कमरे की ऊँचाई के बारे में हमेशा एक ही चीज़ की बात करनी चाहिए। कंक्रीट की कच्ची माप या तैयार कमरे की ऊँचाई।
प्रस्ताव को उन हिस्सों में बांटा गया है जिनमें वे कार्य शामिल हैं जो स्पष्ट रूप से संबंधित हैं, जो स्पष्ट रूप से संबंधित नहीं हैं और सामान्य निर्माण सेवा विवरण। और मंज़िल योजनाएं। सामान्य में तहखाने के लिए 2.25m, ग्राउंड फ्लोर के लिए 2.635m और अटारी के लिए 2.57m की साफ़ कंक्रीट ऊँचाई दी गई है। आर्किटेक्ट के साथ यह तय हुआ था कि तहखाने की ज़रूर रहने योग्य ऊँचाई होनी चाहिए (यानी 2.50m ईंट से बनी - इन्सुलेशन - फर्श → 2.30m से अधिक)। मंज़िल योजना भी 2.50m ईंट से बनाई गई ऊँचाई की संभावना दिखाती है। मुझे लगता है कि यह वास्तव में इस तरह से गणना की गई है, बस सेवा विवरण में शामिल नहीं है - मुझे इसे तुरंत स्पष्ट करना होगा। तहखाने की इन्सुलेशन की मोटाई के बारे में भी कुछ नहीं लिखा है। चूंकि इन्सुलेशन तहखाने में है और ग्राउंड फ्लोर के नीचे नहीं है, इसलिए वहां की साफ़ कंक्रीट ऊँचाई भी अधिक/सही होनी चाहिए। यानी 2.75m ईंट। ऊपरी मंज़िल/अटारी ठीक है।
आपकी हॉल के बारे में चिंता तो न्यूरोटिक ही है। एक अच्छी मंज़िल योजना इस बात से नहीं पहचानी जाती कि हॉल का क्षेत्रफल न्यूनतम हो। महत्वपूर्ण यह है कि उपयोगी क्षेत्र उस उद्देश्य के लिए इष्टतम हो जिसके लिए वे बनाए गए हैं। एक सीढ़ी जो आराम कक्ष की ओर खुलती है, आराम कक्ष को नष्ट कर देती है, क्योंकि वहां आराम करना संभव नहीं होगा जब वो उस मार्ग का हिस्सा बन जाएगी जहां से सभी ऊपर नीचे जाते हैं (और जाना ज़रूरी होता है)। बस एक उदाहरण के तौर पर।
"ठीक है" और "इतना बुरा नहीं" वो विशेषण नहीं हैं जिनसे कोई अपने सपनों का घर वर्णित करता है, है ना?
लागत के बारे में - विशेषज्ञ हैं जो आपको बेहतर जानकारी दे सकते हैं। यह तभी अर्थपूर्ण होगा जब निर्माण सेवा विवरण साथ रखा जाएगा। अब तक ठेकेदार ने आपको तहखाने को बिना बनाये ही योजना में रखा है। अगर आपको लगता है कि यह सिर्फ एक गलतफ़हमी है, तो आप गलत सोच रहे हैं। उसे पता है कि यह पर्याप्त नहीं है।
हॉल से डर नहीं है। हमें बस इसकी ज़रूरत नहीं है, अगर कमरों में सब जगह अपनी जगह हो। मैं जानता हूँ कि वर्तमान में कमरे खुले और हॉल बड़े हो रहे हैं। हमें यह पसंद नहीं आता। बेहतर है एक कमरा और हो जो शायद पहुंचने में थोड़ा मुश्किल हो, और सब कुछ वहीं हो। और छोटी जगह, अंदर से सीढ़ी वाली, में हॉल सबसे बड़ा मुद्दा है। मैं यह भी ज़ोर देना चाहता हूँ कि ग्राउंड फ्लोर में कोई हॉल नहीं है या केवल शौचालय के सामने छोटा सा है। और हम (माता-पिता) ज्यादातर वहीं रहेंगे सिवाय सोने और किसी एक कमरे में शौक पूरा करने के। शायद ऑफिस जाने का रास्ता होगा जिसमें एक सीढ़ी और छोटा हॉल है लेकिन वह आरामदायक है। बच्चे भी लिविंग रूम या अपने कमरों में ज्यादातर समय खाएंगे। हम इस तरह पूरे घर को इस रहने के हिस्से के इर्द-गिर्द बना रहे हैं। इसलिए तहखाना HAR (हाउस तकनीकी कक्ष) के लिए है क्योंकि ऊपर होने पर वह बहुत प्रतिबंधित करता है। और ऊपरी मंज़िल/अटारी में यह शायद असामान्य है।
सपनों के घर के बारे में: हमने लगभग 5 साल दोस्तों के साथ मिलकर अपने सपनों का घर खोजने में बिताए। अंत में हर पार्टी ने अपने सपनों को पूरा होते नहीं देखा। हम कभी भी सपनों के घर में रहने की उम्मीद नहीं रखते। हम स्वतंत्र और शोर-शराबे वाले पड़ोसियों से दूर, उचित माहौल में, (साझा) बाहरी क्षेत्र के साथ अपनी शांति चाहते हैं। इससे हमारे अपना घर बना। हम केवल संतुष्ट नहीं हैं! अतः यह कोई सपना घर नहीं बल्कि वह सबसे अच्छा है जो हम सोच सकते थे और वह भी जल्द से जल्द।
हम केवल पुनर्विक्रय मूल्य पर थोड़ा ध्यान देते हैं जो शायद हमारे मंज़िल योजना से बहुत अधिक नहीं बढ़ेगा। लेकिन Ausstattung, स्थान और आकार से शायद।
यह केवल बुरी बात होती है जब बाद में कई पन्नों पर सुझाव आते हैं और फिर पता चलता है कि इसे वहन नहीं किया जा सकता। इसलिए विषय को कम से कम संक्षेप में छूना अच्छा है। लग रहा है कि हर एक यूरो पर ध्यान देने की जरूरत नहीं और सूची अच्छी तरह से अनुमानित है।
यह सच है और वास्तव में मुझे यह शक और थोड़ा गुस्सा दिलाया कि हम हवा-सी महंगी योजनाएं बना रहे हों। हम वास्तव में इस विषय पर कुछ समय से काम कर रहे हैं और हर एक यूरो को उलटना जरूरी नहीं है। तीन बच्चों वाली परिवारों के लिए अच्छे विकल्प हैं, हम दोनों ठीक-ठाक कमाते हैं और (हमारे हॉल न्यूरोसिस के कारण जो अन्य गैर ज़रूरी निवेशों पर भी लागू होता है) हमने अच्छी बचत भी कर ली है। जमीन पहले ही चुकाई जा चुकी है और फिर भी कुछ अपने पैसे हैं।
अच्छी अनुमान के लिए धन्यवाद। इससे हिम्मत मिलती है कि हम कोई जोखिम नहीं ले रहे हैं।
सटीक शब्दावली पर ध्यान दें। 2.50m आखिर में कौन सी माप है? फिनिश्ड फ्लोर की ऊपरी सतह से छत? 2.50 ईंट से बना होना मतलब हो सकता है कि अंत में छत + फर्श की मोटाई जुड़ जाएगी और वास्तविक ऊँचाई 2m हो सकती है।
इस बारे में मैंने ऊपर कुछ लिखा है।
सीढ़ी की कीमत की सूची? शायद स्टैंडर्ड बुक.. सभी को पसंद नहीं आता। अगर सीढ़ी के स्टेप्स ब्रश्ड और संभवत: ऑइल किए जाएं, तो यह 2-3 हजार यूरो अतिरिक्त लागत होगी। सैनेटरी सिरेमिक और इलेक्ट्रिकल कार्य स्टैंडर्ड लगते हैं और थोड़े पैसे और लगेंगे।
हाँ, स्टैंडर्ड बुक। हम थोड़े खुरदरे और मजबूत हैं। मुझे अपने प्लॉट पर मौजूद ओक की लकड़ियां काफी होंगी।
सैनेटरी में मुझे उम्मीद है कि कुछ किफायती मिले और आर्किटेक्ट से यह क्लियर हो। इलेक्ट्रिकल के लिए हम फिलहाल कुछ खास योजना नहीं बना रहे। सबसे अच्छा होगा कि एक चंगा लीयर पाइप पूरा घर में हो, ताकि मैं तकनीकी काम खुद कर सकूं।
कनेक्शन्स कम होंगे। निकालने का काम हमेशा बड़ा प्रश्न है ... ध्यान दें कि अर्थर पैकर बाद में संदिग्ध चीज़ों का बिल न दे।
सलाह के लिए धन्यवाद। मुझे डर है कि अचानक 20 हजार यूरो ज्यादा लग जाएंगे।
"रंग"? क्या वह पेंटिंग का काम है? अगर हाँ, तो 15k बहुत कम है। अगर कंपनियां यह करेंगी, तो यह लगभग 20k + 10k फर्श होगा। टाइल लगाने वाला कहीं गायब है।
यहें अंदर के रंग हैं (हम केवल दीवार पर रंग लगाना चाहते हैं) + फर्श (रहने वाले हिस्से में उम्मीद है सस्ते डाइलेन और बाकी कमरों में लगभग सभी PVC. बाथरूम में टाइल)। सब खुद करेंगे। टाइल लगाना सबसे बड़ा विषय होगा। मैंने कभी नहीं किया लेकिन मैं कारीगरी में अच्छा हूँ और ज़रूरत पड़ने पर कुछ परिचित मदद करेंगे। समय निकालना होगा।
बाहरी क्षेत्र 15k भी काफ़ी चुनौतीपूर्ण है। एल शाही में संभव है।
मैंने इसे संभव लेकिन चुनौतीपूर्ण रखा है। मैं यहां लगभग मध्यम पांच अंकों की राशि रिजर्व करूँगा।
बाहरी क्षेत्र समतल है और ज्यादा काम नहीं करना है। बाड़, बाहर झाड़ियाँ। ड्राइव के लिए एक गेट और अंदर जाने के लिए एक। टेरेस के सामने थोडा उपजाऊ मिट्टी बिछाई जाएगी और पुराने ईंटों से एक अच्छी सीढ़ी बनाएंगे। सब खुद का काम है, बाकी समय से हो जाएगा। हमें आशा नहीं है कि बाहर पूरा बाग़ तैयार हो।
जरूरत पड़ने पर अतिरिक्त कर्ज और सास-ससुर के निजी कर्ज लेते हैं। उम्मीद थी कि 400k में काम चलेगा। अब 450k है। यह अभी भी ठीक से वित्तीय रूप से संभव है लेकिन इससे ऊपर नहीं जाना चाहते क्योंकि हमें यह अनुचित लगेगा (बैंक शायद अलग सोचते हैं)।
सहायक योगदानों के लिए धन्यवाद!