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  1. mayglow

    Aus Einfamilienhaus ein Zweifamilienhaus machen? 4,00 Stern(e) 3 Votes

    Klingt für mich auch nach formal nur einer gemeinsamen Wohneinheit, weil die Abgeschlossenheit fehlt. Also nicht raustrennbar so einfach falls die Eltern das gerne als separates Eigentum hätten oder sowas. Und falls man irgendwann was saniert, wo es ggf pro Wohneinheit ne Förderung gibt, würde...
  2. mayglow

    Hauskauf Finanzierung trotz hoher Zinsen? 4,80 Stern(e) 8 Votes

    Warum seh ich eigentlich jetzt erst, dass der Beitrag gar nicht mehr so neu ist und die Nachfrage von wem anders war. Nun gut, mein Roman ist schon abgeschickt, ups.
  3. mayglow

    Hauskauf Finanzierung trotz hoher Zinsen? 4,80 Stern(e) 8 Votes

    Wie lange ihr abbezahlt, liegt in erster Linie an der Kombination von Darlehenszins und Anfangstilgung. Google sagt, das könnten so grob 2% Anfangstilgung sein, über den Daumen gepeilt bei 30 Jahre zurückzahlen? Wenn ihr mehr Eigenkapital einbringt, aber die Anfangstilgung trotzdem wieder auf...
  4. mayglow

    Grundrissänderungen Reihenendhaus von Bauträger 4,40 Stern(e) 7 Votes

    Mein google-fu hat ergeben, dass er aber wohl mit "unverzüglich" antworten trotzdem Zeit hat bis nach dem "Berichtstermin", der laut InsO frühestens 6 Wochen maximal 3 Monate nach Insolvenzeröffnung stattfinden soll. Seufz. Es regne Geduld. Ein bisschen Hoffnung auf ne frühere Entscheidung hab...
  5. mayglow

    Grundrissänderungen Reihenendhaus von Bauträger 4,40 Stern(e) 7 Votes

    Ganz kurze Rückmeldung: Gibt quasi nichts Neues. Erst hieß es KW 10 gibts ggf nen Update (vergangene Woche), dann vielleicht diese Woche. Naja, bisher nichts. Wir warten im Prinzip drauf, dass das Insolvenzverfahren richtig eröffnet wird. (Dass es mangels Masse (-> Vermögenswerte kleiner der...
  6. mayglow

    Erst Grundstück kaufen und dann finanzieren? 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Nur zum sicher stellen: Die Frage, ob ihr drauf bauen könnt, ist nur finanzieller Natur und keine, ob das Grundstück grundsätzlich bebaubar ist, ist das richtig? Also es ist kein Außenbereich oder ähnliches, sondern für Wohngebiet/für Wohnbebauung vorgesehen und es ist erschlossen? Finde eure...
  7. mayglow

    Warum gehen die Baupreise nicht runter? 5,00 Stern(e) 50 Votes

    Etwa 2 Wochen alt der Beitrag, aber ist nun wohl soweit, Helma hat auch insolvenz angemeldet (vorhin auf der Webseite der Wirtschaftswoche gelesen)
  8. mayglow

    Zahlungsplan - 5% Einbehalt nicht geregelt 4,60 Stern(e) 5 Votes

    Soweit ich das verstehe, habt ihr durchaus ein Anrecht auf die 5% Einbehalt bei der ersten Abschlagzahlung. (Bzw der Unternehmer hat das Wahlrecht alternativ das über ne Bürgschaft zu regeln). Ob das üblich ist, dass die Sicherheit extra aufgeführt wird oder nicht, weiß ich nicht. Aber...
  9. mayglow

    Wie hoch sind die Notarkosten, für die Kaufvertragsaufsetzung? 4,60 Stern(e) 5 Votes

    Frag da doch einfach den Notar direkt zu. Ich denke eigentlich eher, dass es da vielleicht sogar um irgend ne Klause zu euren Gunsten geht und die sowieso eher eine Option darstellt und kein "ihr müsste jetzt aber ne Finanzierung aufnehmen!". Also so im Sinne, es kann ja sein, dass vorher ja...
  10. mayglow

    Nachträglicher Einbau Wanne oder Dusche? 4,60 Stern(e) 5 Votes

    Ich verstehe auch gerade nicht, wo du jetzt die Dusche/Badewanne platzieren willst Das verwirrt mich gerade besonders? Ggf zumindest eine Handskizze von dem Raum/dem Vorraum (Garderobe?). Oder nen Grundriss bevor die Wand hingemauert wurde und dann einfach die nachtragen? Optimalerweise...
  11. mayglow

    Vergleicht die Hausbank mehrere Banken wie ein Finanzberater? 5,00 Stern(e) 3 Votes

    Wir sind (zumindest teilweise) bei ner online direktbank (also keine Zweigstellen vorort) und bei denen klingt das auf der Homepage ähnlich. Da liest sich das eigentlich so, als wenn sie überhaupt nicht selbst Immobilien-Kredite vergeben (also sie habn auch gar keine Werbung die das vermuten...
  12. mayglow

    Haus-Bilder Austausch - Zeigt her eure Hausbilder! 5,00 Stern(e) 301 Votes

    Für mich wirkt die Dachfarbe in den Beitrag hier völlig anders https://www.hausbau-forum.de/threads/haus-bilder-austausch-zeigt-her-eure-hausbilder.14011/post-654736 als dann zwei Seiten später die neuen Fotos. Ist, denke ich, einfach ne Sache von dem einen Foto im Speziellen gewesen.
  13. mayglow

    Fehler beim zweiten Haus vermeiden: Hausbaufirma oder Architekt? 4,80 Stern(e) 11 Votes

    Die Altbauten, die ich kenne, die ansatzweise diese Raumzahl (8 Schlaf/Gast/Arbeitszimmer) erreichen, sind in der Regel eher Zweifamilienhäuser oder wurden als Mehrgenerationenhaus genutzt (mit mehr oder minder gut abgetrennten Wohneinheiten). D.h. da wo lange Zeit Oma noch mit im Haus wohnte...
  14. mayglow

    Mit anderem Verkaufspreis als mit Makler besprochen abschließen? 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Wollte noch ergänzen, dass einen das aber so oder so "treffen" kann, egal, ob das jetzt im Kaufvertrag aufgesplittet wird. Aktuell haben wir sowas nicht mehr so häufig, aber in der Niedrigzins/Hohe Hauspreis-Phase, hatte man schon öfter mal hier von so Fällen gelesen, wo die Bank in der ersten...
  15. mayglow

    Eigentumswohnung für die Zeit "nach dem Haus" erwerben? 4,60 Stern(e) 8 Votes

    Ich meine, in 15 Jahren kann sich schon viel ändern auch an eigenen Plänen und bei der Wohnung ggf stehen in dem Zeitraum auch irgendwelche Sanierungen an etc. Bei ner Wohnung hängt man da ja an ner Eigentümergemeinschaft, das würde ich mir da vorher wohl immer genauer angucken, wie da die Pläne...
  16. mayglow

    Mit anderem Verkaufspreis als mit Makler besprochen abschließen? 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Die Sicherheit der Bank ist ja die Immo und nicht das Mobiliar da drin. Wenn der Kaufpreis der Immo stark nach unten korrigiert wird, ist naheliegend, dass auch der Marktwert der Immo gar nicht so hoch ist. Dagegen steht dann immer noch der genauso hohe Kredit. Das Verhältnis Kredit zu Wert der...
  17. mayglow

    Mittelherkunftsnachweis - wer verlangt was von wem? 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Wovor hast du eigentlich gerade Angst? Wenn du Wertpapiere hast, hast du in der Regel ein Depot bei einer Bank und da wird geführt, wieviele Wertpapiere du hast und wann du die gekauft oder bekommen hast. Das wird schon allein für Steuern und co benötigt. Wenn du die Wertpapiere dann über die...
  18. mayglow

    Ba-Wü Photovoltaik-Pflicht bei Altbau - Ziegel erneuern 4,20 Stern(e) 5 Votes

    Wobei so ganz ich dann irgendwie trotzdem nicht verstehe, was da passiert. An sich klingt es auch erstmal für mich so als wenn man eben deutlich mehr Energie verbraucht, um etwas so heiß aufzuheizen. Aber die Energie sollte ja trotzdem nicht "weg" sein. Nen paar Anmerkungen gehen dann auch in...
  19. mayglow

    Ba-Wü Photovoltaik-Pflicht bei Altbau - Ziegel erneuern 4,20 Stern(e) 5 Votes

    Hab jetzt keine Erfahrung im speziellen, aber mal fix ein bisschen gegoogelt. Bei Nachtspeicheröfen kann aus der Elektrischen Energie wohl nur so zu 30-40% Wärmeenergie gewonnen werden. Bei elektrischen Direktheizungen (wo Infrarot und elektr. Flächenheizungen zu zählen) wär man wohl bei...
  20. mayglow

    Ba-Wü Photovoltaik-Pflicht bei Altbau - Ziegel erneuern 4,20 Stern(e) 5 Votes

    Habt ihr denn nen Stromtarif, bei dem ihr nachts günstiger die Speicheröfen ladet? Wenn nicht und ihr normale Strompreise (oder fast normale Strompreise) für das Laden der Speicheröfen bezahlt, dann wäre es ja ggf auch eine Möglichkeit diese in der Mittagszeit zu laden, wo der Photovoltaik-Strom...
  21. mayglow

    Grünordnerische Festsetzung - Eure Meinung? 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Ich find's auch irgendwie schwierig. Einerseits denke ich mir "leben und leben lassen" und wenn ich selbst davon keine Nachteile habe, dann liegt "weggucken" erstmal naheliegend. Andererseits, wenn ich mich selbst dran halte und die Regelung an sich möglicherweise auch gut für den Ort finde...
  22. mayglow

    Tiny House als Anbau nutzen oder kostengünstige Anbaumöglichkeiten? 4,80 Stern(e) 8 Votes

    Also für Kosten senken, find ich die Idee da nur Büros (und ggf nen Extra Abstellraum oder so) reinzusetzen auch gar nicht so verkehrt. (Und würde dann auch ggf überlegen, ob man auf den Wintergartenübergang verzichten kann o.ä.). Ist dann natürlich räumlich stärker getrennt, aber als Office...
  23. mayglow

    Tiny House als Anbau nutzen oder kostengünstige Anbaumöglichkeiten? 4,80 Stern(e) 8 Votes

    Hmmm, ist das dann mit Bad nur über Wintergarten im "Haupthaus" erreichbar nicht etwas unpraktisch? Ich denke da vorallem auch an Nachts. (Und Wintergarten wird dann auch mitbeheizt?, das klingt auch irgendwie etwas schwierig) Oder ist das eh bei euch in der Gesamtheit gut vor Einblicken...
  24. mayglow

    Tiny House als Anbau nutzen oder kostengünstige Anbaumöglichkeiten? 4,80 Stern(e) 8 Votes

    Naja, erstmal wissen wir ja gar nicht, wie eure Tiny House Rechnung aussieht. Irgendwie bezweifle ich nämlich, dass ihr da so viel günstiger bei rauskommt. Oder habt ihr rein mit Bausatz gerechnet? Was ist da mit Bodenplatte, Aufbau, Anschlussleitungen (die ggf länger werden weil weiter weg)...
  25. mayglow

    Grundrissänderungen Reihenendhaus von Bauträger 4,40 Stern(e) 7 Votes

    Vier Wochen Insolvenz sind etwa rum und ich dachte, ich geb mal nen Update, auch wenn's nicht wesentlich Updates gibt... Ich hatte damals geschaut, ob ich irgendwelche Infos zu anderen Insolvenzen und der Timeline finde, die mich so erwarten kann, und war nicht wirklich fündig geworden. Aber...
  26. mayglow

    Finanzierung Neubau Einfamilienhaus machbar? 4,80 Stern(e) 18 Votes

    Herzlichen Glückwunsch zum Haus und danke für die Rückmeldung. Das Forum kann manchmal übertrieben vorsichtig und fast anmaßend sein, da muss man ein bisschen für sich filtern, was dann wirklich auf einen zutrifft (aber ich kann auch verstehen, wenn da manchmal der Spaß am Austausch verloren...
  27. mayglow

    Aufschlag für Nachbemusterung, Abschlag für Entnahme 4,60 Stern(e) 5 Votes

    Bei unserem Bauträger sind das meine ich 20% (müsste nochmal nachgucken, aber es sind entweder 20 oder auch 25 gewesen - ich glaube aber 20) und stand glaube ich sogar schon so im Vertrag. Also ja, bin da auch erstmal bei "nicht unüblich". Bei manchen Sachen denke ich mir so, jaa da müssen sie...
  28. mayglow

    Haus erst kaufen, dann finanzieren? 4,60 Stern(e) 5 Votes

    Naja, wenn die Finanzierung doch nicht durchgeht, aus welchen Gründen auch immer, dann werden die potentiellen Käufer ggf noch versuchen andere Banken anzufragen oder zu verhandeln, aber man wurde sich nicht einig. Klingt jetzt nicht so ungewöhnlich, dass das im Falle wenn es nicht sauber...
  29. mayglow

    Haus erst kaufen, dann finanzieren? 4,60 Stern(e) 5 Votes

    Ich glaube die Förderung für besonders effiziente Gebäude ist ggf Einkommensunabhängig (NRW.Bank.Nachhaltig Wohnen), aber da gibts irwie Abhängigkeiten zu anderen Fördersachen, also keine Ahnung. Bis Mitte letzten Jahres gab es noch ne Rückerstattung beim Ersterwerb von Eigentum auf die...
  30. mayglow

    Baugrenze umgehen durch Grundstückserweiterung anstatt Teilung 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Aber damit sollte dann ja sowas wie ne 7m lange Garage auf jeder Seite schon gehen, wenn ich das richtig versteh. Das versteh ich gerade nicht ganz. Wenn ich das richtig verstanden hab, sind das doch gerade schon zwei Grundstücke, nur dass beide den Eltern gehören? Dann ändert sich für das...
  31. mayglow

    Grundriss-Aufteilung OG - Elternbereich / 2 Kinderzimmer mit Bad 5,00 Stern(e) 4 Votes

    Also quasi, zusammengefasst: was mich interessieren würde: wie habt ihr euch vorher die Nutzung der Räume vorgestellt und wie ist es tatsächlich gekommen. (Falls das so einem realen Bau entspricht)
  32. mayglow

    Grundriss-Aufteilung OG - Elternbereich / 2 Kinderzimmer mit Bad 5,00 Stern(e) 4 Votes

    Falls das so stimmen sollte, hätten mich tatsächlich da immer noch nen paar Details interessiert. Z.B. wie denn jetzt die Ankleide möbliert wurde (Ein Schrank der nicht so tief ist? Tasächlich auch gegenüberliegende Seite?) und wie die genutzt wird. (Eher als begehbarer Kleiderschrank? Zieht ihr...
  33. mayglow

    Kann ich mit dem Bebauungsplan 2 Vollgeschosse bauen? 4,70 Stern(e) 6 Votes

    Vermutlich war damit ein Staffelgeschoss gemeint?
  34. mayglow

    Grundriss-Aufteilung OG - Elternbereich / 2 Kinderzimmer mit Bad 5,00 Stern(e) 4 Votes

    Schau dir mal den Thread an und füll den Fragebogen aus: https://www.hausbau-forum.de/threads/grundriss-planung-unbedingt-vor-beitrag-erstellung-lesen.11714/ Ansonsten: sieht aus, wie selbst zusammengeschustert bis alle Räume drin waren? Oben links das Kinderzimmer hat gerade nen Bett direkt...
  35. mayglow

    Hattersheim - Traumhaus AG / Heinrich Hildmann 4,70 Stern(e) 9 Votes

    Keine Ahnung, ob man das durchgesetzt kriegt oder nicht, wir haben bisher über die Insolvenz unseres Bauträgers (nicht Traumhaus AG sondern Tecklenburg) nur privat mal mit nem Anwalt gesprochen, der aber auch genau auf diesen Punkt hingewiesen hatte und meinte, wir sollten uns dafür Einsetzen...
  36. mayglow

    Mehrkosten durch verspätete Materialbestellung des Projektentwicklers 4,90 Stern(e) 7 Votes

    Über wieviel Geld redet man denn überhaupt (also könnt ihr auch für euch behalten, aber vielleicht auch mal überlegen, ob sich der Streit da lohnt). Ansonsten war es bei uns halt eh so, dass schon im Vertrag steht, dass unser Bauträger 20% draufschlägt bei Sonderwünschen. Bisher (es gibt gerade...
  37. mayglow

    Finanzierung von 381.000€ Eigentumswohnung möglich? 4,80 Stern(e) 6 Votes

    Werf mal den benötigten Kredit in nen Kreditrechner und guck dir die Rate an. Das Delta zwischen eurer Kaltmiete (nicht warm! Nebenkosten werdet ihr weiter haben) und der Rate sollte das mindeste sein, was ihr jeden Monat beiseite spart (besser ist noch mehr, für Puffer und andere Ausgaben). Am...
  38. mayglow

    Grundrissänderungen Reihenendhaus von Bauträger 4,40 Stern(e) 7 Votes

    Ja stimmt. Nur irgendwie dachte ich gerade für nen Moment bei uns im Projekt. Heute nicht mehr ganz auf der Spur ;)
  39. mayglow

    Grundrissänderungen Reihenendhaus von Bauträger 4,40 Stern(e) 7 Votes

    Was? Ich weiß von nix. Naja, Google sagt, während so eines Antrags sind alle Forderungen eingefroren. Also vermute ich, dass für den Moment keine Subs bezahlt werden und mich würde wundern, wenn dann viel passiert? Und dann hoffen, dass es tatsächlich auf Eigenverwaltung ist(?) und dass die...
  40. mayglow

    Grundrissänderungen Reihenendhaus von Bauträger 4,40 Stern(e) 7 Votes

    Irgendwie nur die Hälfte des Beitrags vom 11anten gelesen im ersten Anlauf - ups. Ja, ich wühl mich noch durch die Links, danke. Wir haben bisher auch nur sehr begrenzt Informationen, aber die Formulierungen klingen nach sie haben selbst beantragt (und nicht etwa durch Gläubiger nachdem sie...
  41. mayglow

    Grundrissänderungen Reihenendhaus von Bauträger 4,40 Stern(e) 7 Votes

    Es gibt ne Bürgschaft über 5% beim Notar hinterlegt, aber ich muss mir nochmal durchlesen, was da jetzt genau die Bedingungen drumrum sind (seufz) Ich meine, wenn das Haus bezugsfertig ohne wesentliche Mängel wär, könnten sie ne Abnahme ansetzen und wenn die erfolgt ist, hätten sie da auch ggf...
  42. mayglow

    Traumhaus AG, Heinrich-Hildmann, Wiesbaden-Erbenheim 4,80 Stern(e) 5 Votes

    Nachdem wir gerade leider in eine ähnliche Situation rutschen (BT insolvent mitten/gegen Ende vom Hausbau) wollte ich mal fragen, ob ihr hier Updates habt. War irgendetwas passiert im letzten Monat? Habt ihr euch irgendwie rechtlichen Beistand geholt? (Eher Bau- oder eher Insolvenzrecht?)
  43. mayglow

    Bauunternehmer Tecklenburg stellt Insolvenzantrag 4,50 Stern(e) 6 Votes

    Ging da glaube ich weniger um die Größenordnung. Aber alles was wir vorher rausgefunden hatten, ging so in die Richtung "haben nen hohen Qualitätsanspruch an sich selbst" und durchaus solide. Bin jetzt aber kein Branchenkenner, aber nach dem was @jens.knoedel so sagt, schien das ja innerhalb der...
  44. mayglow

    Bauunternehmer Tecklenburg stellt Insolvenzantrag 4,50 Stern(e) 6 Votes

    Weiß gerade auch nicht, ob ich lachen oder weinen soll, dass unsere Grobeinschätzung vor dem Vertragsabschluss auch so grob in die Richtung ging. Nachher mal die anderen Insolvenz-Threads lesen, die es in letzter Zeit gab. seufz.
  45. mayglow

    1,5 Jahre nach Verkaufsstart nur 1/3 von Neubau-Wohnung verkauft 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Weil ich hier ja gerade gepostet hatte (O-Ton "ist bei uns auch so mit den wenigen verkauften Einheiten"), wollte ich dann auch erwähnen, dass wir heute (für uns überraschend) informiert wurden, dass unser Bauträger Insolvenz angemeldet hat. (Tecklenburg) In der Pressemitteilung klingt so ein...
  46. mayglow

    Grundrissänderungen Reihenendhaus von Bauträger 4,40 Stern(e) 7 Votes

    Ja, wir sind eigentlich recht weit, darum bin ich zwar beunruhigt, aber auch nicht völlig in Panik ;) Als wir das letzte Mal vor Weihnachten vorort waren, war Estrich fertig (und demnach auch Rohbau für Fußbodenheizung) (Kabel für Elektrik sind auch schon ne Weile fertig und Schlitze waren...
  47. mayglow

    Grundrissänderungen Reihenendhaus von Bauträger 4,40 Stern(e) 7 Votes

    Na, wunderhübsch. Tecklenburg hat heute Insolvenz angemeldet. Eigentlich bin ich immer noch ganz guter Dinge, dass das für uns alles noch ganz passabel durchgeht, aber es kann natürlich zu Verzögerungen kommen. Und wir hatten wirklich damals versucht Jahresabschlussberichte und so nen Kram zu...
  48. mayglow

    Kaufberatung - Ehemaliger landwirtschaftlicher Betrieb 4,50 Stern(e) 8 Votes

    Finde ich auch sehr spannend das Exposé. Liest sich so alles nach "ich hab gehört, dass ... aber nagel mich nicht drauf fest, wenn's nicht so ist!"
  49. mayglow

    Kaufberatung - Ehemaliger landwirtschaftlicher Betrieb 4,50 Stern(e) 8 Votes

    Das ist Außenbereich? Schon irgendwie spannend. Ich hatte mal den Flächennutzungsplan rausgesucht (linken geht ja nicht), wenn da nicht die Gemarkungsgrenze (was wohl auch der Stadtteilgrenze entspricht?) neben der Grünfläche verlaufen würde, hätte ich ja fast gedacht, das alles drumrum gehört...
  50. mayglow

    Unterschiedlich hohen Gussasphaltestrich ausgleichen 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Auch als nicht-Threadersteller fand ich die Erklärung spannend. Gibt es denn alternative Vorgehensweisen, falls im Bestand ein Gussasphaltestrich vorliegt oder würde der dann komplett ausgetauscht in der Regel?
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