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Nö. Das Beamtenrecht lässt wesentlich mehr Flexibilität zu als die allermeisten Tarif- und Arbeitsverträge. Beispiel: darf dir dein Arbeitgeber von heute auf morgen ohne Verhandlungen einfach sagen, dass deine wöchentliche Arbeitszeit jetzt 44 Stunden ist? Ohne Lohnausgleich. Ich war selbst...

Moooaaaahhh...ja natürlich ist es sinnvoll alles sofort zu machen. Aber es gibt Dinge, die quasi sein müssen und es gibt Dinge, die einfach nice to have sind. 8 Außensteckdosen und 7 Aussenbrennstellen zähle ich zum Beispiel eher als nice to have. Sinnvoll sofort zu machen? Ja! Sollte das jeder...

Alles einzeln nichts aussergewöhnliches. Aber insgesamt halt schon das komplette Programm. Früher hätte man das alles über Jahre hinweg aufgebaut. Natürlich macht es absolut Sinn viele Dinge direkt beim Bau mit machen zu lassen- aber dadurch gehen die Hauspreise halt auch in die Höhe. Heutzutage...

Der Vergleich passt irgendwie nicht. Malervlies kannst du auch auf Q2 machen.

Genau. "25km Entfernung von Leverkusen" ist eigentlich keine gängige Entfernungsangabe hier in der Gegend :D In der Größenordnung ist die Entfernung dann auch nach Köln und Düsseldorf. Die Entfernung ist grundsätzlich sehr interessant für die Städte. Aber Richtung Bergisches Land wird es meist...

"In eurem Alter"? Hab ich überlesen wie alt der TE und seine Frau ist? Ich finde das nicht unbedingt "entspannt" ohne weitere Infos zu haben. Das ist hier wieder mal ein typisches Forums-Vorurteil. Da kommt viel geschenktes Eigenkapital um die Ecke und schon wird ne gesunde Einstellung zu...

Leverkusen als zentralen Orientierungspunkt für Ortsangaben anzugeben, hört man hier in der Gegend aber auch nicht oft :D Den Fotos nach zu urteilen gehe ich davon aus, dass es im Bergischen liegt. Müsste genau die Gegend sein, in der ich immer Mountainbike fahre :) Gefällt mir gut. Ist aber...

Hier im Forum gibt's ne ganz gute Liste der Baunebenkosten. Die zum GU mitnehmen oder anhand der Bauleistungsbeschreibung selbst abhaken. Für alles, was nicht dabei ist die Kosten ermitteln. Die Hausaufgabe muss jeder Bauherr machen. Viele machen es nicht. Die gehen dann sehr oft in die...

Wir bauen im Moment in der Region Düsseldorf (linksrheinisch) und versuchen bei 148qm Wohnfläche bei 350k für das Haus inkl. Baunebenkosten zu landen. Wir haben allerdings relativ unkomplizierten Boden (ca. 20k Erarbeiten). Wir bauen mit Town & Country. Da kommt es extrem auf den jeweiligen...

Soweit ich weiß muss bei altem Bestand (sofern noch nicht geschehen) der Neueigentümer innerhalb von 2 Jahren nur die Heizungsrohre im Keller isolieren und die oberste Geschossdecke. Bei ausgebautem Dachboden aber dann das Dach meine ich... Und zu den Neubaualternative: @ngo_nuong hat ja...

Finde den Fehler ;) Das hatte ich geschrieben. "Warmer Geldregen" war vielleicht etwas unschön formuliert. Damit meine ich auch Bonuszahlungen usw. Oder zahlst du deinen Hauskredit wirklich in weniger als 15 Jahren(?) komplett aus dem monatlichen Einkommen ab?

Wenn man sein komplettes Leben ab 20 auf eigenen Beinen finanziert und kein Erbe in Aussicht hat, ist das nicht so abwegig wie es dir erscheint. Zumindest ne grobe Hausnummer was einen da so erwartet muss man da haben. Aber ich hätte auch nichts gegen nen warmen Geldregen :) Dann hätte ich mit...

Doch. Hat was mit Denkleistung zu tun. Und das kann man von nem 30 Jährigen durchaus erwarten. Wenn der 30 jährige ein Haus ggf. bis 70 oder länger finanzieren möchte erst Recht. Wir reden hier nicht von nem 15jährigen. Da haste ja ne steile Erkenntniskurve hingelegt. Vom 30jährigen, der keine...

Naja...soviel Denkleistung sollte jeder aufbringen: - möchte ich unbedingt bis ans Lebensende in dem Haus wohnen? - reicht meine Rente für die Raten+Nebenkosten? - möchte ich überhaupt bis 67 voll arbeiten?

Es gibt nicht immer nur schwarz oder weiß. Hier wurde damit argumentiert wird, dass man die Entscheidung doch jetzt bitte so treffen soll, dass man irgendwann mit den Füßen voraus wieder herausgetragen wird. Daraufhin gebe ich halt gern den Denkansatz, dass das wahrscheinlich gar nicht nötig...

Ist doch egal. Hauskauf ist immer ne Wette auf die Zukunft. Wenn sich das monatlich ausgeht darauf achten die Restschuld niedrig zu halten (hohe Rate/Sondertilgung) oder direkt Zinsbindung bis zum Rentenbeginn. Wenn es dann nicht mehr passen sollte wird es verkauft. Hausfinanzierung ist...

Wenn ihr das Erstgespräch schon hättet: welche monatliche Rate hat euch die Bank denn angeboten? Leider machst du in deiner guten Finanzübersicht zwischendrin nen Wechsel von monatlichen Ausgaben hin zu jährlicher Sparleistung/Saldo. Das macht es etwas anstrengend zu überblicken. Wie viel habt...

Erstmal: herzlichen Glückwunsch! Ich lese jetzt immer mal wieder, dass die Gemeinden in Bayern Grundstücke relativ günstig an die Einheimischen abgeben. Freut mich sehr für euch! Jetzt das obligatorische aber: Rechnet euch nen dicken Puffer mit ein. Wenn alles klappt mit den Vitamin B -...

Da liegt auch irgendwie der Hund begraben. 1200 Euro Mehrpreis für den Wechsel von Zählerkasten mit 1 Zähler auf einen mit 2 Zählern. Ist das normal? (Ja..Aufpreise für Sonderwünsche sind bei Gewerken nie normal :D ) Zusätzlicher Zähler verursacht doch auch immer höhere Kosten. Da der ja vom...

Ach jetzt erst gesehen, dass du ja der User bist, der die Frage zu Westnetze gestellt hatte :D Woher kommen denn die 700-800 Euro für den Anschluss? Meinst du damit den normalen Hausstromanschluss? Oder ist das der Aufpreis, den du zahlst, wenn du bei der Beantragung des Hausanschlusses die...

Sicher, dass Westnetz einen separaten Zähler fordert? Das gilt doch nur, wenn man den kostenlosen e mobility anschluss in Anspruch nimmt, oder?

Du hast die 250 Euro Erbpacht vergessen. So ähnlich wäre wahrscheinlich auch die Rate fürs das Grundstück. Bleiben nur noch 1350 Euro für alle Ausgaben und Rücklagen über. Plus 438 Euro Kindergeld. 3200 Euro netto für dich isoliert gesehen ist nicht schlecht. Aber als Haushaltseinkommen im...

Kann man so pauschal ja gar nicht sagen. Und massive Wände haben ein erheblich höhere Wärmespeicherkapazität als Holzständerbauweise. Also wenn -wie berichtet- bis 24h Uhr der Kamin das Haus nochmal richtig aufheizt würde ich sagen, dass das gut isolierte Massivhaus morgens wärmer ist.

Ich bin da kein Profi. Aber so würde es ja auch am meisten Sinn machen. Der Netzbetreiber hat ja ein Interesse an der Steuerung der Lasten. Wenn ihr später bei Yello oder wo auch immer unterschreibt, ist dem "reseller" die Steuerung der Last relativ egal. Das ist Sache vom Netzbetreiber. Oder...

Naja...das liest sich für mich eher so, dass Westnetz das auf jeden Fall abschalten darf.

Grad mal in den FAQs von Westnetz geschaut. Die verlangen nen separaten Zähler. Und tatsächlich: die haben feste Ladezeiträume!

Kann ich bei Einfamilienhaus nicht bestätigen. Wir haben ja auch bis in Richtung Niederrhein gesucht. Häuser auf Erbpacht sind immer wesentlich günstiger. Oft trotzdem wesentlich länger verfügbar in den Portalen bis es mal verkauft wird. Die Makler verstecken den Fakt Erbpacht meist ganz weit...

Kostendeckend? :D Dann kann die Gemeinde die Grundstücke ja quasi verschenken. Top! Kostendeckend muss der Gesamthaushalt sein. Nicht die Einzelpositionen. Meine Interpretation steht in §63 Abs. 3 BHO. Analoge Regelungen gibt es im Landesrecht. Zeigt mal Beispiele...

Doch. Genau das heißt es. Oder gegebenen Profit mit geringsmöglichen Einsatz. (Minimal-/Maximalprinzip) Lass mich raten: in Ostwestfalen, in der Eifel, im tiefsten Bergischen Land geht man den von dir beschriebenen Weg. Aber auf keinen Fall in Schlagdistanz zu Düsseldorf. NRW ist halt nicht...

Ok. Scheinbar ticke ich falsch. Scheint ne coole Sache zu sein den Grundstückswert (nicht Bodenrichtwert!) nach 25-30 Jahren als Pacht bezahlt zu haben. Und anschließend weiter zu zahlen. Wenn ich nach 40 Jahren das Haus verkaufe, bekomme ich für das Grundstück genau 0. Cool! Warum wohnen wir...

Hmm...die Aussage passt aber nur, wenn die Gemeinde den Erbpachtzins günstig gestaltet. Ich habe es weiter vorn schon geschrieben: wenn die Gemeinde eine so hohe Erbpacht verlangt, dass man den aktuellen Wert des Grundstücks nach 25-30 Jahren als Pacht bezahlt hat, wird die Differenz zwischen...

Genau deswegen least man sich normalerweise kein Auto als Privatperson! Mal was grundsätzliches: hier wollen doch die allermeisten aus der Miete raus ins eigene Eigentum. Weil man 1. dem Eigentümer nicht sein Eigentum finanzieren möchte sondern eigenes Vermögen aufbauen will. Und 2. einfach das...

Zu den Baunebenkosten wurde ja schon was geschrieben. Ne gute Auflistung kann man hier im Forum finden mit kurzer Suche. Die rechnen dir die Hausverkäufer immer klein. Die erste Frage ist meist: wie hoch ist ihr Budget, wie viel kostet das Grundstück. Je kleiner sie dann die Baunebenkosten...

@Hitokiri-1978 Ich kann dich voll verstehen. Ich hasse grundsätzlich dieses Erbpacht-Modell. Aber: das liegt daran, dass hier im erweiterten Düsseldorfer Umland (ca. 40km) die früher unbeliebten Gemeinden gemerkt haben, dass sie den verzweifelten Leuten das Geld aus dem Taschen ziehen können...

Verstehe die Frage nicht so ganz. Du bekommst maximal den Betrag erstattet, der im Bescheid steht. Aber natürlich kannst du nur die förderfähigen Kosten geltend machen.

"Richtig Leipzig" klingt für mich nach erweitertem Speckgürtel. Vor 2 Jahren hätte ich noch gesagt, dass es Gegenden gibt, die potentiell eher günstiger werden. Der vielleicht einzige positive Effekt von Corona ist aber, dass Firmen oft verstanden haben, dass die Mitarbeiter nicht 5 Tage/Woche...

Ja komm schon...wie sieht die Lösung jetzt aus? Schließlich haben sich einige hier wirklich Gedanken und Vorschläge gemacht. Da wäre es nicht fair mit Verweis auf die "blöden" Kommentare sich einfach zu verabschieden. So ein Forum hat ja auch den Sinn später mal Lösungen aufzuzeigen, wenn...

Ich finde die Aufstellung des Budgets nicht ganz richtig. Wenn ich es richtig verstanden habe, schaust du wie viel Geld du maximal bekommen könntest (über die Beleihung). Damit soll die Mühle dann wieder vermietbar gemacht werden. Du musst doch anders herum rangehen: wie viel Geld wird benötigt...

@TE Nicht wundern. Diese Threads zur Finanzierung sind einfach am belibei im Forum. Kann halt jeder seinen Senf dazu geben. Konkrete Fragen zu komplizierteren Sachverhalten ausserhalb der Finanzierung komme oft nur mit Mühe auf 2 Seiten ;) In den letzten Wochen war hier auch wenig...

Finde die Aufstellung sehr schön fundiert und offen. Auch die Beträge, die ihr von den Eltern bekommt. Haben die zufällig Lust nen 39 jährigen netten Kerl zu adoptieren??? :) Du hast aber die Kosten für das Parkett vergessen, das ihr selbst verlegen wollt. Aber lasst mich raten, wer das...

Um das hier (vermutlich) zu nem Abschluss zu bringen: Anzeige ist deaktiviert. Das Haus hat wohl nen Käufer gefunden. Vielleicht ist es ja der TE :) (sehr unwahrscheinlich) Fand die ganze Sache echt interessant. Schade, dass es so abrupt geendet hat. Ich vermute trotzdem, dass der Preis am...

Huch...das kommt jetzt aber plötzlich. Ich möchte auch den Grund wissen!! Danach kann geschlossen werden :D

Naja. Das sieht der Verkäufer ja ganz anders. Er wird bei den geplatzten Finanzierungen ja auf jeden Fall davon ausgegangen sein, dass einfach die Käufer nicht kreditwürdig waren. Am Haus kann es nicht liegen. Aber wie gesagt: mit Glück findet er halt jemanden mit ausreichend Eigenkapital. Dann...

Ok. Dann hat er im großen Immobilienportal einen anderen Text. Auch komisch :D Ja wollen kann er viel. Vermutlich muss ihm so ein blanko-wisch der Bank reichen, dass eine Finanzierung über die Summe vorstellbar wäre. Manche übertreiben es aber auch mit dem Verkäufer-Markt. Hier war mal direkt...

Stand das mit dem unverhältnismäßigen Preismodell wirklich dabei? :D Er scheint den Text nämlich nochmal geändert zu haben. Jetzt steht da: "KEINE MAKLERANFRAGEN! Danke. ALSO WIRKLICH KEINE!!!!" Kann man jetzt spekulieren, ob ihm da ein Makler die Immobilie auch "zu niedrig" bewertet hat...

Ja stimmt natürlich. Hatte noch überlegt ob ich das noch dazu schreibe ;) Aber ärgern würde ich mich da jetzt auch nicht drüber. FALLS es 500 Euro teurer wird als das verbindliche Angebot, verliert man 175 Euro. "In die Röhre schauen" würde ich das jetzt nicht nennen.

Am Ende bekommt jeder nur das, was ihm laut tatsächlichen Kosten zusteht. Der Bewilligungsbescheid über die Maximalsumme ist halt praktisch, wenn man noch gar kein konkretes Angebot hat.

Ist bei mir genauso. Der Bewilligungsbescheid gilt aber der facto nur unter Vorbehalt. Die Auszahlung bekommst du erst, wenn du die nötigen Unterlagen einreichst. (Jahresarbeitszahl Berechnung, Beauftragung der Ausführung,...) Also einreichen musst du auf jeden Fall noch was.

Jepp. Ich kenne es auch nur so, dass zumindest relativ schnell *reserviert* dahinter steht. Das macht der Verkäufer nicht aufgrund der geplatzten Finanzierungsversuche. Und das wiederum ist ein Zeichen für eine überteuerte Immobilie. Beim Bearbeitungszeitraum stimme ich dir nicht zu. Vielleicht...

Wie man an Preise von 2017 kommt kann ich zwar nicht sagen. Aber ich kann zur Recherche nur die Capital Immobilienanalyse empfehlen. Da bekommt man nach 10 Minuten ne PDF mit paar mehr oder weniger aussagekräftigen Infos. Der Interessante Teil ist weiter unten: da wird die aktuelle Immobilie...