ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZÄÜÖ

[ abschreibung] in Foren - Beiträgen

Wohnung über Kredit kaufen und vermieten

[Seite 2]
steuerlich sieht das so aus: Bruttomieteinnahmen - Darlehenszinsen - Hausgeld - Abschreibung - Erhaltungsaufwand - Verwaltervergütung/sonstige Ausgaben = Überschuss x Grenzsteuersatz = zusätzliche Einkommensteuer Viele vergessen, dass mit dem Rücklagen im Hausgeld nur Kosten für Hausreparaturen ...

[Seite 6]
... Wohnung eingetragen, so als hätte ich sie schon. Dann kamen immer knapp 40 % Abgaben, aber auch Erstattung auf z.B. Zinsen heraus. Die Abschreibung habe ich bewusst raus gelassen, weil die ja wohl nur für Gebäude bis 50 Jahre gilt, wie ich das gelesen habe. Was ich nicht nachvollziehen ...

Photovoltaik-Anlage, wie Wärmepumpe nutzen Erfahrungen?

[Seite 6]
... abzgl.. 60 Euro Mwst. auf den Eigenverbrauch und 120 Euro Versicherung. Steuern lasse ich bewusst außen vor. Hier rechne ich nach Abschreibung der Anlage und Ausgaben mit einer neutralen Position. Gespart habe ich aber tatsächlich 375 Euro, die der Lieferant mir nicht liefern ...

[Seite 9]
So, nachdem der Thread jetzt lange genug gehijackt worden ist... Fast, es sind 25,irgendwas ct. Du solltest wissen, dass Abschreibung zwar Aufwand, aber keine Kosten sind. Die 864€ ist das, was die Bank von mir als Vollfinanzierung bekommt, inkl. Zinsen. Im Sommer ist hier nicht viel mit Heizung ...

Beratung für Photovoltaik Anlage

[Seite 37]
Strenggenommen ist die Entnahme mit den zu ermittelnden Erstellungskosten anzusetzen (also Abschreibung durch Gesamtertrag). Aber nehmen wir spaßhalber 8 Cent für Vergütung und Entnahme. Bei einer 10kWp Anlage mit ca 10.000 kWh Produktion wären das 800€ Ertrag p.a.. Lineare Abschreibung bei ...

[Seite 36]
... komme. Da der große Gewinn aber durch den Eigenverbrauch passiert, lässt sich jede klassische private Anlage recht einfach ins Negative rechnen. (Abschreibung über 20 Jahre allein frisst jeden Gewinn durch Stromverkauf) Eine Nutzung der Abschreibung, um seine Steuern klein zu rechnen ist immer ...

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

[Seite 352]
NACH Berücksichtigung der Abschreibung? (oder bekommt man das in eine Photovoltaik investierte Geld am Ende einer XY-jährigen Nutzungsdauer wieder zurück - so dass laufender Ertrag = Rendite ...

[Seite 51]
... wie der Eigentümer an Annuität. D.h. der einzige Vergleich ist dann Tilgung + eingesetztes Eigenkapital + Wertsteigerung des Grundstücksanteils - Abschreibung Immo) vs. Kapitalanlage (in Höhe des eingebrachten Eigenkapital). Denn das, was der Mieter Darüber hinaus anlegt, könnte der Eigentümer ja ...

Mietkauf innerhalb der Familie (mit Eigentumsanteil?)

[Seite 3]
Je nachdem wie lange man (der Erblasser) schon im Besitz der Immobilie ist, evtl. die Abschreibung von 2% des Gebäudewerts, aber auch nur, wenn man zu mindestens 60% der marktüblichen Miete vermietet.

Private Altersvorsorge und freies Sparen neben der Finanzierung?

[Seite 3]
... abdecken zu können. Das ist dann aber bei einer Finanzierung idealerweise schon im Vorfeld in den mtl. Ausgaben berücksichtigt (z.B. in Form der Abschreibung auf das Auto). Ich kann durchaus verstehen, dass es jemanden emotional beruhigt ein gewisses Polster zu besitzen, allerdings finde ich es ...

Sanierungskredit für Elternhaus

[Seite 2]
... der ortsüblichen Miete beträgt. Nehmen also die Eltern den Kredit auf und die Kinder zahlen mindestens 2/3 der ortsüblichen Miete, so sind Abschreibung und Zinskosten voll absetzbar. Man müsste also prüfen, inwieweit 1. die Eltern überhaupt Steuern zahlen 2. Die Zinskosten + Abschreibung > 2/3 ...

Kredit trotz Selbstständigkeit

Nein, da die Investitionen zu aktivieren sind, ist nur die Abschreibung Aufwand, es sei denn die kompletten 100T€ sind GWGs. Und selbst da gibt es Mittel und Wege, die GWG Abschreibung auf mehrere Jahre zu verteilen. Man sollte sich also vorab schon bewußt sein, ob einem niedrige Steuern oder ein ...

Photovoltaik zunächst ohne Speicher

[Seite 2]
... eisevergütung. Oder wie hoch ist der Freibetrag? Selbst wenn du die 10kWp Leistung voll machst, bleiben doch höchstens 1.000 Euro Vergütung (vor Abschreibung) hängen. Allerdings bin ich im Beamtenrecht kein Experte.... Die ersten 20 Jahre solltest du da nichts zu befürchten haben

Mehr Kredit aufnehmen oder verkaufen?

[Seite 3]
... zu der Nettorendite: Die Wohnung dürfte gut 800 € kalt bringen, davon gehen wie gesagt 200,- als Hausgeld weg. Steuer wohl Max. 100 wegen hoher Abschreibung (2% von knapp 200.000

Einfamilienhaus 150m² 280.000 € 3000€-7gehalt

[Seite 2]
... Ich nehme an die 1300 die die Anlage bisher abwirft und welche voll zur Tilgung herangezogen werden sind nicht versteuert da die Zinskosten + die Abschreibung derzeit noch größer bzw ähnlich groß sind.. Dir ist hoffentlich klar dass du in 6 Jahren wenn die Anlage vollkommen Abbezahlt ist du ...

802k€ für Haus inkl. Kaufnebenkosten mit 600k€ Kredit - Finanzierbar?

[Seite 14]
... rechnen 20% Aufschlag, dann wäre der Boden des Hauses so 400T€ "Wert". D.h. für das Haus verblieben 400T€. Bei 2% jährlicher Abschreibung (steuerlicher Ansatz) bedeutet dies, dass das Haus heute Entstehungskosten von ca. 1 Mio. € (ohne Grund) haben müsste. Bei 140m2 wären das >7000€/m2 (ohne ...

Wie Doppelhaus richtig finanzieren?

... Teil für das Finanzamt kenntlich machen könnt und Euch nicht um Anteile streiten müsst. Das macht die gesamte steuerliche Behandlung und Abschreibung hinterher viele einfacher

Kaufvertrag / Teilung der Immobilie / Grundstück wie ansetzen

... hat uns empfohlen, für den Teil der vermietet wird, einen separaten Kredit aufzunehmen, diesen deutlich länger laufen zu lassen und jedes Jahr die Abschreibung und die Zinsbelastung gegen die Mieteinnahmen zu rechnen. Problem dabei: das Haus soll 350.000 Euro kosten, der eigentlich etwas höhere ...

Irres Finanzierungsmodell - wirklich existent?!

... Immobilie erstmal der Bank. Die zahlt also erstmal die 240T€ an den Verkäufer + Erwerbsnebenkosten. Anschließend nimmt Sie erstmal schön die Abschreibung und Denkmal-Abschreibung mit. Gleichzeitig wird an der Lebensversicherung verdient. Zusätzlich gibt es noch die 30000€ von dir, was ungefähr ...

Abschreibung, Einkommensteuer und Härtefallausgleich

... Aussagen richtig? (1) Bei einer 10 kWp-Photovoltaik-Anlage mit ca. 20 % Eigenverbrauch ist ein Investitionsabzug (40 % der Investitionssumme als Abschreibung im ersten Jahr) möglich, aber keine Sonder-AFA (20 % beliebig verteilt auf die ersten 5 Jahre), denn die letztere geht nur bei weniger ...

Photovoltaik finanzieren oder bar bezahlen? Investitionssumme/Zinsen

Beispiel: 10.000 € Einmal kann ich gegen die Einnahmen die jährliche Abschreibung (5% auf 20 Jahre) von 500 € gegenrechnen, das andere Mal die monatlichen Raten. Weil in den monatlichen Raten auch die Zinsen für den 20-jährigen Kredit enthalten sind, ist dieser Betrag höher, bei 3 % Zinsen liegt ...

Grundstück bekomme ich geschenkt. Wie den Bau finanzieren?

[Seite 3]
Gewinn/Verlust ermittelt sich wie folgt: Mieteinnahmen warm - Abschreibung (pro Jahr 2% von den Herstellungskosten fürs Haus) - Zinsen für Kredit (ohne Tilgung) - Reparaturen - gezahlte Nebenkosten = Gewinn oder Verlust aus Vermietung und Verpachtung Je nachdem kann ein Gewinn bzw. Verlust ...

Finanzierungsplanung mit vermieteter Wohnung

... an. Das heißt für die Vermietung bezahle ich satte 4787,64€ an Steuer, immerhin fast 5 Monatsmieten. mit Abschreibung: Hier bin ich mir nicht sicher. Einen Kaufpreis gibt es nicht, also gibt es auch nichts Abzusetzen? Kann man trotzdem die Ausgleichszahlung an die Überlasser absetzen ...

Bauantrag dieses Jahr noch stellen?

[Seite 3]
Stimmt, nur die Betriebskosten zu rechnen ist zu wenig. Deswegen habe ich ja auch Zinsen und Abschreibung eingerechnet. Und die können eigentlich in deinen 300 € nicht drin sein. Das ist das gleiche wie beim Auto: Jeder guckt auf den Spritverbrauch aber bei einem Durchschnittsfahrer mit 15000 km ...

Steuervorteile durch Photovoltaik Anlage?

[Seite 2]
... und dann später diese wieder in Anspruch zu nehmen. Kosten: Vom Darlehen sind nur die Zinsen steuerlich abzugsfähig, zusätzlich noch die Abschreibung auf die Anlage

Grobe Kostenschätzung - 6 Wohneinheiten 85m2 Österreich + 200m2

[Seite 3]
... obwohl sich das ganze rechnen könnte / würde,... is es oft besser das alles ander ander firmen machen. weil dann ist der gewinn geringer (Abschreibung) da kann ich mir die ust retour holen (sonst müsste ich die ust nur verrechnen meinen mietern) (grob gesagt) mir gefällt seine rechnung ...

Neue Förderung für Familien-Wohneigentum

[Seite 20]
Abschreibung für Selbstnutzer wäre ein Paradigmenwechsel und von welchem Gewinn will man die Abschreibung abziehen? Insofern wird das sicherlich nur für Vermietung ...

Sodaarmatur - kohlensäurehaltiges Wasser aus dem Wasserhahn

[Seite 3]
Hi! Das stimmt. Darum ging es aber in den bisherigen Beiträgen nicht. Pro Liter kostet der Sodastream ca. 13 ct (Kohlensäure, Wasser). Ohne Abschreibung auf das Gerät. Wenn man Leitungswasser bekommt, welches einem nicht schmeckt, ist es ganz sinnfrei. Wir haben das Gerät mit Glasflaschen gekauft ...

Oben