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Ohne die Bezugshöhe kann mann wenig helfen. Besorgt Euch den Plan. Macht ein Foto wenn ihr den im Bauamt einsehen geht.

Dann zeig doch mal endlich die Pläne. Rechne ich gern nach. Ist das Angebot wirklich das Traumhaus? Dann zuschlagen und kaufen. Streiten kannst Dich doch immer noch.

Ich mach das ungern aber verweise auf BGH, Urteil vom 19.12.2008, Az. V ZR 72/08: Der Bundesgerichtshof entschied, dass eine Falschberechnung der Wohnfläche einen Mangel darstellt, der zum Schadensersatz führen kann, sofern die tatsächliche Fläche um mehr als 10 % von der vertraglich...

Um Dir im klaren zu sein ob sich das Streiten nach Vertragschluss lohnt. Angenommen das Haus hat 170m2 die Terrasse bei 100% Anrechnung 20 m2 diese werden min. mit 25% angesetzt (koennen auch50% sein je nach Berechnungsmethode). dann sind es 15m2 15m2/170 m2= 8,8% ergo keine Chance (mind. 10%)...

Ich kann nur raten hier nach zu googln. Falsche Größenangabe bei Immobilienkauf – Schadensersatzansprüche des Käufers

Das war Deine Frage. Das der Beitrag eskaliert liegt eventuell eher an Dir als an den Antwortgebenden. Wie genau hast Du denn nachgerechnet?

Zeig uns doch mal die Pläne. Wie ist denn die Terrasse gerechnet? Auf Fragen antwortest Du ja nicht nur auf Polemik. Mein Vorschlag Beitrag #34 Variante 2. Sollte doch Deiner Meinung nach funktionieren. Dann frage doch einen Anwalt welche Berechnungsgrundlage dann anzuwenden ist. Hier ist...

Du hast doch Alles richtig gemacht. Nachgerechnet und zu dem Ergebnis gekommen hier stimmt was nicht. Nur Deine Schlussfolgerungen sind falsch. Warum soll Dich jemand täuschen wollen? Das ist doch nachrechenbar. Wenn Du es genau nimmst, dann must halt so lange suchen bis Du einen Verkäufer...

Wenn dem so ist dann freue Dich doch. Ich vermute Du bist etwas erregt und schreibst desshalb so viele unsachliche Beiträge. Zähle mal langsam bis Zehn. Das soll helfen. Wenn ich das Haus haben will, dann gibt es zwei Möglichkeiten. 1. Du verhandelst den Preis nach unten mit welchen...

Wenn Du so schlau bist warum fragst dann hier? Selten so einen Auftritt hier erlebt.

Wie bist Du denn drauf? Wenn Dir die Antworten nicht passen, dann must ja nicht gleich beleidigend werden.

Ich habe ganz am Anfang gefragt, ob Miete oder Kauf da gab es keine Antwort. Das ist unfreundlich. Entweder Du willst das Haus oder nicht. Sonst bekommt es ein Anderer. Du kannst ja vertraglich festlegen, das ein m2 WF nach DIN angenommen wird und der Kaufpreis variabel ist. Nur ob sich da...

Geht zu einem Architekten. Der kann Euch da eventuell beraten. Im Zweifel fragt der dann einen Statiker ob das geht. So etwas ist keine DIY Planung. Bei Abbruch von Bauteilen auf einem Nachbargrundstück sollte man erstmal die rechtliche Lage klären. Da bin ich raus.

Wollt Ihr das Haus kaufen oder Mieten? Zumindest hat mal ein Gericht so begründet. Das Gericht bezog sich auf die juristische Definition einer Terrasse. Man verstehe darunter einen ebenerdigen Platz, der "ausschließlich einem angrenzenden Wohnraum zugeordnet, mit einem festen Bodenbelag...

Habt Ihr Zugang zum Erschliessungsplan? Da wird die Bezugshöhe festgeschrieben.

Wo ist der Planausschnitt mit der Festsetzung der Höhe im Plan? Gibt es zu den Höhenlinien Beschriftungen? Im Grundstück sind 4 Höhenlinien. Sind die jeden Meter? Geht das Gefälle Richtung SW oder NO? Wie gross ist das Grundstück? Habt Ihr keine Fotos vom Grundstück? Luftbild mit Umgebung?

Ich habe es mal skizziert mit 10% Gefälle Urgelände (blau). Geländemodellierung ist dann grün.

In BW gilt folgendes: "Geschosse sind oberirdische Geschosse, wenn ihre Deckenoberkanten im Mittel mehr als 1,4 m über die Geländeoberfläche hinausragen; im Übrigen sind sie Kellergeschosse." Bei 10% Gefälle sollte der Keller sowieso ein Wohnkeller werden. Schon wegen der Kosten. Legt der...

Wenn Du mehr Informationen vom Grundstück lieferst, kann man auch besser helfen. @ypg hat ja schon gesagt wo es drauf ankommt. Wie teuer ist denn die Baulücke? 50 cm Kniestock ist mMn kein KO Kriterium. Da können im Bebauungsplan ganz andere Bedingungen die Entscheidung beeinträchtigen...

Ich sehe das wie @nordanney. Wenn man es eilig hat.

Ich bin Pro #22. Sind denn alle Grundstücke schon verkauft? Es gibt doch sogar im Immoscout noch ein Grundstück mit 533 m2.

@Schorsch_baut ein Grundstück neben dem Spielplatz ist für mich ein KO Kriterium. Wobei der bei uns in der Nähe sehr wenig genutzt wird.

Ist doch gut wenn ich die Ideen aufzeichne. Sind ja dann schon 3 die den Vorschlag machen. Meiner Meinung nach sollte das Haus sogar mit 12,5 * 8m funktionieren.

Hier mal Dein Entwurf in #22 Ich habe mal den Nordpfeil gedreht. Die 450 m2 machen das nicht besser. Hier mal mein Vorschlag.: CP 6*6m Abst. 3*3m So geht auch ein Photovoltaik Anlage Richtung SSW

Stell mal bitte das ausgesuchte Grundstück ein. Dein Plan passt nicht in die #22. Ich habe jetzt keine Zeit den neuen Bebauungsplan zu suchen.

Du magst eine Terrasse im Westen und Ihr habt ein Grundstück Richtung Osten?

Danke für den Bebauungsplan. Hast Du in der Stellplatzsatzung nachgelesen, ob ein Carport direkt an die Strasse darf?

Ist da das Grundstück mit dabei? Wie viel ist der Anteil? Baukosten sollten so bei 3 000 Euro/m2 WF sein. + Nebenkosten, Keller und Garage.

Am Hang sollte das eher sowieso mit Wohnkeller funktionieren. Was verstehst Du unter leicht am Hang? Zeig mal den Lageplan am besten mit Höhenlinien. Oder Fotos vom Grundstück. Welche Ausnahmen das Bauamt akzeptiert siehst am Besten in der Umgebung.

Sag doch einfach was Dein Budget ist. Wie viel soll denn das grosse Grundstück kosten?

Kannst Du machen. Aber besser ist Du schreibst hier wie das Baugebiet / Bauort heist. Dann finden wir das schon. Eine Aussage um welches Grundstück es sich handelt ist dann hilfreich.

Da Du nicht weisst worauf es ankommt besser den Plan zeigen. Keinen Link.

Ich habe mal das Haus etwas genauer ins Grundstück geschoben.

Hast Du @axwell23 die gleiche Passage im Kaufvertrag wie der TE? Sonst zeig mal die Passage aus Deinem Kaufvertrag.

Gibt es keinen Bebauungsplan? Abmessungen vom Grundstück?

Den Plan habe ich nicht üersehen und kann den lesen. Da sehe ich keine Garagenplatzierung vorgeschrieben. Also auch da wo ich vorgeschlagen habe sollte möglich sein. Eventuell steht da was dazu in der Textfassung vom Bebauungsplan, die zeigst Du uns aber nicht.

Du kennst doch meine Lebensziele nicht.

Ich bin für schnell abzahlen. Habe es selber so gemacht. Nach 10 Jahren Schuldenfrei. Inzwichen ist die Photovoltaik Anlage der iD3 realisiert und die Wärmepumpe in der Umsetzung. Das ist schon cool wenn man keine Miete und Kredite zahlen darf.

Bitte gern. Habe doch geschrieben ist nur ein Platzhalter. Das glaube ich erst wenn, ich den kompletten Bebauungsplan gesehen habe.

Ich kann mir das gerade nicht vorstellen. Zeig doch mal die Pläne. Auch gern die von der Bauvoranfrage.

Wenn Du schon nicht gut beschreiben kannst, dann helfen Bilder. Wie viele Punkte sind denn pro Fliese?

Schaut irgendwie seltsam aus, wenn die Oberkannte ungleich ist. Die benachbarten Fenster sind dann eventuell zu tief oder zu klein. Deine Frau wird doch eh irgend etwas blickdichtes wollen. Wenn es Euch nicht stört, das man dem Haus die DIY Planung ansieht warum nicht.

Schau mal hier im Beitrag #43. https://www.hausbau-forum.de/threads/grundriss-haus-auf-2-etagen-mit-leichter-hanglage.46014/page-8 Da habe ich es schon mal eingezeichnet.

Immer wieder gerne. Und nun noch viel Freude beim Einbauen.

Das freut mich für Euch. Ich drücke die Daumen, das Euer Terminplan aufgeht.

Hat das einen besonderen Grund, warum man die Fenster im Bad so hoch setzt?

Ich wiederhole meine Frage hier erneut. Welche Bezugshöhe hat das Bauamt für Dich festgelegt?

Gibt es im Haus Fußbodenheizung? Was ist aktuell fuer eine Heizung im Haus funktioniert die noch?

Der ist aber unheimlich Praktisch.

Das würde ich bei der Ausschreibung als Eventualposition mit Mehr und Minderkosten anfügen. Dann hast definitive Kosten. Vermutlich ist das abhängig vom Unternehmen. Ein Maurermeister macht vermutlich das in Beton lieber.