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Dann vermarktet er es. Du kannst dir sicher sein, dass du relativ schnell unter dem Suchbegriff des Neubaugebiets die Vermarktungsseite des Bauträgers finden wirst. Der wird dann meist keine Preise offen kommunizieren sondern dich zu einem Termin in sein Büro einladen. Dann kannst du schauen...

Weiß jetzt nicht genau was du mit "solche Projekte" meinst. Die Stadt/Gemeinde baut in den seltensten Fällen Häuser und vermarktet die. Aber natürlich informieren die oft über Neubaugebiete. Und die Stadt/Gemeinde entscheidet per Bebauungsplan über die Art der Häuser. Und dann gibt's natürlich...

Treffer: ja. Sofort anrufen: nö. Wir sind hier in der Gegend weit entfernt von wilden Vergaben der Grundstücke. Das läuft alles extrem geordnet ab. Wenn die Bürgerproteste in den Medien sind, ist man meist im Planfeststellungsverfahren für das Neubaugebiet. Bis zur Vergabe der Grundstücke...

Ja klar. Aber die Chance, dass man die manchmal kurzen Zeitfenster der Bewerbungsphase verpasst kann man halt durch langfristige Beobachtung und Ankündigungen minimieren. Stimmt. Dem Wahnsinn haben wir uns deswegen auch von Anfang nur aus der Ferne angesehen :D Wenn der TE bald anfangen...

Da muss ich teilweise widersprechen. Gerade wenn man -wie der threadersteller- mehr Vorlaufzeit hat, passt das gut mit den Neubaugebieten. Wir haben hier (Düsseldorfer Gegend und Richtung Niederrhein) die Erfahrung gemacht, dass die Gemeinden mit sehr langer Vorlaufzeit die Bauabschnitte der...

Danke für die Info. Und natürlich vorbildlich von Dir. Aber so wie du es sagst: du bist nachträglich noch an Infos gekommen. Und schon allein, weil du hier im Forum unterwegs bist zeigt, dass du dich aktiv informierst. Ich vermute aber, dass es ne riesige Dunkelziffer an bewilligten Anträgen...

Stimmt natürlich und sehe ich auch so. Das gleiche Gespräch hatte ich auch mit demjenigen, der den Antrag einfach gestellt hat. (Den gibt es wirklich ;) ) Derjenige wusste halt wirklich nichts von der Klausel Bestandsimmobilie. Und jetzt bitte nicht "Unwissenheit schützt vor Strafe nicht". Ist...

Hallo zusammen, Habe mal ne allgemeine Frage zur Antragstellung während der Bauphase. Wir befinden uns gerade mitten drin und halten uns an die Aussage der KfW: Beantragung erst, wenn Haus bezogen wurde. Ich hoffe natürlich, dass der Topf bis Anfang nächsten Jahres noch nicht ausgeschöpft ist...

Och ja .. "jemand, der Immobilien finanziert" ist halt auch ein weites Feld. Banken sind eigentlich immer große Moloche, die Mitarbeiter kleine Zahnrädchen mit überschaubarem Überblick. Meine ich gar nicht so negativ. Ist halt einfach so. Gibt nur ne handvoll im oberen Management, die wirklich...

Du tust aber auch so als wäre es voll der Aufwand online nachzuschauen ob die welche auf Lager haben. :D

Ich denke mal das Bild ist von der Baustelle!

Naja. Grundsätzlich ist es ja gut, auch kritische Stimmen zu hören. Die Entscheidung muss man am Ende immer selbst und eigenverantwortlich treffen. Dass du dich damals dagegen entschieden hast, war deine persönliche Entscheidung. So lange die Diskussion sachlich ist (meistens die ersten 3-4...

Freut mich für euch. Ich finde die Entwicklung bei euch sehr interessant, weil ihr in eurer Situation sehr gut sowohl finanziell als auch örtlich mit uns vergleichbar seid. Und bei uns sieht es zur Zeit auch super aus. Und weil sie einfach zeigt, dass der Grundtenor von einigen hier im Forum...

@Mickykitty BAM! Glückwunsch! Ich gehe auch mal davon aus, dass die Finanzierung dann etwas solider war als das Konstrukt bei der Bestandsimmobilie. Die 21k Sparleistung während der Bauphase zeigt für mich eindeutig, dass mit Geld umgehen könnt. Davor habt ihr die 40k ja auch in relativ...

Zurück zum Thema: Es ist wie in jedem Thread, der sich um Erbpacht dreht: Wenn es wirklich kaum ne andere Möglichkeit zum Kauf gibt, ist es halt die einzige Option. Aber auch diese Option muss man kühl durchrechnen. Und 4% Erbpachtzins (der natürlich meist Inflationsanpassungen unterliegt)...

[ Genau das wollte ich auch gerade schreiben. Vereinfacht ausgedrückt: lohnt es sich für mich 4 Stunden auf meiner Baustelle zu arbeiten oder stattdessen 2 Überstunden im Job zu machen für das gleiche Geld? Rein monetäre Betrachtung, die für jeden anders aussieht. Aber auch ich mache ein...

Gebe ich dir absolut Recht. Viele machen es sich schon ziemlich bequem. Und das liegt halt auch am billigen verfügbaren Geld. Egal ob finanziert oder geschenkt. Da muss ich in Foren und Ercook-Gruppen lesen, wie die Verkäuferin und der KFZ-Mechaniker anderen den Tipp geben mindestens 20.000...

Das kannst du aber nicht mit heute vergleichen. Ich komme selbst aus der DDR. Kinderbetreuung war top organisiert sobald das Kind 1 geworden ist. Die Arbeit kannst du auch nicht mit heute vergleichen. In DDR war nichts auf maximalen Ertrag bei geringstmöglichen Einsatz ausgelegt. Im Gegenteil...

Hmm...dann ist es aber interessant, dass die Euro-Entwertung allein in Deutschland regional ziemlich unterschiedlich war im letzten Jahr. Nach deiner Logik hat der Euro in Metropolen um 12% an Wert verloren. In städtischen Kreisen nur um 7%. Alles auf Basis der Preisentwicklung von Ein- und...

@expatUS Macht euch auf jeden Fall Gedanken, ob ihr in der Nähe eurer Familie wohnen wollt. Vor allem, wenn die bereit sind euch mit den Kids zu unterstützen. Ich kenne es von 2 US-Heimkehrern aus meinem Freundeskreis: Beide in den USA die Kinder bekommen. Frauen dort nicht gearbeitet. Als...

Wo kommt der Kollege denn her? Hab grad mal Stichprobenweise in verschiedenen Baumärkten hier in der Gegend (Düsseldorf bis Niederrhein) geschaut. Die haben alle OSB-Platten vorrätig. Und bei nem Radius von 120km hätte ich wahrscheinlich 200 Baumärkte zur Auswahl. Fände ich schon heftig, wenn...

Vorschlag: wir hören auf von "Holz" zu reden. Rundholz = Bäume = nicht knapp = billig Schnittholz = verarbeitet durch Sägewerk = knapp = teuer Bei den ganzen Diskussionen um die Knappheit von "Holz" nervt dieses Mißverständnis. Immer wieder kommt "aber wir haben doch so viele billige Bäume!"...

Nochmal kurz: es besteht kein Mangel an Rundholz. Die Sägewerke bekommen mehr als genug Nachschub. Deswegen ist der Preis auch so weit unten. Der Mangel auf dem Markt herrscht bei gesägtem Holz. Nur das fragen die Amerikaner nach. Aber ob die Wirklich an der Knappheit schuld sind ist zumindest...

@Crixton Also erst mal: ich denke auch, dass es für euch gut machbar ist. Aber ein paar Fragezeichen ergeben sich bei deinen Angaben: 1. Wie verteilt sich denn euer Haushaltseinkommen (Du/Partnerin)? Das ist ja durchaus relevant für die Betrachtung der Zeit ab dem ersten Kind. 2. Führt ihr ein...

@ypg sorry. Die Aussagen waren gar nicht alle auf dich bezogen. Ich bin in der Diskussion auch etwas vorbelastet, weil ich die so ähnlich vor kurzem erst geführt habe. Da ging die Diskussion sehr in die Richtung, dass es ja praktisch keinen Unterschied macht, ob man in nem Reihenmittelhaus...

Trotzdem ist beim DH die Nachbarsterrasse normalerweise wesentlich näher am eigenen Fenster als bei nem freistehenden Einfamilienhaus. (jetzt bitte nicht irgendwelche exotischen Beispiele bringen, wo es genau umgekehrt ist- die Betonung liegt auf normalerweise). Und ich weiß wovon ich spreche...

Seid ihr nicht letztens beim Anschauen des Grundstücks mit dem Auto ganz leicht gegen den Zaun gekommen? Da seid ihr natürlich verpflichtet, das mit dem Eigentümer zu klären. Ist ein berechtigtes Interesse und das Grundbuchamt kann euch den Eigentümer mitteilen. Es gab hier aber auch schon...

Die Zimmerleute haben sich die Lager auf jeden Fall voll gemacht. Die haben den Braten auch wesentlich eher gerochen als wir alle hier. Aber wie gesagt: ich glaube die Knappheit ist dadurch zu nem großen Teil hausgemacht. Deutschland hat ausreichend Rohholz. Die Sägewerke sind der...

Wollen wir mal versuchen wieder aufs Thema zurück zu kommen? Im bezahlbereich von Spiegel-Online war gestern ein Interessenter Artikel zu den gestiegenen Baukosten (vor allem bei Holz). Interessant ist: normalerweise gehen 40% des Holzes aus den Sägewerken ins Ausland. Im ersten Quartal 2021...

Könnte sein. Wobei ich in Düsseldorf sowieso geschädigt bin was Preise im Flugkorridor angeht. Da zahlen die Leute Phantasiepreise im Düsseldorfer Norden um dem Piloten vom Kaffeetisch aus zuwinken zu können. Deswegen kann ich mir sinkende Nachfrage gar nicht vorstellen :D

Sinkende Bodenrichtwerte in Schlagdistanz zu Berlin? Würde ich mal auf statistische Ungenauigkeiten der Mikrolage zurückführen

Jepp. Genauso sehe ich das auch...

Ich glaube die zentrale Frage ist doch: Habe ich alle Mieter irgendwelche Rechte, FALLS mein Vermieter nen Deal mit dem neuen Nachbarn gemacht hat, der den Wert der Immobilie die facto einschränkt? Also für den Fall, dass der Nachbar etwas gebaut hat, was der Zustimmung des Eigentümers bedarf...

Ihr wart bisher halt verwöhnt. So ne Terrasse mit freiem Nachbargrundstück ist schon was feines. Aber in Zeiten der Nachverdichtung leider nicht von Dauer. Wir verbauen den Nachbarn jetzt den Blick ins Naturschutzgebiet. Die haben sich vor 10 Jahren beim Hausbau extra nen schönen Balkon gebaut...

Bei uns sind die Erdarbeiten und Feinabsteckung fertig. Diese Woche ist Bauanlaufgespräch. Wir sind grad ziemlich zufrieden. Die Erdarbeiten sind nur wenige Tage nach Erteilung der Baugenehmigung gestartet. Da hat sich der Bauleiter ins Zeug gelegt. Wir bauen mit nem LP aus Grevenbroich.

Hahahaha...du weißt aber schon, dass ein Bodengutachten nur Stichproben aus 3(?) Punkten sind? Die Wahrscheinlichkeit, dass die Kosten aufgrund von Überraschungen explodieren ist sehr gering. Aber erst letzte Woche wieder nen Fall gehabt, bei dem die Bagger auf Fels gestoßen sind. Bei den...

Danke :) dann passt es auch irgendwie mit den Steuerklassen. Sorry

Für die Bank ist die Ehe vielleicht egal. Aber nicht für die lustigen Steuerklassen-Spielchen, die du und andere direkt im Anschluss angestellt habt :D SK 3 und 4/4 wird ohne Hochzeit ziemlich schwierig ;) Wobei ich zu der Annahme im Eingangspost auch keinen Hinweis finden kann..

Die Frage dabei ist, warum ihr den Werkvertrag schon so früh unterschreiben wollt. Wie sieht denn eure zeitliche Planung aus mit dem Verkauf der Wohnung und der Finalisierung der Finanzierung? Die Verkäufer des GU machen ja gern Druck damit, dass man sich die günstigen Preise vor dem kurz...

Gute Punkte. Würde ich aber noch ergänzen um den Punkt "Erlösmaximierung". Ich habe mir mal ein Sitzungsprotokoll einer Gemeinderatssitzung durchgelesen, in der es um ein geplantes Neubaugebiet ging. Ursprünglicher Plan war da ein Punktesystem mit Preisen um den Bodenrichtwert. Während der...

Dem möchte ich gar nicht allzu viel hinzu fügen. Nur eine Sache nochmal: du siehst es ja so, dass Grundstücke von der Gemeinde günstiger sind als von Privat. Dem kann ich für das Düsseldorfer Umland absolut nicht zustimmen. Von den Gemeinden gibt es hier nichts zum Bodenrichtwert. Hier wird...

Jetzt lass mal die Kirche im Dorf. Das waren absolut nette Gespräche. Wir haben uns vorher ein paar Minuten die Nachbarschaft angeschaut, ob sie für uns überhaupt in Frage kommt. Dann haben wir bei den Nachbarn geklingelt. Die waren meist sehr nett- wir haben nett gefragt ob sie wissen wem das...

Das Entsetzen kann ich nicht bestätigen. Wir haben immer nen netten Plausch mit den Nachbarn gehalten. Wenn sie selbst der Eigentümer waren, war das zu 99% ein lockeres Gespräch. Kann da also die Erfahrungen des TE absolut nicht nachvollziehen. Sahnestücke sind es selten- da hast du Recht. Bei...

Stimmt :) Noch mal zum Thema Grundstück finden. Wir waren grad nochmal auf unserem Grundstück, das wir durch Baulückensuche auf tim-online (online-kataster) und Klinken putzen an Wochenenden gefunden haben. Die ehemalige Lehrerin meiner Frau kam heute vorbei und hat erzählt, dass ihr Sohn...

:) Meine Frau und ich tummeln uns parallel in Instagram herum. So richtig Spaß macht das mit den Hausbauern da aber nicht. 99% bauen in der tiefsten Pampa mit Grundstückspreisen um die 50k. Dafür tollste Ausblicke auf die Pampa (meine ich in dem Fall positiv) und ausreichend Budget für fette...

Ich glaube die Hamburger jammern auf hohem Niveau. Hab mich vor paar Monaten mit einem hier im Forum in nem thread zum Hamburger Umland unterhalten und wie unmöglich es wäre Grundstücke zu finden. Nach paar Minuten hatte ich im Hamburger Süden (noch im Stadtgebiet) ein Neubaugebiet im Internet...

Und in Tokio ist es noch teurer. Ich kann den threadersteller verstehen. Was interessieren mich Erschließungskosten in nem x-beliebigen Neubaugebiet irgendwo anders, wenn ich 10.000 Euro mehr als die ursprüngliche Kalkulation zahlen muss? Und das noch nicht mal sicher ist... Wahrscheinlich wir...

@Mavvvin Erst einmal: ihr macht das super! Ihr seid jung, setzt euch langfristige Ziele und leitet daraus Schritte ab diese zu erreichen. Weiterbildung ist sowieso immer top! Wenn dazu noch Flexibilität dazu kommt um aus der Qualifikation Kapital zu schlagen, werdet ihr euren Weg gehen und...

Machst du das auch? Wenn dein Arbeitgeber dir sagt, dass du ab morgen bitte Kaffee kochen sollst. Kaffeemaschine und Kaffee gibt's aber keine. Dann rennst du los und kaufst das alles von deinem Geld? Die Realität ist ja, dass Lehrer sowas wirklich oft machen. Ein AN in ner Firma würde das...

100% meine Meinung. Hier zeigt sich leider wirklich, dass Digitalkompetenz im Bildungsministerium extrem stiefmütterlich behandelt wurde.