एक फैमिली हाउस, अनुमानित लागत और फ्लोर प्लान के सुझाव

सबसे पहले यह स्पष्ट कर दूं:
अगर मैं एक 5 लोगों के परिवार के साथ, उदाहरण के लिए, एक अपार्टमेंट ढूंढ़ रहा हूं, तो मैं केवल इसलिए 75 वर्ग मीटर के 3-कमरे के अपार्टमेंट में नहीं रह सकता क्योंकि वह शायद 150 यूरो सस्ता हो। ऐसे मामले में मुझे यह सुनिश्चित करना होगा कि बजट ज्यादा हो। लेकिन इसके लिए मुझे पहले यह जानना होगा कि बड़ा अपार्टमेंट वास्तव में कितना खर्चीला होगा। शायद मैं केवल थोड़ी बहुत बजट वृद्धि ही कर पाऊं।

यह बात घर के लिए भी समान रूप से लागू होती है। 120 वर्ग मीटर का घर बनाना तर्कसंगत नहीं होगा, क्योंकि यह वर्तमान अपार्टमेंट के बराबर होगा (और इसके लिए मुझे अगले 15 वर्षों तक लगभग 150 यूरो प्रति माह के अतिरिक्त खर्च का सामना करना पड़ेगा)। अगला समस्या यह होगी कि अगर मुझे तेल या गैस से गरमी करनी पड़े, तो मुझे आने वाले वर्षों में जीवाश्म ईंधन की बढ़ती कीमतों के कारण अतिरिक्त बोझ उठाना पड़ेगा। इसलिए यह शायद फायदे में नहीं होगा।
इसलिए अब यह जानना जरूरी है कि एक उपयुक्त घर, उचित हीटिंग आदि के साथ असल में कितनी कीमत का होगा और क्या मासिक किस्तें स्वीकार्य सीमा में बढ़ेंगी या नहीं।
कुछ बिंदु निश्चित रूप से लागू होंगे। लेकिन मेरे लिए यह बात खास है कि मैं आधे-अधूरे काम नहीं करना चाहता। मुझे पहले यह जानना होगा कि वास्तव में क्या होगा। जानकारी देना जरूरी और मेरे विचार में आवश्यक है।
इसलिए, जब तक वित्तीय बातें स्पष्ट नहीं हों या स्थिति संतोषजनक न हो, मैं किसी भी निर्माण अनुबंध या इसी तरह की चीज़ों में नहीं पड़ूंगा।
सबसे खराब स्थिति में मुझे जीवन भर किराए के मकान में रहना पड़ेगा (हालांकि इसमें यह फायदा होगा कि सैद्धांतिक रूप से आप हमेशा जगह बदल सकते हैं)।

मेरे द्वारा निर्धारित बजट केवल एक अनुमान था। आपकी सूचनाओं की वजह से मुझे अब बेहतर समझ है। यह भी कहना होगा कि कुछ हद तक इसे संभव भी बनाया जा सकता है, जैसा कि Schdin ने भी बताया।

सादर
Zeiti

माफ़ करें, लेकिन Schdin ने अभी तक निर्माण नहीं किया है। यहाँ सब कुछ दृढ़ विश्वास और आशा पर आधारित है। क्या उसकी योजना अंत में कितना खर्च करेगी, यह वह शायद एक साल में तुम्हें बता सकेगा।

मैं इसे Musketier की तरह देखता हूँ। पहले वित्तीय सीमा निर्धारित करें। फिर योजना बनाएं। और तीन बच्चों के साथ तुम्हारा बजट अच्छा होना चाहिए, या फिर तुम्हारी अपनी पूँजी पर्याप्त होनी चाहिए।
अगर तुम्हारे वित्त केवल 130 वर्ग मीटर की अनुमति देते हैं, तो तुम भी निर्माण नहीं कर सकते।

हमने एक तैयार घर बनाया है, और वह 150 वर्ग मीटर का है। सिद्धांत रूप में 3 बच्चों के कमरे, कोई तहखाना नहीं, गैस बर्नर हीटर, सोलर और WRL। Kfw55 और केवल घर की कीमत २३५,००० यूरो है। जमीन के बिना, बिना निर्माण अतिरिक्त खर्च (जो लगभग 40,000 यूरो और थे)। अपनी मेहनत भी काफी लगी, और फिर भी, बहुत सस्ता नहीं हो सकता था। शायद 20,000 यूरो और बचाते अगर हम वेंटिलेशन नहीं लगाते, और चिमनी छोड़ देते। बाकी सब फिक्स लागत है।

@Der Da: मुझे यह अब कहीं बेहतर लग रहा है। इस तरह मैं कीमत के मामले में वास्तव में कुछ सोच सकता हूँ।

जैसा कि कहा गया, अगर कीमत लगभग ~250,000 € के आस-पास होती है प्लस निर्माण के अतिरिक्त खर्च और जमीन के साथ, तो मैं लगभग ~360,000€ की राशि को ध्यान में रख सकता हूँ।
इससे मैं वास्तव में कुछ कर सकता हूँ।
स्पष्ट है, सही आंकड़े मुझे तब ही मिलेंगे जब मेरे पास वास्तव में जमीन और पूरी योजना हो। लेकिन कम से कम अब मैं कह सकता हूँ कि यह संभव क्षेत्र में है। यही तो मैं जानना चाहता था। मुझे कुछ सुझाव भी मिले हैं। प्लान्स के लिए श्डिन का धन्यवाद। यह बहुत अच्छा दिखता है! उम्मीद है यह आप लोगों के साथ भी काम करेगा!

लेकिन बिना तहखाने और गेराज के...
हम बहुत सावधानी से हर खर्च का हिसाब रखते हैं, और इसमें मैं ईंधन की लागत भी शामिल करता हूँ, जो लगभग रोजाना की आवाजाही से होती है।
हम वहां जल्द ही 300,000 € के करीब पहुंच जाएंगे बिना जमीन के। कुछ फर्नीचर, एक दर्जन लैंप आदि भी खरीदे जाने हैं। इसे हल्के में नहीं लेना चाहिए कि अंत में कितना खर्च होगा।
और बाहरी व्यवस्था भी अभी तक कुछ भी नहीं किया गया है।

सबसे पहले साफ कर दूं:
अगर मैं उदाहरण के लिए 5 सदस्यों वाले परिवार के साथ एक अपार्टमेंट ढूंढ रहा हूँ, तो मैं 75m² के 3-कमरों वाले अपार्टमेंट में नहीं रह सकता, सिर्फ इसलिए कि वह शायद 150 यूरो सस्ता है। इस मामले में मुझे बजट बढ़ाने का इंतजाम करना होगा। लेकिन इसके लिए मुझे पहले यह जानना चाहिए कि बड़ा अपार्टमेंट वास्तव में कितने का होगा। हो सकता है मैं केवल थोड़ी बजट वृद्धि ही कर पाऊं।

मुझे लगता है कि तुम अभी भी पूरी तरह से समझे नहीं हो कि बात क्या है।
150m² पुराने अपार्टमेंट हैं, आधे तरीके से मरम्मत किए गए, 6€/m² के हिसाब से, 900€ किराया,
150m² के लक्ज़री नए अपार्टमेंट 20€/m² = 3,000€ और
45m² के लक्ज़री नए अपार्टमेंट 20€/m² = 900€।

तुम अपार्टमेंट देखने जाते हो और ज़ाहिर है तुम्हें 150m² के लक्ज़री अपार्टमेंट पसंद आते हैं।
तुम मकान मालिक के साथ सब कुछ पक्का करते हो, अपने फर्नीचर को फ्लोर प्लान में फिट करते हो, और अंत में देखते हो कि तुम हर महीने कितना खर्च कर सकते हो। और तभी पता चलता है कि तुम्हारा मासिक बजट सिर्फ 900€ है। यह तो गलत तरीका नहीं है क्या?
बच्चों के साथ 45m² लक्ज़री अपार्टमेंट बहुत छोटा होगा, तो फिर आधे तरीके से मरम्मत किए गए पुराने अपार्टमेंट में रहना पड़ेगा।

तुम्हारे उदाहरण पर लागू करें।
अगर तुम्हारा बजट 260T€ है और तुम्हें 150m² चाहिए, तो इसका मतलब है कि तुम्हें कहीं और समझौता करना पड़ेगा। फिर कोई "लक्ज़री" नहीं होगी। डबल गैराज अकेले एक पार्किंग स्पेस बन जाएगा और तहखाना फर्श की तरह बन जाएगा। चूंकि पेल्ट हीटिंग के लिए जगह नहीं होगी, इसलिए गैस हीटिंग लगेगी। इसलिए हाउसहोल्ड रूम बड़ा होना पड़ेगा, क्योंकि वहां तुम्हारा हीटिंग सिस्टम अटका पड़ेगा।
चूंकि तुम आधे अधूरे काम नहीं करना चाहते, तुमने खुद विकल्प दिखा दिया है। -> किराया देना जारी रखना।

250T€ + निर्माण से जुड़ी अतिरिक्त लागत 150m² + तहखाने के लिए नहीं काफी होगी, अगर तुमने सारी संख्या जोड़ी होती।

हमारा निर्धारित बजट शुरू में 230T€ था, अब 280T€ हो गया है।
और इसके लिए तकलीफ के साथ चिमनी हटा दी गई है और गैराज-कारपोर्ट का संयोजन बाद के लिए योजना बनाई गई है।

पहले तो श्दिन एक महिला हैं और उनके पास इस मूल्य के लिए खर्च गणना के साथ कार्य अनुबंध पहले से ही निश्चित है। मुझे यह डरावना लगता है कि यहाँ बार-बार सब कुछ नीचे गिरा दिया जाता है कि सैद्धांतिक रूप से यह काम नहीं करता। अंततः हमारी वित्तपोषण है, जमीन मौजूद है और हमारे घर का निर्माणकर्ता द्वारा हमे चाबी सहित 287000 में निश्चित रूप से प्रस्तावित किया गया है। यह योजना से थोड़ा बड़ा हो गया है लेकिन वित्तपोषण सीमा में है। हमारे पास तहखाने में विस्तारित कमरा सहित लगभग 160 वर्ग मीटर है... जैसा कि कहा गया, हमारी स्वयं की सेवाओं की कटौती के बाद 245000। तो यह सप्ताहांत के लिए शब्द था।