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Die EZB hat ja heute die Richtung klar vorgegeben. Anleihen aus Italien und Co dürften gekauft werden, Deutsche verkauft werden. Ergo werden bei uns die Zinsen steigen - iwer muss es schließlich bezahlen. Hab heute 14h Garten-Landschaftsbauer gespielt und meine 1000€ 'verdient' - oder gespart...

nicht sparen investieren immer investieren.

Also ich hab z.B. flächenkollektor selber gebaut. vorm Hausbau. 1 Woche Arbeit, Material + Bagger 2,4k (davon übernimmt 35% Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht) Sole pumpe, Kontrollierte-Wohnraumlüftung Z lüftungsanlage mit enthalpieWT, Heizung, Sanitär hat mich mit (nicht wenig EL)...

Energie zum bohren sind gering in relation zum Preis. Aber wenn die bohrkrone, verrohrung und die Anfahrt 50% mehr kostet + volle Auftragsbücher, wirkt sich das schon aus. Auch wenns peanuts sind, bin ja jetzt im Garten zugange: Estrichkies pro tonne jetzt 22€, recyklingmineral 11,50. Beides...

Nein gib mir einen Tipp Zeichen Zeichen Zeichen

sagmal kannst du dir Architekt per videocall vorstellen? Dann geb ich dir jetzt 3 Namen und in in 2 Monaten hast du nen Bauantrag. Wie lange willst du denn noch warten :O

Die einzige Frage wird sein: Kommt die Rezession oder die Depression. Der Schuldenberg ist halt leider zu hoch

Mag sein, bei bauking wars 3,30 netto und eben in nem mittelständischen baumarkt 4,18. Darum gings mir auch nicht, aber ich meine vor 2 Jahren lag der Sack bei 2,69. sind dann auch die 50% eben

Sack zement 25kg 4,18€ klingt nicht nach viel,ist es aber

Ich würde mir um neubau keine grossen Gedanken machen. Dieses Thema ist auf absehbare Zeit durch.

Wenn der , spezielles Thema, Material ist 30% teurer geworden, Strom hat aber auch aufgeholt. amortisiert sich Photovoltaik in unter 10J würd ich es als sinnvoll betrachten.

zu 95% wird das kommen und das wäre sogar gut so, spätestens 2024. Dabei ist Photovoltaik eines der wenigen Dinge beim Hausbau die sich tatsächlich innerhalb von 10J rechnen. Das Carport fürs Cabrio wird sich z.B. nie rechnen.

Das kam wohl falsch rüber. jedem das seine. Ich würde als Unternehmer nur bescheidener agieren um meine Seriosität zu wahren. Punkt ende. Was ich privat veranstalte wäre etwas völlig anderes.

Niemand will die 'drecksarbeit' machen, so lassen sich die Firmeninhaber das natürlich teilweise fürstlich entlohnen. Angebot + Nachfrage Wenn ich hart arbeite und meine 170k im Jahr mache, on top noch 50k cash. Ja was juckt mich da das Auto. Ich meinte nur das es speziell in DE häufig immer...

Ja das ist alles richtig. mitlerweile kommst du als Privatperson weder günstig an v2a noch an glas. Ich konnte es kaum fassen, aber bei mir war geländer incl. Einbau dann genauso teuer wie Material bestellen. Und ich komme schon preiswert an Edelstahl

günstig Von Porsche panamera beim heizi, über sq7 beim putzer und Porsche cayenne beim fliesenleger hab ich alles gesehen. Ich frag mich dann immer: würde der Kunde nicht direkt zusagen, wenn der Handwerker einfach im caddy oder crafter kommt? Wir leben nun mal in Deutschland und da ist das...

witziger fact, war am Wochenende in Berlin und habe mir polina semionova als prima balerina in Dornröschen angesehen. Man wie hab ich Kultur durch corona vermisst.

Nein, dafür sind die Preise zu stark gestiegen. Aber ab 10kwp sollte man bei 1300 netto liegen. Was hast du denn 2016 bezahlt?

Ja, es gibt akruell kein Material mehr im gesamten Photovoltaik bereich. Selbst aluprofile für die UK ist leergefegt. An BYD Stromspeicher kommt man frühestens Anfang 2023 wieder. Das bisschen was es zu kaufen gibt ist wahnsinnig teuer. Aber für 39k sollte definitiv nen 10kwp Speicher mit drin...

Wenn du die Gewerke sowieso selber vergisst würde ich den Architekten ab Leistungsphase 4 rauskürzen. Spart bestimmt 40k, Lieber 10x nen Bausachverständigung zur Abnahme kommen lassen, das kostet dann vllt 2500€ und ist bestimmt sein Geld wert.

Ich kann dir in diesem Punkt leider nichteinmal widersprechen. Theoretisch müsste es beim blower dort test auffliegen, praktisch dichtet dann aber der innenputz ab. Und was man zwischenzeitlich nicht sieht, sieht hinterher niemand mehr. Probleme mit Feuchtigkeit treten Fensterseitig im Neubau...

Natürlich wird mit kompriband und abschlussdichtband gearbeitet. schaum ist sowieso nicht luftdicht. Das ist allerdings seit minimum 10J absoluter Standard. Wichtig ist das alle Elemente ordentlich verdübelt werden und dort nicht beim Material gespart wird. Zum Preis kann ich nichts sagen, das...

Ist relativ einfach. Es geht um die finanzielle Belastung für ein Eigenheim in relation zum Einkommen in Abhängigkeit vom Zinssatz. Muss ich nur 1% Zinsen zahlen kann ich mehr tilgen, bzw finanzieren als bei 3% Zinsen. Abstrakt gesehen, stell dir vor die Zinsen wären bei 10%, wie will man da...

Wer sagt eigentlich das dieses historische gewachsene kernsanierte Objekt auf parkähnlichem Anwesen nicht 749k wert ist, der Makler? Gerade für solche Exoten findet man manchmal spezielle Leute. Einfach mal inserieren und in München paar Flyer verteilen :D Der Versuch wärs mir wert :D

Diese 100x netto Regel pauschal ist natürlich Blödsinn. Bei 3% Zinsen ist man dann schon nämlich bei 81x statt 105.

@Wirsechs für eine Einschätzung würde z.B. auch helfen wie viel verbraucht ihr im jahr fürs heizen? vorzugsweise Heizsystem + Anzahl kwh. z.B. Ölheizung 3000 Liter, oder Gas 6000m3 als Bsp.

richtig teuer wirds bei freistehend oder mit Whirlpool Funktion. Trotzdem ist überhaupt eine Badewanna ja eigentlich auch schon Luxus.

Das ist schon die Basis, um überhaupt mit Zahlen zu arbeiten. Ist Platz der einzige Beweggrund für einen Neubau? Ist euer jetziger Garten gross genug? Dann könntet ihr in EL in Holzrahmenbau eine riesen Gartenhäuse bauen für 2 Kinderzimmer + WC. Das ist trotz Wasser, Abwasser, Strom und...

Und eure aktuell laufenden Finanzierungskonditionen sind wie? Zins, Zinsbindung, Restlaufzeit? Es ist aktuell wirklich ein schwieriger Zeitpunkt. Kann auch sein das Banken folgendes sagen: Okay, Haus kostet 800k, aber der Wert sind nur 600k. - Ich brauch 200k Eigenkapital für das Risiko

700k bei Alleinverdiener wird euch locker 3,5% kosten. wären Bankabtrag von 3200€ (2% Tilgung) reicht das alte Haus nicht umzubauen, evtl erweitern? Vor 6 Monaten sah die Lage halt viel entspannter aus. Wir haben irgendwie alle verlernt, was Geld leihen eigentlich kosten muss. @Wirsechs Zu...

Bevor das Haus verkauft wird sind es definitiv Verbindlichkeiten und kein Vermögen. Ich würde ebenso bewerten. Grundstück variabel zwischenfinanzieren wäre wohl die Lösung. Damit habt ihr dann das Risiko, das Haus entsprechend zu veräußern und nicht die Bank. Natürlich sieht die Bank aktuelle...

Also ich war letzte Woche bei der Bank, weil ich überlegt hatte unser Haus nachzubeleihen für ein anderes Investment. Da unser Haus jetzt von der Bank mit einer unglaublich hohen Summe bewertet wird wäre das kein Problem. Würde aber trotzdem 3,3% Zinsen bekommen, wahrscheinlich weil das dann...

Ich hätte aktuell niemals sondergetilgt wenn ich ne lange zinsbindung habe. Die Zeit der Schnäppchen für cash wird kommen. generell habe ich viel mehr spass am investieren, als in Konsum. Konsum befriedigt mich einfach nich Ausser für Essen, da lasse ich mich nicht lumpen. Wenn das US Prime...

Auslegung und Berechnung Strömungsverluste, Drosselklappen der einzelnen Räume usw. wurden von einem Ingenieurbüro berechnet. Die lüftungsrohre hab ich dann gleich in die betondecke gelegt. Nach filigrandecke aufstellen, vor oberbewehrung und Gießen. Genau wie elektrokabel. Löcher hab ich...

Mit Grundstück, Baunebenkosten, Garage, Küche, Zaun, Garten usw. liegen die meisten dann trotzdem wieder bei mind. knapp 500k.

Ich kenne kein einziges Haus mit Lüftungsanlage das zu hohe Feuchtigkeit beklagt. Im Gegenteil. Es ist auch nur logisch, daher erübrigt sich die Diskussion. Zu Baukosten: Aktuell übersteigt das Zinsrisiko bei weitem das Risiko von steigenden Baustoffen. Letztere sind bereits extrem teuer geworden.

Wäre Bestand Es gibt meines Wissens nach nur 2 große hersteller für Kontrollierte-Wohnraumlüftung. Der Rest wird gelabelt. Ich hab für Material 5k bezahlt, und nochmal 700 für den Kundendienst mit Einstellung und Berechnung. ca. 250m2, 2 Wohneinheiten. BJ 2021. 11 Räume, 14 Teller, 7 Abluft, 7...

Bei uns in NDS braucht man nur einen Namen, der hinterlegt ist. Wie immer ländersache

Was heisst sehr günstig. 20h Ingenieursplanung für 70€/h. Das sind marktübliche Konditionen. Der Statiker war vor Bauantrag für die Dimensionierung von Stahl, Beton, Dachstuhl usw tätig. Hab hier viele, die selbst gebaut haben und sich den Statiker gespart haben und davon würde ich dringendst...

Also wenn du meine Meinung hören willst. Ich hab für meine 200 Seiten Tragwerksplanung 1400 netto bezahlt. Zweifamilienhaus mit X gauben Doppelgarage usw. Gerne kann ich dir den Kontakt vermitteln, ein Statiker muss für Berechnungen nicht vor Ort sein. Und meiner war echt gut, bei der...

Aber sind die Gesellenlöhne wirklich soviel höher nach Steuern? Ich frage mich das wirklich. Bekommt ein Dachdecker oder Mauer der hier für 650€ sein Haus abträgt und 2,2 netto bekommt in Bayern 4k netto um 1,8k im Monat für die immo zu berappen? Ich hatte mich damals nach dem Studium direkt in...

Ja Bayern nahe München wohl, da macht alleine der Grund den untershied. Gehälter sind dann auch dementsprechend, wenn hier Straßenbaumitarbeiter seine Einfamilienhaus Immo mit 650/Monat tilgen kann ist das gefühlt Luxus gewesen.

Mein Nachbar hat 2020 bungalow in EL 125m2 für 200k gebaut. Gut 700m2 Grund und der liegt auch nur bei iwas zwischen 70-90€/m2, trotzdem muss man das mal in relation setzen. inkl. Baunebenkosten Grund usw.

Solange hinter den Schulden reale Vermögenswerte stehen sollte man echt entspannt schlafen können. Statt Sondertilgung versuchen wir den großen Posten Immo etwas zu diversifizieren in dem wir woanders Geld reinstecken. Jetzt spiegelt dieses Forum aber bei weitem nicht den median Haushalt...

@Hyponex GmbH schwierig den Markt zu prognostizieren. Die Mieten müssten schon stark steigen damit sich der Immosektor bei 3% zins noch rechnet. Gleichzeitig steigen die Auflagen und Kosten für Bestandssanierung und Neubau. Im weiteren schreckt der politische Risikofaktor viele ab. Dauert die...

Ein Badezimmer, das im neubau 15k kostet, kostet in der Sanierung halt 20k. Ist logisch, aber sollte man immer vor Augen haben.

Wir hatten jetzt in Deutschland eine Zeit, in der fast jeder arbeitende eine Immo erwerben konnte. Wenns fürs Einfamilienhaus nicht gereicht hat, dann eben die ETW. Zeitraum so 2015-2020. Erinnert mich ein wenig an die Subprime Kriese in den USA, wenn auch unter anderen Bedingungen. Wenn Geld...

Und angenommen deine Rate müsste von den 4,1k bezahlt werden was weit eher dem Durchschnittsnetto entspräche, wie sähe es dann aus? -Nur ein Einwand, weil du dich wohl wunderst warum nicht jeder bei uns ein Haus baut oder kauft;) seit froh mit 7,2k+, das liegt eher knapp im Bereich der obersten...

deutlich weniger effizient, schallbrücke usw. Hier gings ja darum, das man irgendwo kosten sparen muss.

stimmt, kostet schon über 400, ohne Einbau. Trotzdem noch deutlich günstiger als eine zentrale Anlage. Und ist später noch nachrüstbar bzw. für bestandsbau