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Interessant. Wie viel % Eigenkapital bringt ihr ein?

Wir würden auch nicht unsere ganze Summe einbringen, sondern uns bei den Eltern zinsfrei Geld leihen, sollte es signifikante Vorteile bringen, das Grundstück komplett zu finanzieren. Wie weit im voraus kann man eigentlich eine Baufinanzierung abschließen, ohne das bereits Bereitstellungszinsen...

Hallo zusammen, wenn alles glatt läuft, werden wir in den nächsten Tagen/Wochen ein gemeindeeigenes Grundstück erwerben und ab Herbst mit einem GU dort bauen. Nach aktuellem Stand müssten wir dann ab April/Mail das Grundstück bezahlen und Baubeginn wäre dann Ende diesen, Anfang nächsten...

480k inkl. Grundstück und Haus. Was soll denn sonst noch finanziert werden?

Wo schreibe ich denn, dass das gesünder ist was ich treibe? Es ist meiner Meinung nach einfach sinnvoller, sich mehr Puffer zu lassen oder sich weniger leisten zu können, weil der Großteil des Einkommens in den Kredit wandert. Und es geht hier nicht darum was günstiger ist oder nicht. Wenn du...

Wie es sich unterscheidet? Wir werden ca. 100k weniger wie ihr benötigen. Ich muss dich auch nicht überzeugen. Das wird so nur unser Weg sein - in den guten, jungen Jahren mit unseren Kindern einfach mehr Geld übrig zu haben, anstatt ins Haus zu stecken. Und wir werden diverse Immobilien erben...

Wir backen zum einen kleinere Brötchen (maximal 500.000 € Gesamtinvest) und lassen den Kredit dann einfach länger laufen (20-25 Jahre). Während der Laufzeit werden wir über Sondertilgung soviel tilgen, wie unser Leben es zulässt. Weiter werden wir 24k Baukindergeld bekommen. Dann bleibt mit...

Ich finde eure Finanzierung viel zu heftig. Hört sich jetzt noch gut an, aber ich möchte noch darauf hinweisen, da ich es noch nirgendwo gelesen habe: Bei 1700 und 34 % verdient ihr wohl um die 5000 €. Das hatten meine Frau und ich auch, eher noch ein wenig mehr - bevor mit der Familienplanung...

Schon Beratung diesbezüglich gehabt?

Wir waren auch schon bei Weton zum Erstgespräch und das war absolut einwandfrei. Angebot inkl. Präsentation war ebenfalls sehr professionell. In den Neubaugebieten der Region stehen immer viele Häuser von Weton - bei denen machste sicherlich nichts falsch.

Hat sich hierzu schon jemand beraten lassen? Bei 20 % Eigenkapital läge der Zinssatz bei 15 Jahren bei ca. 1,5 % bei einer Tilgung von 2 %, wenn ich mir so die Vermittler anschaue. Neubau angenommen. Können die tatsächlich 1,5 % auf 30 Jahre fixieren?

Hi, also wir waren zu Beginn unserer Haussuche auch nur bei Fertighausherstellern. Allerdings war dann die Vorstellung, soviel Geld für ein „Holzhaus“ auszugeben, irgendwie recht seltsam. Also haben wir diverse Termin bei lokalen Generalunternehmer wahr genommen und die waren ALLE günstiger wie...

Unterm Strich war dieser eine Anbieter auch der einzige, der sich geweigert hatte. Wir haben hier ebenfalls fünf sehr detaillierte Angebote vorliegen - teilweise bereits nach einer Woche Bearbeitungszeit. Mitte März werden wir informiert, ob wir nun tatsächlich ein Grundstück bekommen. Dann...

In FB gibts eine ELK-Haus Gruppe mit 1700 Mitgliedern.

Vom Keller haben wir uns auch schon lange verabschiedet - bei fast allen Anbietern stehen mind. 50.000 € zzgl. Aushub, Entsorgung und Unbedenklichkeitsbescheinigung im Raum. Die Deponien sind in unserer Region voll. Zwei Bauträger raten wegen der nicht kalkulierbaren Kosten sogar ganz vom Keller...

Meine Güte bist du agressiv...ist ja nicht auszuhalten. Habe ich dir persönlich etwas getan? Ich denke, dass ich hier niemandem Rechenschaft ablegen muss wie wir hier die Sache angehen. Einen gesunden Menschenverstand würde ich mir ebenfalls bescheinigen wollen, der sicherlich auch kritisch...

Wie gesagt: hier dreht es sich um ein Reihenendhaus - alle Endhäuser haben im Neubaugebiet die gleichen Grundstücksgrößen und Bauplatzabmessungen. Ein Bebauungsplan ist ebenfalls vorhanden. Viele Überraschungen wird es da nicht mehr geben, da wir ohnehin ohne Keller planen. Das gilt ja auch...

Die Angebote sind alle sehr konkret - inkl. mehrseitiger Leistungsbeschreibung und extra aufgeschlüsselten Baunebenkosten. Von einem befreundeten Architekt alle für komplett und seriös eingestuft. Nein, Grundstücke werden erst gegen Mitte März vergeben.

Wir waren nun insgesamt bei fünf regionalen Schlüsselfertigbauern, einem überregionalen und einem Fertighausbauer. Bis auf die im ersten Beitrag genannte Firma haben oder werden wir von den anderen sechs alle Angebote erhalten. Nur mal so als kleinen Zwischenstand.

Soweit sind wir noch nicht. Sind selbst erst in der Grundrissplanung. Bad wird wohl so 9-10 qm - aber ist auf jeden Fall ne Alternative zur T-Form.

Diese Aufteilung ist aktuell unser Favorit.

Wir werden sehen...ab dem 12. März werden wir informiert. Ich halte euch auf dem Laufenden.

Bei uns im Rhein-Neckar-Kreis ist das ein sehr heißes Thema. In Zeiten von unliebsamen Entscheidungen und Bürgerprotesten a la Stuttgart 21 hat keine Gemeinde Interesse daran, durch ein nicht korrektes Verfahren den Unmut der Leute auf sich zu ziehen oder gar eine Klagewelle heraufzubeschwören.

Alle Grundstücke auf die wir uns beworben haben, haben die selbe Größe - daher ist das recht einfach.

Wie beschrieben, waren die Termine bisher alles recht konstruktiv und ich denek, dass sich keiner die Mühe von drei bis vier Stunden macht, wenn danach nicht ein marktrechtes Angebot raus kommt. Andere Freund und Bekannte, die ebenfalls schon gebaut haben oder bauen werden, haben es bis dato...

Also Cindy 152 wurde uns bis dato noch nicht angeboten - unsere bisherigen Termine gingen alle zwischen drei und vier Stunden und es wurde jeder Raum entsprechend geplant, so dass auch entsprechend kalkuliert und angeboten werden kann.

Erschließung ist gegen November abgeschlossen. Haben wir alles schon hinter uns - wir wissen schon recht genau was wir wollen. Wir haben allerdings jetzt die nächsten drei Termine bei örtlichen BUs, die ein Angebot ohne konkretes Grundstück kalkulieren lassen - habe ich nun extra vorab...

Es sind insgesamt neun Doppelhaus- und 22 Reihenhausgrundstücke. Seltsamerweise bisher ca. 50 Bewerbungen. Läuft aber noch bis 31.01. Lt. Bauamtssachbearbeiterin (die einzige im Bauamt), sollte es mit unserer Punktzahl kein Problem sein. Ich verstehe schon was du meinst - allerdings ist bis...

Bei uns gibt es ein Bewerbungsverfahren mit Punktesystem, welches Einheimische deutlich bevorzugt, da beispielsweise ein Drittel der maximal erreichbaren Punkte darin besteht, wie lange man schon in der Gemeinde wohnt. Ich arbeite selbst im Vertrieb, und habe auch oft viele Termine die Zeit und...

Hallo zusammen, meine Frau und ich bewerben uns aktuell auf einen gemeindeeigenen Bauplatz, bzw. mehrere. Da wir ebenfalls in dieser Gemeinde wohnen, werden wir wohl auch ein Grundstück bekommen. Allerdings sperren sich nun vorab einige Baufirmen, ein konkretes, schlüsselfertiges Angebot zu...

Könnt ihr zur Zender etwas sagen? Deutliche Steigerung der Lebensqualität oder „nice to have“ und mehr auch nicht?

Lt. Wikipedia wird eine Leibrente bis zum Tod gezahlt. bei einer 75 Jahre alten Dame werden das sicherlich keine 30 Jahre mehr sein. Das Angebot kommt einem so vor, wie wenn die arme Tante von jemand vergackeiert werden soll.

Alle Bauplätze sind gemeindeeigen und werden in einem zentralen Bewerbungsverfahren im März vergeben. Daher gibts dahingehend keine Probleme.

Ungefähr so könnte ich mir das vorstellen.

Ich könnte mir gut vorstellen, dass die Baulast einfach allgemein gehalten wird und nicht direkt fest für eine Dachform im Verzeichnis eingetragen wird. Sozusagen einfach der Satz, dass der erste Bauantrag für den Riegel die Dachform bestimmt. Sollte doch so möglich sein, oder?

Wir hatten gerade Kontakt mit einem Architekten, der uns das mit der Baulast wie folgt erklärt hat: Die Gemeinde ist ja Eigentümer der Grundstücke und kann somit ja eine Baulast auf die Grundstücke eintragen. Die Baulast wird dann bei Weiterverkauf an die eigentlichen Verkäufer übertragen und...

So...hier nun die Antwort vom Bauamt: Guten Tag Herr xxx, im Rahmen des Bebauungsplanes wurden bestimmte bauplanerische bzw. bauordnungsrechtliche Vorgaben gemacht und damit ein Rahmen gesetzt, der den Bauwilligen noch ausreichend Spielraum für individuelle Lösungen gibt. Unterschiedliche...

Insgesamt wird im Baugebiete nicht nur Doppel- und Reihenhäuser, sondern ebenfalls noch diverse Mehrfamilienhäuser, die einen prozentualen Anteil an sozialem Wohnungsbau und bezahlbarem Wohnraum bieten muss. Also ein munter durchgemischtes Neubaugebiet.

So einfach funktioniert das aber nicht. Der Bewerbungsschluss ist bereits Ende Januar und die Vergabe im März. Wie viel Leute können bis dahin schon sagen, sie haben den passenden Bauträger gefunden? Vermutlich die Wenigsten. Außerdem ist das eine Gemeinde: die werden jetzt sicherlich nicht...

Bereits zweimal im Mitteilungsblatt Anzeige geschalten - keine Rückmeldung erhalte.

Ich merke, dass solch ein Fall wohl noch die wenigstens hier hatten - grandios Ich habe die Frage der Bebauung mal auch an unser Bauamt gestellt. Mal sehen, was ich von denen als Antwort bekomme.

Das zählt aber nur bei gemeinsamer Bewerbung, dass man gemeinsam bauen muss.

Erst einmal vielen Dank für eure Beiträge. Wir haben tatsächlich bereits mit Anzeigen im Ortsblättchen oder Ebay Kleinanzeigen versucht, Baupartner zu finden. Wenn dann mal jmd. dabei war und man sich über eine Bebauung unterhalten hat, dann war keiner offen für alles, so wie wir. Der eine...

Soweit ist es ja noch gar nicht. Die Vergabe ist ja noch nicht passiert. Man weiß ja erst danach, wer die anderen Bauherren der Häusergruppe sind. Das hatte ich ja auch gesehen. Nur ob man tatsächlich drei unterschiedliche Häuser bauen darf, ist mir nicht bewusst gewesen.

Das hier ist meine eigentliche Frage - steht im Ausgangspost. Und im Bebauungsplan steht dazu nichts, ob die Reihenhäuser nun alle gleich aussehen müssen oder nicht.

Genau...

Genau. Bauweise ist offen.

Hallo zusammen, zuerst einmal möchte ich ein freundliches „Hallo“ in die Runde werfen. Habe mich gerade neu angemeldet, da ich auf meine Frage bei google keinerlei Hilfe finden konnte. Wir werden uns in unserer Gemeinde auf ein Reihenendhausgrundstück bewerben. Allerdings hat die Gemeinde...