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Eine Tür in 1,26x2,00 scheint mir schon recht breit zu sein. Kann ich mir nicht so richtig vorstellen. Aber ich werde das auch mal mit überdenken.

Unter dem Fenster ist ein Heizkörper, der soll aber eh weg. Nein ich möchte nicht selbst Hand anlegen. Das soll vernünftig von einer Fachfirma erledigt werden. Wollte nur vorab mal Meinungen hören, ob meine Wunschgedanken überhaupt gangbar sind.

Hallo zusammen, wir haben in unserem Objekt, was Saniert werden soll ein Fenster 1,26x1,26 zum Carport. Mein Wunschgedanke wäre dies durch eine Nebeneingangstür zu ersetzen ca. 1,00x2,00. Den Fensterausschnitt nach oben und unten zu vergrößern, sehe ich noch als recht unproblematisch. Aber...

Ist immer eine Frage wie sehr man den Euro umdrehen muss. Durch meinen Vorschlag ist die Unterkonstruktion erst mal auf einem aktuellen Stand. Da ist es kein Riesenaufwand in ein paar Jahren falls nötig die Pfannen neu zu machen. Kommt natürlich immer auch auf den Zustand der aktuellen...

Zum Thema Dach: Man muss das ganze Haus ja nicht auf Neubaustand bringen. Auch hier kann man gut sparen. Dach abdecken in Eigenleistung, vom Dachdecker Sparren prüfen lassen und Folie ziehen, dann das Dach in Eigenleistung wieder eindecken. Ggf. mit den "alten" Pfannen.

Ich habe das mal durchgerechnet. Mit 2% Tilgung und einer Tilgungsrate von 900€ nach Auszahlung des KFW Darlehens (10 Jahre) ergibt sich eine Restschuld von rund 79.000€ nach 20 Jahren. Das klingt für mich jetzt erstmal vertretbar. Was denkt ihr. Diese Summe wäre dann nicht abgesichert für den...

Hintergrund ist, dass der Bausparvertrag aktuell noch nicht Zuteilungsreif ist. Ich kann natürlich das Guthaben auszahlen lassen und zu Wohnzwecken auch einbringen, aber dann verliere ich dennoch auch 500€ Abschlussgebühr. Über 2% sofort kann man nachdenken, mehr funktioniert beim ersten...

Kauf einer Doppelhaushälfte: 230.000€ Modernisierungskosten: 95.000€ Möbel: 30.000€ Notargebühren: 4600€ Keine grunderwerbsteuer, da Verkauf innerhalb der Familie. Eingesetztes Kapital: 106.100€ Darlehenssumme: 253.500€ Teil 1: Darlehenssumme: 203.500€ Soll:1,99%/ Effektiv: 2,02% Tilgung 1,5%...

Hallo zusammen, ich werde aus der Familie ein Haus zu etwa 50% erben. Sprich der Kaufpreis liegt bei etwa 50% vom eigentlichen Wert. Das Haus wird jetzt auf mich überschrieben und ich werde ins Grundbuch eingetragen. In ca. einem Jahr ist der Kaufpreis fällig und ich will gemeinsam mit meiner...

Ist das der MDT Glastaster?

Wenn ihr die vollen 902€ in die Tilgung steckt, habt ihr nach 15 Jahren bei gleichem Zinssatz nur noch 124.000€ Restschuld und ihr habt keine Abschlussgebühren für einen Bausparvertrag. Und ich könnte mir vorstellen, dass die Bank bei höherer Tilgung noch ein klein wenig am Zins dreht. Also eher...

Korrekt, das Bad wurde hier bereits besprochen und dabei ist ein toller Plan entstanden. Im großen Schlafzimmer würde ich gerne noch eine Raumspartreppe integrieren. Im Dachboden soll noch ein Büro entstehen.

Das gesamte Haus wird kernsaniert. Fenster neu, Elektro neu, Böden neu, Wände neu, Decken neu. Die Räume an sich sollen bleiben, als ein Bad, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer bzw. fürs erste ein Kinderzimmer, ein Büro. mir geht es vor allem um sinnvolle Raumgrößen. Ich hatte auch schon...

Hallo zusammen, für die anstehende Sanierung beschäftige ich mich "mal wieder" mit dem Grundriss im OG. Ich habe den aktuellen mal angehangen. Das Bad (unten links) ist in der realität 1m schmaler, sprich es ist 3,81m breit und das Kinderzimmer ist 4m breit. Es wird eine Kernsanierung. Wir...

Wie soll denn dann eine Normalverdiener-Familie jemals an Eigentum denken?

Bei mir ist es so, dass ich das Darlehen im Mai/Juni 2018 benötige. So langsam frage ich mich, ob ein Forwarddarlehen sinn machen könnte.

Die Europäische Zentralbank hat erneut ihre Geldpolitik gelockert. Sie senkte den Leitzins auf null Prozent. Zugleich verschärfte sie den Strafzins für Bankeinlagen von 0,3 auf 0,4 Prozent. Außerdem weitet sie ihre Anleihenkäufe aus. Mit den Maßnahmen soll die Wirtschaft angekurbelt werden...

Sind das Schätzungen? Wie groß ist die Dachfläche?

es geht um eine Sanierung einer Doppelhaushälfte BJ1980 Es wird Kernsaniert bis auf die Außenwände. Aktuell denke ich über das Thema Dach nach. Ein Dachdenker meinte das Dach wäre noch in Ordnung. Ich denke ein bisschen, jetzt wo ich eh den großen Dreck habe, könnte man das mitmachen. Der...

Ja richtig, die deckenhöhe könnte zum Problem werden. Aktuell liegen dort Fliesen mit einer abgehängten Decke. Viel will ich da nicht mehr verlieren. Ich weiß allerdings aktuell nicht wie weit die Decke abgegangen ist. Gibt es einer sehr niedrige Lösung für eine Fußbodenheizung? Wie stehen...

Hallo zusammen, wir Sanieren eine Doppelhaushälfte mit Gas-Brennwert Heizung. Im EG ist bereits eine Fußbodenheizung ausgelegt. Das OG wollen wir ebenfalls um die Fußbodenheizung erweitern. Es befinden sich 4 Räume + Flur im Keller. Flur: 3,7qm Raum 1: Technikraum (Verteiler, Serverschrank...

Angenommen du willst dich nach Jahren harter Arbeit mit einem Sportwagen belohnen. Sagen wir du möchtest dir einen Porsche für schöne Tage gönnen. Musst du dann zwei kaufen, weil dein Sohn sich sonst benachteiligt fühlt?

Wow, das gefällt mir sehr gut! Jetzt muss ich hoffen, dass sich die Anschlüsse und Wasser so realisieren lassen. Unter der Toilette verläuft ja das Treppenhaus weiter. Aber das sollen die Sanitärfachleute klären ;-)

Die Abwasserrohre kann ich aktuell nicht eintragen. Anbei aber die fehlenden Abmessungen. Reicht dir das so? Als Ansatz für Abwasser. Aktuelle Positionen: Badewanne: unten linke Wand Dusche: oben rechte Wand Toilette: mitte untere Wand Waschbecken: mitte rechte Wand

Den Plan hatte ich auch schonmal so gezeichnet. Dadurch entsteht aber ein sehr großer ungenutzter Raum in der Mitte. Ich glaube das sieht irgendwie seltsam aus.

Dann macht es evtl sind die Räume doch so zu lassen wie sie sind. Die rechte Wand zum Kinderzimmer ist aktuell wie gesagt 80cm weiter links.

Aktuell hat das Bad eine Breite von 4m statt 4,80 wie auf dem Plan. Aber so oder so tue ich mich schwer mit der Planung. Die Treppe existiert und funktioniert. Die Anzahl der Stufen wurde nur nicht korrekt übernommen.

Ich bin auf der Suche nach ein paar Ideen fürs Bad. Anbei ein gezeichneter Grundriss. Es handelt sich um einen Bestandsbau. Die Wand zum Kinderzimmer kann noch verschoben werden. Der Raum ist vielleicht aktuell zu groß? Die Wand neben der Toilette ist nur so eine idee. Ebenso wie die Dusche. Es...

Der Wert ist Nachweisbar. Die Einschätzungen der Makler liegen noch deutlich höher, aber auf die lege ich nicht so viel Wert.

Hallo zusammen, kurze Frage. Wie wird sowas von der Bank bewertet: Kauf einer Bestandsimmobilie für 125.000€ (Wert der Immobilie 230.000€) Differenz läuft als Erbe. Umbau-/Sanierungskosten 105.000€ möbel, Küche, Puffer 35.000€ 35.000€ sind Eigenkapital, die gehen also komplett für Möbel...

Mal Interessehalber, da so etwas bei mir auch ansteht. Wer ist der richtige Fachmann für sowas? Die unterschiedlichsten Firmen bieten sowas an. -Dachdecker -Trockenbauer -Bauservice Firmen -Sanierungsfirmen etc...

Hallo zusammen, ich stelle hier mal folgenden Thread zur Diskussion, da es sicher besser passt: https://www.hausbau-forum.de/threads/Bausubstanz-bewerten-aussenwanddaemmung.14115/#post-110543 Wandaufbau: Kelleraußenwände: MZ150 III teilw. Gußbeton Geschoss Außenwände: 24cm Bims-...

Auch wenn dazu gewisse verschiedene Meinungen herrschen, lohnt es sich gerade für die "einfacheren" Zwecke einen Blick auf Free@Home zu werfen. Ganz abgedrehte KNX Logiken kann man damit nicht abbilden, dafür ist die Programmierung, so einfach, dass sie auch im Umzugsstress zu erledigen ist.

Doppelt TV für Twin Tuner, aber das passt ja in eine Dose. 4x Cat für TV, Sat Receiver, AV-Receiver und Apple TV im Hauswirtschaftsraum soll daran später auch ein Nas hängen. Audio für die LS Kabel, 5.1 System und dann noch Auslässe für die HDMI Kabel, die zum Fernseher laufen.

Tv bekommt eine separate Dose Am Lowboard müssen angeschlossen werden: Sat Receiver BlueRay Apple TV AV Receiver Subwoofer Playstation o.ä. Also 6 Steckdosen plus die Mediadosen

Das ist kein Thema. In allen Raumecken sind Doppeldosen. Das Thema ist eher die TV-Ecke 10 Steckdosen + 6 Mediadosen vs. 4 Steckdosen + 6 Mediadosen + Mehrfachleiste im Lowboard.

Ich höre mir gerne weiter Argumente dafür und dagegen an. Aktuell würde ich sagen die Kosten für 8-10 Steckdosen, davon einige Schaltbar sind zu hoch. Zumal ich dann auf 14-16 Auslässe komme... Das sieht schon extrem aus.

Mein Plan für die TV-Ecke sieht da aktuell wie folgt aus: 2 5-fach Rahmen übereinander: 2 Steckdosen Schaltbar 2 Steckdosen 2 Doppeldosen Cat 1 Doppeldose SAT 1 Auslassdose Lautsprecher 1 Auslassdose HDMI 1 Reserve In das Lowboard kommt eine gescheite Steckdosenleiste. Fernseher wird...

Wir haben jetzt die Grundrisse fertig und nun beginnt das Thema Elektroplanung. Ich schätze da wird der ein oder andere Bleistift + Radiergummi bei draufgehen. Habt ihr ein paar Tipps, was immer wieder vergessen wird, worauf man achten sollte? Basis wird das Busch-Jäger Free@Home System. Im...

Vielen Dank. Das passt so in etwa zu meiner Vermutung. So dass ich maximal prüfen lasse, wie es um die Dämmung steht. Schiefer soll allein aus optischen gründen weichen. Putz in Kombination mit Holz soll an die Giebelwand.

Niemand eine Einschätzung dazu?

Hallo zusammen, es geht um eine Doppelhaushälfte Bj. 1980 die in nächster Zeit ausführlich saniert werden soll. Die Planung steht aber noch ganz am Anfang. Ich befasse mich jetzt mit dem Thema Dämmung. Hier kann man ja auch prima Geld verbrennen, ohne das es wirtschaftlich ist. Hier mal ein...

Der Kaufpreis macht ungefähr 55% aus, wenn ich den Eigenkapital Einsatz in die Sanierung lege. Die Sanierung besteht zu vielen Teilen aus "Want-to-Have". Der Zustand des Hauses ist sehr gut. Außenanlage muss nicht verändert werden, da gerade alles neu. Unter Sanierungskosten habe ich auch schon...

Kann es einen guten grund haben, Sanierung und KP getrennt zu finanzieren? Evtl. noch etwas als Zusatzinfo: Es handelt sich um mein Elternhaus, der Kaufpreis liegt bei ungefähr 40% des Marktpreises und die Sanierung kommt dann oben drauf. Mein Eigenkapital geht zum großen Teil für Küche, möbel...

Wie bereite ich am besten das Bankgespräch bei einer Sanierung vor? Die angepeilte Darlehenssumme beträgt 230.000€ Darin ist der Kauf der Bestandsimmobilie bereits enthalten. Ich habe eine Aufstellung der geplanten Sanierungen mit Kostenschätzungen erstellt. Was ist für die Bank noch...

Kannst du das etwas erläutern?

Eine Alarmanlage lässt sich über free@Home mit Fensterkontakten auch nicht abbilden, oder?

Also beide vorerst weiterlaufen lassen...

dessen bin ich mir bewusst. Die Frage ist ja in 3 Jahren auflösen oder jetzt. Für das Darlehen machen sie wenig Sinn

Also vorhanden sind folgende Verträge: Bausparvertrag 1: LBS Classc F Maxi 50.000 Vertragsbeginn November 2009 Guthaben rund 1950€ Guthabenzins 0,75% Darlehenszins wäre 2,75% Aktuell wird der Vertrag nur mit 10€ monatlich bespart. Mein Bankberater hat mir zu Vertrag 2 geraten, weil es besser...