द्वि-परिवारीय मकान नया निर्माण - कौन-कौन से खर्चों की गणना करें?

मैंने शुरुआत में भी कई विचार किए और सवाल पूछे कि बच्चे का नाम क्या होगा। एकल परिवार का घर, दो परिवार का घर, बहु-पीढ़ी का घर, साथ या बिना आवासीय अपार्टमेंट के।
मैंने अंत में ऐसा समझा कि यदि सब कुछ आपके द्वारा चल रहा है (वित्तपोषण, भू-लेख), तो यह एकल परिवार का घर होगा।
यदि आपके माता-पिता अपनी अपार्टमेंट के लिए उदाहरण के रूप में भू-लेख में नाम दर्ज कराते हैं तो अलग से वित्तपोषण करें।

मुझे यह जानने में रुचि होगी - आपको इतनी आश्वस्ति क्यों है कि आप अपने भूखंड के निर्माण योजना को मुक्त कर के तीन आवास इकाइयों में बदल सकते हैं?

आप इस प्रश्न को किससे व्याख्यायित करते हैं?

तुम इस प्रश्न को कहाँ से समझते हो?

यहाँ से:

अपने अनुभव से (यदि यह आपके लिए सच हो और वित्तपोषण स्पष्ट हो) तो आपको एक आर्किटेक्ट ढूंढना चाहिए। 3 WEH का मतलब आवास भवन वर्ग 3 होता है। इसके साथ ही लगभग 90% विकास योजनाएँ अधिकतम WEH की संख्या को 2 पर सीमित करती हैं।

यह जवाब TE को इस बात का संकेत देता है कि आपने अपनी योजना में तीन आवास इकाइयाँ शामिल करने के लिए B-Plan के नियमों को किसी छूट या अन्य तरीके से दरकिनार करने के लिए अपने आर्किटेक्ट को नियुक्त किया है। यदि ऐसा नहीं है, तो मैं आपके इस संबंधित सुझाव का कोई कारण नहीं समझता।

शुभकामनाएँ, Bauexperte

हमारी बातचीत में हमें कोई ऐसा Fertighausanbieter नहीं मिला, जो हमारे साथ 3 WEH योजना बनाए। Okal Haus ने उदाहरण के लिए स्पष्ट रूप से अधिकतम 2 WEH निर्धारित किए हैं। इसलिए हमारे लिए यह अधिक या कम स्पष्ट था कि शायद हमें आर्किटेक्ट से बात करनी होगी। (हमने शुरुआत में केवल Fertighausanbietern से ही बात की थी और अगर Gesamtpaket फिट होता तो हम यहीं निर्णय लेते)। B-Plänen के साथ यह हिस्सा निश्चित रूप से निराशाजनक भी है, क्योंकि यह लगभग हर जगह ऐसा ही लिखा होता है। यह निश्चित ही अर्थपूर्ण हो सकता है, लेकिन इससे हमें कोई मदद नहीं मिलती।

नमस्ते,

हमारी बातचीत में हमें कोई ऐसा फ fertighaus प्रदाता नहीं मिला जो हमारे लिए 3 WEH योजना बना सके। उदाहरण के लिए, ओकल हाउज़ ने स्पष्ट रूप से कहा है, अधिकतम 2 WEH।

मेरी (अब तक की) जानकारी के अनुसार ऐसा कोई नहीं है, जो बिल्डरों द्वारा अक्सर "सबसे अधिक" इस्तेमाल किया जाता हो। यदि तुमने उदाहरण के लिए वेबरहाउज़® या हाास fertighaus® से पूछताछ की होती, तो तुम्हें अलग जवाब मिलता। जर्मन fertighaus होल्डिंग की बेटियां न्यूनतम प्रयास में अधिकतम लाभ पर केंद्रित हैं; इन दोनों ध्रुवों के बीच की विविधता वे अनदेखी करते हैं।

बी-प्लान के साथ आंशिक रूप से घ्रणा होना भी संभव है, क्योंकि लगभग हर जगह ऐसा लिखा होता है। शायद यह मतलबपूर्ण हो, लेकिन हमारे लिए यह मददगार नहीं है।

यह हमेशा देखने वाले के नजरिए पर निर्भर करता है।

एक क्षेत्रीय विकास योजना बनाना केवल आवास इकाइयों की संख्या निर्धारित करने से अधिक कार्य है। अंतिम क्षेत्रीय योजना तक के चरणों में, उदाहरण के लिए, आवश्यक पार्किंग स्थल भी शामिल होते हैं। तुम्हारी 3 वाली आवास इकाई के लिए - सीधे कहें तो - कोई पार्किंग स्थल संभव नहीं है।

इसलिए मैं यहां थोड़ा या कोई विकल्प नहीं देखता हूं - न ही किसी आर्किटेक्ट के माध्यम से - इस बी-प्लान के नियम को चुनौती देने के लिए। और सावधान रहें: यदि वह (आर्किटेक्ट) यह सोचता है कि छत की मंजिल पर बनाई गई योजना के तहत आवास इकाई को "गोदाम" के रूप में निर्माण आवेदन में दिखाया जाए और तुम - घर सौंपे जाने के बाद - उस आवास इकाई को किराए पर देने की सोचो: अपने पड़ोसियों को नजरअंदाज न करें। अन्यथा यह तुम्हारे लिए महंगा पड़ सकता है।

शुभकामनाएं,
निर्माण विशेषज्ञ

मैं दूसरी आवास इकाई को किराए पर नहीं देता (कम से कम जब तक मेरे माता-पिता जीवित हैं) - उन्हें वहाँ आजीवन निवास का अधिकार प्राप्त है।

मुझे कृपया समझाइए कि मैं एक नए निर्माण पर अलग-अलग वित्तपोषण कैसे कर सकता हूँ। शायद केवल अंदरूनी निर्माण के लिए, है न? लेकिन जब मैं एक वास्तुकार को दो आवास इकाइयों वाला घर बनाने का ऑर्डर देता हूँ, तो वह दो अलग-अलग बिल तो नहीं बनाएगा, या कारीगरों से भी ऐसे बिल तो नहीं बनाएगा?

मैं इस क्षेत्र में पूरी तरह से inexperienced हूँ। रीस्टर (Riester) के बारे में मैंने केवल सुनकर जाना है।

किराया होगा (अगर कभी मेरे माता-पिता वहाँ नहीं रहते) तो कर की दृष्टि से मान्य होगा, और इसके लिए मैं ऋण के ब्याज भी दावा कर सकता हूँ - यह तो स्पष्ट है। यह सामान्य तौर पर मेरी वित्तीय स्थिति पर सकारात्मक प्रभाव डालेगा, अन्यथा कोई भी व्यक्ति मकान किराए पर नहीं देता। लेकिन जैसा कि कहा, फिलहाल तो किराए पर देना नहीं है। और किराए पर लेने का अनुबंध बनाकर इस कर लाभ का आनंद लेने के लिए किराए की राशि कभी भी नहीं देना, यह मेरी राय में कर धोखाधड़ी होगी, है न?

मैं एक बहु-पीढ़ी वाला घर भी सलाह नहीं दूंगा। मैंने यह अपने ससुराल वालों के यहाँ देखा है। कभी भी अकेले रहने का मौका नहीं मिला, क्योंकि दादी हमेशा साथ रहती थीं और जब वह गुजर गईं, तो घर के उस हिस्से को किराए पर भी नहीं दिया जा सकता था क्योंकि उसे अलग करना संभव नहीं था।

पहले से ही बंद करने योग्य और अलग-अलग बिल देने योग्य आवास इकाइयों की योजना बनाना बेहतर है। वैसे भी मेरी जानकारी के अनुसार आजीवन निवास का अधिकार (ठंडी) किराए पर लागू होता है, और उपभोक्ता आधारित सहायक खर्चों पर नहीं। इसलिए, पानी/बिजली/हीटिंग मीटर के लिए अलग-अलग मीटर होना आजीवन निवास के अधिकार में भी पूरी तरह से उचित है। अलग ऋण बाद में किराए पर देने के लिए निश्चित रूप से मददगार हो सकते हैं।

मल्टीजेनेरेशन हाउस, जैसा कि मैंने में वर्णित किया है, इसमें अलग-अलग फ्लैट के प्रवेश द्वार और अलग-अलग आपूर्ति स्थल/बिलिंग शामिल हैं। इसे इसलिए मल्टीजेनेरेशन हाउस कहा जाता है क्योंकि इसका विभाजन इस तरह से किया गया है कि बुजुर्ग पीढ़ी के लिए एक मंजिल पर रहने की सुविधा हो सके और युवा पीढ़ियों को सीढ़ियाँ चढ़ने का अवसर मिले।