घर निर्माण के दौरान मूल्यवर्धित कर में कटौती

मुझे लगता है कि यह अनुबंध में सूचीबद्ध करने में विफल होगा, अगर मैंने इसे सही समझा है:

वर्क कॉन्ट्रैक्ट से यह स्पष्ट होना चाहिए कि कुल प्रदर्शन के कुछ हिस्सों के लिए अलग भुगतान निर्धारित किया गया है। केवल तब जब व्यक्तिगत आइटम जैसे कार्य विवरण, मात्रा और कीमतें शामिल हों, तो आंशिक प्रदर्शन संभव है। यदि केवल संपूर्ण कार्य के लिए एक निश्चित मूल्य तय किया गया है, तो आंशिक प्रदर्शन प्रारंभ से ही ausgeschlossen हैं।

और क्यों नहीं? X का 5% एक बहुत निश्चित राशि है, भले ही एक शुद्ध राशि Y पर सहमति हुई हो।

नहीं।
सिर्फ इसलिए कि तुम मानक के मुकाबले एक महँड़ी सीढ़ी लगाते हो, इसका मतलब यह नहीं कि जमीन के काम महंगे हो जाएंगे। जबकि अंतिम राशि के 15% के मामले में ऐसा होगा।
जैसा कहा गया है, मैं एक व्यवसायी के रूप में जोखिम नहीं लेना चाहूंगा कि अगले 4 वर्षों में किसी निरीक्षण में हजारों यूरो वापस देने पड़ें, जब मैंने वैसे भी ग्राहक को बांध लिया है। बहुत संभावना है कि ग्राहक केवल एक बार जीवन में निर्माण करेगा।

तुम्हारी राय में जीयू (GU) कैसा व्यवहार करेगा? 19% के साथ बिल बनाएगा? या 16% के साथ?

मेरी राय में अग्रिम बिलिंग के मामले में यह सही होगा:

2020 का दूसरा छमाही
अग्रिम 1+2: शुद्ध + 16%

2021 का पहला छमाही
अग्रिम 3-7: शुद्ध + 19%
अंतिम बिल कुल शुद्ध + 19% में से सकल अग्रिम कटौती

सवाल सिर्फ यह है कि क्या मैं अग्रिम 1+2 के लिए सकल राशि (जैसे निजी ग्राहकों के साथ सहमति हुई थी) से 16% निकालूंगा या शुद्ध राशि से और फिर अंतिम बिल में अग्रिम 1 और 2 की 3% कर अंतर के कारण बड़ी अतिरिक्त राशि चुकानी पड़ेगी।
दूसरा विकल्प बिल मालिक को कड़ाई से पकड़ सकता है।

अरे नहीं!
यह हम पर भी लागू होता है। घर (schlüsselfertig) संभवतः 09/2020 में पूरा होगा। Bauträgerkaufvertrag में एक कुल राशि x जिसमें 19% MwSt शामिल है, तथा निर्माण की प्रगति के अनुसार प्रतिशत भागों का उल्लेख है (30% bei ..., 28% bei... आदि)। बीच में कोई विशेष स्वीकृतियाँ नहीं हैं। केवल निर्माण प्रगति का निरीक्षण करने का विकल्प है।
लगभग 20% अब भी बाकी हैं।

कौन सा विकल्प सही है?:
a) 01.07.2020 से शेष राशि पुनः गणना की जाएगी (शेष राशि / 119 * 116)
b) पूरा किए गए घर की स्वीकृति पर कुल राशि पुनः गणना की जाएगी (कुल राशि x / 119 * 116)

बाउट्ट्रेगरकाफरटवरग या डब्ल्यूर्कवरगएन गीयू?

हमारे यहाँ बिल्कुल वही स्थिति है जो के साथ है, बस स्वीकृति 11/20 के साथ। हमारे यहाँ कैसी होगी ( : हमारे यहाँ GU)?

अरे भगवान!
यह हमसे भी संबंधित है। घर (चाबी पर रहन-सहन के लिए तैयार) संभावना है कि 09/2020 में पूरा होगा। बिल्डर खरीद अनुबंध में कुल राशि x जिसमें 19% कर शामिल है, और निर्माण प्रगति के अनुसार प्रतिशत आधारित किश्तें सूचीबद्ध हैं (30% ... पर, 28% ... पर आदि)। बीच-बीच में कोई विशेष स्वीकृतियां नहीं हैं। केवल निर्माण प्रगति का निरीक्षण करने का विकल्प है। लगभग 20% अभी भी बाकी हैं।

कोनसा विकल्प सही है?:
a) 01.07.2020 से शेष राशि को नई गणना की जाएगी (शेष राशि / 119 * 116)
b) पूरा किए गए घर की स्वीकृति पर कुल राशि को नई गणना की जाएगी (कुल राशि x / 119 * 116)

विकल्प a)

नेट मूल्य पर 16% कर लगाया जाता है और पहले किए गए अग्रिम भुगतानों को इस राशि से पूरी तरह घटा दिया जाता है। इससे प्राप्त राशि शेष देय राशि होती है।