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Ich weiss wie hart es ist. Aber als Denkanstoß meine 2cents falls nix genehmigt wird! Ich habe für meinen Neubau, im Zuge der fördermaßnahmen für meinen 265m2 Bunker mit Einliegerwohnung ca. 75k gefördert bekommen. Klingt heftig viel, aber die kosten für Energieberater...

Es geht schon alles aber in dem Umfang meiner Eigenleistung hätte ich doppelt so lange gebraucht. Außerdem schade um die Kinder wenn man sie dann 2 Jahre nur Sonntags sieht

Jetzt wo ich selbst Vater bin kann ich dich zu 100% verstehen. Das funktioniert einfach nicht. gefährlich ist es obendrein! Seit der kleine da ist schaff ich nix mehr :D Ein Haus zu bauen wäre unmöglich.

Gut, ich hatte beim Bau z.B. auch den Vorteil, das ich Radlader, teleskoplader mini bagger usw alles habe. Oder freunde kenne die es gegen n Kasten Bier leihen. Wichtig sind z.B. auch ein vernünftiger Anhänger und ein Auto was diesen ziehen darf. Aber ja es gibt mit Abstand nichts nervigeres...

Sinn machen z.B. Dinge wie Ausstellungsküche die gefällt zum halben Preis kaufen und den grundriss an die Küche anpassen. Estrichdämmung verlegen kann man gut selber machen, Entwässerung der versiegelten Flächen, Vorbereitung graben für hausanschlüsse All solche Dinge würde ich eher machen als...

Ein guter Architekt ist für Bauunerfahrende sicherlich der Goldstandard! Aber er frisst auch Geld! Die Entscheidung triffst du oder Ihr alleine

Und noch ein wirklich ernstgemeinter Tipp! Es ist dein Geld! Und du allein entscheidest was du davon wem und wie vergütest. geh damit sorgsam und bewußt um und dein Haus wird trotz hoher Qualität deutlich günstiger.

Man wächst in so ein Hausbauprojekt mit der Zeit von selbst hinein. Mein Energieberater hat mich z.B. enorm viel bei Detailfragen bzgl. Dämmung Wärmebrücken Rollokästen usw beraten. Aber auch Neigung Fensterbänke, Fragen zu Abdichtung Materialien usw. Der war quasi mein Bausachverständiger...

Man wenn du soviel selbst machst, würde ich die anderen Gewerke selbst vergeben und mir nur expertenhilfe einkaufen, sobald benötigt. Das gesparte Geld investierst du lieber in hochwertiges baumaterial. innenputz 20k sind sau viel, q2 gips putz sollte z.B. netto bei 9,50€/m2 liegen. Ansonsten...

Keinesfalls. Aber die meisten 'Projektentwickler' die großflächige Neubausiedlungen 'entwickeln' mauscheln so dermaßen hart mit den örtlichen Behörden das es fast an Subventionsbetrug grenzt. Belehren mich gerne eines besseren. Wenn einem eine Firma für die Grundstückserschliessung gehört, ich...

Ich bin dafür, dass private Bauherren ihre Anträge genehmigt bekommen. Projektentwickler können mal ne Leerfahrt machen, die haben sich den Magen über die letzten Jahre genug vollgegessen! meinetwegen noch priv Haushalte mit aeinkommen unter 100k. Aber eine solch sinnige simple Regel wird wohl...

jo 35min bis zur 250.000 Einwohner Metropole. Dafür hab ich 1000Mbit glasfaser und mitlerweile 3 Tage die Woche homeoffice. Mag sein das ich in München n Scheinchen netto mehr verdienen würde, aber wüsste nicht ob ich tauschen wollte. Wenn ich Geld brauch kann ich immer noch statt 35Std - 48std...

In Niedersachsen zw. braunschweig und Wolfsburg. waren jetzt aber die letzten in unserem 2500 Einwohner Dorf. Die im neuen Baugebiet kosten schon 120€, und das wars mit dem verfügbaren Bauland. Manche haben sich zwei Grundstücke gekauft und das Haus in die Mitte gesetzt. heutzutage sind 1500 m2...

Nein Grundstückw liegen so bei 55€/m2. Aber erschlossen

Ich leg mal meine Hand dafür ins Feuer, dass: 1. Der neue Energiestandard strenger (effizienter) als bisher liegen wird (Energieeinsparverordnung 2014) 2. Wenn KFW 40 gefördert wird, unter 2.1 härteren Anforderungen aka kfw35 oder geringerer Fördersumme

Ach so ich dachte mit 40er wäre 40+ gemeint, woher soll sonst der Aufpreis kommen

Ich denke die Mehrkosten resultieren aus Photovoltaikanlage und Batterie?

Hast du meine Rechnung gesehen? Wo ist das teurer als Wärmepumpe?

Für Nahwärme brauchst du mal ein konkretes Angebot. Ich kann mir gar nicht vorstellen, dass Nahwärme Teurer als irgendeine andere Heizung ist. Rechnest du Anschaffung mit Abschreibung deiner teuren Wärmepumpe gegen, wärme womöglich selbst ein doppelter Preis pro kwh günstiger als eine eigene...

Bei uns in Baugebiet haben von 20 Häusern ca 15 ohne kfw schick schnack gebaut. Weil die KfW Auflagen mit energieberater usw den Bau auch enorm verteuert haben. Viele haben ihren 120-150m2 bungalow für 180-220k gebaut - in viel Eigenleistung. Natürlich ist dort dann keine...

Ich dachte du hast den notartermin gecancelt und Rückabgewickelt?

Ich glaub im Jahr bevor ich gebaut habe, gab es für kfw40+ 8.000€? Bin mir aber nicht sicher. Man gewöhnlich halt an den Zuschuss. Wirtschaftlich hat und wird es sich auf lange Zeit nicht rechnen. Wenn ich die Untersolendämmung, Kontrollierte-Wohnraumlüftung und Batteriespeicher rauskürze bin...

Nach 10J wäre bei Eigenkapital 10-20% ne stattliche Rendite, nevertheless ist für viele einfach irgendwo eine Grenze der Machbarkeit erreicht. Oder man spart sich einfach wieder den energieberater, jede kleinste Wärmebrückenberechnung, und eine energetische Milchmädchenrechnung und lüftet 2x...

Es wird Berechnungen von gut bezahlten Beratern gegeben haben. Die sagen das im Bestand mit X-Mrd Förderung 5x mehr Co2 gespart werden kann, als im Neubau. Du glaubst doch nicht ernsthaft das da jetzt was neues kommt, was soll ein 'KFW 10' bringen?!

Da kann ich ja fast froh sein ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als kfw40+ gebaut zu haben. incl wallboxen etc betrug die Gesamtförderung um die 75k. Das ist für zukünftige Bauherren eine ganz ganz bittere Pille. Den Ansatz der effizienten geförderten Bestandgebäudesanierung ist aber...

Das kann man ein wenig beim Bau mit der Berechnung der Lüftungsströme in Abhängigkeit der zu erwartenen sommerlichen aufheizung sicherlich gut Dimensionieren. Schön jedenfalls das du erkannt hast, das sommerlicher Wärmeschutz heutzutage viel wichtiger ist als die Bude im Winter warm zu bekommen...

Wenn du eine wirklich effiziente kühlleistung haben möchtest, kommst du um separate Klimageräte kaum herum. Daher gehe ich schon davon aus, daß jedes Fenster eine außenverschattung bekommt. m.M.n reicht es von der kälteleistung, wenn du dir eine Klimalösung als Split Gerät für Schlafzimmer und...

Ich kann mal aus meiner Erfahrung berichten. Ursprünglich wollte ich kleiner bauen als 200m2 eher Richtung 175m2. Natürlich der Kosten wegen. Es gibt für mich keinen anderen Grund kleiner zu bauen, außer man baut seinen Alterswohnsitz zum verkleinern. 3 Monate später habe ich errechnet, dass...

Schade, war nen cooler Thread. Aber ich hätte auf so einen Kindergarten auch keine Lust. Man kann ja auch 6h sperren, nicht gleich 4ever. Viel Glück aufjedenfall und wird schon alles passen!!!

Wahnsinn! Was so eine Occhio kostet. (sehen aber unfassbar gut aus!) Ich hab alle meine Lampen bei einem chinesisch ansässigen Unternehmen gekauft. Hab z.B. 26 Außenleuchten im Klinker, da kann ich nicht 100€ pro spot bezahlen. (hab so 12$ pro up&down spot Aluminium pulverbeschichtet schwarz mit...

Das Dach war vorher nicht gedämmt? wenn der Schornstein jetzt abkühlt, aber der rest gedämmt ist, gibt es dadurch einen Spannugsriss? wäre evtl. denkbar Auf jedenfall sieht das sehr sehr harmlos und unbedenklich aus! wieviel cm PIR sind das, 12-14? Das dürfte sich ja massiv auf den Energiebedarf...

Hab jetzt auf die schnelle keinen Detail gefunden. Am besten kurz den Statiker anrufen. Aber an sich muss die Decke um das Maß des Panzers verringert werden und der sturz dann versetzt werden.

Natürlich ist das möglich raumhohe Fenster ohne sichtbaren Sturz zu verbauen. Der revisionskasten ist dann innen direkt auf Höhe der betondecke. aufwendiger ist es aber. Da geht viel Stahl bei drauf. Meine 3,2m breiten raffstores haben 42cm dicke stahlbetonkörbe als sturz bekommen. Ein Statiker...

Danke ich hab schon 2 Häuser gebaut. Die Profis dürfen innenputz machen. Danke. Rest mach ich selber. Ja die Fenster sind ein Thema, Aber bis 5m breite Räume sind ohne größeren Aufwand mit ner stahlbetondecke umsetzbar. Dazu günstige rechteckige Flächen und günstiger putz Und das soll hier...

tut mir leid, wenn ich nachfragen muss. Kann mir bitte jemand nochmal im Detail erläutern, warum die cubische Bauform im Bauhausstil besonders kostenintensiev ist? Ich möchte ende 2022/Anfang 2023 (je nach wetter) auch noch einmal so bauen. auch gross, aber zu 95% alles in Eigenleistung. Wer...

sagmal kann da dein Mann nichtmal Sonntags früh hinfahren, sich 3 Stunden umschauen und abends wieder zrk? 600km größtenteils Autobahn sind doch in 5h erledigt eine Tour. fährt er morgen früh los und abends ist er wieder da? Gibt doch videotelefonie zum besprechen. finde den 'Aufwand' für ne...

Der Aufwand und die Materialpreise für Dach sind um ein vielfaches höher als beim rohbau @K1300S

Wenn die Eltern sowieso hinfahren würde ich für 30€ n Baulaser leihen (sofern kein eigener vorhanden) und das Grundstück gleich höhenmässig vermessen. gleich noch n grossen Hammer und nen Rohr und eine bodenprobe entnehmen. Meist kann man optisch schon erkennen welcher Boden vorhanden ist, oder...

Styropor ist günstig? XPS ist 2-3 mal teurer als vor einem Jahr:D ubd styropor wäre wohl etwas zu weich, ausser du baust n holzsränder haus drauf

lies nochmal was ich geschrieben habe. Actio et Reactio

Na klar, damit der GU dem sub in den Allerwertesten tritt und der MA des subs aufn deckel kriegt. Das wird ja eine klasse Zusammenarbeit. Ihr habt Immer herrliche Vorstellungen. Beim Kaffee direkt mit dem Trockenbauer sprechen und gut.

spricht er deutsch? Oder kann er nur 'hallo' und 'tschuuuß' Bei mir war ab innenputz Ende mit qualmen im Haus. Ansprechen und Kompromiss finden (rauchen am fenster z.B.) oder 2 Wochen lang nicht drüber nachdenken uns Kopf ausschalten. hängen bleiben wird wohl wenig bis nix in den GK Platten...

Das relativiert natürlich alles! 1 Tag lang alles ankleben, airless gerät und Farbe besorgen und dann bist du an einem Wochenende durch

Mein boden hat schon 10k gekostet ohne Arbeit. Ich geb mal ein Bsp aus der Praxis. Vielleicht hilft das. Angebot von Maler war 17,5k incl Material ( der teuerste war 28k) 1150m2 auf q4 aufspachteln incl. Malervlies, 30 eimer knauf uniflott Farbe usw. Ich habe es wohlgemerkt notgedrungen...

jup, deswegen hatte ich auch einen :) Kein muss, aber es sollte einem die paar Euro wert sein.

Im Sommer kannst du dich zurücklehnen, morgens und abends 20min Fenster auf und fertig. ich hatte mir trotzdem einen bautrockner geholt, weil es mir das Verhältnis aus kosteneinsatz/risikominimierung wert war. Hab meinen estrich durch Lieferengpass gewerkeengpass notgedrungen aber eh 2 Monate...

Nein etwas entspannen kannst du dich definitiv. Warte mal 48h ab, Dann kannst du bei dieser Jahreszeit mit Bautrockner und lüften beginnen. Im Zweifel frag mal deinen Estrichleger. bekommst du Standard Zementestrich, oder Anhydritestrich? Es ist nur wichtig, dass sich nicht wochenlang...

naja so nach 24h kannst du den schon hinstellen. Im Idealfall natürlich in 1-1,5m höhe auf nen Gerüst. 1. bessere Zirkulation 2. Gefälle für den abflussschlauch Wichtiger ist eher das der Estrich gleichmäßig und nicht punktuell abbindet/aushärtet

Ich hab bosch / Buderus, die haben auch Probleme mit der lieferbarkeit

ne Lieferschwierigkeiten bei Wärmepumpen und auch gasthermen gibt es seit 6-8Monaten. Da fehlen dann teilweise Platinen oder kleinteile