Suchergebnisse

Da bedarf es keiner Baulast, zumindest, wenn ihr die vorgegebenen Höhen des Carports einhaltet.

Meine Erfahrung ist auch, dass Makler lieber schnell verkaufen wollen als lange hin- und her- zu verhandeln.

Bei uns gab es drei unterschiedliche Kategorien: 1) Standardfall: Nachdem wir ein erhaltenes Angebot mit dem Anbieter eines Gewerks durchgesprochen haben, haben wir am Ende gefragt, ob das preislich noch etwas zu machen sei (ganz offen). Dort haben uns eigentlich alle irgendeine Form von Skonto...

Es gibt viele im Forum, die empfehlen erst das OG zu planen und dann das EG, damit beides zu einander passt.

Ihr solltet auf jeden Fall schauen wie das Wohnzimmer möbliert werden soll und wo der TV hin soll. Aktuell ist es für eine Familie, die kaum Fernsehen schaut.

Kenne den Bebauungsplan nicht. Dürft ihr bei euch den Hauswirtschaftsraum als Grenzbebauung ausführen?

Im Allraum im EG würde ich auf jeden Fall mit breiten Schiebetüren planen. Doppelflügel in Esszimmer und Küche stehen immer im Weg.

Es sollte hier eigentlich um die Nachbarn gehen und nicht off-topic um Rente

Wir haben ein Haux von 1974 kernsaniert und sind sehr zufrieden. Ein großes Problem ist, wenn die Substanz nicht gut ist, oder wenn der Grundriss nicht passt. Aber beides scheint bei euch okay zu sein. Und für 270k bekommt man keinen Neubau ähnlicher Größe

Wir haben Plissees plus Klarglas, außer im Kinderbad. Dort ist die Brüstungshöhe im DG so hoch, dass man nicht hereinschauen kann. Wir sind mit den Plissees sehr zufrieden.

Bei unserem Haus (70er Jahre) geht das Abflussrohr durch das Esszimmer. Das hat man so gelöst, dass die Außenwand an der Stelle nur mit einem halben Stein gemauert wurde, sodass das Rohr dann verschwinden konnte. Vielleicht ist das eine Lösung.

Bei uns ist auch nur genau ein Zimmermann für den Richtspruch geblieben und danach nicht mehr geblieben. Die hätten ansonsten ständig Richtfest

Corona lässt dann grüßen...

Zu unser Sauna im UG haben wir die Dusche gestrichen, um Kostenund Platz zu sparen.

In den Kinderzimmern würde ich noch Dachflächenfenster einplanen und im Büro ein breiteres Fenster.

Er meint, dass der Preis pro qm um 9% erhöht wurde, da die Fläche fast 40 Prozent kleiner war als ausgeschrieben.

Ich könnte mir nicht für uns vorstellen, dass jeden Morgen 2 bis 4 Personen eine Treppe runter an der Haustür vorbei zum Duschen müssen. Ich persönlich würde die Wanne in EG packen und oben eine ordentliche Dusche.

Daher finde ich das 655er sehr gut.

Also nicht, wo der schwarze Strich ist, sondern die kleinen roten.

... und weniger direkte Nachbarn

Ich finde auch das 655 sehr gut, da der Garten im Süden liegt. Ich mag auch die 598er. Da hat man noch einen extra Grünstreifen und hat schöne Sonne am Nachmittag.

Es ist nicht erforderlich h, dass man schon eingezogen ist. Es reicht aus, wenn das Haus bewohnbar ist. Ab da können Handwerkerleistungen steuermindernd geltend gemacht werden.

Nachteil ist, dass du die Mieteinnahmen versteuern musst, während deine Mietausgabe steuerlich irrelevant ist.

Das EG wird sehr dunkel, da sollten mehr Fenster zu den Seiten eingeplant werden. Zudem kommt man von Wohnbereich nicht gut zum Garten.

Die 3000K im Bad sind bei uns bestens.

Sind die gleichen. Im Flur sieht es nur wegen der Reflexion von den Büchern und dem Parkett wärmer aus. Jeweils 800lm, 3000K und Loxhdurchmesser von 60mm.

Alternativ haben wir an anderen Stellen schwenkbare Strahler genutzt

Aus Flur und Bad

Das war das Ergebnis einer professionellen Licht Planung und wir sind sehr zufrieden damit

Die optimale Position von Strahlen ist nicht mitten im Raum, sondern seitlich. 20 bis 30 cm von Wänden und Schränken entfernt, damit man nicht nur einen hellen Boden hat, sondern auch Licht von den Wänden reflektiert wird.

Wir haben im Bad 4mal 800lm und zusätzlich eine Lampe am Spiegel.

Ungeachtet dessen was 11ant und ypg schreiben (deren Aussagen stimmen im Grundsatz), schützt dich der aktuelle Bebauungsplan nicht davor, wenn die Stadt in 10 oder 20 Jahren auf die Idee der Nachverdichtung kommt. Die Stadt kann dann problemlos (bei uns nach Abstimmung im Bauausschuss etc.) den...

Es gibt immer die Möglichkeit den Bebauungsplan zu ändern. Zum Beispiel gibt es zum Bebauungsplan unseres Wohngebiet, welcher Anfang der 1970er aufgestellt wurde, zwischenzeitlich 7 Änderungen/Ergänzungen. Zum Teil sind nur einzelne Grundstücke betroffen, zum Teil mehrere Straßenzüge.

Rollcontainer war gemeint

Ich finde oben im OG den Erker zu schmal. Da passen vielleicht Schreibtische hin, die Max. 1,20m breit sind. Und dann fehlt den Kinder jeglicher Platz um dort was abzustellen. Weder ein Regal, noch ein Rollco Tai er haben dort wirklich Platz.

Problematisch sind in der jetzigen Version die Laufwege im EG. Rund um den Tisch ist es eng, sodass man schlecht von der Terrasse zum WC kommt und auch schlecht von der Küche ins Wohnzimmer. Wenn man bedenkt wie groß die Diele ist, ist der Bereich und den Tisch zu knapp bemessen.

Der Hauswirtschaftsraum hat aktuell keine Verbindung zum Rest des EG. Ist das so gewollt, oder ein Fehler in der Zeichnung?

Ich möchte die Anlage auch nicht missen. Allein in der Küche haben wir das Kaltwasser vor dem Enthärter angezeigt, da das entkalkte Wasser nicht so gut schmeckt.

Beachte auch, das die 12 Monate ab Abschluss des Vertrages laufen. Wenn du noch keinen Bauvertrag hast, bekommst du in der Zeit nicht das Haus fertig.

Ein Beispiel sind die weiten Wege von Küche zu Esszimmer und von Schlafzimmer zu Bad.

Mein Eindruck ist, dass ihr etwas gekauft habt, das noch nicht wirklich ausgereift ist. Das Resultat davon wäre, dass ihr mit Dingen leben müsst, die deutlich besser gegangen wären, ohne dass sie teuer gewesen wären.

Üblicherweise plant man erst, bevor man kauft. Vor der Planung weiß man noch gar nicht, wie das Haus innen und außen aussehen wird.

Man kann auch problemlos mit Architekt und Einzelvergabe schlüsselfertig bauen.

Eine Gasheizung braucht nicht unbedingt einen Kamin (Schornstein). Unsere Heizung ist auf dem Spitzboden und hat nur ein ganz kleines Abluftrohr.

Auf Südseite sind Raffstores jeden Fall besser im Kinderzimmer. Da kann man die direkte Sonne abhalten (Wärme). Aber dennoch ist es hell im Zimmer wegen indirektem Licht.

Ich empfehle auf jeden Fall einen Ofen zu nehmen, der mit 33cm Scheitern genutzt werden kann. Bei uns passt nur bis Max 30cm. Das ist etwas doof.

Wir haben ben 10x10 Rasen bei 670m2 Grundstück. Hängt davon ab, was dort gemacht werden soll.

Bei uns sind es drei Dinge: Sauna Wäscheabwurfschacht (vom OG ins UG) Urinal

Zwei kleine Details: 1. Im Esszimmer würde ich die beiden kleinen bodentiefen Fenster als feststehende Elemente machen. Ist günstiger und der Rahmen ist dünner. Die Türen wären eh so schmal, dass man die nicht nutzt. 2. Bei so einem großen Bad würde ich immer ein Urinal einbauen.

Das war nicht wirklich geschickt. Man hätte besser beide Volumina zusammen vergeben.