ᐅ Einfamilienhaus - ca. 150qm² - ohne Keller - Wer hat Ideen? Danke

tumaa schrieb:
je länger man sich mit etwas beschäftigt, desto mehr kann dazu kommen ....aber theoretisch für 6 Personen sollten ca. 180qm² Wohnfläche ausreichend sein, oder ?

Die Größe fände ich passend. Die Frage, die sich mir stellt ist, ob im Geldbeutel auch mehr dazu gekommen ist?

kaho674 schrieb:
Die Größe fände ich passend. Die Frage, die sich mir stellt ist, ob im Geldbeutel auch mehr dazu gekommen ist?

Der Architekt berechnet das Objekt mit ca. 420k (inkl. Grundstück) - ohne Eigenleistungen. Bank gab grünes Licht, aber notfalls würde ich noch mehr bekommen (ca. 30k).

tumaa schrieb:
Der Architekt berechnet das Objekt mit ca. 420k (inkl. Grundstück) - ohne Eigenleistungen. Bank gab grünes Licht, aber notfalls würde ich noch mehr bekommen (ca. 30k).

Ich glaub, das wird zu groß und zu teuer. Für 420 Riesen inkl. Grundstück, 180m² - das wird nichts. Erstmal die Kohle planen - dann das Haus dazu.

Die Frage ist, was das Grundstück kostet.
180 m2 sind Handgelenk mal Pi rund 360 K€. Dazu noch die Baunebenkosten (v.a. auch teilweise hohe Anschlussgebühren resp. Baukostenzuschüsse, welche zu leisten sind). Ebenso Grundstück, alle Arbeiten ausserhalb des Hauses, dazu Carport resp. Garage, Beläge draußen usw. usf.
Dann noch das, was bei der Aufmusterung in der Regel dazu kommt (Bodenbeläge usw.).
Grob: Haus 360, Grundstück x, Aufmusterung 20, Baunebenkosten ab 30, Gartenlandschaftsbauer (Zäune, Beläge, Rasen usw.) mind. 20.
Da bin ich ohne Grundstück bereits bei mind. 430 K€, notabene ohne Küche. Wenn Grundstück kleiner 70 k€, sind das sicherlich 500 K€ im Total.....
Und je nach Bodenbeschaffenheit kann das durchaus noch mehr werden.

Naja ....

ein Beispiel:

Architekt A wollte für den Entwurf: 12k
Architekt B wollte für den Entwurf : 5k
Architekt C wollte für den Entwurf : 2k

Ein Cousin baute vor 5 Monaten ein Haus. 170qm², Vollkeller, verklinkert, Grundstück ca. 100k und kam Ende auf ca. 440k, natürlich kann son Objekt auch mehr kosten, aber machbar ist es, zumindest in unserer Region ?!

Ein Bekannter ist Bauingenieur (ist Freiberufler für ein großes Bauunternehmen tätig), zeigte mir ein ähnliches Beispiel, wo die Bauherren jedoch ca. 600k ausgaben und er meinte, man könnte so ein Objekt auch für ca. 420k umsetzen können.

kaho674 schrieb:
Das OG wirkt stümperhaft auf mich. Weiß gar nicht, was ich zuerst bemängeln soll.

Ich finde den ganzen Entwurf stümperhaft. Es gibt Laienentwürfe, die besser sind.
Auf 180 QM sehe ich keine Probleme, etwas vernünftiges zu zeichnen.