भूमि अधिग्रहण कर किसी हद तक मूल्यवर्धित कर से ऊपर है। बिल्डर का बिल सकल रूप से शुद्ध के बराबर होता है।
लेकिन, जो कार्य विभाग बिल्डर स्वयं खरीदता है, वह उस पर माल एवं सेवा कर (उत्पाद कर) देता है और इसे आगे भी दे सकता है (अन्यथा उसे वह भार उठाना पड़ेगा)। केवल अपने घर में प्रदान किए गए सेवा पर ही माल एवं सेवा कर देना नहीं होता। क्योंकि यह नियमित रूप से कम होता है, इसलिए बिल्डर से बने भवन अंतिम ग्राहक के लिए सामान्य ठेकेदार / उपठेकेदार या व्यक्तिगत निविदा पर बने भवनों से सस्ते नहीं होते।
वैसे भी, विपरीत रूप से मूल्यवर्धित कर पर भी भूमि अधिग्रहण कर लगाया जा सकता है, यदि कोई सामान्य ठेकेदार/उपठेकेदार से निर्माण करवाता है, लेकिन भूमि अधिग्रहण और कार्य अनुबंध को वित्त विभाग द्वारा एकसाथ आंका जाता है।