क्या यह एक कानून है, या अनुबंधित रूप से निर्धारित है?
मुझे लगता है कि यह अनुबंधित रूप से निर्धारित है, लेकिन कौन जानता है ...
बिल्डर के साथ सामान्य स्थिति इस प्रकार है:
- बिल्डर भवन बीमा सहित अग्निकांड के कच्चे निर्माण का बीमा कराता है।
- जब स्वीकृति हो जाती है, तो खरीदार बीमा प्रीमियम का भुगतान करता है (बिल्डर अनुबंध देखें; आमतौर पर बिल्डर एक बिल जारी करता है, खरीदार बिल्डर को भुगतान करता है, बीमा कंपनी को नहीं)
- स्वामित्व परिवर्तन के साथ (स्वीकृति या प्रवेश से भ्रमित न करें!) बीमा स्वचालित रूप से खरीदार को स्थानांतरित हो जाती है। अब खरीदार के पास बीमा रद्द करने के लिए 1 माह (अधिक नहीं!) का समय होता है। यदि वह ऐसा नहीं करता, तो बीमा जारी रहती है, और वह सामान्यतः हर साल इसे रद्द कर सकता है। स्वामित्व परिवर्तन से खरीदार बीमा प्रीमियम का भुगतान करता है, जब तक कि वह इसे रद्द न कर दे।
आमतौर पर घर ऋण पर वित्तपोषित किया जाता है। आम तौर पर बैंक बीमा की मांग करता है। इसलिए सामान्यतः कोई भी बिना बीमा के बिल्डर खरीद के लिए ऋण प्राप्त नहीं करेगा (अपवाद नियम की पुष्टि करते हैं)।
निजी या किसी अन्य घर की खरीद पर भी भवन बीमा, यदि मौजूद हो, खरीदार को स्थानांतरित हो जाती है, जिसके बाद उसे 1 माह का रद्द करने का समय मिलता है। बाद में संबंधित बीमा अनुबंध की सामान्य रद्द करने की अवधि लागू होती है।
यहाँ, हमारे मामले में, ऐसा हुआ:
- दिन X को स्वीकृति
- लगभग 14 महीनों बाद स्वामित्व का हस्तांतरण (यह एक सरकारी कार्रवाई है)
- लगभग 4 हफ्तों बाद पुरानी बीमा से रद्द करने की पुष्टि (निश्चित रूप से हमारी रद्द करने की सूचना पहले ही दी गई थी)
- 3 महीने बाद बिल्डर से लगभग 14 महीनों के प्रीमियम का बिल।
हाँ, स्वामित्व परिवर्तन से हमने निश्चित रूप से नई बीमा कराई थी। वित्तपोषित करने वाली बैंक को भी इसका प्रमाण देना पड़ा (कैश खरीदना हमेशा आसान होता है)।
मेरे अनुभव में केवल स्वामी(!) ही घर का बीमा कर सकता है।