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für 330.000€ gibts nen Neubau inkl. allen was notwendig ist Nichtmal am Allerwertesten der Welt wie bei uns und unser Haus ist klein, viel weniger Größe geht kaum noch (ok wir haben extras bis unters Dach). aber darum gehts hier ja auch nicht.

dies ewige Warten ist Spielerei. das was ihr abwartet ist Nonsens und bringt euch nicht weiter. Häuser werden Jahr für Jahr teurer, während eure finanzierungszeit bis zur Rente immer mehr schrumpft. ihr habt 50.000€ zusammen (wenn gespart, habt ihr es wirklich darauf, das Haus auch bezahlen zu...

nur mal so als frage: habt ihr euch vorher schon Gedanken gemacht was euer Haus kosten darf? das was ihr da so mal einmalt geht locker auf die 500.000€ insgesamt zu. gerade bei Architekten haut man gerne erst mal richtig drauf, bis man dann den ersten preis hört und nur noch unter schmerzen...

dann bereitet man das halt nur vor (Leitung vorziehen) und hängt später nen Heizkörper dahin. ist zum autobasteln im Winter auf jeden fall ne tolle Sache wie schon gesagt sind einige dinge völlig inakzeptabel. ne Nichtmal 4meter lange Garage ist doch ein schlechter Witz es steht die frage...

weil man sowas auf jeden fall vorher klärt ) und man zb bei einen anderen unternehmen auch mal fragen kann. mit Grundstück + Bodengutachten wird sich jeder verkäufer mit dir auseinander setzen.

bleibt die frage, ob und wenn ja ab wann das das Problem des Bauträgers ist. eigentlich müßte es dann sein Problem sein, sobald der vertrag zum Festpreis unterschrieben und beurkundet wurde.

naja die bespaßung der Kids fällt nicht in die allgemeine Arbeitszeit bei der Errichtung eines gartenhauses wie schon gesagt hängt das vom preis ab und was für den Holz das ist. wenn du von kesseldruck imprägnierten kiefernholz (kdi, ist grünlich) redest, kann man das machen. dürfte preislich...

dann kann das ja nur am Bebauungsplan liegen, da 30cm Höhenunterschied nicht den unterschied macht. das "kackerohr" liegt mehrere Meter unter der Straße, da sind 30cm egal. bleibt nur der Bebauungsplan, welcher das vorschreibt. ansonsten ist das quatsch. eventuell sollte man mal beim Bauamt...

wenn die Frau in die kleine glühende Asche ein Riesen holz reinwirft und die 3sek Hitze nicht erträgt, das teil vernünftig reinzulegen. mittlerweile werfe nur noch ich holz rein, weil das so echt nicht geht.

völlig egal was im vertrag steht, muss der Bauunternehmer sich an den statischen Nachweis halten. er kann sich rechtlich unmöglich damit rausreden, das der Bauherr selber dafür sorge zu tragen hat, das das Haus statisch in Ordnung errichtet wird. das ist eindeutig das Problem des...

wie sammelst du in 5sek 5cm lange mehrere hundert grad heiße glühende stücke ein ? mit der schaufel und wie ein irrer? verschiebst doch nur oder drückt ihn weiter ein, weil er bei Laminat/Kunststoff sofort einbrennt. ich habe zb gar keine schaufel usw. brauche ich nicht. ich kratze alle paar...

wie gesagt, im Gegensatz zum druckwächter hat ne platte vorm Kamin wirklich Sinn funken sind weniger das Problem als rausfallende glühende stücke. die können ganz fix mal den Bodenbelag durchbrennen bis zum Estrich. wenn man ne glasplatte/granitplatte einbaut,muss die fuge zwischen diesen und...

weiß nicht, ob der schorni sowas abnimmt, wenn man das ständig wegnehmen kann. ich kann nur sagen, das uns schon 2x glühende teile rausgefallen sind und ein normaler Holz (oder ähnliches) Bodenbelag wäre ruiniert gewesen. die Bude fackelt davon natürlich nicht ab, der Boden wäre dort aber...

wie gesagt, wenn das auslegen wirklich erforderlich ist nach der Statik, schuldet der Bauunternehmer ganz klar dem Bauherren das auslegen inkl. allen was dazugehört. hat man bei uns auch versucht beim Schornstein. 1mail später war das dann in Ordnung. wollten uns ein dachfenster verkaufen, weil...

glaube du verwechselst da was. die Hebeanlage ist für Abwasser, nicht Regenwasser. das Regenwasser sollst du auf den Grundstück loswerden. die Hebeanlage hebt das Abwasser an, damit es von euren tieferen Haus auf die höher gelegene Straße wegkommen kann. da die Straße aber nur 30cm höher liegt...

die Terrasse hat nahezu perfekte Süd Ausrichtung. offen wäre die Terrassenüberdachung nach Süden mit leichten Hang zum Osten. je später der Abend, desto mehr Schatten gibts im unterstand. also leider nicht ganz perfekt für den herbstabend. werden jetzt erst mal die kunststoffteile nehmen. wenn...

eine weitere alternative wäre das Wohnzimmer komplett mit holzoptikfliesen zu versehen. ist dann auch automatisch richtig für den schorni. oder aber um den Kamin Fliesen und den Rest dann Parkett. ne Glasscheibe oder ähnliches in durchsichtig wird von unten früher (sehr wahrscheinlich) oder...

genau das dachte ich beim ersten lesen auch, das er nur hoffen kann, das die einen wohl veräppeln wollen. der Schreiner vom Bauunternehmen, welcher wegen den leichten Schimmel da war meinte, das die Balken absichtlich bei denen immer mindestens 1 Größe größer gewählt werden als notwendig, damit...

ist auch günstiger, da es direkt am Carport mit integriert wird und einige dinge ja nur 1x anfallen (Planung, auf/Abbau, anfahrt usw, regenrinne, Abdichtung usw fallen ja nur 1x an, bzw ob man 6 oder 9meter abdichtet ist egal sobald man alles vorbereitet hat). die bedachung ist halt auch kein...

wie schon auf Seite 1 gesagt: osb platten brauchen eine querlattung drunter, damit die Luft zirkulieren kann. dann ist osb kein Problem nach 1jahr trocknen. sobald der Dachboden einmal trocken und hinterlüftet ist (keile zwischen den überlappenden folien), kann nichts mehr passieren. wenn die...

dieser Rat ist absolut zu beherzigen. bei uns gabs im ersten Winter ganz leichten Schimmel im Dachboden an der decke. war die Restfeuchte, da zum einen nichts mehr nachkam, der Dachboden hinterlüftet ist und ich mit ner wärmebildkamera auch nichts finden konnte. die Restfeuchte im Neubau ist...

danke für deine ausführliche Antwort. ich tendiere auch eher zu klar durchsichtig, obwohl ich zuerst dagegen war. wir würden im Sommer einfach Stoffe unterm Dach zwischen die Balken hängen als sonnenschutz. die Frau näht gerne, da lässt sich was machen. vsg Glas ist derzeit preislich aber nicht...

wir haben pflasterklinker von abc klinker. ist nichts zu beanstanden. ist eine firma wie wienerberger und co.

40qm Dachfläche? was das denn für ne hundehütte? 6x6,5 Meter Hausfläche? wenn man später eh auslegen will, könnte man sich da sicherlich irgendwie einig werden zum besseren preis. selber hochtragen ist später auch nicht so einfach durch die bodenlucke. es besteht auf jeden fall Gefahr, das man...

das richtige durchmustern mit allen pi pa po vor der vertragsunterschrift macht wenig Sinn. die musterräume vorher anschauen und sich die Aufpreise für die dort ausgestellten extras anschauen macht sehr viel Sinn. die großen extras wie elektrische rollläden, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage...

eigentlich doch simpel. es gibt eine statische Berechnung. diese wird dir spätestens bei Fertigstellung eh ausgehändigt (sogenannte dokumentation). frag jetzt nach der Statik und schaue mal rein, ob die osb platten da wirklich mit drin sind. im Grunde ist es noch einfacher: wenn sie statisch...

naja die meisten haben ja schon Glas/lichtplatten darauf. nur wie halten die das sauber? oder ist das am ende gar nicht so wild!?

wie gesagt, solange nicht bezahlt wurde sitzt man am längeren hebel. wenn man nicht zahlt müssen die das geld einklagen. und dort wird dann richterlich geklärt, ob die scheibe wirklich hinzunehmen ist. das wollen die firmen nicht, also tauschen die lieber aus. irgendwelche richtlinien von...

klar ist der vertrag erst mal im Vorteil für die Baufirma geschrieben. das ist doch der Grund, wieso die meisten Verträge beim Anwalt noch zerpflückt werden, um die schlimmsten klauseln herauszubekommen vor der Unterschrift.

moin nachdem nun geklärt wurde, das wir ein terrassendach direkt mit ans Carport zaubern dürfen, bleibt uns die frage,ob man nun lichtplatten oder das Blech vom Carport (mit antidröhn, antikondens usw...) nimmt. Vorteil lichtplatten: hell, freundlich Nachteil lichtplatten: kein sonnenschutz...

Schriftlich bemängeln und nur Teilzahlung überweisen. Die Baufirma muss beweisen das die Arbeit vollständig und ordnungsgemäß erledigt wurde.

2 volle geschosse ergeben traufhöhe 6,5meter. nun ein satteldach drauf und man könnte die 11,5meter knacken. es ist alles nur eine frage der breite des hauses. ihr solltet mit den bebauungsplan einfach mal paar firmen abfarmen und mit den verkäufern sprechen. jedes gespräch bringt euch eine...

wir haben unser Haus auch so weit nach norden gestellt wie möglich. Grundstück ist 30x20 Meter groß. Haus steht 3meter von norden weg und ist 10,5meter lang. haben also hinten raus 20x16,5 Meter Garten. vorne ist natürlich relativ sparsam, 3meter ist wirklich nicht viel. 1meter nimmt das podest...

es geht um die rechts muschel, welche nach den einbau noch zu sehen ist. damit ist diese NICHT am rand und somit nicht erlaubt. im grunde steht in der richtlinie, das die muschel nach den einbau nicht zu sehen sein darf. und wie gesagt, solange man nicht bezahlt hat steht man recht gut da und...

welchen Vorteil hat es denn, keinen vertrag zu unterschreiben? geht es darum, mehrere nettojahresgehälter an Nebenkosten (auch Märchensteuer genannt) an den Staat zu sparen ? ansonsten gibts doch keinen Grund. dürfte auch interessant bei der Bank werden, da ihr schon nachweisen müßt, wo das Geld...

also das ist doch deutlich über der richtlinie. es ist doch normal, das man jeden mist immer nachweisen muss. wenn du das glück hast, die rechnung noch begleichen zu dürfen, ziehe den preis für 1 Fenster ab. in deutschland ist das ja so, das immer der der dumme ist, der vom anderen was will...

die zeichnung sagt doch im grunde alles. das besagte Grundstück ist wohl an einen hang und soll einseitig in den hügel reingesetzt werden (wie abgebildet). damit könnte das Untergeschoss im grunde ein keller sein, muss es aber nicht, wenn man das Haus nur recht wenig in den hügel reinsetzt. ihr...

leider gibt es von hunter keine Viereckregner, so das eigentlich nur der gardena os140 bleibt.

Kies kostet der qm³ 10€ inkl Anlieferung. wir reden von 50-70€ für den Gartenhaus an bodenaustausch klar kann man das mit weniger machen.

sorry leute ich glaube hier ist einiges durcheinander geraten. wir wollen NICHT auf dem carport irgendwas DRAUFSTELLEN (zb dachterrasse) sondern das carport hintern haus dachtechnisch um die ecke ziehen (siehe skizze seite 1 beitrag 1). wir wollen nur die terrasse auf den boden überdachen...

klar könnte man das voll mit Kies füllen. ein Haus steht auch nur auf Kies es muss natürlich satt verdichtet werden. du brauchst dann etwa das 1,5 fache von deinen ausgebuddelten Loch. wenn du also 2x2x1 Meter buddelst, hast du ein 4qm³ Loch und brauchst dem zufolge 6qm³ Kies. lieber nen...

Die Terrasse steht aber nicht an der Grenze. Das ist doch pure Spielerei ohne Sinn und Verstand. Mache ich 2 Dinge draus mit 1 cm abstand ist das erlaubt, so nicht?! Das muss sich wieder ein idiot ausgedacht haben. Aber vielen Dank für deine Gut begründete Antwort.

warum muss sie zum Haus gehören? Bei ner Stadtvilla ziemlich unmöglich. Werde morgen mal beim Amt anrufen.

80 cm tiefe ist halt frostsicher. ansonsten wird der Untergrund im Winter durchfrieren und sich ausdehnen. die folgen wären, das die Platten oben hochkämen. wenn du es vernünftig machen willst, geh die 80 cm runter, oder wenigstens nah dran. die paar m³ Kies sind kostentechnisch doch keine...

es wird wohl ein bt sein, da es um ein mehrfamilienhaus (3+ einheiten) geht.

was ging bei dir denn kaputt? solange die Leitungen in Ordnung sind kann man die teile relativ einfach austauschen. ich habe gehört, das gerade die durchflussstopper einige Schwierigkeiten machen sollen, da das Blech, welches die Geschichte dichthält, aus billigsten plünn besteht und nach kurzer...

das kleingedruckte lesen, genau richtig ^^ es geht hier um einen bauträger, nicht einen generalunternehmer :) bei einen generalunternehmer kannst du auf deinen bau theoretisch machen was du willst, da es dein Grundstück ist. nen gutachter durchschicken kann dir auf jeden fall keiner verweigern...

danke für den eigenen Thread mittlerweile haben wir das meiste eingebaut und es funktioniert tatsächlich das leichte Gefälle ist nicht ganz ohne, den bogen aus den aufgerollten Rohr bekommt man zum größten teil raus. dafür ist das zusammenstecken wirklich simpel, man muss es wirklich nur...

wie ich ja auch schon im 1 satz schrieb, ist diese vorabnahme rein freiwillig vom bt. bei der übergabe kann man natürlich jeden mitbringen den man möchte. wann zahlt man eigentlich bei einen bauträger die raten? doch nicht 100% bei übergabe? was passiert, wenn die firma vorher pleite geht ...

wäre für uns jetzt die einfachste und günstige möglichkeit, gleich einen teil der terrasse zu überdachen. dort könnte man super sachen unterstellen, ohne das man sie gleich wegräumen muss und sie irgendwelchen witterungseinflüssen ausgesetzt sind (zb grill bei regen). wir wollten 3 meter...