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Hallo zusammen, wir sanieren gerade ein Haus und lassen in dem Zuge komplett die Wasserinstallation inkl Heizung usw von einem kleinen Unternehmen neu anlegen. Wir hatten bei den Heizkörpern etwas hin und her überlegt, welche wir nehmen wollen und uns schlussendlich für Heizkörper mit planer...

Habt ihr euch schonmal eine Rate ausgerechnet? Bei normalen Zinsen würde das weit jenseits der 3k€/Monat landen - wenn ihr das im ersten Jahr stemmen wollt, müsst ihr Eigenkapital einsetzen, was wiederum die Kreditsumme hochtreibt. Kleiner bauen (warum 170qm zu dritt - das geht doch auch locker...

Also ich habe auch 2 kleine Kinder und hatte gerade 2 Monate Elternzeit, arbeite sonst auch 37.5h. Niemals würde ich mir derart viel Eigenleistung zutrauen bzw zumuten. In meiner Elternzeit habe ich vielleicht eine Arbeitswoche Eigenleistung geschafft. Wollt ihr wirklich, dass du deine Kinder...

Ich habe jetzt nicht alles gelesen, aber: - Bei eurem Einkommen wären mir 2000+ Rate zu viel. Wir haben jetzt gerade mit Elternzeitausfall knapp über 6 Netto und kommen gut hin (2 Kinder), aber 700€ weniger würden schon Einschränkungen bedeuten. - Bitte auch bedenken, dass Elternzeit je nach...

Wir sanieren gerade auch, 190qm Wohnfläche - Elektrik und Wasser liegt neu, Fenster sind drin - es fehlt noch Dach + Maler + Fußböden, aber dafür haben wir schon Angebote. Alles neu, außer Außendämmung + Keller, beim Dach nur neue Eindeckung und Dämmung, aber kein neuer Dachstuhl. Wir werden am...

Wir haben auch ein Haus mit Energieklasse G gekauft (240/qm) und landen nach Sanierung am Ende in B (68/qm) beim Endenergiebedarf (Dach neu, Fenster neu, Kellerdecke gedämmt, 8cm Außendämmung aus Mitte der 90er bleibt). Und on topic, wir haben den letzten großen Posten unserer Sanierung im...

Auch das ist pauschalisiert. Klar gibt es einige Familien, die die Ruhe suchen. Einer der anderen Hauptgründe ist aber, dass es in der Stadt (siehe TE) einfach nicht bezahlbar ist. Da findet man auch jede Menge Studien zu. Ja, hier (siehe meine Posts weiter vorne) - jedenfalls fast. Freunde...

Das geht aber auch nicht mal eben so einfach in allen Jobs. Mag sein, dennoch sind die Punkte imo valide. Es redet ja niemand davon, kein Auto zu haben - aber eben nur eins statt 2 (oder 3 bei volljährigen Kindern, gabs jedenfalls früher bei mir auf der Schule zuhauf in der Oberstufe). Wir...

Hier kommt mal wieder ein Update. Erstmal war der Trockenbauer wie vereinbart da und hat unsere neuen Bäder gebaut, bzw deren Wände. Auch die Wand zwischen den Kinderzimmer existiert jetzt: Und im Keller ist größtenteils gedämmt - sorry, schlechte Bildquali. Es bleiben schnuckelige...

Hier hat man als wir gesucht haben für ein renovierungsbedürftiges normal-großes Einfamilienhaus auf durchschnittlich großem Grundstück in normaler Lage 500-700T€ bezahlt. Auf dem stadtnahen Land hätte man etwas vergleichbares für 300-500T€ bekommen. Das dürften so 200T€, manchmal ggf auch etwas...

ca 150T EW, kommt also drauf an, was du unter "Großstadt" verstehst. Zwar Wohnviertel, aber nur 1.5km bis zum zentralen Treffpunkt im Zentrum. Jetzt gerade wohnen wir während der Sanierung noch näher an der Stadt (auch mit dem 3-jährigen nur ein paar Min zu Fuß) und genießen das sehr. Schnell...

Ich bin 2 Jahre lang 3 Tage pro Woche eine Stunde pro Strecke per Bahn gependelt bevor mich Covid vorerst mal ins Full Remote Home Office geschickt hat. Ja, Bahnpendeln ist entspannter als Autopendeln. Aber unterschätzt den Stressfaktor trotzdem nicht. Züge verspäten sich oder fallen ganz aus...

Es wird immer maximal die Summe gefördert, die du im Antrag angegeben hast. Ich glaube, man kann diese Summe bis zu 4 Wochen nach Antragstellung noch ändern, danach ist aber vorbei. Deshalb macht es Sinn immer den Maximalbetrag auszureizen oder zumindest ordentlich Puffer einzuplanen.

Vor allem, wenn: Bei uns liegt sowas dann auch mal gerne nur bei 30-40% des Preises eines ähnlichen Objekts in einem "schönen" Viertel. Ihr kennt euch aber sicher gut genug aus und habt das auf dem Schirm...

Ja, das steht noch irgendwie auf der ToDo-Liste (allerdings nicht für jetzt sofort). In den Bauunterlagen des Hauses (von 1936) sah es nach einer monolithischen Wand aus. Als die Rohbauer dann die Durchbrüche für die Terrassentür usw gemacht haben, haben sie festgestellt, das zweischalig gebaut...

Wir haben heute auch die Bewilligung für unsere Wärmepumpe bekommen. Antrag gestellt am 9.1. - Wir haben letzte Woche nochmal das Gerät geändert und den Kühlmittelbonus beantragt, vielleicht hat das auch was getriggert :)

Interessant! Wir haben: Außenwände 2x11,5cm + 6 cm Luft dazwischen + vorhandenes 8cm WDVS von 1999 Aufgrund der niedrigen Kellerdeckenhöhe (teilweise nur 1,90) nur 8cm Isover Topdec WLG 31 Dach kommt neu mit U-Wert 0,14 3-fach Fenster Ug Wert 0.6 und U-Wert 0,94. Wir kommen damit nur auf KfW...

Der Heizi hat heute endlich eine Wärmepumpe bestellt. Die Architektin hat ihn etwas bearbeitet und er ist von Nibe (12+ Monate Lieferzeit) auf Wolf umgeschwenkt - Lieferung September/Oktober. Sehr gute News, falls es dann so kommt. Und zusätzlich ist die Wärmepumpe noch 3T€ günstiger (wir kommen...

Machen wir auch gerade so und kann es nur empfehlen aus den schon genannten Gründen. Ein förderfähiges Effizienzhaus hinzubekommen wird echt schwierig, machen wir auch nicht. Fördermittel aus BEG EM und über die Steuererklärung bekommt man ja auch so.

Zumindest der Elektriker ist bisher recht reinlich unterwegs :P Beim Putz wissen wir es noch nicht ganz genau. Im EG ist nicht mehr wirklich viel alter Putz vorhanden, da kommt auf jeden Fall komplett neuer drauf. Bin ich auch nicht wirklich traurig drum, da unten ja vom Mieter sehr viel...

Ich würde auch sagen von innen. :) Klar sind da noch viele Baustellen, aber immerhin liegt kein Bauschutt mehr rum, alle Stahlträger sind drin, usw!

Donnerstag und Freitag ist wieder einiges passiert: Der Rohbauer hat fertig und jetzt auch die Außenwand für die Terrassentür vorbereitet! Außerdem sind die ersten Fenster drin, wir sind sehr angetan vom Look & Feel :) Hier mal das 1,8x1,8m Fenster in einem der Kinderzimmer: Und unten im EG...

Ja das kann schon sein, dass das möglich ist, wenn du alles nach BAFA Standard machst. Aber es ist dann auch sehr teuer. Wobei die Aussage "ungefähr KfW55" auch gefährlich ist, wenn davon euer Kredit/Zuschuss abhängt. Das ist halt ein Vorteil bei der Steuergeschichte... Ist schwer, das ohne...

Förderfähig sind denke ich nur: Wasserinstallation (nicht die Heizung) -> nur wenn ihr auch eine neue Heizung einbaut Dämmung Dachsparren + Kellerdecke + ggf Teile der Elektrik /Fußboden wenn Wärmepumpe + Fußbodenheizung geplant ist Das sind dann auch gleichzeitig die Aspekte, die von der...

so, mal wieder ein Update. Wir haben uns tatsächlich gegen die Entfernung der Anschläge entschieden. Sowohl Rohbauer, als auch Fensterbauer als auch Architektin waren dagegen, da es wohl sehr teuer geworden wäre und der Kosten-Nutzen-Faktor überhaupt nicht gegeben wäre. Die Fenster bekommen...

Das FA setzt einen marktüblichen Zins (ich glaube 5.5%) an. Alles, was ihr an Zinsen weniger zahlt, gilt als Schenkung. Wenn die Zinsersparnis den steuerlichen Freibetrag übersteigt, zahlt ihr Schenkungssteuer. Wir hatten das mal durchgerechnet und meine ich etwas in die Richtung 100k Kredit...

Wenn ihr die ETW zu dem Preis wirklich losbekommt, dann braucht ihr euch ja zum Glück darüber keine Gedanken machen. Ansonsten finde ich die Aussage schon hart und vor allem könnt ihr sie jetzt (wo ihr noch kinderlos seid) noch nicht wirklich treffen. Ihr werdet dazu die Erfahrung mit Kind 1...

Entweder die Kaltmiete der Wohnung ist deutlich zu gering angesetzt oder der Wert deutlich zu hoch. Aktuell wäre der Wert bei 44 Jahresmieten, was bei den aktuellen Zinsen viel zu hoch angesetzt ist. Was bedeutet ansonsten noch "Verkauf noch nicht möglich"? Spekulationssteuer? Wenn ihr selbst...

Ja genau. Aber wir sind ja noch mitten im Umbaum, dauert also noch etwas bis wir die Nachweise erbringen können.

Hier mal noch ein paar Preise, die wir bekommen haben in letzter Zeit: Rohbau: Stahl HEB160 - 4,1m Länge: 1150€ inkl. Einbau netto Stahl HEB120 - 2,2m Länge: 500€ inkl. Einbau netto Stahl HEB220 - 4,05m Länge: 1400€ inkl. Einbau netto Heizung: Komplett neue...

Wir haben vor 2 Wochen etwa den Bewilligungsbescheid für unseren Antrag von Mitte August bekommen, also sollte es bald bei euch auch passieren :)

Es macht immer Sinn, sich weitere Angebote einzuholen! Ab zu einem Vermittler.

Wir haben natürlich Vorhänge, die wir bei Bedarf zuziehen können, so ist es ja nun nicht :)

Wir lassen aus Budgetgründen bei unserer Sanierung im Altbau jetzt nur die elektrische Steuerung vorinstallieren und schauen es uns mal ein Jahr an, ob wir Rollläden brauchen. Für mich persönlich wäre das Hauptargument Hitzeschutz, aber mal sehen, wie sich das so ergibt - wir haben kein...

Alles was du schreibst ist sinnvoll. Förderung gibt es auch für die Materialkosten. Du brauchst allerdings einen Energieexperten, der mit dir den Antrag stellt, der wiederum kostet Geld. Du bekommst für die Einzelmaßnahmen 15%, maximal 9.000€ bei einem Einfamilienhaus (also 60.000€ ansetzbare...

Nicht nur Bundesland, sondern in jeder Stadt. Wir wohnen auch in Niedersachsen, haben für K1 bis zum 3. Geburtstag 700€ pro Monat gezahlt, ab da dann nur Essensgeld. Für K2 wären altersunabhängig nur 50% Beitrag fällig, solange K1 noch in irgendeine Einrichtung geht und noch nicht auf der Schule...

Das haut trotzdem doch nicht hin bei A+, denn das bedeutet ja <30 kWh/m2 -> also im schlechtesten Fall 4350kwh Energiebedarf. Das wäre bei Gas 12ct/kwh 360€ im JAHR, bei Strom mit Wärmepumpe auch nicht viel mehr. Einzige Erklärung wäre halt sehr viele Stromfresser-Geräte :)

Ich möchte mal behaupten, dass ein 3. Kind nicht unbedingt mehr Haus bedeuten muss. Ich persönlich würde rückblickend sagen, dass es mir total egal gewesen wäre, statt 14qm nur 10qm gehabt zu haben, aber meine kleine Schwester möchte ich nicht missen :) Aber klar, der Rest ist natürlich...

Maßnahmenbeginn darf nach Antragseingang sein. Steht ja auch ganz klar in der Eingangsbestätigung: Schön, dass ihr mit Antrag 13.8. jetzt den Bescheid habt. Wir warten noch (Antrag 14.8. abgeschickt) ...

So, es geht fleißig weiter! Die ersten Durchbrüche sind gemacht und Stahlträger installiert. Morgen kommt der Schornstein weg...wir sind sehr gespannt. Da gibt es ein gewisses Konfliktpotenzial mit dem Bad im DG, was wir ja eigentlich nicht anfassen wollten. Es wird sich rausstellen, ob es das...

Gibt es das irgendwo verschriftlicht? Ich finde beim googlen nur vage Hinweise auf ein "internes Papier"?

Kleines Update: wir haben jetzt mal bei 2 Heizungsbauern, bei denen wir schon Kunde sind, nach einem Angebot für eine neue Gastherme gefragt. Mal schauen, was da bei rumkommt :)

Ihr könnt ja trotzdem ein sehr stark reduziertes Gebot abgeben. Wer weiß, wie der Verkäufer reagiert - auch wenn er dann noch ein paar Monate keinen Käufer zu seinem Preis findet.

Was das angeht, sind kleine Kinder allerdings ziemlich nützlich. Ich jedenfalls hab gar keine Energie mehr, nachts zu Grübeln und schlafe jeden Abend SOFORT ein, auch wenn die Sanierung am gleichen Tag mal wieder 10.000€ teurer geworden ist :)

Sehe ich auch so. Bei uns ist es verdienstmäßig ähnlich (aktuell 5k/1k + 700€ Mieteinnahmen, nächstes Jahr dann 6k/0k + 700€ Mieteinnahmen (keinen Kitaplatz bekommen :( -> Steuerklassenwechsel auf 3/5). Klar sieht es düster aus, wenn ich meinen Job verliere. Ich bin bei meinem aktuellen AG auch...

Hier mal eine Auskunft aus einem Energieberater-Portal zu dem Thema, die etwa das gleiche sagt:

Das wiederum kann man wohl mit einem formlosen Antrag ändern (sagt der Energieberater) bzw über eine neue TPB erreichen (sagt die BAFA).

180qm und 150.000€ Sanierungskosten wo (so hört es sich an) so ziemlich alles gemacht werden sollte (nicht muss) -> no way. Der Stress mit der Rate lohnt doch nicht, um dann in einer semi-guten Bude zu hocken :/

Hallo zusammen, wir haben letztes Jahr folgenden Plan gemacht für die Sanierung unseres Hauses: - Fenster neu - Sonnenschutz - Kellerdecke dämmen - Oberste Geschossdecke dämmen Dafür haben wir dann bei den BEG Einzelmaßnahmen 60.000€ förderfähige Maßnahmen in einem gebündelten Antrag...

Hallo zusammen, ich hänge mich mal hier an. Wir haben zwar keinen Neubau, aber bei unserer Sanierung steht jetzt auch das Thema Klingelanlage auf dem Programm. Wir haben ein Zweifamilienhaus gekauft. Das Haus hat 2 Vollgeschosse, ein ausgebautes DG und noch erhebliches Potenzial im...