सभी को नमस्ते,
बहुत सारी जानकारी के बाद मैं कम से कम निरीक्षण की विस्तृत रिपोर्ट के साथ प्रतिक्रिया देना चाहता हूँ।
घर की मूल योजना हमें अब भी बहुत पसंद है। यह फ़्लोर प्लान पहले से ही उम्मीद जगा रहा था।
स्थान, परिवेश, बुनियादी ढांचा हमें बहुत अच्छा लगा।
जहां तक "आधुनिकीकरण किए गए एकल परिवार के घर" की बात है (जैसे कि एक्सपोज़ के विवरण की शुरुआत होती है) हम थोड़े निराश हैं।
निर्माण वर्ष 1983: ठीक है। लेकिन मेरे अनुसार आधुनिक बनाने का मतलब है कि घर का पूरी तरह से रख-रखाव किया जाए और यह किसी तरीके से सुव्यवस्थित दिखे या दूसरे शब्दों में, मैं >20 आधुनिककरण और रखरखाव परियोजनाओं के साथ शुरुआत न करूं।
एक्सपोज़ में तस्वीरें इसे काफी बेहतर दिखाती हैं, जैसा कि हमने अपनी आँखों से देखा।
कुछ कमरे और कुछ खिड़कियां निश्चित रूप से आधुनिक बनाई गई हैं।
हालांकि निरीक्षण के दौरान बातचीत इस प्रकार रही: "यहाँ थोड़ा, वहाँ थोड़ा करना, कोई समस्या नहीं।"
लेकिन यदि हम >20 छोटी-मोटी चीज़ों की बात करते हैं, तो यह हमारे लिए कोई छोटी बात नहीं है। इसके अलावा बड़ी मरम्मत की जरूरतें भी हैं।
यह लगभग सभी कमरों में मौजूद थी:
[*] गैरेज के ऊपर सोग। एटेलियर के खिड़कियां पूरी तरह से नई होनी चाहिएं, क्योंकि वे पहले से ही सड़ी हुई थीं। यह कमरा कम गर्म होता है और इसलिए ठंडा रहता है, जो नमी को बढ़ावा देता है। यहाँ बेहतर हीटिंग होनी चाहिए – सबसे अच्छा शायद फ्लोर हीटिंग हो।
[*] दीवारें कुछ जगहों पर नमी से प्रभावित हैं, साथ ही अन्य कमरों में अन्य छतनुमा खिड़कियों के पास भी। हम इस विषय का पूरी तरह मूल्यांकन नहीं कर सके, लेकिन इसे देखकर हमें संदेह हुआ।
[*] ऐसा लगता है कि हर उस सतह को पेंट करना चाहते हैं जिसे पेंट किया जा सके, कई जगह कम से कम नया प्लास्टर भी करना पड़ेगा। यहाँ-वहाँ फर्श के किनारे पूरी तरह नहीं बने हैं। बस बहुत सारी छोटी-छोटी चीजें – रखरखाव का मुद्दा।
[*] एक विशिष्ट, आकर्षक 80 के दशक के मेहमानों के लिए WC को बरकरार रखा गया है – इसे हम वैसे नहीं रखना चाहेंगे।
[*] तहखाने में, जैसा लगता है, अभी तक कभी कुछ नहीं किया गया। साथ ही खिड़कियां/खांचे थोड़ा उपेक्षित दिख रहे थे।
[*] बड़ा बगीचा हमें असंवारा लगा। बाहर भी हर चीज़ पर पेंट करना और साफ-सफाई करना जरूरी लगे। हर जगह सफाई और ताज़गी की ज़रूरत है।
[*] छज्जे और बालकनियाँ आधुनिक बनानी होंगी। पेंट उतरना, टूटी हुई टाइलें।
[*] छत, जिसे फ्रैंकफर्टर प्फ़ाने कहा जाता है, कंक्रीट की टाइलें हैं, जो अभी भी मूल हैं। मेरी रिसर्च के अनुसार, लगभग 50 वर्षों के बाद इसकी देखभाल करनी चाहिए। मेरी नजर में छत भी जल्द ही सुधार के लिए आ रही है। यहाँ कुछ तस्वीरें हैं, वर्तमान स्थिति की।
[*] बिजली और कंड़ा पाइपलाइन अब भी मूल हैं। अन्वेषण करते हुए मैं बार-बार 30-50 साल को एक उचित आधुनिकीकरण चक्र के रूप में देखता हूँ।
[*] मेरी राय में, मुंडेर पर एक नया रंग (कम से कम सफाई) और आधुनिक लुक की जरूरत है (यह पसंद की बात हो सकती है)। यदि ऐसा किया जाए तो इन्सुलेशन भी करवाना अच्छा रहेगा, जो ऊर्जा सर्टिफिकेट पर भी सुझाया गया है।
अंत में: परियोजनाएं, परियोजनाएं। मैं और भी गिनवा सकता हूँ। हर एक अगर अलग-अलग देखा जाए तो ठीक है, लेकिन कुल मिलाकर हमारे लिए बहुत अधिक हैं।
मुझे पता है कि यहां नया निर्माण नहीं है, लेकिन पुराने और अच्छी तरह से रखरखाव किए गए घर के बीच यह संपत्ति एक विस्तृत दायरे में आती है।
घर की मूल संरचना में बहुत संभावनाएँ हैं – लेकिन जब तक हमारे लिए आरामदायक वातावरण नहीं बनता, बहुत कुछ करना होगा।
...और यही मुख्य बिंदु है: इसके लिए 790k हमारे लिए बहुत महंगा है। मोटे तौर पर हम यहाँ कम से कम छह अंकों का निवेश करनी पड़ सकती है, ताकि इसे उस स्तर पर लाया जा सके जैसा हम देखना चाहते थे और जिसकी उम्मीद थी (समय और तनाव को शामिल न करते हुए)। अचानक हम लगभग 1 मिलियन के क्षेत्र में पहुँच जाते हैं। एक घर के मालिक के रूप में हमेशा कुछ न कुछ करना होता है, लेकिन इस मात्रा में?
व्यक्तिगत रूप से मैं वर्तमान स्थिति और हालत को देखते हुए इस संपत्ति के लिए 600k से अधिक भुगतान नहीं करूँगा।
पीएस: उल्लेखित विषयों के बारे में:
चिमनी: रियल एस्टेट एजेंट के अनुसार केवल मनोरंजन के लिए।
गंध: कोई महसूस नहीं हुई, हालांकि मौसम ठंडा था। नज़दीक में वह फार्म है जिसका जिक्र था। वहाँ हमने मवेशी देखे, सूअरों को नहीं।
जमीन: विभाजन पूरी तरह से निरर्थक है, मेरे लिए पिछला हिस्सा बागान के रूप में ही गिना जाएगा।
फिर से इनपुट के लिए बहुत धन्यवाद।
