Suchergebnisse

Ja das ist auch mein Eindruck. Man kann nicht unendlich schönrechnen. Ne andere Heizung lohnt den Aufpreis nicht. Aber nochmal: hat niemand den Anteil Warmwasser bei ner Luft-Wasser-Wärmepumpe so halbwegs parat? :)

Aber ich würde gern nochmal auf meine Frage zurück kommen: Sind 15% Anteil der Warmwassererzeugung realistisch oder weit weg? Dann kann ich mir das alles sparen, weil die Luft-Wasser-Wärmepumpe dann nicht die 4,5 Jahresarbeitszahl erreicht.

Ja das kommt ein wenig auf den Einzelfall an. Wenn das konkrete Heizungsmodell schon in der Leistungsbeschreibung des Bauvertrags mit dem GU steht ist es mit Vertragsschluss grundsätzlich beauftragt und damit eigentlich schon zu spät für die Bafa-beantragung. Aber da greift dann das auch von...

Meinst du den Check nach einem Jahr? Ich muss nochmal den genauen Fundort nachschauen. Aber selbst wenn bei dem Check nach 1 Jahr rauskommt, dass du die Jahresarbeitszahl nicht erfüllst, musst du die Förderung nicht zurück zahlen. Der Check soll nur dazu dienen, dass du die Heizung vielleicht...

Ok...soweit vielen Dank. Hat mich schon weiter gebracht. Die geplante Luft-Wasser-Wärmepumpe und Warmwasserspeicher sind in der Liste der Bafa-förderungsfähigen Wärmepumpen aufgezählt. Aber am Ende kommt es ja auf die Jahresarbeitszahl vom 4,5 an. Da habe ich jetzt mal den online-rechner von...

Ok. Danke schon mal für die Antworten. Habe jetzt auf ner Infoseite für Wärmepumpen auch noch Infos gefunden. Wenn man mit GU baut, soll man bei Antragstellung noch das Bafa-Formular "Bestätigung des Bauträgers" einreichen. Dort steht auch nochmal: Nach der Denkweise ist der Fachunternehmer...

Ok. Danke schon mal für die Antworten :) Situation bei uns ist, dass die Luft-Wasser-Wärmepumpe im Preis inklusive ist. Dort war ursprünglich ein anderer Hersteller angegeben. Jetzt hat uns der GU angeboten ohne Aufpreis auf eine Vaillant (mit Angabe des genauen Modells) zu wechseln. Nach...

Nur um sicher zu gehen: wenn man mit nem GU neu baut (Wärmepumpe dort inklusive), muss der Antrag beim BAFA vor der Vertragsunterschrift mit GU gestellt sein. Richtig?

Hmm..ich bin Beamter beim Bund, meine Frau Angestellte in nem Landesministerium. Beide unkündbar und derzeit ungefähr euer Einkommen. Damals auch ungefähr euer Eigenkapital. Bei dem Eigenkapital kommt ihr ziemlich sicher nicht auf 0,9%. Unser Zinssatz liegt jedenfalls höher. Und das bei 40k...

Der Gedankengang ist gar nicht so abwegig. Deswegen haben wir jetzt auch nicht noch weitere 1 oder 2 Jahre gespart. Aber man muss schon grundsätzlich beachten: 1. Bekommst du überhaupt ne 110% Finanzierung? Ich habe letztens gelesen, dass bei ner Branchenumfrage 70% der Banken meinten, dass sie...

Alles gut. Ich habe es doch auch so geschrieben: ist jedem selbst überlassen. Aber bitte nicht die Tatsachen verdrehen. Ihr wurdet nicht mit Neid von Threadsersteller überschüttet, weil ihr so viel Eigenkapital angespart habt. Es wurde ihm angeraten von 5700 netto doch bitte 4000 Euro zu...

Du darfst das Forum manchmal nicht zu ernst nehmen. In den paar Monaten, in denen ich hier dabei bin hab ich schon alles gelesen. Hier gab's schon Leute, die angeblich mit 2 Doktortiteln und fettem Gehalt mit 2 Kindern jahrelang vom Hartz 4-Satz gelebt haben. Die haben sich nach eigener Aussage...

Zum Kauf von Bestandsimmobilien: Wir haben die Erfahrung gemacht, dass man da sogar noch mehr Eigenkapital mitbringen sollte. Hier in der Düsseldorfer Gegend (und bestimmt auch in anderen dynamischen Märkten) wissen die Verkäufer genau was Sache ist: der Markt ist quasi leer gefegt und die...

Nach meinem Rechtsverständnis musst du kein E-Auto besitzen und die Wallbox auch nicht 1 Jahr zwingend zu nutzen (was würde das überhaupt bedeuten?). Es geht darum, dass man nicht gegen die Regularien verstößt. a) du keine öffentliche Ladestation betreibst Und b) nicht dir Förderung...

Wenn ich das richtig verstanden habe, bekommt die Frau zur Zeit Elterngeld. War das nicht so, dass Banken das gar nicht zum Einkommen zählen wegen Lohnersatzleistung? Sonst den Kfw 40+ Ansatz nochmal mit KfW55 gegenrechnen lassen. Das ist selbst aus ideellen Gesichtspunkten selten sinnvoll. Die...

Ich hol das hier mal wieder hoch... Die Liste ist ja jetzt draußen. Da hier ja relativ viele sind, die gerade noch das Haus bauen oder planen: Wie macht ihr das? Wirklich nur Leerrohre verlegen lassen? Oder kann man noch irgendwas anderes sinnvoll direkt vom Elektriker mit machen lassen ohne...

Sehe ich ähnlich wie 11ant. Das kann gutgehen. Dann muss die Vertragsänderung aber wasserdicht formuliert werden. Den Juristen wirst du zahlen müssen. Es darf am Ende nicht der Eindruck entstehen, dass du das Gewerk nur aus Steuerspargründen aufteilst und nicht aus baulich sinnvollen...

@Stefan2.84 Top Einstellung! Mache ich genauso. Auch mit den Fliesen :D Dass du dich hier informierst und schon bei unifi-Lösungen gelandet bist, bringt dir schon mal nen enormen Wissensprung. Damit bist du weiter als ich vor 2 Monaten und ich bin in der IT-Branche zu Hause :D

Das sieht schon alles ziemlich gesund aus. Die 500 Euro Sparrate sieht für mich zu knapp aus. Das ist ja letztlich der Puffer, den ihr habt. Die würde ich persönlich auf 1000 Euro erhöhen. Dann hättet ihr in Variante 1 (Wohnungsverkauf) insgesamt knapp 1300 Euro Monatsrate für die dann...

So ganz hab ich das jetzt nicht verstanden. (Vielleicht bin ich aber grad zu blöd) Du zählst ja toll deine monatlichen Ausgaben detailliert auf. Und dann kommt da so ein 1600 Euro Klotz auf einmal. Sparleistung ist auch nicht so klar... Kennst du denn euer jetziges durchschnittliches...

Ganz so einfach ist es halt doch nicht. Es gibt zig Erfahrungsberichte hier im Forum (ich selbst habe auch negative Erfahrungen gemacht), dass die Banken nach zig mal "grün" in Vorgesprächen im letzten Schritt auf "rot" umschalten. Einfach weil die Risikobewertung am Ende Computergesteuert...

Das wollte ich auch gerade sagen. Elterngeld ist ne Lohnersatzleistung und die werden von Banken grundsätzlich nicht berücksichtigt. Ausnahmen bestätigen die Regel...

Wieder was gelernt :)

Was er jetzt zu wenig hat, hat seine Frau mehr?! Sicher nicht, wenn er der Besserverdiener ist... Deine Verallgemeinerung: "Zinssatz bestimmt sich durch Verhältnis Eigenkapital zu Beleihungswert und Einkommen bestimmt nur die Kreditsumme" ist auch viel zu grob. Über den Zinssatz steuert die...

jepp. und am Ende komplett subjektiv. Wir werden ohne Sondertilgung vielleicht erst 65 mit der Tilgung durch sein. Ich kann trotzdem sehr ruhig schlafen. Andere können sich das gar nicht vorstellen. Aber ins unserer Gegend und mit Ende 30 geht das ohne Erbe im Rücken kaum anders. Bei einer...

Dem muss ich widersprechen. Nicht zuletzt wegen Corona werden die Banken immer restriktiver in der Kreditvergabe. Dazu vielleicht eine Bestandsimmobilie in einer Gegend mit sehr dynamischer Preisentwicklung (Bank geht bei der Bewertung Marktpreise nicht mit, weil sie mit veralteten...

Hmm...du vermischst jetzt Baunebenkosten mit Kaufnebenkosten. Baunebenkosten sind wertsteigernd. Die finanziert die Bank relativ problemlos mit. Kaufnebenkosten (z.B. Notargebühren, Grunderwerbsteuer) finanzieren die Banken allerdings nicht gern mit. Am Ende werden alle Kosten aufgezählt und...

Zu 1. kann ich grundsätzlich auch nur zustimmen. Kommen da noch Kaufnebenkosten dazu? Zumindest Notargebühren und Grunderwerbsteuer werden ja auch anfallen... Was ich nicht verstehe ist, warum die Baunebenkosten vom Eigenkapital gezahlt werden sollten. Wenn die vernünftig kalkuliert sind, kann...

naajaaaaa...so ganz kaufe ich das @Pinkiponk den twist jetzt aber nicht ab ;) Der Sprung von "running gag" um ein wenig Taschengeld (gedanklich bin ich hier bei nem 10er oder so) hin zum wiederholten Tipp die Eltern in die Hausfinanzierung einzubinden finde ich schon sehr groß. Da könnte ich...

Naja. Man kann sich im Leben nicht für alle irgendwann zukünftig kommenden Eventualitäten rüsten. Am Ende ist es ne Kostenfrage.

Das sieht mir auch nach ausreichend Platz für Keystone und Mini-Patchkabel aus. Braucht man da überhaupt noch ne Dose?

Die x-te Kellerdiskussion mit immer den gleichen Argumenten. Es ist doch extrem einfach: der TE liest sich in den zig Kellerthreads nochmal pro und contra durch. Schläft nochmal 2-3 Nächte drüber und überlegt ob er den Keller wirklich möchte. So komplett aus dem Stehgreif denkt doch jeder erst...

Wir kommen aus Ratingen und haben dieses Jahr hier in der Gegend ein Baugrundstück gesucht (und jetzt in Mönchengladbach was gefunden). Wenn ihr es so aus der kalten heraus angeboten bekommen habt, wisst ihr nicht wie verrückt der Markt ist. Es gibt eigentlich KEINE Baugrundstücke auf dem Markt...

Was ist mit nem Bodengutachten? Ich gehe davon aus, dass es das noch nicht gibt. Dementsprechend sind die Erdarbeiten usw. auch alle unter Vorbehalt... Wie viel Zentimeter Aushub hat er denn inklusive? Da wird gern knapp kalkuliert und dann nachgefordert. Hier gibt's einige Threads zum Thema...

Ist doch gesetzlich geregelt. Jeder kann nach 10 Jahren kündigen. 489 Baugesetzbuch. Oder hab ich dich falsch verstanden?

..oder nach 10 Jahren schauen, ob der Zins dann immer noch so niedrig ist. Sonderkündigungsrecht ziehen und mit neuem Vertrag wieder langfristig absichern. Sonderkündigung kann auch nach 11, 12, 13, 14 Jahren gezogen werden,.

Ich verstehe deine Grundüberlegungen echt sehr gut. Es gibt ja einen Kaufpreisatlas (ich glaube vom Spiegel erstellt), der die durchschnittlichen Kaufpreise zu den mittleren Jahresnetto der dortigen Bevölkerung in Beziehung setzt. Da gibt es Gegenden in D, wo man 15 Jahresgehälter für ein Haus...

So ist das halt. Die gestiegenen Grundstücks-und Hauspreise bedingen proportional dazu gestiegene Einkommen/ Erbschaften für eine erfolgreiche Finanzierung.

Städte sind immer teurer als Land. In den von dir angesprochenen günstigen Städten sind die Preise im umliegenden Land noch viel niedriger. Und selbst in günstigen Städten gilt: Knappheit an Raum. Sollte das nicht so sein, möchtest du sicher auch nicht in dieser "Stadt" leben wollen. Weil dort...

Hä? Ich verstehe die Diskussion nicht ganz. Also natürlich kann man sich über die Preise aufregen. Aber dann kann ich auch zum Juwelier gehen und mich aufregen, dass der 5 Karat-Diamantring so teuer ist! Unter 5 Karat ist es für mich kein Diamantring. Wer soll das noch bezahlen können...

Schufa ist jetzt vermutlich sowieso egal. Da stehen jetzt die Kreditanfragen drin. Ob die abgelehnt wurden, steht da nicht. Also ob ihr heute oder nächste Woche zur Sparkasse usw. geht ist dann auch egal. Falls der Berater oder später Kreditentscheider rein schaut wird er sich sein eigenes...

Der Staat möchte, dass sich seine Bürger vermehrt selbst um die eigene Absicherung im Alter kümmern. Und ein großer Faktor gegen Altersarmut ist Immobilienbesitz. Also möchte der Staat die Eigentumsquote steigern. Um das kinderreichen Familien etwas zu erleichtern, wurde das Baukindergeld...

Ich glaube auch, dass der TE sich ein Haus leisten können wird. Wenn man vorher aber schon so gut es geht weiß, wie viel Geld eigentlich am Monatsende wirklich über bleibt ist das für die Planung aber immer besser Nach eigenen Erfahrungen kann ich auch sagen, dass man selbst gut vorbereitet...

deswegen war ich etwas verwirrt, dass du dem TE empfiehlst sich jetzt an die Küchenplanung zu setzen. Das Haus ist doch schon fertig geplant und der Rohbau steht...

sollte die Planung der Küche nicht vor der Elektroverkabelung gemacht werden?

Bis zu nem gewissen Alter wäre alle Klamotten neu kaufen pure Geldverbrennung. Aber auch die Eltern brauchen neue Kleidung. Allein für den Job gebe ich grob geschätzt schon 30 Euro pro Monat aus. (immer mal n neuer Anzug, öfter Hemden, einzelne Anzughosen). Meine Frau liegt etwas drunter. Dazu...

- Klamotten!! Gibt hier zwar auch immer Spezialisten, die ein 800k Haus bauen und im Jahr für die 4köpfige Familie nur 100 Euro für Kleidung ausgeben. Aber die Normalität ist das nicht

nach deiner Rechnung müsstest du aber im Moment 1820 Euro zurücklegen können. (Warmmiete durch spätere Hausnebenkosten ausgetauscht) Hab ich was übersehen oder sind das 320 Euro versteckte Kosten irgendwo?

Genau. Und deswegen: statt mit 2 Unbekannten zu rechnen lieber 2 halbwegs belastbare Zahlen draus machen: 1. Haushaltsbuch rückwirkend aufstellen 2. realistische Haus-/Grundstückspreise einholen.

Grundsätzlich ist das machbar. 450k Finanzierung + 70k Eigenkapital ist ein gesunder Mix. Ich bin kein Freund von den Hausbau-Budgets Richtung 3000 Euro/qm hier im Forum. Aber 540k könnten etwas knapp werden. Mal als Vergleich. Wir bauen wirklich sehr kostenbewusst. Kostspielige Extras fliegen...