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Naja, Zimmerer und Dachdecker sind völlig verschiedene Gewerke und erfordert Mitarbeiter mit komplett verschiedenen Ausbildungen. Kein Zimmermann lernt in der Ausbildung ein Dach zu decken. Der Maler aber zu tapezieren.

Naja, bei weitem nicht jeder Zimmerer-Betrieb kann Dächer decken. Manche Betriebe machen beides, aber manche eben nicht.

Was evtl. funktioniert: zumindest in NRW dürfen Gebäudeteile, die unter dem natürlichen Geländeniveau liegen (zum Beispiel Keller), außerhalb der Baufenster gebaut werden. Ich weiß nicht, ob das in Bayern auch so ist. Könnte ein Ansatzpunkt sein.

Doppelhäuser stehen üblicherweise auf zwei separaten Grundstücken. Insofern ist da keine ständige Abstimmung nötig.

Die Fenster in den Kinderzimmern sind wirklich sehr klein. Dadurch werden die beiden Zimmer ziemlich dunkel werden.

Das spart viel Arbeit

Da bin ich nicht ganz der gleichen Meinung. Es könnte durchaus als grobe Fahrlässigkeit ausgelegt werden.

Problem kann eigentlich nur das Oberflächenwasser bei Starkregen sein. Denn die Kellerwand ist durch die weiße Wanne dicht. Insofern ist das Fenster die Schwachstelle.

Was genau meinst du mit Lichthof? Ein "normale" Abböschung bei der das Erdreich abgetragen wird? Oder eine Art Terrasse? Oder gar einen Hof, der von allen vier Seiten vom Haus umschlossen wird?

Wir haben auch etwas Eigenkapital zurückgehalten um immer ein bisschen Geld auf unserem Baukonto zu haben. Damit konnten wir Skonto nutzen und wenn wir ein paar Rechnungen zusammen hatten haben wir die dann gebündelt bei der Bank eingereicht.

Das beschriebene Vorgehen ist absolut normal. Die Bank interessiert sich nicht dafür, ob e0ine Rechnung etwas von der Kostenschätzung abweicht oder nicht.

Wir haben das Problem bei uns mit Fenstern in der Decke (Oberlichtern) gelöst.

Wenn es die Pläne tatsächlich gibt, gibt es überhaupt keinen Grund, diese nicht den Bauherren auszuhändigen. Unser Architekt hat uns diese bei unserem Einfamilienhaus zur Verfügung gestellt, ohne, dass wir aktiv danach gefragt hätten.

Unabhängig davon wie ihr euch entscheidet, ohne ein Westfenster im Wohn- und Essbereich eerdet ihr nicht glü klich, da es abends immer dunkel ist. Bei uns in der Straße haben wir und drei unserer Nachbarn Häuser aus den 70ern modernisiert. Und alle haben in die geschlossenen Westwände...

Wenn auf mehr als 2/3 des Obergeschosses die Deckenhöhe 2,30 Meter beträgt müsste es in Sachsen-Anhalt als Vollgeschoss gelten. Das müsste bei euch der Fall sein.

Wenn planrechts Süden ist, dann wird es abends im Wohn- und Essbereich ziemlich dunkel. Es empfiehlt sich auf jeden Fall dort irgendwo ein Fenster nach Westen vorzusehen.

So wie das Obergeschoss aktuell geplant ist, müsste es sich dabei auch um ein Vollgeschoss handeln.

Auf jeden Fall frühzeitig entscheiden, damit die Fuge im Estrich am Ende an der richtigen Stelle ist. Bei uns hat der Architekt bei einer Tür versäumt die besprochene Änderung in allen Plänen nachzuziehen, sodass am Ende die Fuge im Estrich für den Übergang von Fliesen im Bad zu Parkett im Flur...

Wenn euch angeboten wurde, die zu erstellende Garage zu mieten, ist es euch vielleicht möglich, stattdessen das Grundstück zu pachten. Dann kann der Grundstückseigentümer das Grundstück zu Geld machen, ohne dass ihr euch über eine Garage ärgern müsst.

Zur ersten Frage: Nach meinem Kenntnisstand ist für die Frage, was ein Vollgeschoss ist und was nicht, nicht die aktuellste Bauordnung maßgeblich, sondern die Bauordnung, die zu dem Zeitpunkt galt als der Bebauungsplan erlassen wurde. (Das sollte aber geprüft werden, da ich nicht zu 100% sicher...

Geht sehr gut! Wir haben in unserem Haus 2,11 Meter hohe Türen bei Zimmerhöhen von 2,45 bis 2,50 Meter gewählt und sind sehr zufrieden.