घर निर्माण के दौरान मूल्यवर्धित कर में कटौती

[Zeitpunkt der Abnahme zählt für den Steuersatz.] जो इसका लाभ उठाता है, उसका कर कानून से कोई संबंध नहीं है, बल्कि वह नागरिक कानून से संबंधित है।

हमारा Umsatzsteuergesetz (उपभोग कर कानून) Allphasen-Netto-Umsatzsteuer प्रणाली पर आधारित है जिसमें Vorsteuerabzug (इनपुट टैक्स डिडक्शन) शामिल है, जिससे कंपनी में हमेशा केवल Mehrwert (मूल्यवृद्धि) पर कर लगाया जाता है। Mehrwertsteuer (मूल्यवर्धित कर) शब्द सामान्य बोलचाल की भाषा में अभी भी प्रयुक्त होता है, हालांकि कानून में हमेशा Umsatzsteuer (सेल्स टैक्स) और Vorsteuer (इनपुट टैक्स) की बात होती है, न कि Mehrwertsteuer की। इसलिए, हाँ यह एक ही बात है।

यदि आप वास्तव में Bauträger (निर्माणकर्ता) से खरीदते हैं, तो §4 Nr.9a USTG के तहत यह एक steuerfreie Leistung (कर मुक्त सेवा) है। इसलिए, अनुबंध में यह वाक्यांश पूरी तरह से व्यर्थ है। आपके लिए किस्त का समय या घर के पूर्ण होने का समय अप्रासंगिक है क्योंकि वैसे भी कोई Umsatzsteuer दिखाना और जमा करना जरूरी नहीं है। अगर फिर भी कोई Umsatzsteuer दिखाया गया हो, तो मैं उसे वापस मांगूंगा।

अहा, इसका मतलब है कि हमारे "Bauträgerkaufvertrag mit Auflassung" में यह हिस्सा व्यर्थ है:
"Der Festpreis wurde unter Zugrundelegung eines Umsatzsteuersatzes von 19% berechnet. Sollte sich vor Fälligkeit der letzten Kaufpreisrate der Tarif der Umsatzsteuer ändern, ändern sich - mit Ausnahme der ersten Kaufpreisrate - die Kaufpreisraten, die nach dem Zeitpunkt fällig werden, der in dem Änderungsgesetz als Stichtag bestimmt ist. Der Änderungsbetrag ist so zu berechnen, dass die betroffenen Kaufpreisraten durch 119 zu teilen und mit dem neuen Regelsatz der Ust + 100 zu vervielfältigen sind."

भुगतान की जाने वाली किश्तों के बिलों में हमेशा निम्न लिखा होता है:
"In dieser Rechnung ist keine USt. gemäß $4 Nr. 9a UStG ausgewiesen."
यह अब अतिरिक्त कार्यों के बिलों पर भी लिखा होता है।

भुगतान योग्य अग्रिम राशियों के बिलों में हमेशा निम्नलिखित लिखा होता है:
"इस बिल में $4 नंबर 9a UStG के अनुसार कोई USt. दर्शाई नहीं गई है।"
यह हाल ही में अतिरिक्त आदेशों के बिलों पर भी लिखा जाता है।

हाँ, आपके लिए अनुबंध में यह प्रावधान कोई मतलब नहीं रखता। इससे अन्य परिस्थितियाँ प्रभावित होती हैं।

मेरे नजरिए से इस पैराग्राफ के लिए 2 विकल्प हो सकते हैं:

विकल्प 1.
उन व्यावसायिक संपत्तियों के लिए जिनमें मूल रूप से बिक्रीकर मुक्त होने के बावजूद बिक्रीकर का विकल्प चुना जाता है, क्योंकि खरीदार (उद्योगपति) बिक्रीकर को इनपुट टैक्स के रूप में वापस ले सकता है। चूंकि आप उद्यमी नहीं हैं और इसलिए बिल्डर बिक्रीकर का विकल्प नहीं चुन सकता, यह आपके लिए लागू नहीं होता।

मुझे लगता है कि यह बात के दिमाग में भी थी।
लेकिन चूंकि आप अब इसी तरह के वक्तव्य के साथ दूसरा व्यक्ति हैं, इसलिए मेरे दिमाग में एक दूसरा विकल्प भी आया है।

विकल्प 2.
जैसा कि उल्लेख किया गया, बिल्डर व्यवसाय मूलतः कर मुक्त है।
इसके बदले में बिल्डर अपनी सहायक कंपनियों के इनपुट टैक्स को भी वित्त विभाग से वापस नहीं ले सकता।
इसलिए सहायक कंपनियों का बिक्रीकर एक माध्यमिक रकम नहीं है, बल्कि लागत है।
अगर अचानक बिक्रीकर में वृद्धि होती है, तो उसकी लागत भी बढ़ेगी और उसकी गणना सही नहीं बैठेगी।

अगर आप वक्तव्य को ध्यान से पढ़ें, तो आपके अनुबंध में "berechnet", "zu teilen" और "zu vervielfältigen" शब्द हैं।
मेरे विचार में इसमें यह नहीं लिखा है कि बिक्रीकर की गणना बिक्रीमूल्य किस्त में बदलती है, बल्कि यह केवल बिक्रीमूल्य किस्तों की नयी गणना के बारे में है।
मैं यह मानने से इंकार नहीं करूँगा कि इस में संभवतः यही विकल्प संदर्भित किया गया है।
अगर ऐसा है, तो यह महत्वपूर्ण हो सकता है, क्योंकि यहाँ स्पष्ट रूप से वृद्धि की बजाय बिक्रीकर दर में परिवर्तन का उल्लेख है। (#66 के वक्तव्य के विपरीत)

आप इसका क्या विचार रखते हैं ?

हाँ, यह बिल्कुल संभव हो सकता है। कम से कम इस कारण से इसका मतलब बनेगा, क्योंकि यह पैराग्राफ लगभग अनिवार्य रूप से पिछली USt वृद्धि के समय बना होगा... लेकिन इससे एक बुरी समस्या पैदा हो सकती है। यह इस बात पर निर्भर करता है कि कौन से पैराग्राफ किन अनुबंधों में शामिल हैं और सब्सिदियरीज अपनी ओर से USt कैसे आगे बढ़ाते हैं।

हैलो, आखिरकार हमारा पूल डिलीवर हो रहा है। [Märchensteuer] के बारे में क्या स्थिति है। क्या पूलबिल्डर को 1.7 से टैक्स 16% पर घटाना होगा?