पहला कदम आज उठाया गया

नमस्ते,

हम भी एक ग्रामीण क्षेत्र में रहते हैं और मैं तुम्हें बता सकता हूँ कि 220,000 € के साथ यह बहुत कठिन होगा लेकिन फिर भी संभव है।

हमने भी एक भूखंड 51,000 € के लिए आरक्षित किया है। फाउंडेशन की अतिरिक्त निर्माण लागत लगभग 30,000 € होगी, हमारे नजदीक तो केवल 25,000 € लगी थी। अगर तुम फिर कोई हाउस प्रदाता ढूंढो जो 140,000 € में निर्माण करे, तो कुल लागत 221,000 € होगी।

समस्या यह है कि यदि तुम अपनी राशि के लिए कुछ अच्छा चाहते हो, तो तुम्हें कम से कम 150,000 € एक ठोस मकान पर खर्च करना होगा, हमारे क्षेत्र में ऐसा ही होता है।

शुभकामनाएं

अतिरिक्त खर्च/अन्य खर्च के लिए अनुभवात्मक मान

नमस्ते,

जैसा वादा किया था, मैं फिर संपर्क करना चाहता था जब हमने आराम से ज़मीन, मकान के प्रकार, वित्तपोषण के विकल्प आदि देख लिए होंगे।

निम्नलिखित हुआ है:

अब हम लगभग 50,000,- € अपनी पूंजी के साथ योजना बना सकते हैं। एक सुंदर काटा गया ज़मीन, 700 वर्गमीटर बड़ा और ब्रेमन के दक्षिण में, हमें 65,000,- € पड़ेगा, पूरी तरह से विकसित, निजी बिक्री से।

हमारे अनुसार वो मकान का प्रकार जिसमें 142 वर्गमीटर नेट रहने की जगह है, Kfw 70 और संबंधित अतिरिक्त इच्छाएं, की कीमत 175,000,- € होगी (बाथरूम हमने निकाल दिए क्योंकि ये ससुर खुद बनाएंगे)। बिल्डर 100 साल से अधिक व्यवसाय में है, वित्तीय स्थिरता कम से कम क्रेडिटफॉर्म के अनुसार है। जो रसोई हमें पसंद है, उसकी कीमत अतिरिक्त 15,000,- € होगी।

संभवतः यह थोड़ा सामान्य सवाल है जो मुझसे है:

आप अपने अनुभवों के आधार पर ऊपर तीन राशियों में कितना अतिरिक्त जोड़ेंगे, ताकि कोई अच्छा अतिरिक्त हिस्सा हो अन्य खर्चों, अतिरिक्त खर्चों आदि के लिए।

हमारी वर्तमान योजना है कि हम 50,000,- अपनी पूंजी और 240,000,- € ऋण का उपयोग करेंगे।

शुभकामनाएँ और अच्छा सप्ताहांत

बहुत धन्यवाद, Bauexperte - हम आगे भी बचत करते रहेंगे ;)

मेरी तरफ से एक बार फिर छोटा सा फीडबैक, कि हमारे बाकी की बातचीतें कैसी रहीं:

सभी बातचीतों का सारांश यह था कि जर्मनी के उत्तर-पश्चिमी हिस्से में निर्माण कई अन्य हिस्सों की तुलना में काफी सस्ता है - चाहे वह ज़मीन की कीमतें हों या निर्माण कार्य स्वयं। यह आकलन करना मुश्किल है, लेकिन निश्चित रूप से पश्चिम और दक्षिण जर्मनी की तुलना में सस्ता है - हालाँकि वहां की आय भी अधिक होती है।

विभिन्न निर्माण उद्यमियों ने आमतौर पर सबसे पहले निर्माण से जुड़ी अन्य लागतों पर ध्यान दिया, जो वास्तव में बहुत अनुकरणीय था, क्योंकि मेरे मन में फोरम से मिली टिप्स और जानकारी थीं। सभी उद्यमियों ने बिना रसोई घर के, उदारता से लगभग 20,000 - 25,000 € के बीच इन लागतों का अनुमान लगाया (स्थापनाकालीन लागतें, कनेक्शन, आदि)। हमें बताया गया कि निर्माण से जुड़ी अन्य लागतों का अच्छा अनुमान लगाया जा सकता है क्योंकि जमीन और पड़ोसी ज़मीनों को अच्छी तरह से जाना और आंका जा सकता है (कि इस तरह के कथन की कितनी विश्वसनीयता है, यह मेरे लिए आकलन करना मुश्किल है)।

फिर, ज़ाहिर सी बात है, सेवाओं में अंतर था, जो पहले से ही प्रस्तावित कीमतों में शामिल थे। KFW 70 घर सोलर और वेंटिलेशन सिस्टम के साथ, विंडोज़ ट्रिपल ग्लेज़िंग (ब्रांड का उल्लेख नहीं करते हुए), 142 वर्ग मीटर शुद्ध रहने की जगह, फर्श गर्मी, विद्युत् रोलर शटर, इच्छानुसार सीढ़ी, पूरी तरह टेपेइज़्ड, निचले तल पर इच्छानुसार टाइलें, ऊपर को बच्चों के कमरे को छोड़कर कालीन, इच्छानुसार सॉकेट और बिजली व्यवस्था, कारपोर्ट आदि। हम लगभग 175,000 - 190,000 € के आसपास आते थे। इसके अतिरिक्त, हमें 5,000 - 10,000 € सुरक्षा राशि के रूप में सुझाई गई।

यह सब एक बार मोटे तौर पर संक्षेपित किया गया, शायद यह किसी न किसी को मदद करे।

अगर मैं आपकी जगह होता तो मैं सस्ते ब्याज दर का फायदा उठाता!

और एक छोटा सा अपडेट:

हमने दो प्रदाताओं को चुन लिया है और इन प्रस्तावों को जल्द ही एक ऐसी निर्माण विशेषज्ञ से जांच करवा लेंगे जो फोरम में अपरिचित नहीं है।

हम आखिरकार (जांच से पहले) कहाँ पहुँचे हैं:

ऊपर लिखी गई सुविधाओं के साथ-साथ कुछ और एक्स्ट्रा - 200,000,- € कारपोर्ट/गैरेज को छोड़कर।

हमने अपने चुने हुए वित्त सलाहकार के साथ जो खाता बनाया है, वह इस प्रकार है:

घर: 200,000,- €
ज़मीन सहित अतिरिक्त ख़र्चा: 69,000,- €
अतिरिक्त खर्चे (कनेक्शन, ज़मीन के काम, आदि): 20,000,- €
रसोई घर: 18,000,- €
मुआयना के लिए आरक्षित राशि: 10,000,- €

250,000,- € के ऋण के लिए प्रभावी ब्याज दर / 20 साल = 3.25 %

यह सभी इच्छुकों के लिए जानकारी के रूप में है, टिप्पणियाँ, ब्याज दर पर भी, हमेशा स्वागत योग्य हैं।