विशेष चुकौती या बाजार में निवेश? विकल्प?

मैं आपकी जगह एक ऐसा „खेलने के लिए पैसे का पूल“ बनाता जो केवल सुरक्षा पर आधारित न हो और निवेश करता। इस दौरान चालू वित्तपोषण को खतरे में नहीं डालना चाहिए और केवल अतिरिक्त राशि का उपयोग करना चाहिए।

आप "चालू वित्तपोषण को खतरे में नहीं डालना" से विशेष रूप से क्या मतलब लेते हैं?
हमारे पास 15 साल की ब्याज स्थिरता है। हम बिना सवाल के अपनी नियमित किस्तें चुकाते हैं। लेकिन किए गए अतिरिक्त अदायगी की मात्रा पर निर्भर करता है कि 15 साल की अवधि के अंत में कितना पैसा ऋण के रूप में खुला रहता है - या तो एक नई वित्तपोषण के लिए या सीधे चुकाने के लिए - यह इस बात पर निर्भर करता है कि बाजार कैसा प्रदर्शन करता है, यह असंभव भी नहीं होगा।
यदि मैं केवल अतिरिक्त अदायगियों का अधिकतम उपयोग करता हूँ, तो भी अवधि के अंत में लगभग 100,000 का ऋण शेष रहेगा जिसे हमें पुनर्वित्त करना होगा।

आप "चालू वित्तपोषण को खतरे में न डालना" से क्या खास मतलब लेते हैं?

मेरा मतलब है कि आप अपनी नियोजित वित्तपोषण व्यवहार के साथ बने रहें और अब खुशी-खुशी अप्रत्याशित बाकी बची राशि को कहीं और उपयोग करें। यदि आपके वित्तपोषण योजना में वित्त में वृद्धि की उम्मीद थी, तो निश्चित रूप से इसे ध्यान में रखना और थोड़ा कम "खेल पैसे" निकालना समझदारी होगी। यही मैं "खतरे में न डालना" से कहता हूं।

हिसाब आसान है। अगर तुम सोचते हो कि करों के बाद एक सुरक्षित पूंजी निवेश के साथ बाउफिज़न को मात दी जा सकती है तो बचत करो। अगर बहुत तनाव हो तो अतिरिक्त भुगतान करो।

हमने ETF के लिए निर्णय लिया है। हमारा रियल एस्टेट लोन 20 वर्षों की Laufzeit का है और बची हुई राशि अभी भी काफी manageable है, इसलिए उस समय शेयर बाजार में गिरावट इतनी गंभीर नहीं होगी। इसका मतलब है, हम रियल एस्टेट लोन का 2% अदा कर रहे हैं और बाकी की राशि हम 20 वर्षों तक MSCI World में निवेश करेंगे।

कुल मिलाकर संपत्ति की स्थिति पर ध्यान देना चाहिए। बहुत सुरक्षित संपत्ति हिस्से होते हैं, और (शायद) उच्च जोखिम वाले भी। यह सोचना होता है कि कितना प्रतिशत किस जोखिम वर्ग में रखना है और उस अनुसार कड़ाई से काम करना चाहिए।
मेरे लिए इसका मतलब था कि हमने एक छः अंकीय अपनी पूंजी संपत्ति में लगाई और >2% प्रारंभिक पुनर्भुगतान के साथ वित्तपोषण किया। इसका मतलब है कि हमारे संपत्ति का एक बड़ा हिस्सा पहले से ही घर में है, और हर माह की किस्त के साथ यह (चार अंकीय) बढ़ता है।
कम ब्याज दर और 20 वर्षों के लंबे ब्याज प्रतिबंध के कारण, मैं फिलहाल अतिरिक्त विशेष पुनर्भुगतान करने की आवश्यकता नहीं देखता। "कुल जमा" में पहले से ही पर्याप्त पैसा है, अन्य निवेश वर्गों में कम होता है। इसलिए हम इसके बजाय शेयर हिस्से, अगर चाहें तो ETFs के साथ, बढ़ा रहे हैं।
एक हिस्सा नकद रहता है (बहुत अधिक नहीं)।
मैं इसे बहुत वैध और संतुलित मानता हूं। हम अच्छी तरह से सो सकते हैं।
उधार से जल्द छुटकारा पाने की जल्दी आत्मिक शांति ला सकती है, लेकिन आर्थिक रूप से यह उचित नहीं है।
दूसरी ओर, जब मैं सामान्य आय वालों को देखता हूं जो अपनी पुनर्भुगतान को न्यूनतम तक कम करना चाहते हैं और इसके बजाय ETFs में निवेश करना चाहते हैं .... तो यह मेरे लिए काफी जोखिम भरा होगा। पुनर्भुगतान प्रतिस्थापन उत्पाद नए नहीं हैं, ज्यादातर बार वे गलत साबित हुए हैं, खासकर जब वे किसी अन्य जोखिम वर्ग में निवेश करते हैं। हमें अतीत से सीखना चाहिए।

धन्यवाद आप सभी को, ऐसा लगता है कि कुछ लोग इसे उसी तरह संभालते हैं जैसे हम इस पर विचार कर रहे हैं।

क्या आपने कभी किसी स्वतंत्र सलाहकार का उपयोग किया है और कोई सुझाव है कि किसी को कैसे पाया जाए?