ᐅ Grundstück kaufen Traumhaus bauen LASSEN

Du solltest hier mal ein bissel stöbern... ein Bauunternehmer kann Dir einen Hauspreis nennen, dennoch gibt es Kosten, die sind nicht hausabhängig. Baunebenkosten! In fast jedem Finanzierungs/Kosten-Thread stehen diese Infos 🙂

yakari schrieb:
Danke erstmal für die gute Erläuterung. Ich dachte ich bin mit €300k gut dabei.

Gibt es einen Bauträger den man empfehlen kann, der das ganze mir mal durchrechnen kann.

was verdient ihr, wieviel Eigenkapital habt ihr. Wir können hier eine Prognose zur Darstellbarkeit geben.

Gib uns ein wenig Futter !

Hallo,

yakari schrieb:

Ein Grundstück ca. 500m2 irgendwo in Essen Umgebung wo es bisschen grün ist.

Für 500 qm Bauland mußt Du in Essen ab TEUR 90-100 kalkulieren und dann liegt das Grundstück nicht im Sahnestück, dem Essener Süden.

yakari schrieb:

Das Haus : Keller, 130-160m2 Wohnfläche, 2 Etagen

Einfamilienhaus, 1-geschossig und 130 qm/Wohnfläche auf Bodenplatte und Kfw 70: TEUR 202
Nutzkeller: TEUR 45
Baunebenkosten: TEUR 35-40
Malerarbeiten in EL: TEUR 10
Bodenbeläge in EL: TEUR 10
Außenanlagen in EL: TEUR 10
Rücklage für Extra´s: TEUR 10

Ca.-Investment nur Hausbau: TEUR 327

Jetzt noch ein Grundstück in gewünschter Größe und Lage und Du mußt von einem Gesamtinvest von TEUR 430 ausgehen.

Grüße, Bauexperte

Das kann ich so nur bestätigen. Selbst jenseits der Stadtgrenze (Heiligenhaus, Velbert, Hattingen) ist südlich von Essen für 200,- EUR/m² nur sehr mäßige Qualität zu bekommen.

Viel Glück

K1300S

da sagt mal einer dem Ruhrpott gehts nicht gut.....

HilfeHilfe schrieb:
da sagt mal einer dem Ruhrpott gehts nicht gut.....

Wie kommst du darauf? Ballungsgebiet mit zig-Millionen Menschen. Wenig freie Flächen und auch wenn es einer Region wirtschaftlich nicht besonders gut geht, sind immer noch die oberen Zehntausend da 😉