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Moin, Na "sofort unterschreiben" ist doch ne klasse Idee. Gibts da auch noch Rabatt oder irgend ne tolle Sonderaktion, die nur bis Ostern läuft und für Dich exklusiv um einen Tag verlängert wird oder so? Alles, was nicht im Vertrag und in der Leistungsbeschreibung steht wirst Du hinterher nur...

Moin Hansi, das "Du" ist hier die übliche Anrede. Herzlich Willkommen hier. Versteh ich das richtig, dass Du bei Deiner Hausbank die neue Finanzierung abgeschlossen hast ohne das Thema Vorfälligkeitsentschädigung für den Altkredit final (=schriftlich) zu klären? Dann dürfte es jetzt schwierig...

Puh, vieles ist schon gesagt... Das Thema Kinderzimmer möchte ich auch noch einmal aufgreifen: 1,5 und 0,1 Jahre... Da rennt man ja doch noch so manches mal Nachts zu den Kids. Und da ist die Entfernung doppelt unpraktisch: Weiter Weg inkl. Fahrerei um die Kücheninsel und dann die Tür. Und ohne...

Moin Britta, ah sorry, dann hab ich das falsch verstanden. Wir haben in jedem Zimmer an jeder Stelle einen Abfluss, wo später ein "Gerät" sein wird, welches einen Abwasser-Anschluss benötigt. also im Gäste-WC z.B. zwei: eins für WC und eins für Waschbecken. In der Küche 1 für Waschbecken und...

Moin, wie sieht denn der Entwässerungsplan aus? Daraus sollte das ja eindeutig hervorgehen. Bei uns verlaufen die Abflussrohre unter der Bodenplatte, alle Abflüsse sind vor dem Gießen dort eingebaut worden und das zentrale Abflussrohr zur Kanalisation, an das die anderen Rohre angeschlossen...

Hallo und Herzlich willkommen, leider haben deine Grundrisse keine Maße, daher ist es schwierig, die Räume genau zu beurteilen. Wie groß sind der Hauswirtschaftsraum, die Küche? Wie groß der Abstellraum? der Abstellraum ist im Giebel oder unter der SChräge? Der Bereich zwischen Haustür und...

Gib die Formulare rechtzeitig an den Notar weiter, dass er das vorbereiten kann und mit einplanen kann. Dann sollte das kein Problem sein. haben wir auch so gemacht...

Hallo. der Grundstückskauf und die Grundschuld sind für den Notar erstmal zwei von einander unabhängige Vorgänge. Natürlich kann es sein, dass er Dir trotzdem einen "Rabatt" gewährt (eher ungewöhnlich). Es kann sinnvoll oder erforderlich sein, beides gleich parallel in einem Termin bzw. direkt...

Hallo, Mit Grundstück als Eigenkapital eine 100-110%-Finanzierung? Ist das Grundstück so wenig wert, dass der Grundstückswert nichtmal die Nebenkosten abdeckt? Oder hab ich jetzt gerade einen Knoten in meinen Gedanken? Mein Tipp zum Vorgehen: überlegt Euch wirklich gut, was Ihr BRAUCHT! Was...

Dass sich das Ding in Stelle Musterhauspark nennt/genannt wird ist die größte Frechheit. Was für eine Zeitverschwendung. Aus Frust sind wir erstmal wieder nach Bad Fallingbostel gefahren. :O Die Krönung wäre, in Stelle Eintritt zu zahlen. :D Hoffentlich sieht das jetzt keiner, der in Stelle nen...

Eintritt in einem Musterhauspark? Sachen gibt es! Na dann hätten die mich auch nicht 10 Mal oder noch öfter gesehen... So kann man sich auch die nervigen Kunden vom Hals halten :P

noch kleine Ergänzung: Wenn Du Dir Deinen Entwurf und das OG anschaust, siehst Du warum man immer das große Ganze betrachten muss und nicht das EG vom OG losgelöst planen/betrachten kann. Wenn Du die Treppe baust wie gezeichnet, dann kommst Du oben in 3 Zimmer nicht mehr rein...

Moin Matze, Ja, den Eindruck dass die alle erst nach Auftrag anfangen zu planen hatten wir auch eine Zeit lang. Da war aber auch kein Anbieter bei, wo auf anderen Bereichen der Funke übersprang (bzw. das Bauchgefühl so richtig gut war). Es geht ja auch nicht um eine vollständige Planung sondern...

Kenn zwar Poing nicht aber uns ist das ähnlich gegangen: Beim ersten Besuch den Wald vor lauter Bäumen nicht mehr gesehen. Völliger Informations-Overkill. Bei Besuch 3-10 in unterschiedlichen Parks hat sich das dann so langsam gelichtet. :D Nehmt Euch Zeit, lasst Euch einmal erschlagen und dann...

Hallo, hab mir gerade mal den Original-Grundriss angeschaut. So einfach Umbaubar ist der wohl nicht. Einfachste Variante: Drehen und spiegeln und dann das Büro vom Wohnzimmer abknapsen. Dann musst du aber immer durch die Küche ins Wohnzimmer. Ich würd bei Deinen Anforderungen an die Räume im...

Ich hatte das mit der Ankleide anders gedacht: Die Wand vom Badezimmer verlängern und die Tür neben die Badezimmertür. Dafür die Wand der Ankleide zum Flur weiter in den Flur rein ziehen. Dann bleibt die Ankleide ungefähr gleich groß und die Stellfläche sollte auch gleich bleiben, du kannst sie...

Hallo, zu Deinen Fragen: - Bad Oben: Vielleicht noch mal komplett auf den Kopf stellen. Die Anregung von ypg finde ich gut. - Fenster: -- Wo willst Du in der Küche ein Eckfenster einbauen? Über der Arbeitsfläche? dann hast Du noch weniger Platz für Hängeschränke, im Moment ist schon nur ein...

Hallo, welcher Raum soll was sein? Wo ist Norden und die Ausrichtung/Position auf dem Grundstück? Welche Maße hat das Haus/die einzelnen Räume? Viele Grüße Michael

Der andere "Faden" ist hier: https://www.hausbau-forum.de/threads/erfahrungen-zum-eingang-im-ug.9559/ Zum Grundriss nur 2 kleine Anmerkungen (zum grundsätzlichen Konzept hab ich mich ja im anderen Thread schon geäußert): - Das WC im Bad oben ist ne dunkle Ecke. Licht muss immer an. - Die...

Hallo, die Frage wird dir wohl nur ein Statiker beantworten können und niemand hier im Forum. Die blaue Mauer ist ja im unmittelbaren Bereich des Trägers. Und dort entsteht durch Wegnahme der Mauern ein größeres "Loch". Von daher könnte das schon erhebliche Auswirkungen haben... Viele Grüße...

Moin, ich kann mir noch nicht ganz vorstellen, was der Architekt vor hat und bin gespannt auf Lageplan und Grundriss. Wo ist denn der Süd-Garten, wenn man von Süd in die Garage fährt und daneben noch der Hauseingang sein soll? Wie weit ist das Haus ca. von der Straße weg? Bei 42m...

Hallo, wie sollen wir dir einen Grundriss vorschlagen, wenn wir - nicht wissen, wie dein Grundstück aussieht? (du hast sehr viele unterschiedliche zur "Auswahl" gestellt). - nicht wissen, was deine Anforderungen an dein Haus sind? Da hilft nur: - Grundrisse studieren in unterschiedlichen...

Moin, mir als Amateur gefällt dieser Entwurf ziemlich gut. Den Baum an der Hofeinfahrt würde ich noch mal überdenken. je nach dem, wie der wurzelt macht der dein Pflaster kaputt oder auch das des Nachbarn + die Straße (das gilt auch für die anderen im Vorgarten). Außerdem würde ich dort an der...

ich bin ganz klar freund von Eckig! freu mich schon auf deine neue Zeichnung. Keine Ahnung, mit wie viel Kartoffeln man aus 2 qm ernten kann durchschnittlich. Wir hatten früher immer mehr, deutlich mehr

Moin, ich würde den Nutzgarten nicht direkt an die (Haupt-) Terrasse machen sondern weiter weg. Wie viel QM habt ihr dafür jetzt geplant? "lohnt" sich der überhaupt beim Stichwort "Kartoffel"? Da braucht man ja schon ein paar QM, damit die Kartoffeln für mehr als eine Mahlzeit reichen...

Moin, Enkel irgendwann zu erwarten? meine Eltern haben den Garten noch mal komplett umgebaut Warum wollt ihr mit der Terrasse an die Süd-Ost-Ecke? Müsst ihr großkronige Bäume setzen? wenn ja ist bestimmt auch festgelegt, was ihr pflanzen müsst/dürft. Dann gehts eigentlich nur um den...

Moin, also: ich hab verstanden, ihr wollt Zier- und Nutzgarten (Kartoffeln...). Wie schauts aus mit Spielgarten? Also Platz für Kinder zum Toben? Da geht schnell sehr viel Platz darauf. Habt Ihr Garage und Carport? oder sind das zwei unterschiedliche Varianten, über die mal nachgedacht wurde...

Moin, stehen 1 Klingel oder 2 Klingeln im Vertrag? Wenn 1 Klingel (oder nicht ausdrücklich mehrere genannt) wird wohl das Bauunternehmen recht haben. Andersrum: Wärst Du einverstanden, wenn Dir das Bauunternehmen die Gegensprechanlage und den Türöffner an die Wohnungstür und nicht an die...

Moin, mit dem Thema Finanzierung sind wir schon länger durch, daher hab ich keinen Überblick über die aktuelle Situation oder aktuelle Angebote (und schon gar nicht in Berlin). Erfahrung Ixxxp: Die Konditionen entsprachen in einem Fall (wir hatten nur den einen Fall) den Konditionen der Bank...

Moin, bei den ganzen Beispiel-Rechnungen solltest Du die Baunebenkosten nicht vergessen. So 35-40 k € dürfen das schon sein. Dazu noch Außenanlagen 10 k Malerarbeiten 10 k Fußböden 10 k dann sind schon mal noch so 70-80 k € weg. Zu Eurer Raumaufteilung: - Bibliothek mit 25 qm erscheint mir...

Moin, hab jetzt schon ein paar mal mit Euren Lageplan angeschaut. - Variante 1 gefällt mir nicht so gut aufgrund des Weges zur Tür "einmal ums Haus". - Variante 2: Hier ist Euer Carport deutlich schmaler und verdeckt das WC-Fenster. Auch nicht optimal. - In der Küche ist kein Essplatz geplant...

Moin, Zufahrt zum Grundstück von Ost ist nicht möglich, richtig? Was ist auf der Ost-Seite? Ich fang mal vorne an: - Habt Ihr schon mal überlegt, das Haus weiter nach Westen zu setzen und den Garten/die Terrasse Richtung Süd/Ost zu machen? - Wenn ja: Garage auf die West-Seite wie im ersten...

Hallo, kannst Du die Bilder bitte in groß hochladen? Die Terrasse hat übrigens mit der Firstausrichtung nur bedingt was zu tun. Viele Grüße Michael

Hallo, bei dem letzten Grundriss würde ich darüber nachdenken, dass Büro und die Küche zu tauschen. Zumindest, wenn das Büro zum Arbeiten genutzt werden sollte würde mich das sehr stören, wenn z.B. im Sommer die Familie auf der Terrasse vor dem Fenster rumturnt oder mir beim Arbeiten zuschauen...

Mal so als Anhaltspunkt: Wir haben in unserer momentan bewohnten Doppelhaushälfte eine Flurbreite von 1,45 m. Und das ist ziemlich schmal, wenn man da mit Einkauf rein und raus will oder mit dem Kinderwagen.

Hallo, so spontan fallen mir folgende Punkte dazu ein: - Position des Hauses auf dem Grundstück: Ihr habt einen Mini-Süd-Garten und einen riesen Garten im Norden. Könnt/wollt/dürft ihr mit dem Haus nicht weiter nach Norden gehen? - Sehr viele unterschiedliche Fenstergrößen und asymmetrische...

Moin, für das Thema "Schäden nach dem Einzug" gibt es ja die Gewährleistung. Diese kann durch eine Gewährleistungsbürgschaft abgesichert werden. Diese Bürgschaft greift dann, wenn das Bauunternehmen in der Gewährleistungszeit insolvent ist und die Gewährleistung nicht mehr übernehmen kann...

Hallo, wohin soll das Wasser denn fließen, wenn es in die Rinne gelaufen ist? Da müsste ja ein Abfluss vorhanden sein. Mir fällt so spontan keine Garage ein, in der ein Abfluss enthalten war. Wenn sich tatsächlich mal viel Wasser angesammelt hat: Gummibesen und das Wasser zum Ablauf auf dem Hof...

Moin Steffen, kenn die Preise in Rhein-Neckar nicht und auch die Kellerpreise nicht. Der Keller macht Dein Haus aber sehr, sehr teuer. Genauso jeder "überflüssige" QM Wohnfläche (wie naddl schon schrieb). Wenn ich für den Keller mal als Hausnummer 50k € ansetze blieben für das 150 qm Haus ca...

mach doch mal Butter bei die Fische. Was ist denn bei den Fenstern das konkrete Problem? Ohne Kompromisse werdet ihr kaum hinkommen. Ich würde mir bei einer solchen Investition allerdings auch überlegen, ob die Kompromisse für alle dauerhaft tragbar sind und ob das bei solch unterschiedlichen...

Hallo, wer kann sich nicht mit wem einigen? Bauherrin mit Bauherren? Oder Bauherrenschaft mit Bauunternehmen? Was ist denn die "Fensterdiskussion"? hm, kann mir nicht vorstellen, mit jemandem ein Haus zu bauen, wo man sich über solche Themen nicht einigen kann. Wie soll das erst bei der...

Moin, evtl. in Abhängigkeit von der Summe, um die es geht, nur die Tochter erwähnen. Stichwort: Schenkungssteuer. Von Eltern zu Kindern ist der Freibetrag 400.000€, zu Schwiegerkindern nur 20.000 €. Eine vergleichbare Formulierung wie Dirk sie vorgeschlagen hat hat unsere Bank auf jeden Fall...

Hallo, gibt aus meiner Sicht zwei Möglichkeiten: Hinter der Heizung frei lassen und weiß streichen. Variante 1: Bis hoch zum Fenster. Beim renovieren dann immer den Streifen oben und unten nachstreichen. Variante 2: Oben den Streifen zwischen Heizung und Fenster Tapezieren als schmalen...

Hallo, es kann natürlich sein, dass der Bauträger so viel zu tun hat, das er Euch kein Angebot machen möchte und nicht zu viel Zeit für Euch verwenden wollte. Wenn es das "V" ist, was mir im Kopf rum schwebt, kenn ich das eigentlich anders. Aber: Normalerweise bietet der Kfw 70 ja gar nicht an...

Hallo, möchte nur kurz folgende Anregungen mit auf den Weg geben: - Zimmer 2 und 4 im OG funktionieren so aus meiner Sicht nicht. Zimmer 4 fängt mit einem (dunklen, wenn kein Dachflächenfenster geplant ist) Schlauch an. Ich stell mir gerade vor, dass ich mich mit meinem knapp 2 m da zwischen...

320k ohne Doppelgarage kann hin kommen denke ich. Mit Doppelgarage könnte das knapp werden. Mal ganz grob: Haus: 1500 € x 150qm = 225000 Grundstück: 67000 Nebenkosten (mal grob gepeilt: 35000 Summe (ohne Garage): 327.000

Naja, ob man generell eine haben sollte, darüber kann man sich sicherlich streiten. Kommt aus meiner Sicht auf die persönlichen Lebensverhältnisse an. Wenn beide in einer Beziehung ungefähr gleich viel verdienen, keine Kinder da sind/geplant sind, der jeweilige andere Partner mit seinem...

Wenn die übrige Absicherung der Familie über einen anderen Weg gewährleistet ist (Beerdigung, Lebensunterhalt, Ausbildung ...) spricht grundsätzlich nichts gegen eine fallende Versicherungssumme. Über die Laufzeit summiert sich eine geringe Ersparnis natürlich auch. Andererseits: die konstante...

Nein, ich rede vom Darlehen. Mit einfachen Beispielzahlen: Gehalt Er: 75% Gehalt Sie: 25% Darlehen: 100.000 € Gegenseitige Absicherung: Reduzierung des Darlehens auf ein Volumen, dass der andere mit seinem Gehalt oder einer möglichen Steigerung tragen kann. Beispiel: 50.000 € für ihn und 20.000...

Doppelt ist aus meiner Sicht an dieser Stelle relativ. Und ich würde es nicht vom Risiko sondern von der Schadenshöhe abhängig machen. Du hast einen "Basis-Schaden" dass einer der Partner alleine da steht und mit seinem Einkommen (und ggf. weniger Einkommen, weil mehr Zeit für Kinder...