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Wir sanieren gerade ein Haus, das ursprünglich einen Energiebedarf von 241 hatte. Hier mal ein paar Preise: - Fenster wie schon erwähnt ca 1250€ pro Stück (bei uns Holzfenster, Kunststoff geht sicher auch günstiger - und natürlich je nach Größe) - Dach: Zwischen- und Aufsparrendämmung für...

Bei uns hat sich der Messbetrag mehr als verdoppelt. Bleibt der Hebesatz in etwa gleich geht die Grundsteuer von 260€ auf 600€ pro Jahr. Damit hatten wir aber schon gerechnet, weil die BRW im Vergleich zum Rest der Stadt recht hoch sind. Bei einer Tante meiner Frau, die hier in einem zum...

Also bei >1 Mio Wert sind 90.000€ Renovierung doch nichts, was man nicht schnell mit entsprechend hoher Miete wieder drin hätte, v.a. wenn man noch abschreiben kann? Ich würde mal fast tippen, dass man im Nachgang mehr für die Wohnung bekommt, als den aktuellen Preis + Investment. Wenn du aber...

So etwas wird hier gerade auch gebaut, mit Wohnungen 160-240qm. 2 verschiedene Projekte von unterschiedlichen Bauträgern. Preis: 5000€/qm. Und wir sind hier nichtmal annähernd in einem der Immo-Hotspots. Das ist für den Normalverdiener gar nicht möglich.

Die Frage ist ja auch, was ihr euch leisten könnt und was ggf noch an Kosten auf euch zukommt, bzw was es euch wert ist. Wir haben bei unserem Haus eine ähnliche Konstellation gehabt. 850.000€ Kosten, dafür 400.000€ BRW Grundstückswert. 190qm hat das Haus + 75qm Keller, dafür haben wir dann...

Gibt es noch mehr Erfahrungswerte? Unser Dachdecker hat uns 11kwp für ca 1800€/kWp angeboten. Scheint mir Recht teuer, aber würde halt in einem Rutsch mit dem Dach durchgehen, was natürlich schön wäre. Bei uns gibt's von der Stadt noch 180€ pro kWp Förderung:)

Hm, 170*3 = 510 - würde also auch den Neubau teurer sehen und den Abstand zum Bestand größer. Das wäre mir viel mehr wert als viele andere Überlegungen, die im Endeffekt nur Wohnluxus sind. Wir hatten eine ähnliche Diskussion: Etwas aus der Stadt raus auf ein Grundstück, das uns schon gehört...

Wir sind in Südniedersachsen, das ist vermutlich etwas weit weg :) Angebot ist da und ist günstiger als erwartet. Wir haben 160qm Dachfläche, ein großes (134x160cm) Dachflächenfenster geplant, 180er Aufsparren- und 120er Zwischensparrendämmung, auch neue Regenrinnen usw., und zusätzlich noch...

In meiner Berufs-Bubble gibts jede Menge davon (IT). Liegt einfach daran, dass es finanziell oft die bessere Wahl ist und du den Einkommensnachteil von 2 Jahren später einsteigen nur schwer aufholst. Meine Promotion hat mir finanziell auch nix gebracht, obwohl in der Informatik ja sogar volle...

Ja genau. Für die Geschossdecken/Abseitendämmung sind 20.000€ eingeplant, Angebot steht noch aus, aber der Trockenbauer hat einen QM-Preis genannt, womit es vermutlich etwas günstiger wird. Aufsparrendämmung warten wir jetzt aufs Angebot. Architektin sagte auf keinen Fall unter 60.000€ (mit...

So, es ging jetzt doch alles etwas schneller mit den Leuten. Wir hatten letzte Woche zwei (!) Elektrikerangebote (das eine ca 40% teurer als das andere) und ein Rohbauangebot. Beide passen auf +/- 1000€ genau auf die Kostenschätzung der Architektin, wobei wir uns beim Rohbauer sogar noch 2...

Also, ich habe mir gerade nochmal die Richtlinien des Ministeriums durchgelesen (Suche: 65 Prozent erneuerbare Energien beim Einbau von neuen Heizungen ab 2024 Konzeption zur Umsetzung). Daraus geht ziemlich eindeutig hervor, dass: - beim Ausfall einer Gastherme die Regelung greift. z.B. sind...

Das wäre natürlich schön. Ich werde das mal abklären, habe im Zuge unserer eigenen Sanierung ja eh viel mit dem Schorni zu tun, weil er auch Energieberater ist.

Ach so, und z.B. bei Polarstern:

Ich hatte dazu bei einer schnellen Google-Suche folgendes vom BR gefunden:

Wer baut so etwas ein? Die Fachfirmen weigern sich ja auch, selbst gekaufte Wärmepumpen o.ä. anzuschließen. Wie gesagt, Umbau kommt aktuell für Schwiegermama nicht in Frage, und ist auch finanziell zumindest schwierig. Daher kommt ja auch Option 1 aus dem Startpost nicht in Frage...

Hello! Meine Schwiegermutter wohnt zur Zeit (ist Eigentümerin) in einem Reihenmittelhaus von ca. 1920. Das Ganze ist ungedämmt, alte Fenster usw. Geheizt wird mit Gas, die Therme ist knapp 20 Jahre alt. Jetzt gibt es ja zum 1.1.24 die neue Verordnung/Gesetz, dass bei einer...

Genau, ohne Zuwendungsbescheid auf eigene Gefahr. Ist halt immer eine Frage der eigenen Situation. Wenn du schon im Haus wohnst und warten kannst, weil du die Klimaanlage nicht zwingend brauchst, kann man sicher auf den Zuwendungsbescheid warten. Dann hat man "nur" das Risiko von...

Nochmal meine Frage: Warum saniert ihr nicht? Das kommt euch deutlich günstiger und ist mit 400k kein Problem. Habt ihr das zumindest mal durchgedacht mit einem Gutachter?

Neues Jahr - es hat sich viel getan! Allerdings weniger auf der Baustelle :) Wir sind seit Mitte November (4 Wochen zu früh) das zweite mal Eltern. Unsere Tochter kam viel zu leicht, aber gesund auf die Welt und nach 2 Wochen Aufpeppeln im Krankenhaus sind wir seit Anfang Dezember alle zuhause...

Weiß nicht, ob ich dich richtig verstehe, aber du kannst nach Stellung des Antrags deinen Installateur beauftragen. D.h. du hättest das schon am 30.9.22 tun können, nachdem du von der BAFA die Eingangsbestätigung bekommen hast. Das Angebot wird inzwischen sicher teurer sein, ja. Deshalb schlägt...

Wieso kommt sanieren nicht in Frage? Selbst eine aufwendigste Sanierung dürfte doch maximal (bei gleicher Hausgröße) bei 300k liegen?

Guten Abend, wir sind gerade ein wenig verunsichert, was die Anhänge betrifft, die man beim Bafa Antrag für eine Wärmepumpe hochladen muss. Wir haben ein Angebot von einem Heizungsbauer, aus dem die Wärmepumpe hervorgeht, und das auch alle sonst anfallenden Arbeiten abdeckt. Jetzt wollen wir...

Wir haben das so gemacht, ja (allerdings halt genau 1x pro Bank/Vermittler). Am Ende sind wir bei Interhyp mit 2.6% weggekommen, bei der gleichen Bank, die bei Dr. Klein nur bis 2.8% runter gehen konnte, weil "sonst niemand mehr was dran verdient" (aka allerletzter Zins). Keine Ahnung, was Dr...

Wir sind nach 2 Vermittler-Beratungen und Gesprächen mit 2 lokalen Banken am Ende über den Vermittler bei einer "fast-lokalen" Bank gelandet - eine Sparkasse 50km von hier entfernt. Unsere Sparkasse vor Ort hat alles >10 Jahre Zinsbindung ausgeschlossen, die lokale Volksbank war knapp schlechter...

Ok - und ist hier der Zeitpunkt der Antragstellung oder das Rechnungsdatum ausschlaggebend?

Hallo zusammen, unser Energieberater ist scheinbar im Urlaub und wir wollen keine Zeit verlieren - ich konnte hier im Forum aber leider auch nichts definitives dazu finden. Wir sanieren gerade ein Haus (siehe hier...

Ich würde mich hier mal anhängen: wir sanieren gerade und die Rechnungen werden wohl alle 2023 datiert sein. Wir haben für Einzelmaßnahmen Gebäudehülle im August schon den Antrag gestellt (bevor es die Reduzierung auf 15% gab), jetzt haben wir langsam die relevanten Angebote von Heizungsfachmann...

Was meint ihr zu folgendem Angebot für eine Luft-Wasser-Wärmepumpe für eine Altbausanierung, Heizlastberechnung sagt 11 kW erforderlich: Nibe Luft-Wasser Wärmepumpenpaket 2202 S2120-16 Nibe Regelgerät SMO S40 Nibe Ladekreispumpe CPD 11-25/75 Nibe Wärmemengenzaehler EMK 500 Nibe Pufferspeicher...

Super Thread! Eine Frage: Gibt es Bedenken, wenn man den Netzwerkschrank in einen Altbaukeller mit 65-70% Luftfeuchte steckt oder können Router, Switch, NAS das ab?

Danke für den Input, wir überlegen das mal! Wir sind jetzt die letzten 6 Jahre auch mit der Sitzbadewanne (110cm) im Minibad klargekommen, aber haben sie auch ausschließlich zum Kind baden als solche genutzt (teilweise auch mit 3 Kids gleichzeitig, wenn welche zu Besuch waren). Dafür brauchen...

Ich hab mal die Maße drangeschrieben. Die rote Wand wird neu gezogen und ist daher frei platzierbar. Die planrechte Tür ist aktuell vorhanden, die planlinke bisher gedacht und könnte verschoben werden. Die Grenze an der Fensterseite nach planlinks würde ich beim Fenster setzen, da wir wo möglich...

Hast du denn eine gute Idee wie man eine längere unterbekommen würde? Das Bad kann man ja realistisch nur nach planlinks erweitern, in etwa so: Da wäre bei 180cm Wannenlänge aber nur 50cm Platz bis zum WC. Aktuell haben wir in unserem Minibad 45cm bis zur Wand und das ist schon eher...

Eingang ist 76 breit, Dusche 90x80 - die könnte man auch noch 10cm ins Büro rausschieben. Weiß aber nicht, ob das wirklich nötig ist. Unsere aktuelle Dusche hat gerade mal 60cm Breite und ist nur deshalb eng, weil es eine Duschwanne ist mit Verengung nach unten. Oben rum kein wirkliches Problem...

Gestern waren wir für eine detailliertere Planung im Architekturbüro, wir haben jetzt maßstabsgetreue Pläne des neuen Grundrisses und die Möglichkeit, den Grundriss jederzeit in ein 3D-PDF umzuwandeln, in dem man sogar Licht an- und ausschalten kann usw. Ich wusste vorher nicht, dass es sowas...

Vielleicht werden sie ja auch seekrank - das würde bei uns jedenfalls passieren, nicht nur bei den Kids :)

Nordsee ist ja nicht gleich Nordsee. Am Festland gibts mit ein paar Ausnahmen (SPO und Co) ja echt noch günstige Wohnungen, auf Sylt...naja. Gleiches gilt für die restlichen Kosten. "Jeden Tag Essen gehen" ist für den einen halt nen Fischbrötchen (letztes Jahr auf Amrum allerdings auch schon 6€...

Temperatur heute morgen im Homeoffice nachdem über das warme Wochenende nicht geheizt wurde im unsanierten Altbau (einzige Sanierung 2017 neue doppelt verglaste Fenster): 16.5°C. Unter uns die Wohnung steht leer und wird nicht/minimal geheizt, Nordost-Seite, nicht beheiztes Schlafzimmer nebenan...

Hier gleiche Situation, sogar noch ohne Preisbindung. Ende 2021 hatten wir ein Angebot auf Preisbindung bis Ende 2022, haben es aber verpeilt, das zu sichern. Bisher gab es aber nur ein Erhöhungsschreiben im ganzen Jahr und das war wegen der Gasumlage, die jetzt nicht mehr kommt. Unser...

Mal eine Frage in den Raum: Wir haben ja aktuell den Doppelschornstein (ca 100x50cm), der am Ende unten in der Kücheninsel runterkommt. Wir müssen noch entscheiden, ob wir den Schornstein stehen lassen oder abreißen wollen. Brauchen tun wir ihn nicht - Kamin läuft über den anderen...

@TE: Ist denn jetzt der Notar-Termin für die ETW schon durch bzw seid ihr euch absolut sicher, dass das geräuschlos über die Bühne geht? Eine Zusage heißt ja leider nicht immer, dass am Ende auch der Vertrag zustande kommt, gerade wo aktuell viele Finanzierungen abgelehnt werden. Daher wäre es...

Ich hatte daran auch ganz kurz gedacht, das zu integrieren. Aber wir haben ja auch noch einen großen Keller für so etwas und die Küche ist ja nicht ganz so groß, da hab ich lieber Küchenschränke mit Stauraum für anderes.

Abwasserrohr: Ich denke mal, das wird neu durch den Keller dann zum aktuellen geführt. Frage nochmal nach. Der Statiker hat vor Ort schon inoffiziell grünes Licht gegeben - wir werden die Schiebetür an der Außenwand dreiteilen und in eine Teilung eine Stahlstütze einbauen; er meinte, dann sollte...

Ist laut unserer Architektin abhängig vom Bundesland und bei uns in Niedersachsen 80cm: "Gemäß § 4 Abs. 3 Satz 1 DVO-Niedersächsische Bauordnung müssen Fensterbrüstungen bei einer Absturzhöhe von 1,00 m bis 12,00 m mindestens 0,80 m, bei einer Absturzhöhe von mehr als 12,00 m mindestens 0,90 m...

Ja - und es wird auch noch etwas heller werden. Die neuen Fenster werden (wenn das vom Preis her einigermaßen geht) etwas größer (nach Unten, also mit niedrigerer aber noch gesetzeskonformer Brüstung). Aktuell passiert nicht so wirklich viel. Der Statiker war vor 2 Wochen da und hat prinzipiell...

Habt ihr die Wohnung schon notariell verkauft oder besteht da auch noch Risiko? Edit: gerade gesehen, dass Notar noch fehlt - wann ist der Termin und habt ihr ggf noch andere Interessenten für den gleichen Preis, wie war die Nachfrage? 2400€ bei 5600€ sind halt über 40% vom Einkommen. Mir wäre...

Soweit ich weiß bedeutet das auch nicht nur Unterschriften einholen, sondern auch die Eintragung einer Baulast auf Seiten des Grundstücks der Gärtnerei, richtig? Die Architektin mit der wir sanieren hat einen anderen Bauherren wo ein Bestandshaus mit einem illegalen (weil abstandsverletzenden)...

Wir haben ja gerade sowohl ge- als auch verkauft. Bei unserem Kauf hat der Notar dem Verkäufer empfohlen, der Versicherung noch vor Besitzübergang mitzuteilen, dass das Haus leer steht, weil das für die Leistung im Schadensfall relevant ist. Die Versicherung hat daraufhin ihrerseits gekündigt...

Habt ihr denn schon ein Grundstück? Und müsst ihr das Bestandshaus bei eurem Gehalt überhaupt zwingend verkaufen? Wir haben sobald unser Sanierungsobjekt gekauft war ein anderes Haus verkauft. Kann ich aber nur dann empfehlen, wenn der Verkaufspreis nicht das Budget diktiert - dafür wäre mir...

Autonomes Fahren auf L5 (und erst das macht das von euch beschriebene Szenario realistisch) ist noch ewig weit entfernt bzw nicht klar, dass es überhaupt mal kommt. Ich bin als jemand vom Fach sehr skeptisch. Und wenn es kommt sehe ich auch eher eine Steigerung des Individualverkehrs, als dass...