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Also .. mir fällt mal wieder die Treppe auf .. die ist überhaupt nicht nachvollziehbar. Im EG und Keller scheinbar mit Wendelung, im OG nicht mehr aber jeweils in den Grundrissen an immer etwas anderer Position. Und wenn ich dann die lichten Raumhöhen lese... hm. Ja, so amerikanische...

da sehe ich aber links z. B. abfallendes Gelände. Außerdem kann man die umgebenden Hallen immer noch nicht einschätzen. Und dann Tja, da sieht man eingezeichnete Hallen. Was ist mit Grenzbebauung bei Neubau Haus? Auch wenn 352 euch auch noch gehört, dann muss da bei Neubau vermutlich eine...

Läßt einen Raum aber trotzdem wie einen Kellerraum wirken.

Ich kann mich nur anschließen ... Kinderzimmer mit einem Schlauch-Fortsatz, der keine 180 cm breit ist ... was soll da passieren? Und ich denke auch, dass wg. Grenzbebauungsrichtlinien die Aufstockung auf der Garage nicht sein darf. Vermutlich ist die aktuelle komplette Nutzung als Terrasse...

Und die Höhen der Gebäude stellst du schon wieder nicht dar. Und trotzdem sind zur Halle Lageplan oben wieder Fenster dargestellt. Realisiere einfach mal. Wir kennen dein Gelände und die Hallen nicht. Also musst du die Darstellung so wählen, dass wir wenigstens in etwa einen Eindruck gewinnen...

Na, dann zeichne das mal alles als Lageplan gut sichtbar. Zum Hausplan sind mir die schmalen Fenster und die schmalen Räume auch aufgefallen. Genauso die schlechten Türpositionen, die mangelnde Tiefe für die Position des Garderobenschranks (nur 110 cm Raumtiefe) sind bei 60 cm Schranktiefe (die...

Die solltet ihr eher mittig über der Arbeitsplatte setzen, also bei 60 cm Arbeitsplattentiefe ca. 30 cm von der Wand weg. Dann wird wirklich die Arbeitsfläche beleuchtet und nicht der leicht vorgebeugte Kopf.

Was hier völlig fehlt, ist die Einzeichnung des Hausgrundrisses auf das vermaßte Grundstück. Da kann man dann auf die Vermaßungen des Hausgrundrisses verzichten.

Und selbst, wenn das geht, dann schlägt die Tür beim Öffnen an die Wand ... also bei der Größe des Raumes muss man doch nicht so eine Kunstnische schaffen. Abgesehen davon stimme ich dir auch wg. der Positionierung bzw. Zugang Hauswirtschaftsraum zu. Gefangene Räume sind meist nicht ideal.

Zumal dieser Wasch-Turm spätestens dann zum Desaster wird, wenn die Maschinen Türen mit Rechtsanschlag haben. Dann steht man in seine Ecke gepresst.

Bevor du zu den Kosten kommst, ist ja erstmal zu klären ob 400 qm überhaupt mit 2 Wohneinheiten bebaut werden dürfen, ob die Größe des Objekts dann so groß sein kann (Geschossflächenzahl, Grundflächenzahl) und wieviele Stellplätze du dann auch noch unterbringen musst. Ansonsten ist die...

Und ich denke, das gehört zusammen. Du kannst schließlich nicht die Zinsen für das Geld, was du dann anlegst, als Kosten gegen die Einnahmen aus der Vermietung geltend machen.

Man braucht für die Beurteilung einen Höhenschnitt, da du ja eine Art Schleppdach für den Erker planst. Außerdem finde ich das Problem der Treppe, dass die Zuwegung den Lebensraum stört. Außerdem führt sie im OG zu der unschönen Ecke und zu dem langen breiten Flur, den ihr aktuell am Ende mit...

Gibt es einen Lageplan mit Höhenpunkten oder zieht sich dieser Anstieg wirklich ganz gleichmäßig über die Länge hin? Was fällt auf am Plan: Technik-Anschlussraum weitestmöglich von Straße entfernt ... und Zugang für Leitungen ist überbaut, entweder durch Einfahrt oder durch Bodenplatte...

Da frage ich mich, wie hoch dieses einschließende Gebäude ist, damit im EG des Neubaus ein Lichtband überhaupt noch Licht gibt? Das Nachbargebäude kann dann doch keine 2 m hoch sein? Vielleicht mal ein paar Fotos, Höhenschnitte der Gebäude usw. Wir kennen das Gelände nicht.

Weil der Raum mit 285 cm Breite maximal für ein Doppelbett geeignet ist, aber ein Schrank dann nicht mehr reinpasst. Ich würde die Speisekammer weglassen und dann Wohnen/Kochen tauschen, damit Kochen/Essen an der Terrasse ist. Ihr habt den Keller für die größeren Vorräte. Fenster müssten dann...

Erdgeschoss ist so schon besser, der Schrank ggü. dem Treppenaufgang aber schlecht platziert und die Küche geht so gar nicht, mit so einer Miniinsel. Wie gesagt. leider fehlen Maße, Küchenbreite schätze ich aktuell auf 370-390 cm. Esstisch sieht aus wie 70 cm breit, Terrassentüren als...

Gefangener Stellplatz ist ja auch eine eigene Prüfung sinnvoll. Wenn 2 Autos ständig in Nutzung, dann sind gefangene Stellplätze halt manchmal auch sehr unpraktisch. Zum Grundriss ... hm. Luftraum ... dieser kleine da beim Eingang ... wozu soll der nützlich sein. Wäre sofortiger Streichpunkt...

Man sollte vielleicht auch noch bodentiefe Fenster und die Eingangstür bedenken, wenn man den Boden absenken will.

Hat dieses Konstrukt zusammen mit der Fahrradgarage schon jemand wie ein Architekt abgestempelt? Ich bezweifele, dass diese Konstruktion unter die Abstandsflächen passt. Und ich verstehe immer noch nicht:

Ja, ist oft sinnvoll. Passagen, auf die du antworten willst, kannst du zwischendurch schon markieren und mit dem Button "+Zitat" statt "Zitieren" quasi sammeln. Und dann kannst du sie alle in deine Antwort setzen oder einzelne Zitate, weil sie sich vielleicht durch weitere Beiträge erledigt...

Dann muss die Wand aber anders geplant werden .. und auf die Tür ins Haus würde ich an der Stelle verzichten. Küche lässt sich nicht so praktikabel planen und der Esstisch wäre mir viel zu ungemütlich ... wie mitten in der Halle sitzen. Nochmal Verweis auf Beitrag 85 und die Originale von @K a...

Verstehe ich nicht ... aus dem Keller eine Schmutzschleuse? Was soll denn in dem Kellerteil unter der Garage passieren? Wie soll man etwas raten, wenn man die Bedingungen und die Pläne nicht kennt?

Zu den Kosten kann ich leider fast gar nichts sagen... halte die Idee Fußbodenheizung einzubauen (keine störenden Heizkörper) und erstmal die bisherige Heizung zu behalten, aber für durchaus praktisch. Photovoltaik-Anlage erscheint mir auch relativ hochgegriffen, wenn das gut koordiniert mit...

Da stellen sich so viele Fragen. Kann denn die Auffahrt auch so breit werden, dass der Carport überhaupt erreichbar wird? Und, Fahrräder hinter den Autos unterbringen ... da sollte man immer auch darüber nachdenken, dass die Autos dann auch immer so geparkt werden müssen, dass die Fahrräder gut...

Du meinst wohl eher eine Verbreiterung ... denn du willst ja die 5,34 m, die planrechts der Treppe bleiben durch Verschieben der rechten Wand um 50 cm nach rechts, erweitern. Carport dann eben nur 3 m .. bzw., wenn ihr die Pfosten auf die Grenze setzt, im vorderen Bereich dann 3,3 m. Ist denn...

Hast du dich schon mal mit solchen Darlehen beschäftigt? Die Tilgungssätze sind Anfangstilgungssätze. Bei gleichbleibender Rate, tilgt die Rate jedes Mal ein klein wenig mehr als die vorherige monatliche Zahlung. Da sich ja durch jede Zahlung die Schulden verringern.

Leider finde ich immer noch, dass an vielen Stellen viel Fläche erzeugt wird, die aber so gar keinen Nutzen hat .. z. B. genau in der Küche. Kann es sein, dass da ein Kamin geplant ist, um den man sowohl Richtung Terrasse als auch vom OG kommend beim Weg in die und von der Küche immer rumherum...

Na, dann solltest du einen ordentlichen Plan des Grundstücks mit Maßen und Angaben des Baufensters mal mit einstellen und auch Planungsgrundrisse mit ein paar mehr Maßen. Und so generell sich vielleicht an den Beitrag...

Hast du dich denn mal darüber informiert, welche Bedinungen alles für eine Zahnarztpraxis gegeben sein müssen? Nur mal so ein oder zwei Punkte - barrierefreier Zugang - passende Strom-/Wasser-/Abwasserführung im Boden für die Behandlungsstühle - Anzahl Parkplätze für Mitarbeiter und Patienten -...

.. genau, und das Festteil am Fenster muss man halt evtl. mit individualisierter Breite bestellen.

.. und ergänzend, wie lang ist der Bereich planlinks davon? @Hausbaer ... wir kennen dein Bad nicht. Du beschreibst hier mit Worten, was dir gerade wichtig erscheint, erwartest Antworten, gibst aber kein Gesamtbild ab.

Die Rechnung ist aber unvollständig. Die Photovoltaik nutzt du doch nicht nur für die Wärmepumpe. Und was ist die Basis der aufgezählten Kosten? Verbrauchte Birnen, Öl, Gas, Strom?

Ah, hatte ich überlesen ... das ist halt die Crux, wenn so ein Fragebogen mit sich daraus ableitenden Fakten nicht gleich zu Beginn eines Threads steht. Und wichtige Infos dann immer irgendwo im Thread stehen, statt im ersten Beitrag, den man immer gezielt ansehen kann. Musste nochmal den Sinn...

Na ja, das Schlafzimmer ist da aber noch sehr ungemütlich in der Planung. Der Raum ist ca. 391 cm Rohbau breit. D. h. wg. der Tür kann das Bett auf max. 300 cm Breite stehen. In der Regel will man rechts und links ein kleines Ablagetischchen haben, das wird schon schwer und dann noch die Tür...

Also ... da wären meine Verbesserungsvorschläge: Vorratskammer raus, das sind 2,42 qm für 100 cm Regal. Danach dann Wohnen und Kochen tauschen .. dann kann man eine wundervolle Küche planen, die an sich genug Stauraum hat (100 cm Regal können prima durch einen Hochschrank mit der...

Schließe mich @ypg an ... und frage zu Ist noch ein zweites Kind geplant? Ich finde nämlich für die Außenmaße des Hauses die Flurbereiche zu groß.

@Holzfinger .. ich bin hier nicht die Fragende, das ist @bububu11 ... leider hat der die Frage nach einem Badgrundriss nur mit einem Schnipsel-Auszug vom Grundriss beantwortet. Man kann also nicht prüfen, was hier überhaupt für Möglichkeiten sind. Und ohne Vorhang, Abtrennung etc. würde ich bei...

Dann zeig doch mal, wieviel Verschiebung möglich wäre. Und warum zur Straßenseite hin mit einem bodentiefen Fenster planen? Da wäre doch eines mit Brüstungshöhe besser.

Muss die Eingangstür zum Raum so in die Ecke gequetscht sein?

Die Frage von @ypg ist mir auch sofort durch den Kopf geschossen. Wenn man das macht, würde ich Version 1 mit der planoberen Linie auf dem Wandabstandsmaß von Variante 2 wählen. Das reicht komplett aus. Und, es sollten mind. 3 Schaltkreise sein. Und die Spots am Esstisch empfinde ich als eher...

Was glaubst du, bei welchem QM-Preis du da landest? 1700 mindestens. Denn es bleibt sind zwar nett, aber machen die Kuh nicht fett.

mit Geräten für weniger als 1500 Euro ... ja, gebrauchte Küchen, aber neue Küchen. Nee, da sage ich mal nein.

Es geht darum, dass man sein doch eher "privates" Bad für den Besuch abtrennen kann und der Besuch quasi nur WC und Handwaschbecken nutzt und nicht durch das ganze Bad latschen muss.

WC und Dusche auf 225 cm ggü. finde ich eher unpraktisch, da hier auf jeden Fall Naßbereich vor der Toilette entstehen wird. Mir gefällt eigentlich dieser Ansatz gut, auch, weil die Fenster relativ frei zugänglich sind. Hier finde ich auch die vorhandenen Abflüsse gut genutzt. Wenn die...

Für das Kind kann man wundervoll klappbare etc. Wannen für die Dusche bekommen. Und .. ihr badet .. wie groß muss denn die Wanne sein, damit ihr bequem baden könnt?

Das ist doch gerade zu passend, diesen vorderen Schlauchbereich quasi als WC zu gestalten und den Rest durch Schiebetür abzutrennen. Das Bad wird nicht größer, wenn man das nicht macht. Eher würde ich über die Badewanne nachdenken. Denn man sieht ja, dass es eher Raumsparwannen etc. werden...

Kann man voraussetzen, dass der komplette Bodenaufbau (welche Höhe ca.?) neu gemacht wird?

Soll das irgendwo in dem Badezimmer mit Platz finden? Vielleicht wäre ein Gesamtgrundriss der Wohnung sinnvoll und nicht nur selektiv ausgewählte Bereiche.

@trose69 ... du hast falsch zitiert .. das sind eigentlich alles Zitate von @ypg.