Suchergebnisse

Dann Baue ich jetzt mal ein Phantasiehaus okay? Grundstück 500qm * 300€ + Nebenkosten = 160k€ Haus 170qm * 2000€ = 340k€ Große Garage ODER Keller = 40k / 60k ~ 50k Baunebenkosten + Decke + Böden + Puffer + Außen = 40 + 15 + 15 + 20 + 20 = 110k€ Gesamt = 660k€ Zu finanzieren 610k€ Bei 20j...

Eigenkapital ist wichtig, daher gleich mal die Frage, wie viel Eigenkapital ist denn vorhanden? Das entscheided über den Zinssatz. Wird es eine 100%, 80% oder 60% Finanzierung. Ansonsten sind die Gehälter gut/spitze. Aber oft ist es so, dass in solchen Gegenden die Grundstücke ihren Preis haben...

Was passiert eigl mit dem Wasser in den Leitungen unter dem Rasen im Winter? Also wegen Frost? mfg

Viel bla bla und immer das gleiche bla bla, während der TE (mal wieder) schon längst ausgestiegen ist xD immer wieder cool diese "was kann ich mir leisten" Threads. Die meisten Enden genau so.

200€ Strom? Im Jahr? Oder ist das nur der Strom zum heizen?

Einen Tod wirst du sterben müssen. Ich will mal Abhängungen machen. Sieht doch gut aus?

Ich habe ja gehofft, dass eine gute Dämmung + Belüftungsanlage die Räume gelüftet aber auch gekühlt hält? Denn ich hatte auch ein paar unangenehme Nächte, trotz Schlafzimmer im Norden.

Danke @fragg - Wäscheschacht brauchen wir nicht - Hauswirtschaftsraum im OG : ) Aber vll für andere Leute interessant. LAN ins Dach habe ich für mich mit aufgenommen. Wir bekommen ein Satteldach - hier wurde noch angemerkt, Dachfenster in Schlafzimmern zu vermeiden, um auch bei regen etc...

@haydee Danke! Konnte dank dir meine Liste erweitern! 60% deiner Vorschläge sind sowieso schon angedacht. Für mich mitnehmen konnte ich den Stromanschluss für den Lift! Natürlich ist das alles sehr individuell - aber redet es doch nicht nieder nur weil euch nichts einfällt (einfallen mag)...

Hi Leute, ich habe gerade eine Liste angefangen, was ich nicht vergessen will beim Hausbau. Dabei geht es eher um "Kleinigkeiten". Da dachte ich mir, ob Ihr für mich und Zukünftige Bauherren die Liste erweitern wollt? Schön wäre es die Liste immer länger werden zu lassen, und Diskussionen wie...

170 + 300 = 470, woher kommen die 545? 10 Jahre und 15 Jahre Zinsbindung bei der Summe - Hoffe du kannst da gut schlafen, ich könnte es nicht. mfg

Hab keinen Architekt, nur einen Bauzeichner. Und der wird erst noch gefragt : )

Ja so war das gemeint : ) Nein gibt es nicht, aber ist eine kleine Gemeinde, die sollten jetzt nicht so überlastet sein. Ich denk wir versuchen es : )

Angenommen ich versuche es, wird der Plan dann einfach abgelehnt und ich muss nochmal einen Bebauungsplan einreichen (das kann ja schon mal Monate dauern bis der bearbeitet wurde), oder wird am Kniestock vermerkt, dass dieser nur 80 nicht 100cm hoch sein darf, und dann wird der Bebauungsplan...

Hallo zusammen, wir haben im BP einen Kniestock von 80cm. Da jeder cm zählt, würden wir gerne versuchen diesen auf 1m zu erhöhen. Wie macht man das am besten? Kann man vor Einreichung des Bauantrages einen Antrag stellen? Oder soll man einfach seinen Bauantrag mit einem Kniestock von 1m...

Und wenn man etwas nicht mehr ändern kann? Dann Geldstrafe? Was kostet ein zu hoher Kniestock?

Kommt da einer vom Amt und misst nach, ob du dich an die Auflagen haltest?

Ach quatsch, nicht verunsichern lassen. Die Schräge im OG gerade machen, dann ist schon mal viel gerettet. Dann den Fragebogen ausfüllen. mfg

60-90k sind eher realistisch hier würde ich eher auf 40-45k gehen (vll kommt ne Fertiggarage billiger?)

10 Jahre wären für mich nicht okay.

200qm*2000€ = 400k + 50k Baunebenkosten = 450k + 60k Vollkeller oder 40k Doppelgarage = 500k + 40k Decke Böden Außen Puffer = 540k Mfg

Ja das war mein Fehler. Aber: Was soll das? 80k€ Muskelhypothek? das sind 3 Facharbeiter zu je 30 Tagen mit 9h Tag ... Und das stinkt nach "ich hab nur 350k und rede es mir und der Bank schön mit 80k Eigenleistungen".

EG fehlt trotzdem noch. Okay, Satteldach hört sich immer schnell nach Kniestock an, deswegen. zB ich hab auch eine Max Gebäude Höhe, ABER zusätzliche Auflage von Max 80cm Kniestock. Schön, trotzdem die Abstände zur Wand einzeichnen, Dann kann dir auch keiner sagen ob du da eine Küche...

Moin, 1. Jeder der nach oben will, muss am Sofa vorbei. Das würde mir den Ruhebereich Wohnzimmer zerstören. 2. Küche einzeichnen. Am besten mit Original Maßen. 3. Viele Maße fehlen. Z.B. OG Band Klo. Sieht aus als könnte man nicht mehr von der Schüssel fallen, weil man darin eingekeilt wird...

Klingt gut. Rechnung steht ja in #2 von mir. Garage muss eben warten.

Ist mir doch eh bums. "Falsch dicke Wände, zeichnet lieber mit 1mm Kugelschreiber" ... nein danke, und um von A nach B zu kommen fahre ich mit dem Auto, nicht mit der Kutsche xD Dem TE konnte geholfen werden. Jedenfalls von allen, die nicht wegen einem PC Programm "raus" sind. @Wugler1978 Lass...

140 * 2000 = 280k + 40k Doppelgarage = 320k + 60k Keller = 380k + 50k Baunebenkosten = 430k + 20k Decke Böden Puffer = 450k + 15k Außen = 465.000 € Easy peasy, nicht übertrieben, bestenfalls aufgerundet. mfg

Das passt ja 1A zu: Der Unterschied von dir zu mir? Ich habe mir beschissene 10 min Zeit genommen um 95% Maßstabsgetreu dem TE sein Wohn/Ess/Küchen Bereich zu zeichnen, statt 10 min dafür zu verwenden, wie schlecht SH3D ist + warum ich nicht von mir auf andere schließen soll... Zurück zu...

Das Thema habe ich bei mir selber auch. Was genau ich mach, weiß ich noch nicht. Aber ich gönne vielleicht sogar dem Postboten einen Blick in die Küche (solange das Wohnzimmer nicht einsehbar ist, in dem ich in Jogger und Feinripp fernsehe) und verbaue gar keiner Türe, oder ne Schiebetür. Warum...

Hier noch mein Konstruktiver Beitrag Speise sollte 1,40m sein: und wo ist jetzt das Problem? Ich hab dir sogar zum Spaß mal mein 3,2m Sofa eingezeichnet. Auch ist der Esstisch von der Größe her "Obere Kante". Wenn du online schaust und du willst drei Stühle pro Seite, dann wird dir auch oft...

So ein Müll von der Kugelschreiber-Analog-Fraktion schon wieder...: Mit SH3D hat man alles, man darf sich nur nicht selber bescheißen. Ich messe mein sofa daheim aus - 3m - trage bei "Breite (cm)" 300 ein und fertig! Oder ich schau online was für Maße dieses oder jenes Küchenteil hat -...

Bei mir stehts das im Bebauungsplan: A4.3 Gestaltung der unbebauten Flächen, Einfriedungen Einfriedungen dürfen zum öffentlichen Raum eine Höhe von 1,2m über den angrenzenden Verkehrsflächen nicht überschreiten. Einfriedungen auf den seitlichen und rückwärtigen Grenzen sind mit maximal 1,5m...

Für 400k Euro gibts 130qm mit Garage. Oder 150qm ohne Garage. Erst recht bei Hanglage. Frage mich immer, warum ein Grundriss bewertet wird, der in aller erster Linie mal wieder nicht bezahlbar ist. Ich frage doch auch nicht, ob es Lederbezüge und Chromarmaturen für meinen Porsche sein sollen...

Dann einfach mit Bad tauschen? Ist doch easy. Wie sieht es mit der Bezahlbarkeit aus? Oder wollt Ihr das hier nicht ansprechen? mfg

Puh, für meinen Geschmack Katastrophe.... - ins Schlafzimmer nur durchs Bad - Kinderzimmer 2 das Bett? ... ne - Elternbad: das tote Eck hinter der "T-Lösung", was ist das? - Ins Büro nur durchs Wohnzimmer - Die Speiße nur über die Garage erreichbar? Oder sind das offene Türen? - der Gang von...

Widerspricht sich das nur in meinem Kopf? Ihr habt selber schon Häuser gebaut, aber du verstehst überhaupt nicht, warum hier keiner was mit deiner nutzlosen 3d Ansicht etwas anfangen kann? Habt ihr die letzten zwei Häuser auch anhand von 3d Ansichten hochgezogen? xD Für jemanden der schon zwei...

Der Grundriss sieht für mich ganz okay aus - alles andere ist Geschmackssache. Ich mag zB die Treppe nicht im "Schmutzbereich". Wenn du hier schon länger mit liest, wunder ich mich über das hier: Wo baut ihr denn? ansonsten, da nirgends die qm stehen, ich aber 10m x 11m in etwa rauslesen kann...

Was ist mit dem Grundstück? 220qm * 2000 = 440k +60k Keller = 500k 50k Baunebenkosten = 550k +30k Decke Böden = 580k +20k Außen + 20k Puffer = 620k € mfg

Es ging doch um den Grundriss? Hier kennt keiner das Eigenkapital oder Einkommen des TE. Was laberst du dann so rum Zaba? Der TE hat seine Schlüsse gezogen: Nur du geilst dich irgendwie dran auf, immer wieder auf das am Boden liegende Kind zu schlagen. Wenn er mit dir nicht über das...

Was programmierst du denn? Ich zB programmiere s7 sps und c#. Daher baue ich mal eine s7 1200 ein und die hmi mache ich via mini pc und c#. MfG

Wenn du dir einen Grundriss anschaust: - Ohne Treppe - Unter Dachschrägen sagt man sind es 50% Hier eine Beispielrechnung: 150qm * 2k€ = 300k€ +40k Baunebenkosten (kannst du hier in der Suche eingeben was darin enthalten ist) +20k Decke + Böden +20k Außenanlagen + 5% Puffer oder 20k Puffer =...

Nicht vergessen, wenn ihr heute ein Bauunternehmen sucht, setzt Ihr wahrscheinlich den ersten Stein in 2 Jahren. Und die erste Zahlung an die Bank ist frühestens in 3 Jahren.

20j Zinsbindung = 1,8% - Rate: 1400€/Monat Anders gesagt, ich habe bald ähnliche Bedingungen aber 100k weniger Kreditsumme. Wären 30% vom Netto. kommen aber noch 250 Nebenkosten/Monat dazu. Wann und ob sind Kinder geplant? mfg

Neben den 100k noch weiteres Eigenkapital vorhanden? Was kostet ein Grundstück und wieviel qm hat dieses? Was verdienst du im Monat? Wie groß soll das Haus werden? Abgesehen davon - warum brauchst du für zwei, bzw wenn dein Kind auszieht - für eine Person ein Haus? Da tut es doch eine eigene...

2. Absolute Geschmackssache. Meins wäre es nicht : ) 3. Drum frage ich. Eine geschlossene Dusche hat heute meistens schon 1m x 1m, ich wage zu Bezweifeln, dass es 20 cm besser machen. In deinem Fall aber eigl. gar nicht so schlimm, weil dann kommt ja die Badewanne. Ein Tipp, nimm einen...

Auf Anhieb: 1. Ankleide und Schlafen tauschen - außer es macht euch nichts aus, dass ihr euch jeden morgen zweimal weckt, wenn ihr rein/raus geht. 2. Die mini Wände in den Kinderzimmer, haben die einen Grund? Ansonsten weg damit? Macht nur qm kaputt und man "muss" die Zimmer einrichten wie...

Mit Fragebogen, dann kommt schneller Hilfe. https://www.hausbau-forum.de/threads/grundrissplanung-unbedingt-vor-Beitrag-Erstellung-lesen.11714/ mfg

Ich weiß nicht, was gerade bei dir schief läuft ypg ... aber deine Beiträge haben hier absolut kein Niveau mehr... Du darfst kritisieren, aber spar dir deine abwertende Sprache. Du bist schließlich auch Fotografin und keine "olle Knipse" ... Schade, dass du dich nur mit diesem Vokabular...

Wie gesagt habe ich das OG von Katja wirklich versucht, nur hat es leider eben nicht gepasst. Ich konnte mir aber die Ausbuchtung im Flur nützlich machen. Daher nochmal danke an Katja und Maria16 für konstruktive Vorschläge. Mfg

Aufbau einer Argumentation: 1) These (Behauptung) 2) Belegung mit Argumenten/Beispielen 3) Fazit, Aussagen noch einmal zusammenfasst. Für weitere Anregungen bin ich dankbar. Ob mein Planer das ganze mündlich zerreißt, sehe ich erst noch. Mfg