differenz zwischen Anbau und Neubau durch nen Verkauf eurer Immobilie bekommen würdest? Wenn ihr sonst glücklich in eurem Haus seid, würd ich auch empfehlen, anzubauen, sofern ...

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Das habe ich vorausgesetzt, dass der Anbau IM Rahmen des gewünschten Umfanges möglich ist. Oder soll das hier geprüft werden?

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... alle geballt bei Dir in der Region, so dass dein Haus dir aus den Händen gerissen wird. In absoluten Zahlen was das Budget angeht bin ich beim Anbau. Aber du legst die falsche Prio. Ein Wintergarten ist nicht dafür gedacht dir den nützlichen Wohnraum zu vergrößern. Sondern es geht um einen ...

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... wir bereit auszugeben Ich würde erst mal ~250-300k€ annehmen. Unsere Heizung ist derzeit mit 26kw maßlos überdimensioniert, kann also den Anbau mit heizen. Zusätzliche Badezimmer wollen wir nicht installieren. Die Kinderzimmer sollten 15-20qm haben. 24561 24562

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Das hab ich heute auch noch gedacht: im EG das Büro als Durchgang zu einem Anbau planoben gestalten. Dort im Anbau dann Elterntrakt, gern auch mit kleinem Duschbad. Was so drin ist.... im OG das ehemalige Schlafzimmer als Flur inklusive grosse Abseite unterm Dach führend zu zwei Kinderzimmer ...

Anbau oder Kniestock Erhöhung ?

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Ich frage mich, was ihr unten, also im EG mit dem Anbau gewinnt. sofa sollte auch so jetzt reinpassen, Esstisch auch. Ich sehe einen Anbau, so wie er eingezeichnet ist, nicht als Gewinn. Die Form ist ja eher zu lang für ein WZ. Eher fehlt es ja im Bereich der Küche. Ich persönlich würde dann auch ...

... das vom Platz her bisschen zu knapp ist. Nun meine frage was würdet Ihr uns Empfehlen um einige m² mehr vom Haus rauszuholen. Doppelstöckiger Anbau [*]oder reicht eine Kniestock Erhöhung auf min. 2m mit Wohnzimmer Erweiterung ( warmer Wintergarten 2x5m an Wohnzimmer angeknüpft, heißt Tragende ...

Sind Leerrohre und Leerdosen in WU-Beton gefährlich?

Hallo zusammen, wir lassen derzeit einen Anbau an das bestehende Gebäude realisieren. Der Anbau ist unterkellert und soll ebenso als Wohnraum dienen. Die Unterkellerte Bereich ist weitestgehend (ausgenommen vielleicht 50-70cm) unter dem Erdreich. Vorgesehen sind Noppenbahn, 12cm Perimeterdämmung ...

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... nicht kontraproduktiv ist bei einer weißen Wanne. So ein WeberSuperflex 10 kostet pro 30L ca. 100 Euro und würde für ca. 6qm reichen. Bei dem Anbau wären das also 5-6 Eimer. Ist eine Grundierung (egal ob Anbau oder Bestandsgebäude) generell zu empfehlen

Siedlungshaus 1954 sanieren zum Effizienzhaus möglich? Wie?

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So heute möchte ich noch mal Bilder der Außenansicht nachreichen damit ihr euch mal ein Bild machen könnt. 21193Südseite 21194 Westseite mit Anbau 21195 Nordseite 21196 Ostseite Eingang Veranda 21197 Ostseite Veranda, soll alles weg MfG Basti

... Wende erneuert, aber sicher nicht mehr auf dem Stand der Technik, Fassade nur neu verputzt 1995 aber alles ohne Dämmung. Uns schwebt ein Anbau in Holzständerbauweise vor um den Wohnraum zu erweiter ca. 8x2 am südlichen Giebel. -Dach neu dämmen und decken, -2 Gauben dazu - Fassade dämmen oder ...

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... grad zusammen und grübeln was wir mit der Dämmung anstellen. Haupthaus ist ja Luftschichtmauerwerk wo sich Einblasdämmung gut machen würde der Anbau ist einfach ausgeführt aber hat schon 8cm Dämmung darauf. Jetzt soll ein Raum des Haupthauses mit einem Raum des Anbaus zu einem Raum werden. Wie ...

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Ganz ehrlich: mit den Außenmassen und dem Grundriss würde ich eher auf Abriss und Neubau plädieren. Auch mit einem Anbau kommt man doch kaum auf eine vernünftige Lösung für eine Familie.

Kosten & Finanzierungseinschätzung

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... Die geplante Kreditrate wegsparen. So Sachen wie Fenster austauschen kannst du ja jetzt schon nach und nach in Angriff nehmen. Kannst du den Anbau in Eigenregie hochziehen? Ich würde erstmal versuchen, möglichst viel ohne Kredit zu machen. Ob du mit 150.000 auskommen wirst, ist sicher eine ...

... altes Haus von 1959 mit 1800m2 in Siedlungslage. Typisches Putzhaus aus der Zeit nach dem Krieg. Ein Vorderhaus mit später ergänztem, kleinerem Anbau. Gesamtwohnfläche ca. 130m2. Nun möchte ich das Haus komplett sanieren. Meine Vorstellungen wären wie folgt: Vorderhaus Dacheindeckung neu ...

Dachaufbau auf Wintergartenkonstruktion - Rechtsfrage

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... heraus: Durch das Anbringen einer Dachterrasse auf der Wintergartenkonstruktion verliert der Wintergarten seinen Charakter und wird sodurch zum Anbau. Demnach bräuchten wir einen nachträglichen Bauantrag für diesen Anbau, da dieser die Baugrenzen überschreitet. In unserem Bebauungsplan steht ...

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Diese Begründung ist so schwammig wie die Begriffe Terrasse, Wintergarten und Anbau selber. Anders als beim Vollgeschoss oder der Grundflächenzahl definiert das Gesetz diese Begriffe nicht, da ein Gebäudeteil, der nur minimal von der Definition abweicht, rechtlich nicht mehr in diese Kategorie ...

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... die Frau von der zuständigen Bauaufsicht stellte uns zwei Möglichkeiten vor: - jetzt kompletten Bauantrag für das ganze Vorhaben (Haus inklusive Anbau mit Terrasse) stellen oder - alles so fertig bauen, wie im genehmigungsfreien Verfahren abgesegnet und anschließend einen Bauantrag für den Anbau ...

Preisdifferenz Bodenplatte zu Keller. Kann man das abschätzen?

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... hätte man händeln können falls notwendig... Hatten inzwischen übrigens einen Termin bei einem anderen GU. Dieser sagt Anbau kommt auch nicht wirklich teurer wenn man alle kosten betrachtet. Wird also wahrscheinlich ein Anbau

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... wert. Wenn euer Grundstück ziemlich eben ist, würde ich evtl. auch über ein 120m² Haus mit nebenstehender Einliegerwohnung als Anbau nachdenken. Darüber macht man ein Flachdach für die Dachterrasse und kann später, falls es doch aus versehen 2 Kinder werden, noch ein paar m² ...

Anbau-Planung / Änderung

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... angesprochen, und das geht einfach nicht. Die Rahmenbedingungen sind damit beschränkt auf den Fakt, dass das nur das OG verändert werden kann (Anbau, Umbau, Aufstocken,...) und die finanziellen Aspekte. Auf das bestehende Objekt ohne Änderungen bekomme ich wenn es gut geht noch etwa 80.000 ...

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... mir auch gut Aber da ist die Frage, wo landen wir kostentechnisch. Ich bekomme (mittlerweile von einer Bank fundiert berechnet) für einen Anbau (voll wertsteigernd) etwa 150.000€ bis 200.000€. Ein "Umbau" wird nicht voll wertsteigernd anerkannt, daher kann ich dafür nur mit entsprechend ...

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... oder falls es nicht klappen sollte ein Arbeitszimmer/Fernsehzimmer o.Ä. draus machen. Aber wie gesagt, wenn wir in den geplanten Anbau ein zusätzliches Zimmer integrieren müssen, sehe ich als Option nur, den Anbau über die bestehende Gebäudegrenze planoben noch um den Wintergarten zu ...

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Der Platz ist ja zumindest theoretisch vorhanden... Es sind brutto 70m² Anbau geplant, die man durch überbauen des Wintergartens mit Stützpfeilern in meinen Augen problemlos auf 90² oder 100m² erweitern kann... Preislich sollte das ziemlich linear sein, für 70m² sind 150.000€ kalkuliert und mit ...

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... EG habe ich da leider nichts in digitaler Form. Kann nur sagen, dass das EG prinzipiell 1:1 dem OG im Plan entspricht, und dass der im OG geplante Anbau im EG 1:1 schon so steht - nur mit anderer Raumnutzung. Man hätte in der Tat einen langen Flur mit einem Knick. Dort wäre es sehr dunkel. Was ...

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