द्वि-परिवारीय मकान नया निर्माण - कौन-कौन से खर्चों की गणना करें?

तुम कैसे मान रहे हो कि TE के मामले में 3 आवासीय इकाइयाँ हैं?

TE ने कुछ पोस्ट में एक अतिरिक्त अपार्टमेंट का उल्लेख किया है: माता-पिता का अपार्टमेंट + TE का अपार्टमेंट + अतिरिक्त अपार्टमेंट = 3 आवासीय इकाइयाँ

या हो सकता है कि वह अतिरिक्त अपार्टमेंट से माता-पिता का अपार्टमेंट ही मतलब रखता हो। तब तो निश्चित रूप से केवल 2 आवासीय इकाइयाँ होंगी। शायद वह पहले या बाद में इस विचार पर आए कि छत के नीचे उसे जितनी जगह चाहिए उससे ज्यादा जगह मिल जाती है या वह कमरों को इस तरह व्यवस्थित करता है कि एक अलग अपार्टमेंट तैयार हो जाता है। तब यह सुझाव दिया जाता है कि 3 आवासीय इकाइयों के साथ आप एक बिल्कुल नया क्षेत्र में कदम रख रहे हैं।

शुभ संध्या,

TE यह सुनिश्चित नहीं है कि यह Einliegerwohnung है या केवल EG में एक Wohnung।

लेकिन जो मुझे रुचिकर लगेगा - तुम्हें क्या इतना निश्चित बनाता है कि तुम अपने Grundstück के Bebauungsplan को Freistellung के माध्यम से 3 Wohneinheit में बदल सकते हो?

शुभकामनाएं, Bauexperte
Bauexperte

स्पष्ट करने के लिए फिर से: मुझे 2 आवास इकाइयों की जरूरत है। मैं केवल यह तय नहीं कर पा रहा हूँ कि मैं एकल-नीवाली घर चाहता हूँ या दो पूरी apartamentos वाले घर। हालांकि मैं अभी भी स्पष्ट अंतर नहीं समझ पाया हूँ। क्या अंतर हैं?

बहु-पिढ़ी घर की जो विचार है जिसमें बड़ी अपार्टमेंट का एक हिस्सा जमीन तल पर होगा, मुझे वर्तमान में बहुत पसंद है, इससे मैं कई चीजें वैसे ही कर सकता हूँ जैसे मैंने कल्पना की है।

समस्या यह है कि मेरे पास मूल्य निर्धारण के बारे में कोई जानकारी नहीं है,

कृपया हमेशा 2 अलग-अलग आवास इकाइयों को मानें। अर्थात् अलग-अलग प्रवेश द्वार, अलग-अलग संथागत सुविधाएं और सबसे महत्वपूर्ण, आवास इकाइयों के लिए दो अलग-अलग वित्तपोषण। इससे आप [Wohnriester] का उपयोग कर सकते हैं ताकि अपनी आवास इकाई के लिए ऋण चुका सकें। कर संबंधी दृष्टि से भी यह अलग-अलग होना चाहिए, क्योंकि तब आप किराये पर दी गई आवास इकाई के लिए ब्याज दावा कर सकते हैं।

मैं कम से कम तब तक जब तक मेरे माता-पिता जीवित हैं दूसरी आवास इकाई किराए पर नहीं दूँगा - उन्हें वहाँ जीवन भर का आवास अधिकार प्राप्त है।

मुझे कृपया समझाइए कि मैं एक नए भवन के लिए अलग-अलग वित्तपोषण कैसे करूँ। तब केवल अंदरूनी निर्माण के लिए ही, है ना? लेकिन अगर मैं एक वास्तुकार को 2 आवास इकाइयों वाला घर बनाने का आदेश देता हूँ, तो वह वहाँ दो अलग-अलग बिल क्यों बनाएगा, या कारीगरों से बनवाएगा?

मैं इस क्षेत्र में पूरी तरह अनभिज्ञ हूँ। रिस्तर के बारे में मैंने सिर्फ सुन रखा है।

किराया (अगर कभी मेरे माता-पिता वहाँ नहीं रहेंगे) कर के लिए माना जाएगा, इसके लिए मैं ऋण ब्याज भी दावा कर सकता हूँ - यह स्पष्ट है। इसका मेरे वित्तीय स्थिति पर सामान्यतः सकारात्मक प्रभाव पड़ेगा, अन्यथा कोई भी व्यक्ति मकान किराए पर क्यों देगा। लेकिन जैसा कि मैंने कहा, किराया देना फिलहाल कहीं नहीं है। और किराए पर देने का नाटक करना, अर्थात् एक किराया अनुबंध बनाना, ताकि इन कर लाभों का आनंद लिया जा सके, लेकिन तय राशि कभी नहीं देना, मेरे विचार से कर धोखाधड़ी होगी, है ना?

मैंने इसे इस तरह समझा है कि इसे आधार क्षेत्रफल के हिसाब से किया जा सकता है। यानी, उदाहरण के लिए मैं दो ऋण लेता हूँ। एक 70 वर्ग मीटर के लिए और एक 150 वर्ग मीटर के लिए। फिर आप बड़ी आवास इकाई के लिए ऋण को कभी भी रिएस्टर के साथ चुका सकते हैं, क्योंकि यह स्वयं उपयोग किया गया आवास संपत्ति है। और हाँ, काल्पनिक किराया लेना कर धोखाधड़ी है, लेकिन कुछ लोगों का इस मामले में कुछ ज्यादा लचीला विवेक होता है।