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Kurze Rückmeldung: Es lief alles dann doch schneller als ursprünglich gedacht. Wir hatten mittlerweile Wohnungsabnahme und haben nun auch die Schlüssel

Ja das stimmt - das Fenster ist von außen gut erreichbar. Sieht man ja auch auf dem ersten Foto. Allerdings haben unsere Fenster ohnehin alle nur die unterste Widerstandsklasse RC1N. Also wer reinkommen will kommt sowieso rein...

Zum Querlüften wäre das Fenster eigentlich schon ganz nützlich. Wir machen uns wegen der Sicherheit wahrscheinlich einen zu großen Kopf...

Also Ihr würdet den Fensterantrieb auf jeden Fall beauftragen, oder?

Ja 100% Sicherheit gibt es nicht. Aber von außen ist das Fenster in der Tat sehr leicht erreichbar, da es auf Augenhöhe liegt.

Danke für Eure Antworten. Wir finden die Lösung mit dem Kettenantrieb eigentlich auch sehr gut. Allerdings wird dann das Fenster im geschlossenen Zustand nicht mehr verriegelt sondern nur von der Kette gehalten. Bezüglich Einbruchschutz wäre das dann wahrscheinlich eine Schwachstelle.

Liebes Forum, wir haben von einem Bauträger eine Wohnung gekauft und stehen kurz vor der Übergabe der Wohnung an uns. Schon vor längerer Zeit hatten wir bemängelt, dass der Griff des Treppenfensters für uns unerreichbar hoch liegt und wir das Fenster daher nicht nutzen können (siehe Foto, schon...

Danke für den Tipp! Steinel schaue ich mir mal an. Das Anbringen von Außenleuchten ist kein Problem da bereits über die Teilungserklärung erlaubt.

Noch eine Frage bezüglich der Bewegungsmelder: Ich hatte da an Außenlichter gedacht wo eine Zeitschaltuhr und Bewegungsmelder bereits integriert sind. Gibt es sowas? Habt Ihr oder @rick2018 vielleicht irgendwelche Empfehlungen bezüglich Hersteller oder Modelle?

Ok - Danke für das ehrliche Feedback Verstehe ich das richtig dass du unten einen Verriegelungsbalken und oben die Tür so lassen würdest? Oder oben dann mit 3-Fach Verriegelung? Sicherheitskonzept bei einer ETW halten wir für unsere Bedürfnisse für übertrieben.

Die Eingangstüren haben ein Profilzylinderschloss und einbruchhemmenden Schutzbeschlag ES1 nach DIN 18257, dazu Sicherheitstürschild mit Kernziehschutz und Schließzylinder außen mit Hartmetall abgedeckt. Welcher RC Klasse das entpricht weiß ich nicht. Die Fenster und Terrassentüre haben...

Liebes Forum, wir haben eine ETW vom Bauträger gekauft und die Arbeiten an der Wohnung sind fast abgeschlossen. Die Übergabe wird in den nächsten Wochen stattfinden. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat im UG einen Hobbyraum + Bad und 2. Eingangstür. Momentan haben wir für beide...

Ja, wir werden bis Ende Oktober waren um das weitere Vorgehen zu entscheiden. Ein Umzug vor offizieller Übergabe ist für uns nicht akzeptabel. Wir wollen schon, dass alles in geordneten Bahnen abläuft (1. Übergabe mit Schlüssel, 2. Küche einbauen, 3. Umzug).

Die neue Wohnung wird in Aubing sein (Altaubing genauer gesagt)

Hallo zusammen, wir haben eine ETW vom Bauträger gekauft. Die (Bau-)Arbeiten an der Wohnung sind nahezu abgeschlossen und wir haben für nächste Woche eine Einladung zur Vorbegehung der Wohnung erhalten. Was sind die wichtigsten Punkte auf die wir achten sollten? Was kann man leicht übersehen...

Genau diese Gedankenrechnung haben wir gemacht. Und da kommen wir mit Variante B sehr viel preiswerter weg. Von dem gesparten Geld könnten wir uns locker einen Schrank schreinern lassen. Variante A ist definitiv weniger stressig und lässt einen ruhiger schlafen. Ja, das wäre schön. Allerdings...

Die Außenanlagen sind fertig und müssen nur noch abgenommen werden. Bäume und Sträucher sind schon gepflanzt, Tiefgarage ist fertig etc. Aber du hast schon Recht in der Abnahme der Außenanlagen an sich steckt ein zeitliches Risiko, denn wenn Mängel gefunden werden sollten, müssen diese ja noch...

Wir werden bei der Vorbegehung nächste Woche hoffentlich einige schöne Fotos machen - davon kann ich dann gerne welche einstellen

Einen offiziellen Termin haben wir in der Tat noch nicht. Den offiziellen Übergabetermin bekommt man aber auch erst 2 Wochen vorher, d.h. wenn man es komplett wasserdicht machen wollte, müssten wir drei Monate doppelt Miete zahlen, was in München schon eine ganze Stange Geld ist Das ist ein...

Hallo zusammen, wir haben eine ETW vom Bauträger gekauft. Die (Bau-)Arbeiten an der Wohnung sind nahezu abgeschlossen und der Bauträger bereitet derzeit die Übergabe der Wohnungen vor. Der Zeitplan sieht etwa wie folgt aus: Vorbegehung der Wohnungen durch die Käufer ohne Bauträger (nächste...

Vielen Dank für die vielen Ideen und Rückmeldungen. Das hat uns sehr weitergeholfen. Wir haben jetzt entschieden, dass das Wichtigste tatsächlich Stauraum für Jacken und Mäntel ist. Deshalb haben wir jetzt anstatt der regalböden rechts noch eine zusätzliche Kleiderstange eingeplant mit genug...

Wir haben hauptsächlich Jacken, die nicht so lang sind. Die 100cm pro Kleiderstange in der Höhe sollten hoffentlich reichen. Ja, in den Schrank würden wir auch nur die Sportschuhe und so packen, die man nicht jeden Tag braucht. Die anderen kommen in die Schuhbank.

Hallo zusammen, wir wollen für unsere zukünftige ETW einen garderobenschrank vom Schreiner zimmern lassen. Anbei ist eine erste Planung des Schreiners. Der Vorschlag gefällt uns sehr gut (vor allem die 2 Kleiderstangen) aber wir sind unsicher wie wir die schmale rechte Seite gestalten wollen...

@KingSong Tolle Terrasse und Hammer Aussicht! Noch eine Frage: Was sind das für Außenleuchten? Die gefallen mir und passen gut zu den dunklen Fensterrahmen.

Sind damit Setzungsrisse aufgrund der Estrichsetzung gemeint? Das würde ja dann vor allem Silikonfugen in den Sockelleisten der Bäder betreffen oder Sockelleisten beim Parkett. Fugen zwischen Wand und Türzargen, wir von mir beschrieben, sind davon doch nicht betroffen, oder verstehe ich da was...

Hallo zusammen, wir haben eine Wohnung vom Bauträger (nicht GU) gekauft. Die Wohnung ist momentan noch im Bau aber die Übergabe steht recht bald bevor. Uns ist nun aufgefallen, dass es bei einigen Türen einen großen Abstand (> 3mm) zwischen Wand und Türzarge gibt (im angehängten Foto ist die...

Danke - das ist der Plan!

Naja definiere Nerd-Level Aber ja, ich würde uns mal eher als Standardnutzer einschätzen (Netflix, AppleTV, Sonos, Laptop über WLAN - that's it...) Wir haben insgesamt 5 Doppeldosen zu versorgen, die aber am Anfang noch nicht alle voll genutzt werden. Ich werde dann später einen Switch...

Ah, das mit dem Metallschrank ist ein guter Punkt, dann brauche ich eventuell noch einen zweiten AVM Access Point im Wohnzimmer. Beim Modem von der Telekom habe ich mich unklar ausgedrückt - genauer gesagt ist das ein Glasfaser-Modem, das es erst ermöglicht die Fritzbox anzuschliessen...

Dank für Deine Einschätzung. Ich sollte noch dazusagen, dass unser Elektriker im Multimediaverteiler schon ein Patchpanel installiert hat. Glasfasermodem von der Telekom ist auch drin.

Mich wurde mal interessieren wie es sich bei mittelgrossen Wohnungen (bis ca 100 qm) anstatt Häusern verhält, das is nämlich bei uns der Fall. Wir planen keinen Serverschrank sondern wollen alles im Medienverteiler in der Wand unterbringen. Alle Zimmer haben LAN Dosen geplant. Was spricht gegen...

Meiner Meinung nach sollte man für die Geräte die stationär sind einen LAN Anschluss vorsehen (TV, Gaming PC, Apple-TV), damit für die Endgeräte, die zwingend über WLAN reingehen (iPad, Handy) genug Bandbreite übrig ist. Auch noch ein Nachtrag zum Thema Musik-Streaming speziell mit Sonos: Wenn...

@BigFoot Lasst auf jeden Fall auch jemand auf die Verbundabdichtung in den Bädern draufschauen (macht der Fliesenleger bevor die Fliesen draufkommen). Laut unserem SV ist das in den Bädern die wichtigste Fehlerquelle.

Also wir haben eine Wohnung vom Bauträger gekauft, in einer Wohnanlage die sich momentan noch im Bau befindet. Genau wie von @BigFoot beschrieben leisten wir Abschlagszahlungen entsprechend des Baufortschritts und stehen per Auflassungsvormerkung im Grundbuch. Obwohl wir kein Hausrecht auf der...

Guter Tipp - Danke! Also unsere Wohnung ist noch im Bau. Die Endabnahme der Wohnung und des Gemeinschaftseigentums steht daher noch bevor. Wir haben einen Sachverständigen der momentan die Baubegleitung macht, sein Fachgebiet sind Feuchtigkeitsschäden (Elektro kann er nicht). Wie bekäme man denn...

Vielen Dank für Dein Feedback. Wir haben uns am Ende auch für eine Baubegleitung durch einen Sachverständigen entschieden. Die Bauleitung des Bauträgers und die Gewerke waren bisher von hoher Qualität und es wurden nur „Kleinigkeiten“ vom Sachverständigen gefunden. Trotzdem war der...

Danke für Eure Hilfe - wir planen die Wallbox und Steckdose jetzt dann tatsächlich an die kurze Wand

Die Wohnanlage ist noch in der Bauphase (Bauträger). Der Elektriker zieht ein Starkstromkabel 400V / 5x4qmm vom Zählerraum zu den einzelnen TG-Stellplätzen als Vorbereitung für den Einbau einer Wallbox. Im Zählerraum wird sich dann später auch das Lastmanagement befinden. Die WEG muss dann...

Ich habe noch mal gegoogelt - unter "Ratgeber-Installation-ladesysteme-e-Fahrzeuge" findet man eine sehr umfassende Abhandlung der ganzen Elektro-Lade-Thematik als PDF. Da wird empfohlen die Wallbox mittig an die kurze Wand zu setzen. Außerdem sind Wallboxen mit bis zu 30cm recht tief, was...

Ja, ginge prinzipiell schon mit dem rückwärts parken, aber meine Frau hat schon angemerkt, dass Sie nur vorwärts einparken will Ist halt schön einfach gerade reinzufahren und war auch der Grund warum wir den Stellplatz dort genommen haben.

Danke für Eure Antworten. Der Stellplatz ist 3m breit und ca. 6m lang. Bei den aktuellen Tesla's ist der Ladestecker hinten links am Auto, daher hatte ich die Wallbox am blauen Punkt geplant. Den Staubsauger würde man an der Steckdose anschliessen und dafür fanden wir die Position am grünen...

Hallo zusammen, wir haben eine Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz gekauft und planen eine normale 230V Steckdose am TG-Stellplatz und auch eine 400V Starkstromleitung als Vorbereitung für eine Wallbox (zum Laden eines Elektroautos irgendwann in der Zukunft). Der Stellplatz ist 3m breit. Wir...

Danke für Eure Kommentare! Ich habe jetzt noch mal den 6. Spot unter der Dusche dazugeplant und auch Badmöbel miteingezeichnet. Variante 1 hat die Spots relativ gleichmäßig im Raum verteilt und gutes Licht am Hochschrank. Allerdings kommt der Spot in der Dusche nicht ganz mittig raus. Variante...

Das heisst mit der obigen Anordnung (eventuell noch mit Spot in der Dusche) und einem beleuchteten Badspiegel sollte es dann keine Probleme wegen Abschattung geben, oder? Oder sollten wir den Spot beim Waschtisch dann besser komplett weglassen?

Wir sind nicht das Problem - unser Sohn ist der Spritzmeister... Hat jemand eventuell Spots direkt am Waschtisch und kann kurz kommentieren ob man hier Schlagschatten hat?

Danke für Deine Antwort. Wir wollten ursprünglich eine Regendusche haben und da hätte der Spot in der Dusche wegen des Schattenwurfs der Regendusche gestört. Haben jetzt allerdings auf eine normale Duschstange mit Brause umbemustert, sodass da eigentlich ein Spot hinkönnte. Die Frage ist halt...

Hallo zusammen, wir haben mittlerweile die Badplanung für unsere Neubau ETW abgeschlossen und müssen nun "nur" noch die Deckenspots anständig positionieren. Momentan sind wir bei folgender Anordnung angelangt (siehe Bild im Anhang). Wir wollen absichtlich keinen Spot in der Dusche und auch...

Danke für Eure beiden Antworten. Dann werde ich während der Bauphase erst mal die Füsse still halten und den Bausachverständigen lediglich zur finalen Wohnungsabnahme mitnehmen. Das mit der Abnahme des Gemeinschaftseigentums ist ein interessanter Punkt. Ich bin mir überhaupt nicht sicher wann...

Liebes Forum, wir haben eine Wohnung im Münchner Umland vom Bauträger gekauft (in einer Wohnanlage mit ca. 30 Wohnungen). Der Rohbau wurde vor kurzem abgeschlossen und momentan werden die Fenster verbaut, bald geht es mit dem Innenputz weiter. Bisher sind wir mit dem Bauträger und dessen...

Vielen Dank für Eurer Feedback! Ich werde unserem Projektleiter mal schreiben und Ihn freundlich auf das Problem hinweisen.