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An was ich nicht sparen würde sind folgende Punkt: -WC sollte leicht zu reinigen sein, also möglichst wenige ecken und kanten etc... -Duschtasse und Badewanne aus Stahl-Emaille und nicht aus Acryl (gibt hier unterschiedliche Meinungen, aber eine Stahl-Email Wanne sieht eben auch nach 20...

Dass Porenbeton auch seine Vorteile hat und andere Materialien auch Nachteile will ich ja nicht bestreiten. Aber dass ein Porenbetonhaus länger zum Trocknen braucht als ein Haus aus Hochlochziegel + WDVS ist für mich offensichtlich. Alleine schon weil der Stein an sich ja die Dämmwirkung...

Zum Thema Feuchtigkeit und Porenbeton, habe ich bei Ytong interessantes zu diesem Thema gelesen. Dort steht, dass Ytong nach 2-3 Tagen im Wasser vollständig durchfeuchtet ist und dass es danach 2-4 Wochen dauert bis die Feuchtigkeit wieder soweit gesunken ist, dass sie der...

Ich stelle mir das eher so vor Bauexperte: Ich lege einen Hochlochziegel und einen Porenbetonstein Wochen/Monatelang ins Wasser... anschließend lege ich beide einen Tag in die Sonne.. Der Hochlochziegel ist danach trocken, der Porenbetonstein enthält noch Restfeuchte da er diese nicht so gut...

da schon mehrere angefragt haben: Sparda-Bank BW über einen Finanzdienstleister vermittelt, bis 60% Beleihung, 10% Sondertilgung, bereitstellungszinsfrei bis April 2014 Konditionen sind stand Mai, ka ob sich da seither groß was geändert hat.

Ich frage mich ganz ketzerisch, ob deine Erfahrungen evtl daher kommen, dass Ihr bevorzugt mit Porenbeton baut? Ich habe schon oft gehört dass PB mehr Feuchtigkeit während der Bauphase speichert und nicht so schnell trocknet. Die Anforderungen an das Lüftungsverhalten der Bewohner sind daher...

Nein, eine Baufinanzeirung ist anhand eurer zahlen nicht möglich! Ihr werdet deutlich höhere kosten für den Kredit + die Wohnnebenkosten haben als die derzeitigen 690€ in der Mietwohnung. Da euer Einkommen offensichtlich gerade ausreichen ist um eure Unkosten zu Decken sehe ich nicht wie Ihr...

Pfahlbau :rolleyes:

Ist er vermutlich schon, womöglich ohne es selbst zu wissen... Aber vor lauter Stammtischparolen über die Nachteile eines WDVS kommt da manchmal eben bissel was durcheinander.. Und die "Atmenden Wände" sind da so ein schöner und griffiger Begriff ;)

Wieso sollte ein Holzhaus "länger halten"? Die Steine lösen sich nicht nach ein paar Jahrzehnten auf... Wie soll man diese aussage also bewerten? diese Aussage ist in vielfacher Hinsicht zu hinterfragen... a) sparen gegenüber was? einem umgedämmten Massivhaus???? Ich kann ein Massivhaus...

Mit dem vollen Paket beginnend bei Planung über Ausschreibungen, Bauleitung/Überwachung etc so ca 10% von den Baukosten..

Ich vermute mal er hat sie bereits in die 300k Eigenkapital eingerechnet... oder? Ich hab 3 Frauen und von jeder 2 Kinder... :cool: ne im EG kommen die Eltern altersgerecht auf 130m² unter, im Keller sind noch ~30m² Wohnfläche als kleine Einliegerwohnung. Ich selbst habe mich auch mit ~170m²...

Ich vermute deine Bezahlung hat was mit dem ERA Tarifvertrag zu tun... ;) Ingenieur? Ja, es würde vermutlich schon irgendwie klappen... Aber ich vermute du hast den Anspruch im worst case Fall kein großes Problem zu bekommen. Bei 300k Eigenkapital und solidem Einkommen ist das ja auch...

Doch wir waren öfters in Rohbauten sowohl in rot als auch in weiß... derzeit stehe ich selbst in einem "roten" drin ^^ (ok decke/Boden ist grau). bei weiß hatten wir selten das Gefühl "oh Gott die armen Kinder.. da passt ja Nichtmal ein Bett rein" bei "rot" schon eher ^^ insbesondere wenn noch...

Ne vor allem wird in "weiß" gebaut weil es die Räume größer aussehen lässt... rot ist da ziemlich drückend.... dann öffne dich noch etwas weiter im Ernst, notiere dir mal alle Punkte die dir contra WDVS einfallen... dann streichst du die weg die nur "Bauchgefühl" sind... daneben notierst du...

Würde ich bei dem Eigenkapital/Einkommen ehrlich gesagt eher davon abraten... damit meine ich nicht das bauen allgemein, sondern 670k dafür auszugeben... Das würde einen Kredit von 370k bedeuten! und 3200 ist kein schlechtes Einkommen (Ich liege ebenfalls in diesem Bereich) aber imho zu wenig...

Es ist auf jedenfall die Variante bei der man am meisten Grundfläche bezahlt, ohne Sie zu nutzen.. Heutzutage einen Keller rein als Technik/Lagerraum zu planen käme mir auch nicht in den Sinn. Aber oftmals gibt es doch Räume die man haben will/muss die genausogut im Keller liegen können. Beim...

Dafür ist bei einem MH der Schall und Hitzeschutz idR besser.... Du kannst auch bei einem MH ein Kfw70 Haus mit ~30cm Wänden bauen... Fertighäuser sind da idR auch nicht dünner, bieten aber dann meist einen besseren u-wert der Wand. Je nachdem wie wichtig dir also die Wandstärke, der Hitze u...

Über den Daumen gepeilt knapp 10% wenn man den Architekten die Komplette Arbeit machen lässt, von der Planung bis zur bauleitung etc... Aber keine Angst, teurer wirds vermutlich trotzdem nicht... die BTs/GUs etc verlangen auch Geld für die Planung etc nur da steckt das ganze eben mehr oder...

Und du kannst auch einiges an Baupfusch übersehen der dich in einigen Jahren richtig teuer kommt wenn du dich mit der Materie nicht auskennst.... Ich wäre vorsichtig damit an genau dieser Stelle zu sparen... Man denkt dann man hat 15k für den Architekten "gespart" dabei hätte der die Gewerke...

Mein aktuelles netto liegt atm bei ca 3,1k und wir haben einen Kredit über 275k aufgenommen (Bau läuft gerade) Da ich 2 Kinder habe (8 und 1) und meine Freundin lediglich 150€ Elterngeld erhält habe ich den Kredit so gewählt dass die monatliche rate lediglich 1000€ beträgt. Dass reicht...

Nein sowas aber auch! Ist es im Keller im Sommer tatsächlich kühler als unterm Dach? da muss ein Mangel vorliegen!!! Du hast doch bestimmt keinen kfw55-Keller gekauft sondern ein kfw55-Haus... Sprich es kommt darauf an wie das Haus im gesamten betrachtet gedämmt etc ist. Im Keller ist es...

Wenn deine Freundin in den 2000€ schon dabei ist, dann würde ich in diesem Fall dann aber nicht mit 2000€ rechnen, welche für einen Kredit zur verfügung stehen! Ich sage mal so ca 1/3 vom Nettoeinkommen als Rate und nicht viel mehr! Oder kommt Ihr zusammen schon in Richtung 6000€? Weil sonst...

Da du derzeit keine Miete zahlst kannst du 2000€ monatlich auf die Seite legen... Wenn du dir nen Haus hinstellst und 300k aufnimmst, dann gehen für zinsen und sonstige "Hausnebenkosten" (versicherungen, steuern etc) locker 1000€ ab, du kannst also monatlich nurnoch 1000€ tilgen bzw...

So weit mir bekannt hängt die Vollgeschossdefinition nicht davon ab ob man Schrägen hat, sondern von der Wohnfläche im Vergleich zum Stockwerk darunter. Ich bezweifel jetzt einfach mal, dass allein durch das "dünner machen" der Dachdämmung und der Styrodurdämmung sich ein Einsparpotenzial von...

Fußbodenheizung bedeutet nicht dass man Holzboden verkleben muss bzw dass man auf Holzboden verzichten müsste etc... es ist richtig, dass der schwimmende Holzboden erstmal die Wärme schlechter leitet als ein Fliesenboden etc... Da die Fußbodenheizung allerdings so oder so sehr träge ist...

nordanney mir ist noch immer nicht so klar warum wir hier auf diese unterschiedlichen Ergebnisse kommen... rechnet dein Programm noch irgendwelche Abschlussgebühren ein? weil: kommst du hier auf andere Monatsraten? weil wenn die Monatsraten identisch sind und nach 20 Jahren alles abgezahlt...

also ich komme auf eine Monatsrate von 1067 in der Bausparvertrag Phase und auf 1133 in der Ansparphase... = 1110€/monat im Schnitt über 20 Jahre Wenn ich das mit einem Volltilger über 20 Jahre vergleiche müsste dieser einen Zinssatz von ~3% haben... bei 3,5% lande ich da eher bei 1160€ die...

Wenn die Abschlusskosten etc der Bausparvertrag da schon berücksichtigt sind, scheint das Angebot ganz gut zu sein... Entspricht einem Annuitätendarlehen von ~3% auf 20 Jahre. Ich selbst habe derzeit ein Angebot vorliegen über 20 Jahre als Volltilger zu 2,83%. Der vorteil beim...

kommt da das Kindergeld + Elterngeld noch drauf oder sind die in den 4200 schon drin? weil gerade wenn das noch draufkommt ist mir klar dass das mit 1500€ Rate sehr gut geht ^^

Was mich da interessieren würde ist, ob die Kostenschätzung des Bauunternehmens im Nachhinein betrachtet als "zu günstig" hätte beurteilt werden können? Bzw auf welchen Preis/m² Wohnfläche wärt ihr mit den ursprünglich kalkulierten 295000 gekommen?

Wie soll man das denn beurteilen können ohne die Grundstückskosten zu kennen? In manchen Gegenden bekommst du für das Geld nichtmal den Bauplatz ^^

Btw von der Sparda bank habe Ich Angebote gesehen für 2,83 eff über 20 Jahre als Volltilger... macht bei 216000 auch knapp 1200€ im Monat... Wäre evtl auch etwas für dich!

Glückwunsch! mit dem zweiten Haus als Eigenkapital sind die Konditionen nicht so verwunderlich. Das ist ja eigentlich keine 110% Finanzierung da du ja die hälfte des Darlehens durch dein anders Haus absicherst! Aber woher bekommst du das restliche Geld für den Bau? Oder hat sich dein...

Ich finde den Entwurf schlecht, was hauptsächlich am EG liegt. die Wohn/Ess/Koch Situation ist imho völlig unakzeptabel! Von der Diele aus steht man erstmal in einem schmalen (1m breiten?) durchgang. Der Tisch ist wie groß? 1,4-1,6m? 3 Stühle da nebeneinander zu platzieren wird recht eng...

Jo klar dass der Keller dann "mehr" kostet... er muss ja dann die zu günstigen kosten für den Wohnraum mittragen... Wohn + Kellerraum mit dem gleichen Wert zu rechnen finde ich schon merkwürdig.... Unser Architekt rechnet z.B. mit 1300€ für die Wohnfläche und 800€ für den Keller... Brutto!

Derzeit hätte ich als Wärmepumpe Besitzer eher Angst vor der Zukunft ^^ Strom hat sich in der letzten Zeit glaube ich am stärksten verteuert... Die Fernwärmepreise werden bei uns vermutlich in absehbarer Zukunft nicht explodieren (Fernwärme ist ja nicht gleich Fernwärme, kommt ja darauf an wie...

Das ist jetzt Ansichtssache... Ich bin froh dass ich mir z.B. keine Wärmepumpe anschaffen muss, welche derzeit immer teurer werdenden Strom verbraucht (Primärenergie!), Platz wegnimmt und irgendwann mal den Geist aufgibt Da ist Fernwärme herrlich unkompliziert ^^

So war das ja auch nicht gemeint ;P Es gibt aber kein Einsparpotenzial dahingehend, dass ich z.B. eine "kleinere" Wärmepumpe nehmen kann oder diese in einem "besseren" Bereich fahren kann... Ich bekomme halt direkt meine xxxx kWh Wäreenergie frei Haus geliefert und habe keinen Wirkungsgrad...

Ich habe kürzlich die Kostenberechnung unseres Architekten erhalten und wenn Ich die Gesamtkosten auf die Wohnfläche umrechne lande ich bei ~1930€/m² Wohnfläche inkl Nebenkosten, einer Doppelgarage + Balkon sowie (Teil)Keller. Da kommen dann noch die Außenanlagen, Küche und Beleuchtung dazu...

Genau deswegen halte ich es im jedem Neubau für sinnvoll eine automatische Lüftung zu haben, welche für einen gewissen Mindestumsatz sorgt bzw auch bei hoher Luftfeuchtigkeit hochdreht. Das Fensterlüften ist dann keine zwingende Notwendigkeit mehr welche man mehrmals am Tag durchführen muss...

Tjo, wobei es im Zusammenhang mit Kontrollierte-Wohnraumlüftung ja verschiedene Dinge gibt die man berechnen kann/muss... das beginnt ja mit den Zu/Abluft Volumenströmen, der Platzierung der Ventile, Auswirkungen auf die Dimensionierung der Heizung, Dämmung der Rohre um Kondensat zu verhindern...

Diese Sendungen haben einen gewissen Unterhaltungswert, als belastbare Informationsquelle würde ich sie nicht gerade beschreiben ^^ Insbesondere die Argumente von KoFi, der wohl in jeder Sendung seinen Senf abgeben darf, finde ich immer wieder erheiternd... Solare Gewinne.. das ich nicht...

Streng genommen scheint mir das eine ziemliche Milchmädchenrechnung zu sein ^^ Da du mit 600€ Rate keine 140k in 15 Jahren abbezahlt haben kannst gehe ich davon aus, dass Ihr nicht unerheblich Eigenkapital aufwenden wollt. Für dieses Eigenkapital könnt/könntet Ihr Guthabenzinsen erwirtschaften...

Als erstes kommt die Lüftung! Zu viel Feuchtigkeit muss raus und frische Luft ist zunächst mal angenehmer wie abgestandene.. Hier sollte imho in jedem Neubau ein entsprechendes Konzept vorhanden sein um zumindest einen gewissen Mindestschutz vor Schimmel etc zu gewährleisten, auch wenn mal ein...

Jain... Diese Konzepte (1-2 Abluftgeräte im Bad und evtl Küche) liefern in der Regel eine gewisse Grundlüftung und bei Bedarf (feuchtemesser) drehen Sie auf. Es sollte also zum größten teil ausreichen um Feuchteschäden vorzubeugen. Für den "Frischlufteffekt" sollte man aber doch hin u wieder...

Siehste... mein Elternhaus aus knapp 1m dicken Bruchsteinwänden hat schon locker 150 Jahre auf dem Buckel ^^

Ich kenne jemanden aus dem Bekanntenkreis der so ein Darlehen bekommen hat, möglich ist es also schon. Das Problem bei denen war zunächst die mindestens erforderliche Eigenleistung bzw das mindestens erforderliche Eigenkapital. Sie haben sich dann 10000 von den Eltern geliehen um an das Darlehen...

L-Bank bietet im wesentlichen das KFW Energieeffizient bauen Programm und das Wohneigentumsprogramm zu nochmals etwas besseren Konditionen an. Da kannst du jeweils bis zu 50000 finanzieren zu einem Zinssatz von ~+-1% auf 10 Jahre. interessant kann das Z15 Darlehen werden. Da bekommt man, wenn...

Bei diesen ganzen m² Preisen muss man mit dem Vergleichen genau aufpassen, sonst vergleicht man Äpfel mit Birnen... Bauexperte rechnet wenn ich zurückrechne (380k für 220m² + Keller) wohl mit ~1730€/m² Wohnfläche... Unser Architekt rechnet nur mit 1300€/m²... ! Wo kommt jetzt der enorme...