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Womit wir sehr gut schlafen können: wir haben den halben Kredit auf 10 Jahre festgeschrieben und die andere Hälfte auf 20 Jahre. Wenn die Zinsen steigen haben wir dadurch nur das halbe Risiko.

Permanente Fusswärme hat man nur bei hoher Vorlauftemperatur. Bei uns fühlt sich der Fußboden nicht warm an.

So sollte man xen Kamin nicht lassen, da er in der Tat sehr ineffizient ist. Es gibt dafür aber Einsätze, die den Wirkungsgrad deutlich erhöhen und auch gut aussehen.

Eine Finanzierungsbestätivung sollte man sehr einfach von der Bank bekommen können. Da geht es ja nur darum, dass die Bank bestätigt, euch eine Finanzierung zu geben.

Statt Leerrohre kann man auch einfach Erdkabel ohne Rohre verlegen. Wir haben das gemacht, kostet fasst nichts, aber letzlich keine einzige Beleuchtung angeschlossen. Nur ein paar Steckdosen.

Auch wenn die Rate am Anfang auf Kante genäht ist, sollte man sich vor Augen führen, dass aus 8. 000 netto, innerhalb von 5 Jahren durch inflationsbedingte Lohnsteigerungen mindestens 9. 000 Euro wird und nach 10 Jahren mindestens 10.000 Euro. Insofern wird eine Rate, die am Anfang grenzwertig...

Wegen der monatlichen Rate empfehle ich einen Kredit mit der Möglichkeit, die Tilgung im Laufe der Zeit zu ändern. Wir haben den Luxus jährlich zu wechseln zu können . Aber auch zwei, drei kostenfreie Wechsel über die 25 Jahre können schon Gold wert sein, wenn mal ein Engpass entsteht. Dann kann...

Aber: wenn zwischen Notartermin und Hausübergabe noch was größeres kaputt gegangen ist, dann muss der Vor-Eigentümer sich darum noch kümmern (Mängelbeseitigung vornehmen). Zum Beispiel, wenn ein Fenster eingeschlagen wurde, Dachziegel im Sturm runtergefallen sind etc. Kleine Dinge lassen sich in...

Dann braucht man aber auch kein Mängelgutachten, sondern nur ein Abrissangebot.

Muss das Haus den wirklich kleiner werden, weil der Keller kleiner ist? Oder kann man das so angleichen, dass das EG seine geplante Größe beibehält?

Schreib doch bitte in welcher Hinsicht die 10 cm Unterschied ein Problem sind oder eins werden kann. Nur dann können wir gute Hinweise geben.

Vermutlich nur das eine Mal in dessen Folge man mangels Zugriff zu viel Zeit verliert und deswegen als nächstes die Beerdigung ansteht.

Wir haben bewusst ni ht die ganz dunklen Farben gewählt, damit die geschlossenen Rollläden und Raffstores von innen nicht so düster aussehen. Das hat sich für uns bewährt.

Eine Möglichkeit ist die gesamte Rechnungssumme als Abschlagszahlung zu überweisen. Dann ist der Handwerker zufrieden, weil er sein Geld hat und du hast nicht die Rechtmäßigkeit der Rechnung bestätigt.

Wieso befestigt ihr das Geländer nicht einfach am Balkon statt an der Fassade?

Wird mit Öl geheizt? Oder Gas?

Ist die Rücklage 40.000 Euro pro Partei? Oder insgesamt?

Wir sind mit 43cm top zufrieden.

Wir machen jetzt zusätzlich die Innentüren der Zimmer auf, die in der prallen Sonne liegen. So verteilt sich die Wärme Luft auch in die Nachbarräume.

Ich meine, wir haben unsere WCs auf 43cm gehängt bei nahezu identischer Größe wie ihr beiden. Das beste ist zu messen, wie es in eurer aktuellen Wohnung / Haus ist und ob euch das eher zu hoch oder eher zu niedrig ist.

Du brauchst Dir keine Sorgen zu machen. Heute bliebe bei 4 Prozent nichts übrig. In den nächsten 10 Jahren hast Du aber schon ca. 210.000 Euro Überschuss mit dem Haus gemacht mit denen Du den Kredit für Dein Einfamilienhaus abzählen kannst. In 10 Jahren bekommst Du mindestens 20 Prozent mehr...

Völlig daneben dieser Kommentar. Wenn du schlecht drauf bist, dann lass das nicht hier raus!

Der Kredit auf dem Mehrfamilienhaus mindert dein zu versteuerndes Einkommen. Daher würde ich aktuell mehr beim Einfamilienhaus tilgen.

Wenn ihr bisher mit dem Architekten und GU sehr zufrieden ward, könnt ihr doch auch versuchen ganz konstruktiv und offen mit dem zu sprechen und eure Sorge mitteilen. Vielleicht hat der mit dem vor-Ort-Wissen gute Ideen wie man das gestalten kann. Die Lösung kann zum Beispiel sein, nur 1,50...

Wie hoch ist eigentlich das natürliche Gelände (sprich, wieviel habt ihr zum Bau des Kellers abgetragen)?

Bei uns im Bergischen Land (zwischen Duisburg und Wuppertal) schmeckt das Kranenberger sehr gut.

Genau so haben wir es bei uns im Haus auch gemacht. Ein Hahn in der Küche hat das normale Wasser. Der Rest des Hauses bekommt entkalktes.

Bei meiner Schätzung habe ich noch gar nicht den Stufenaufstieg alle zwei Jahre berücksichtigt. Insofern seid ihr in 10 Jahren sicher bei 10000 netto, wenn ihr jetzt schon 7300 habt.

Wieviel Prozent Tilgung habt ihr denn angesetzt? Da diie Beamtenbesoldung die nächsten Jahre sicher jedes Jahr über 3 Prozent steigen wird, solltet ihr entweder Tilgungswechselmöglichkeiten vorsehen lassen oder von Anfang an eine etwas höhere Tilgung wählen. Wenn ihr beide Vollzeit arbeitet, ist...

Zur Küchenplanung. Teilweise sind Rohbaumẞe angegebenen, die hinterher kleiner sind, wenn die Wände verputzt sind. Also auf jeden Fall fragen, ob die Maße Endmaße sind. Zudem gibt es auch Toleranzen. Selbst wenn irgendwo neben einem Fenster 50 cm im Plan stehen, können es hinterher auch nur...

Bei uns haben wir es auch mit einem Betonkeol gemacht. Das hat sehr gut funktioniert. Hinsichtlich des Beets solltet ihr euch Gedanken machen, was da wirklich hin soll. Zum Beispiel braucht ein Baum oder auch Rosen viel dickere Sicht mit Erde als andere Pflanzen, die ganz flache Wurzeln haben.

Das mag sehr haarspalterisch klingen, aber so denken Behörden: Sagt die Behörde, dass ihr eine Baugenehmigung benötigt, damit ihr bauen dürft? Oder müsst ihr einen Bauantrag stellen, damit die Stadt euch durch die Baugenehmigung bestätigt, dass ihr bauen dürft. Es kann gut sein, dass ihr bauen...

Meint ihr mit Überdachung eine Markise wie auf dem Foto?

Wenn der Grundriss noch nicht feststeht, würde ich durchaus überlegen, den Grundriss zu Strecken. 13*10m zum Beispiel ist oft leichter zu gestalten als 12×11m.

Eine sinnvolle Alternative zu Obermuhs Vorschlag kann auch sein, daß Haus weiter nach vorne zur Straße zu setzen und nur eine Nord-West-Terrasse einzurichten. Unser Haus liegt auch Süd-Nord und für eine Südterrasse gibt es eigentlich nur im Frühling und im Herbst etwas Verwendung. Die meiste...

Es sieht doch so aus als ob die Grenzenlos alle bestehen bleiben. Der Grenzpunkt scheint ni ht in der Ecke des Grundstücks zu sein. Aber das ist grundsätzlich kein Problem. Wo genau seht ihr ein Problem?

Und wer jemand haben möchte, den er nahezu immer anrufen kann, baut am besten mit einem Architekten. Wenn der auch Bauleier ist, ist er jeden Tag auf der Baustelle und hat das beantworten von Fragen in seinem Honorar eingepreist.

Zu kurze Sparren muss man definitiv nicht akzeptieren. Am besten aber direkt bemängeln und ändern lassen.

Es gibt eine ganze Reihe von Möglichkeiten. Zum Beispiel haben in unserer Straße ca. 15 Häuser einen 2-3 Meter hohen Hang im Garten. Was ihr macht, hängt zum Beispiel auch davon ab, wie ihr den Garten nutzen wollt. Wir haben zum Beispiel drei Stufen: 1. Stufe mit 50cm L-Steinen, die ca. 40 cm...

Für die Terrasse wurde ja auch keine Baugenehmigung erteilt. Sie darf aber nach dem Nachbarschaftsgesetz auch nicht erstellt werden. Wenn die Nachbarn also irgendwann auf die Idee kommen, dort eine Terrasse anzulegen, kann dies unter Verweis auf das Nachbarschaftsgesetz unterbunden werden. Darum...

Du hast Recht, dass Terrassen normalerweise keine Abstandsflächen auslösen. Aber nach § 4 Abs. 1 Nachbarschaftsgesetz NRW dürfen "zum Betreten bestimmte Bauteile wie Balkone und Terrassen nur angebracht werden, wenn damit ein Mindestabstand von 2 m von der Grenze eingehalten wird." Von der...

Ich weiß nicht, ob ich die Planung richtig verstanden habe. Aber eine Terrasse darf der Nachbar nicht im Bereich der 3 Meter Abstandsfläche bauen. Das wäre normalerweise nicht zulässig.

Viele Bebauungspläne findet man online. Um welche Stadt oder Gemeinde geht es denn?

Da hast du recht. Allerdings sind 10 TEur in den meisten Fällen "nur" ärgerlich, während 50+ TEur schnell das Ende der Hausbauträume bedeuten.

0,2 Prozent sind bei der Darlehenssumme auch ohne Tilgung nur ca. 300 Euro pro Jahr mehr. Selbst bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind das deutlich unter 10 TEur.

Warum soll es nicht möglich sein, die Mittelpfette länger zu machen? Grundsätzlich können die viel länger sein. Vielleicht müsste man dann den Querschnitt größer machen.

Ich habe nicht alle Posty gelssen. Vielleicht könnte es noch ein Pultdach sein, um die 9,50 auszunutzen?

Am besten postest du einen größeren Ausschnitt. Dann kann man das besser beurteilen.

Manche Finanzämter stecken viel Zeit in die Wertermittlung, manche sparen Zeit indem sie einfach die Werte dss Notars übernehmen. Insofern klappt es manchmal mit den 60k, manchmal aber auch nicht.

Solangecdie Erbengemeinschaft besteht, gehört beiden zusammen alles. Der einzelne kann ohne Zustimmung des jeweiligs anderen so gut wie gar nichts machen. Wenn neide sich nicht grün sind, kann aber ohne Zustimmung des anderen eine Teilungsversteigerung beantragt wrrden in dessen Zuge das ganze...