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Die Frage ist auch: wieviele Genehmigungen davon noch vom letzten Jahr eingereicht wurden - Bei günstigen Zinsen Im Schnitt dauert ein Bauantrag bestimmt 3-4 Monate - bei mir waren es 10, war ja corona Zeit... Die meisten dürften wohl beim GU unterzeichnen, sich zum richtigen Zeitpunkt dann den...

wobei regelmässiges Sanden den Rasen schön grün halten kann ;)

Danke für die Info - Das klingt gut, dann brauchst du dir auch weniger Gedanken um luftdichtheit machen, die Folie wird dann seitlich auf den putz geklebt. Also Ständerwerk mit Unterkonstruktion. Das ist gut für Lüftungsanlage und Kabel und alles was man nicht sehen will für Beleuchtung usw.

Na klar legt das die VLT fest - und dein Dämmstandard - Transmissionswärmeverlust besser geht's nicht. Den Rest stellst du mit der wärmepumpe ein. Da hat dein heizi optisch sehr ordentlich gearbeitet! - Respekt! Frag ihn - wenn es soweit ist- wie du die Wärmepumpe einstellst, das alle...

Danke, puh schon teurer, bei mir wars vor 2 Jahren 80 netto. Es gibt immer Zuschlag für wochenende

zement wird aber immer teurer @DeepRed Hast du preise, was transportbeton kostet? So Standard C25/30? Liegt aber auch an Maut, Dieselpreis, Kies teurer usw.

Nein ist leicht gesunken. Bei ihm war in dem Preis aber die Verarbeitung mit drin - soweit ich weiß.

Da hat dem rohbauer wohl am Ende nen m3 beton gefehlt, anders ist das nicht möglich. Du könntest den beton anschleifen und mit betonkontakt oder 2k epoxidharz eine vernünftige Grundierung herstellen und mit industrieboden nivellierspachtel ausgleichen. ( ist aber teuer, 60-70€/m2 nur material)...

Bitte steckt mich nicht in einen Topf mit Crash propheten. Hier gings darum, ob Baupreise in Zukunft wieder sinken, oder sich stabilisieren. Ganz ehrlich: ich weiss es nicht. ich weiss es einfach nicht, aber die Risiken und die Planbarkeit von solchen Projekten haben in letzter Zeit stark...

Eine Glaskugel hat keiner, damit bauen in Zukunft wieder attraktiv wird müssten die Mieten leider auch steigen. Mag sein, dass sich die Baustoffpreise wieder etwas einpendeln, bei steigenden Löhnen und Erzeugerpreisen ist dies langfristig aber unrealistisch. Eventuell gibt es in 12-18 Monaten...

kann es sein das ich die neue Grundsteuer schon bezahle? hab ende letzten Jahres vom FA den Fragebogen bekommen. Da steht auch was von Nettokaltmiete. muss heute abend mal die Unterlagen raussuchen? Aber ändern kann ich daran wohl eher nichts. ich meine es sind so 600€ p.a. bei 380% Hebel?

Ich sag ende 22 / Anfang 2023, der immo Markt ist ein Whale und träge. Genau wie alle noch den Auftragsstau im Baugewerbe abarbeiten müssen. Es geht aber los das Neuaufträge zurückgezogen oder "verschoben" werden. Mein Nachbar hat sein 20J altes Haus jetzt nach 4 Monaten noch verkauft. Zum...

mal ne kurze Baustoffinfo: Baustoffhändler wie z.B. Bauking haben teilweise bestellstopp, d.h. sie bekommen keine Ware von Wienerberger, oder nur rationiert. Bei Fliesen fehlen wohl zuschlagstoffe für die Herstellung. Da werden Preise um 30-40% anziehen. sieht gerade nicht ganz so cool aus...

Das ist leider kompletter Schwachsinn, den man nur glauben kann, sofern man kein Wissen im Agrarbereich hat und den aktuellen Medien glaubt. Ich empfehle hier mal 'Moderner Landwirt' bei Youtube. Da gibt es wirklich mal Einblicke in die deutsche Agrarproduktion und aktuelle Probleme. Nichts...

Also man muss schon ganz klar sagen das der Median Wohlstand von 2000-2020 stark gestiegen ist. Vieles war deflationär, Dafür wurde Geld für neue gadgets ausgegeben. Von 2010-2020 wurde bauen jedes Jahr 3-4% teurer, gleichzeitig sind aber die hypozinsen gesunken. Kein Vergleich zu einem...

Endlich angekommen im Hausbau! Richtig so. Einen Hinweis möchte ich dir noch mitgeben. Ich kenne aber weder deine Bodenbeschaffenheit noch die Wasserverhältnisse. überlege dir genau, wie du deine drainrohre verlegen möchtest, nicht das dein Fräskanal ständig zusammenfällt. Ich habe in diesem...

Ja du brauchst pro Raum z.B. auch noch 2 weitere Adern für die sommerliche thermoststregelung, evtl andere Thermostate usw. Bzgl sommerlichem Wärmeschutz mache ich mir bei dir keine Gedanken. Genieße es. Hitzeschutz ist heutzutage weitaus wichtiger als 'die Bude warm zu kriegen'

machen lassen, der Küchenbauer kann nach rohinstallation und putz maximal etwas hinpfuschen. Ist natürlich krass, das so etwas extra kostet. Abwasser brauchst du dort dann auch. Normalerweise Gibt der Küchenbauer den Plan für elektrik und Sanitär vor, danach wird dann die Rohindtallation...

mein Hast du Festpreis auf Bau und Zinsen? Dann würde ich mir die 12% auf Rohbau sparen und auf meine Baugarantie bestehen. Entweder ganz oder gar nicht. Dazwischen ist alles ziemlich grau.

Ach du baust mit GU!? Ja die rechnen sich das leider gerne schön. Die verdienen dann leider auch wenn du selbst mit anpackst.

12% ?! Rohbau spart eher 50%, durch Materialpreisanstieg vllt. 40% cool! Darf ich fragen was das extra gekostet hat? Bringt so 1,5-2 Grad. Aber ob man 23 oder 25° Innentemperatur im Sommer hat ist ein merklicher Unterschied. Es fördert aber auch die Regeneration des Bodens im Sommer und kostet...

Das ist korrekt, das soll hier auch keine Weltuntergangstheorie werden. Ich wollte lediglich ausdrücken, daß die Situation sehr angespannt ist. Langfristig führt am Kapitalmarkt kein Weg vorbei!

160er doppelstab 8/6/8 kostet mitlerwiele schon ein Vermögen. (verglichen mit Preisen von vor 2 Jahren) Mein Nachbar hat sein Angebot für 90lfm WPC zaun bekommen, 18k nur Material.

Aus Polen? Ich schätze 2,3 netto - das Tor. sieht top aus.

Wahnsinn, ihr habt beim neuen Bauplatz leider keine Kontakte, oder? Fragt die Nachbarn, so etwas sollte normalerweise in 2-3 Wochen möglich sein.

verweisen wollte ich auf einen Fokus Artikel, zum Thema Kostenexplosion. „Preise viel zu hoch“: Experte sieht Ende von Einfamilienhäusern kommen. Am Aktienmarkt knallts heute wieder gewaltig Die Renditen von zehnjährige US-Notes steigen weiter ungebremst an. Jetzt +16,9 Basispunkte bei 3,090...

hatte ich dir ja geraten, erinnerst dich? mein account wurde aber irgendwann gesperrt wegen nem link. Ist für die Regeneration wirklich top. Kann die bosch Wärmepumpe auch kühlen im Sommer a la 'passiv cooling'? Es geht gar nicht mal so sehr um die 'im Wasser enthaltene Energie' sondern wirklich...

@Allthewayup das mit dem Nachbarn als Referenz ist natürlich etwas anderes. Das war mir nicht bekannt. Ich kann mir nur nicht vorstellen, daß durch die drainagen 40m3/h laufen, das sind über 10l/Sekunde. Aber halte uns auf jedenfall auf dem laufenden

@Allthewayup Alter Finne. Ich würd mir für 500€ nen Wassermengenzähler einbauen!!! Ich kann mir diese Menge nicht vorstellen. Es gibt immer Theorie und Praxis!

Bei dem verlegeabstand und wunschtemperatur i.V.m kfw55 (20°) wird die Vorlauf wohl kaum dir 26° überschreiten. (wir sprechen hier von ALT -14°, also knackiger Winter)

Das passt ungefähr. Ich hab z.B. gar keinen Dachboden, dafür 3,5m Raumhöhe in der Mitte vom OG. Ich habe aber auch miese Bauauflagen gehabt, th 4,5m, 1 Vollgeschoss usw. Das mit dem 1 Vollgeschoss hättte ich mit Satteldach easy umgehen können, wollte meine Frau aber nicht. Daraus ist ein...

wow wie geht denn das? Zu Innentüren kann ich sagen das es natürlich nicht stimmt, dass diese auf einen Schlag 25% teurer werden, das sagt dir das gewerk. Aber zwischen 01.10.2021 und 01.04.2022 sind es wirklich beinahe 20%. Ich glaub es gab 5 Preissteigerungen.

Gut, dass ich bei meinem Renditeobjekt vor knapp nem Monat entschieden hab die Reißleine zu ziehen. Es ist einfach nicht mehr seriös kalkulierbar. Material ist eingepreist, aber ich rede von den unplanbaren Verzögerungen durch Materialengpass. Frau und Kind freuen sich auch,wenn ich die...

Schön brav lüften, wenns draußen warm ist und trocken kannst du auch mal den ganzen Tag die Fenster auflassen. Wird der Hauswirtschaftsraum/Technikraum gefliest? Wenn ja, macht das spätere aufstellen der Sole-Wasser-Wärmepumpe sowieso mehr Sinn.

ne da muss man dann einmal in den sauren Apfel beißen und die 1000 € fürs aufheizen ausgeben. Ich hab bei mir 4 Wochen warten müssen wegen Engpass wärmepumpe und Anschluss, hab dann aber direkt den Heizstab deaktiviert und manuell aufgeheizt. Hat mich ca. 200€ an Strom gekostet. Waren glaube ich...

Aufheizprogramm wird mit durchlauferhit bestimmt Decke, für boden ist zu spät und in der decke hat bei bungalow viele Vorteile. 1. Wärme Abluft steigt nach oben. 2. Weniger Probleme mit dem Gefühl 'hier zieht es aber' 3. Weniger Arbeitsaufwand

@Neubau2022 ich kenne dieses Gefühl. Den Fortschritt des physischen Schaffens zu sehen ist extrem befriedigend, nicht wahr?

Der kfw geht es auch um Energieeffizienz, nicht um Baurecht. Aber vielleicht ist das auch Länderabhängig....

Im März erhöhten sich die Erzeugerpreise in der Eurozone zum Vorjahresmonat um 36,8 %, wie das Statistikamt Eurostat mitteilte. Das ist die höchste Rate seit der Einführung des Euro. Schon in den Vormonaten waren die Produzentenpreise mit Rekordtempo gestiegen. / jaja, die EZB muss erstmal die...

Nein da passt alles, die 35° wirst du niemals bekommen. Das ist nur eine irrelevante Zahl.

Steht der Kühlschrank auf einer beheizten Fläche muss er theoretisch dagegen arbeiten. theoretisch. Erstens steht der Kühlschrank auf Füßen ca. 5cm hoch und wird hinterlüftet für seine kühlrippen. 2. Haben wir kfw Neubaustandard. d.h. die 0,5-2 ° am Boden sind mehr oder minder egal. (Estrich ist...

Du hast doch schon innenputz, sind deine Heizkreisverteiler Aufputz?!

Danke für den Vergleich. unterm Bett hab ich tatsächlich Heizschleifen, ich glaub das ist am Ende eine Glaubensfrage. Die 50€ für 50m weniger Rohr und der Mehraufwand der Planung wird ein 0-Summenspiel. Ich wollte einfach nur sagen, dass es im Prinzip egal ist :D Effizienzmässig wäre das...

Weil eine Couch vor einem Wandheizkörper z.B. auch echt beschissen ist. Es ist das selbe Prinzip. Ich hab unter meinem Küchenblock und meiner L Küche auch bewusst keine schleifen gelegt. Bei 40-50% Luftfeuchtigkeit im Winter gibt es keine nennenswerte Taupunktverschiebung, die zu schimmel führen...

@mayglow @rick2018 Eine Amazon knickt in ihrem Höhenflug ein, eine vonovia wird durch Adler und teure Refinanzierungen in Mitleidenschaft gezogen. Der Freizeitkonsum und '1 Click pay bei Amazon', aus langeweile kaufen wird in der breiten Bevölkerung in den nächsten Jahren vermutlich dem...

m.M.n sind wir gerade auf dem Hochpunkt was Preise und Finanzierungslimits angeht. Der Median Immoerwerber hat eine monatliche belastungsobergrenze und muss 80% finanzieren. Gibt bei uns schon die ersten, bei denen der Traum gerade 'puff' gemacht hat.

Würde auch küchenblock + kühlschrank ausklammern. Hab ich auch gemacht. Da wird ja zu 95% auch immer eine Küche sein

Preis ist sehr fair. Selbst wenns beim Ausmessen paar m2 mehr werden. grob Grundfläche x 3 passt meistens.

Also wenn ich mich beim Hausbau mit so nem thema 2-3 Wochen beschäftigen würde, wäre ich wohl noch im Rohbau. Termin machen, einigen, die 1k für -wohlgemerkt erbrachte Leistung- bezahlen und weiter geht's. oder halt an den Rechtsbeistand weiterleiten. Das man sich auf den Staat nicht verlassen...

Ich verstehe das bis heute nicht. Man baut ne kfw40 Hülle und haut ne 80% strom Heizung rein. Gut spart natürlich Geld beim Bau...