एकल परिवार का घर (2 मंज़िल + आवासीय तहखाना + विकसित अटारी) लगभग 200 वर्ग मीटर - परिवर्तन

मैंने अभी एक बार फिर से बैठकर हमारे पुराने ड्राफ्ट देखे। वह ड्राफ्ट जो हम तीन महीने पहले आर्किटेक्ट के पास लेकर गए थे, मुझे फिर से याद आ गया। (जिसे बाद में इस तरह बदला गया था कि सीढ़ी को बीच में ले जाया जाए ताकि इसे छत तक पूरी तरह से सीढ़ी के रूप में बनाया जा सके बिना छत की ढलानों से टकराए; इसके अलावा, विचार था कि सीढ़ी पूरे घर में कंक्रीट की बनी हो और दरवाजों वाले दीवारों के ज़रिए इसे आसानी से अलग किया जा सके - हालांकि यह कभी वास्तव में सफल नहीं हुआ। अब तो घर के हिस्सों में विभाजन का विचार ही खत्म हो गया है।) मैंने इसे यहां सुझाए गए सीढ़ी के माप के अनुसार थोड़ा समायोजित किया है (कम से कम मैंने प्रयास किया)। परिणामस्वरूप संलग्न योजना बनी। प्रवेश क्षेत्र/गार्डरोब/विंडफैंग और शौचालय अभी भी बहुत नाजुक हैं। गार्डरोब मेरे लिए वास्तव में बहुत छोटा और संकरी है (जब जूते एक तरफ और कपड़े दूसरी तरफ टंगे हों) और छोटा कोना एक छोटे दीवार अलमारी जैसा होगा टंगी हुई चीजों के लिए। शौचालय भी लगभग बहुत छोटा है। बाकी विभाजन वैसे ही है जैसे हम मूल रूप से चाहते थे। चित्र में तहखाने से सीढ़ी दिखाई गई है। इसे नीचे प्रवेश द्वार (नीचे की योजना में) दो बार मुड़ते हुए बनाया जा सकता है और इससे यह और लंबी हो सकती है। ऊपर इसे शायद और भी पीछे की तरफ रखा जा सकता है। ऊपर की सीढ़ी मैंने इस तरह सोची है कि सीधी न हो बल्कि प्रवेश द्वार के पास मुड़ती हुई हो। यानी जैसे अब तहखाने की सीढ़ी योजना में दिखी है पर प्रवेश द्वार शौचालय के दरवाजे तक मोड़ती हुई हो और ऊपर सीधी निकलती हो। छत के मंजिल की सीढ़ी को योजना के ऊपर की ओर थोड़ा और धकेल दिया गया है और सिर्फ प्रवेश द्वार सामान्य रूप से मोड़ा गया है। क्या यह समझ में आता है? इस योजना के बारे में क्या राय हैं? तहखाने में इसके जरिए चार लगभग बराबर आकार के कमरे मिल जाएंगे बिना कोई गेटरूम के। ऊपरी मंजिल/छत पर लगभग सारी स्वतंत्रताएँ होंगी। अगर हम ड्रेसिंग रूम चाहते हैं तो योजना वैसे ही रह सकती है और शयनकक्ष को कार्यकक्ष के द्वारा आने की जरूरत नहीं होगी (हालांकि हमें इससे कोई आपत्ति नहीं है - वैसे तो वह एक विशेष माता-पिता का कार्यकक्ष है - क्योंकि यहाँ टिप्पणी हुई थी कि जब बच्चे होमवर्क करते हैं तो उन्हें कार्यकक्ष से होकर शयनकक्ष जाना पड़ता है। वहां होमवर्क नहीं किया जाता।) अगर हम ड्रेसिंग रूम को शयनकक्ष के लिए गेटरूम बनाना चाहते हैं और ड्रेसिंग रूम हटाना चाहते हैं, तो योजना को सिर्फ बाएं से दाएँ प्रतिबिंबित करना होगा। छत में (अगर छत की ढलानें नहीं हों, यानी छत ऊपर लगे) तो एक दूसरा बाथरूम जिसमें शॉवर हो सके, उसके लिए पर्याप्त जगह होगी। और हमने पहले से ही पहली मंजिल की योजना में एक छोटा तकनीकी कमरा भी रखा था अगर दीवार को बैठक कक्ष की तरफ सरकाया जाए और बाथरूम के बगल में तकनीक के लिए एक छोटा कमरा बना लिया जाए। तब हम तहखाने की जरूरत भी नहीं महसूस कर सकते - हालांकि हम ऐसा नहीं चाहते।
संपादन: जो दीवार सीढ़ी को बैठक कक्ष से अलग करती है, वह करीब 1 मीटर ऊँचा रैलिंग जैसा है। यह तो शायद बैठक कक्ष को थोड़ा शांति दे सकेगी? हालांकि शायद बहुत कम ही कोई तहखाने से ऊपर आएगा। सीढ़ी घर में एक खिड़की भी होगी। दुर्भाग्यवश इस योजना में हम कभी भी एक अच्छा जगह नहीं निकाल पाए दालान के लिए। लेकिन इसकी कमी हमें ज्यादा भी महसूस नहीं होती।

यहाँ अभी तक नहीं आया है, या मैंने इसे मिस कर दिया... आपके पास तो अभी भी पिछला घर है। क्या आप इसे विचारों में शामिल नहीं करना चाहते? क्या इसे अभी खाली छोड़ देना चाहते हैं? यह घर के लिए भी अच्छा नहीं है, इसे कम से कम आंशिक रूप से गर्म किया जाना चाहिए। हो सकता है कि इसे छुट्टियों/मेहमानों के लिए फ्लैट के रूप में इस्तेमाल किया जाए? या बड़े पारिवारिक समारोहों के लिए, ताकि मुख्य मकान में 20 लोगों के लिए मेज रखने की ज़रूरत न पड़े? क्या आपको एक कार्यालय चाहिए?

यदि आप "भविष्य के लिए" योजना बना रहे हैं, शायद कि कोई बच्चा इस संपत्ति पर रहे... तो इस भवन के बारे में सोचें - और अपने "मुख्य घर" को अब आवश्यक आकार तक घटा दें! ...

या फिर एक "समग्र अवधारणा" पर फिर से विचार करें, यानी कि मौजूद भवन को कैसे एकीकृत किया जा सकता है। रहने की क्षेत्रफल वर्ग मीटर यहां है और भुगतान भी किया गया है (संभावित परिवर्तन/नवीनीकरण के अपवाद के साथ)।

मैंने यह पहले पृष्ठ 3 पर लिखा है। अफसोस की कोई प्रतिक्रिया नहीं मिली, बस अब, छह पृष्ठ बाद "हमें नहीं चाहिए"।
पिछला घर तो वहां है, नए घर को ज़मीन पर दबाने की बजाय, वास्तव में एक समग्र योजना के बारे में सोचना चाहिए। पिछला घर होने वाली ज़मीन कोई साधारण नहीं है, इसलिए असामान्य रास्तों के बारे में भी सोचना चाहिए।

मैंने यह पहले ही पृष्ठ 3 पर लिखा था। दुख की बात है कि इस पर कोई प्रतिक्रिया नहीं मिली, सिर्फ अब, छह पन्ने बाद "हम नहीं चाहते"।
पीछे का घर तो वहाँ है, नया घर जमीन पर दबाने के बजाय, वास्तव में एक समुच्चय-संकल्पना के बारे में सोचना चाहिए। पीछे का घर वाला ज़मीन सामान्य नहीं होता, इसलिए असामान्य रास्तों के बारे में भी सोचना चाहिए।

नमस्ते अल्ताई। मैंने आपका टिप्पणी पृष्ठ 3 पर पढ़ा और मेरा भी उस पर जवाब था। लेकिन केवल संक्षेप में। इसलिए कुछ और शब्द:

हमने यह ज़मीन लगभग 2 साल पहले खरीदी क्योंकि हमें इसकी स्थिति और खासकर पीछे का घर बहुत पसंद आया। लेकिन हम बहुत मासूम थे और (एक उचित कीमत पर) बिना ज्यादा जांच के खरीद लिया।
आर्थिक रूप से हमें जल्दी ही रिहायशी सुधार से मना किया गया। साथ ही, उस हिस्से में एक बार अस्तबल भी था और दीवारों में उच्च/अस्वस्थ नाइट्रेट प्रदूषण की संभावना है।
सबसे महत्वपूर्ण बात यह थी: इसके नीचे कोई तहखाना नहीं है और इसमें 2 मंजिलें हैं, प्रत्येक करीब 4.5*~16 मीटर के अंदरूनी माप के। घर में केवल 2 गैर-लोड-लेने वाली लेकिन महत्वपूर्ण मजबूत दीवारें हैं जो इमारत को लगभग तीन हिस्सों में बांटती हैं (यह दीवारें दोनों मंजिलों में हैं)।
हम बिना निर्माण अनुमति के बिना कोई विस्तार किए इस पीछे के घर को 5 सदस्यों वाले परिवार के लिए रहने योग्य बनाने का कोई विकल्प नहीं देखते। विशेष रूप से यदि अस्तबल (नीचे की मंजिल का 1/3 हिस्सा) को रहने के लिए छोड़ दिया जाए। यह निर्माण अनुमति हमें दीर्घकालिक रूप से नहीं मिलेगी! ज़मीन संबंधी कानूनी मामला जटिल है। पीछे के घर की 2/3 दीवार पड़ोसी घर से संधि दीवार है। कोई सीमा चिन्ह नहीं है लेकिन मेरी माप के अनुसार यह दीवार ठीक ज़मीन सीमा पर है और 2/3 छत केवल उसी दीवार से जुड़ी है। वास्तव में कोई अलग दीवार नहीं है! सबसे खराब बात यह है कि इस दीवार में 3 खुलापन/खिड़कियाँ हैं। एक घर के अंदर बंद कर दी गई है और 2 ऊपर की ओर हैं। ऐसा लगता है कि ये निर्माण के दौरान बनवाई गई थीं, जबकि उस समय की निर्माण अनुमति में इनकी अनुमति नहीं थी। मुझे लगता है कि 1902/1903 में यह संभव भी नहीं था। आज यह पूरी तरह से मना है और रहने योग्य बनाने में बाधा है क्योंकि यह अग्निरोधी दीवार में अवैध खुलापन है। पड़ोसी मालिक को इन्हें बंद करने के लिए बाध्य करना लक्ष्य है। लेकिन वह एक रियल एस्टेट कंपनी है। मुझे लगता है यह एक लंबा और संभवत: कानूनी मामला होगा। इससे यह संभव नहीं होगा कि हम 2021 तक (असल में लक्ष्य 2020 था) प्रवेश कर सकें। संभावना है कि तब तक हमें निर्माण अनुमति नहीं मिलेगी और यदि यह 2020 तक नहीं हुआ तो हम बच्चों के लिए भवन सब्सिडी (लगभग 36,000 यूरो) भी नहीं ले पाएंगे। इसके अलावा, विस्तार के बावजूद (यदि यह बड़ा नहीं होगा) हमारी संग्रहण और उपयोग योग्य रहने की जगहें खत्म हो जाएंगी। इसलिए नया निर्माण करने और बिना अनुमति के छत को पीछे वाले घर पर बनवाने का विकल्प उत्पन्न हुआ है। हम चाहते हैं कि नए निर्माण में पीछे का घर भी भूमिका निभाए। हमें यह ध्यान में रखना चाहिए और हम इस घरों के बीच के "आंगन/बाकी बगीचे" की विशेषता को आकर्षक पाते हैं।
हम अन्य सुझावों और विचारों के लिए बहुत खुले हैं!
महत्वपूर्ण यह है कि हमें अभी भी धूप वाली ज़मीन चाहिए और इसलिए हमने उचित समझा कि नया निर्माण छोटा हो और संभव हो तो ज्यादा उत्तर की ओर रखा जाए।

अधूरा छोड़ने का क्या हाल है?

इस प्रकार, पिछली इमारत बिना किसी वास्तविक उपयोग के महंगा पड़ती है

हमारे लिए यह वास्तव में विचार करने योग्य नहीं है। 15 हज़ार में हम छत को इन्सुलेट करवा सकते हैं, उसे सुंदर तरीके से ढक सकते हैं और उसे सुरक्षित भी कर सकते हैं। अब यह पूरी तरह से खाली कर दिया गया है (यह मैंने पिछले साल तीन 20 मीटर लंबी बिर्केन और पाँच 15 मीटर लंबी स्पीचेन काटने के साथ किया था)। हम अब गैरेज/अश्वशाला का उपयोग कर रहे हैं और बाकी हिस्सा विस्तार के लिए रिजर्व, भंडारण, छोटे काम,... किसी भी समय उपयोग में लाया जा सकता है।
तोड़फोड़ केवल हमारे लिए खर्च ही बढ़ाती है (तोड़फोड़ और निर्माण कचरे के लिए), 75 वर्ग मीटर का ऐसा क्षेत्र जो पूरे साल छायादार रहता है और हमें एक तिहाई क्षेत्र में दो दिशाओं में दृश्य संरक्षण बनाना पड़ता है।
तोड़फोड़ करने के क्या कारण हैं?

, व्याख्याओं के लिए बहुत धन्यवाद। इससे मामला निश्चित रूप से एक नए नजरिए से दिखाई देता है।
अन्य समस्याओं को छोड़कर, एक अतिरिक्त निर्माण क्यों अनुमोदन योग्य नहीं होगा?
हालांकि, तब आपको पीछे के घर को किसी भी चीज़ के लिए "आरक्षित" रखने की भी जरूरत नहीं है, क्योंकि वहां रहने की जगह बनाना वैसे भी मुश्किल होगा। मैं यह भी समझता हूँ कि सीमा पर जो ऊँचा पड़ोसी का घर है, वह बहुत साया उत्पन्न करता है। इसलिए, एक अउधाहरण शायद ज्यादा लाभ नहीं देगा - सिवाय जगह के, जैसे कि पार्किंग आदि के लिए (अभी मेरे पास स्थल योजना उपलब्ध नहीं है)।