एकल परिवार का घर (2 मंज़िल + आवासीय तहखाना + विकसित अटारी) लगभग 200 वर्ग मीटर - परिवर्तन

मैं "शायद बाद में होगा" के लिए घर बनाने का समर्थक नहीं हूं। अभी क्यों कुछ ऐसा करने के लिए प्रतिबंधित होना चाहिए जो निश्चित नहीं है। और आप गंभीरता से बाद में सूटेरैन में रहना चाहते हैं?

मुझे लगता है, तुम्हारी 4 बने हुई मंजिलों और 400K के साथ तुम्हें पहले F i n a n z -फोरम में पूछताछ करनी चाहिए कि ऐसा कितना खर्च आता है। मैं न तो इसका ग्राउंड फ्लोर प्लान और न ही बजट वास्तविक मानता हूँ। एक आर्किटेक्ट ने ज़रूर ऐसा कुछ नहीं बनाया होगा।

तो यह घर कनीयस्टॉक 150 और तहखाने के साथ हमारी विचारधारा है जिसे आर्किटेक्ट ने इस तरह से योजना बनाया है। इसे अभी गणना की जा रही है और बिना निर्माण संबंधित अतिरिक्त खर्चों के, हमें अन्य योजनाओं के आधार पर लगभग 300k का अनुमान दिया गया है। हम भी उत्सुक हैं! ड्रेम्पेल (ड्रीम्पेल) तक जाने के लिए पुनः गणना करनी होगी। ड्रेम्पेल निर्माण तरीका 150 सेमी कनीयस्टॉक को कंक्रीट स्तंभों से मजबूत करने से सस्ता है। यह भारी नहीं होगा लेकिन हमे लगभग 10-20 वर्गमीटर अतिरिक्त स्थान दे सकता है और प्रति वर्गमीटर 1000€ से कम खर्च आएगा।
चूंकि निर्माण स्थल की रिपोर्ट के अनुसार हमें गहरे खुदाई करनी होगी या गहरे पट्टिका फाउंडेशन (Streifenfundamente) लगाने होंगे, इसलिए तहखाना होगा। इसका खर्च लगभग 70k है और यह लगभग 55 वर्गमीटर रहने का स्थान देता है। यह कीमत को भी कम करता है। तहखाना और ऊँचे कनीयस्टॉक को छोड़ कर यह एक छोटा स्टैंडर्ड घर है जो निर्माण कंपनियों में एडब्ल्यूआर (एरड्वार्मे, ...) सहित 200k से कम में आता है पर यहाँ 220k लगता है। इसके अलावा तहखाना जोड़ना होगा। कीमत लगभग वैसी ही है जैसी आप अन्य घर बेचने वालों से पा सकते हैं, बस व्यावहारिक (कीमत/रहने का स्थान) हिसाब से अनुकूलित।

मैं ऐसे घर बनाने का समर्थक नहीं हूँ जो "शायद बाद में चाहिए"। क्यों अभी ऐसी सीमाएं लगाएं जो शायद कभी सच भी न हों। और क्या आप वास्तव में बाद में सूटर्रेन में रहने की सोचते हो?

मैं भी ऐसा ही सोचता हूँ। बच्चों के साथ अगले 5-13 वर्षों में बड़े बदलाव हो सकते हैं। इसलिए हम लचीला रहना चाहते हैं। एक अलग रहने का स्थान (Einliegerwohnung) सही लगता है। पहले हमने तहखाना+भूतल और ऊपर की मंजिल+छत के बारे में सोचा था। लेकिन यह विभाजित करना मुश्किल था। यह बिल्कुल आदर्श नहीं है लेकिन यह विकल्प कि हम अपने बच्चे को उसकी शिक्षा या अध्ययन के दौरान तहखाने में अपनी खुद की एक जगह देना उचित लगता है (तहखाने के कमरे में सही खिड़कियाँ और 240 सेमी की रहने की ऊँचाई)। कि क्या हम वास्तव में कभी 55 वर्गमीटर में वहां रहेंगे यह खुला है। लेकिन पहुँच को विकलांगता के अनुकूल रूप में भी परिवर्तित किया जा सकता है और सीमित गतिशीलता के समय इस्तेमाल किया जा सकता है।

मैं न तो Grundriss को और न ही बजट को यथार्थवादी मानता हूँ। निश्चित ही कोई आर्किटेक्ट ने इसे नहीं बनाया है।

Grundriss में क्या यथार्थ के विपरीत है?
क्या यह आरोप कि योजना किसी आर्किटेक्ट ने नहीं बनाई, केवल वित्तीय कारणों पर आधारित है या Grundriss के संबंध में भी कुछ संदेह है? जैसा कि मैंने कहा, मैंने Grundriss को Sweet Home 3d के साथ बिल्कुल 1 से 1 बनाने की कोशिश की है। इसमें मैं बहुत सावधानी से आगे बढ़ा हूँ। फिर भी, गलतियाँ हो सकती हैं। मैं वास्तव में जानना चाहता हूँ कि वे अपने आरोप को कैसे साबित करते हैं, क्योंकि वह (यदि संदेह हो तो प्रमाण के साथ) गलत है!

ठीक है, शायद यह भी एक तरह का भ्रमित करने वाला खेल है, जिसमें कोई भी समझ नहीं पाता।
मैंने 2 बार क्नीस्टॉक 150 सेमी पढ़ा। फिर एक "पूर्ण" ड्रमपेल की बात की जाती है (यह क्या होता है कृपया बताएं?)।

अगर बाहरी माप ज्ञात होते और यह पता चलता कि हम किस मंजिल पर हैं, तो अच्छा रहता।

सिर्फ संक्षेप में अलग-अलग मंजिलों का उल्लेख करते हुए, जो एक (सही) वास्तुकार सामान्यतः नहीं करता, पूर्णता के दावे के बिना और आशा के साथ कि मैं मंजिलों का सही ढंग से वर्गीकरण कर पाया हूँ:
UG:
- हाउसवर्क रूम का प्रवेश बाथरूम के माध्यम से
- सीढ़ी का निकास बहुत संकीर्ण - आप दीवार से टकरा जाते हैं
- ऊपर योजना में हौज रूम
EG:
- मुख्य दरवाजा बाहर की ओर खुलता है
- सीढ़ी चिल रूम की ओर निर्देशित
- सीढ़ी का आकार अपर्याप्त (80 से 90 सेमी चलने की चौड़ाई = चिकन सीढ़ी)
OG:
- सीढ़ी का निकास फिर से बहुत संकीर्ण (देखें UG)
- शयनकक्ष - माप बहुत छोटे - यह जानना मुश्किल है क्योंकि कोई माप नहीं दी गई है
- कार्य कक्ष के माध्यम से शयनकक्ष तक पहुँच असामान्य (2 बार गुवाही वाले कमरे)
- मेरी राय में तिरछी छत के नीचे कपड़ों के कमरे तक पहुंच संभव नहीं होगी क्योंकि यह 2 मीटर से कम है
DG:
- सीढ़ी का तीसरा निकास
- मैं मंजिल की ऊँचाई देखना चाहूंगा

जो बात मुझे लगभग भोली लगती है, वह यह मान लेना है कि "लॉकरप्राइस" का वास्तविकता से कोई लेना-देना है। यह सब एक्स्ट्रा इच्छाओं और ज़मीन के काम के मामले में - तो निर्माण स्थल को बुल्गारिया में होना चाहिए।

खैर, शायद यह भी एक तरह का भ्रम होता है जिसमें कोई कुछ समझ नहीं पाता।
मैं 2 बार 150 सेमी का कनीस्टॉक पढ़ता हूँ। फिर "पूर्ण" ड्रमपेल की बात होती है (यह क्या होता है, कृपया बताइए?)।

बाहर के माप जानना अच्छा होगा और यह भी पता होना चाहिए कि हम किस मंजिल पर हैं।

सिर्फ संक्षेप में अलग-अलग मंजिलों के बारे में, जो एक (सही) वास्तुकार आमतौर पर नहीं करता, पूर्णता का दावा नहीं और उम्मीद है कि मैंने मंजिलें सही तरीके से पहचानी हैं:
यूजी:
- हाउसवर्करूम का प्रवेश बाथरूम से
- सीढ़ी से निकास बहुत संकीर्ण - आप दीवार से टकरा जाते हैं
- ऊपर की योजना में लंबा कमरा
ईजी:
- मुख्य दरवाजा बाहर की ओर खुलता है
- सीढ़ी चिल रूम की ओर निर्देशित है
- सीढ़ी का आकार कम है (80 से 90 सेमी चौड़ाई = चिकन सीढ़ी)
ओजी:
- सीढ़ी से निकास फिर से संकीर्ण (यूजी देखें)
- बेडरूम - माप बहुत छोटे हैं - पहचानना मुश्किल क्योंकि कोई माप नहीं दी गई है।
- बेडरूम तक पहुँच कार्य कक्ष से बहुत अनोखी है (2 बार गुजरने वाला कमरा)
- तिरछाई के नीचे की अलमारी तक पहुँच मेरी राय में संभव नहीं क्योंकि यह 2 मीटर से कम है।
डीजी:
- सीढ़ी से निकास तीसरी बार
- मैं मंजिल की ऊँचाई देखना चाहूंगा।

लेकिन जो मुझे लगभग भोला लगता है, वह यह आशंका है कि "लॉकप्राइस" वास्तविकता से जुड़ा हो। यह सब एक्स्ट्रा आवश्यताओं और भूमि कार्यों के मामले में - तो निर्माण स्थल को रोमानिया में होना चाहिए।

कनीस्टॉक/ड्रमपेल: वर्तमान में योजना ओजी में 150 सेमी कनीस्टॉक के साथ है। लागत गणना पूरा होने के बाद हम संभवतः ओजी के ऊपर एक पूर्ण ड्रमपेल पर जाना चाहते हैं।
बाहरी माप तहखाने पर लगे हुए हैं - 899 सेमी
तस्वीरें नीचे से ऊपर क्रमबद्ध हैं। 150 सेमी कनीस्टॉक संस्करण में तहखाना और ईजी शामिल नहीं हैं, क्योंकि वे समान हैं। ऊँचाइयाँ (भूमि से ऊँचाई + इन्सुलेशन): तो तहखाना बाहरी प्रवेश के साथ (250/230) - ईजी प्रवेश और बड़े चिल रूम के साथ (275/265) - ओजी बाथरूम और 2 शयनकक्ष के साथ (250/240) - छत (ड्रमपेल 235/225 - 150 सेमी कनीस्टॉक 210/200) - अटारी (बाकी)

सूचनाओं के लिए धन्यवाद:
यूजी:
- हाउसवर्करूम का प्रवेश बाथरूम से - एक हॉल की बचत करता है। कीमत/प्रदर्शन - वर्तमान में वहाँ हाउसटेक्निक होगी और कपड़े धोए और सुखाए जाएंगे। इससे पहले वाला बाथरूम अप्रभावित रहता है। बाद में संभवतः छोटी कार्यकोण वहाँ होगी। 55 वर्ग मीटर की एक छोटे अपार्टमेंट के लिए यह समझौता है। सुझाव के लिए हम खुले हैं।
- सीढ़ी से निकास संकीर्ण - आप दीवार से टकरा जाते हैं - कीमत/प्रदर्शन समझौता - दरवाज़ा ग्लास का होगा।
- ऊपर की योजना में लंबा कमरा - ऊपर बताए बिंदु देखें।
ईजी:
- मुख्य द्वार बाहर की ओर खुलता है - मैंने यह बिना वास्तुकार से बात किए बदला है। क्या यह अनुमति नहीं है?
- सीढ़ी चिल रूम की ओर निर्देशित है - इसमें क्या बुरा है?
- सीढ़ी का आकार कम है (80 से 90 सेमी चौड़ाई = चिकन सीढ़ी) - सीढ़ी अब तक बड़ी समस्या है, क्योंकि ज़मीन का क्षेत्र छोटा है। मैं हर व्यावहारिक विकल्प के लिए खुला हूँ जो सिर्फ हॉल पैदा न करे।
ओजी:
- सीढ़ी से निकास फिर से संकीर्ण (यूजी देखें) - ऊपर देखें।
- बेडरूम - माप छोटे हैं - माप नहीं होने के कारण पहचानना कठिन।
- बेडरूम तक पहुँच कार्य कक्ष से अनोखी है (2 बार गुजरना पड़ता है) - तहखाने में बाथरूम वाला गुजरना वाला कमरा देखें। हमारे लिए यह अलग माता-पिता क्षेत्र के रूप में काम करता है (दोनों कमरे साथ हैं लेकिन अलग-अलग)।
- तिरछाई के नीचे की अलमारी तक पहुँच मेरी राय में संभव नहीं क्योंकि यह 2 मीटर से कम है - यह मेरी अभी तक की सोच है।
डीजी:
- सीढ़ी से निकास तीसरी बार - अन्य टिप्पणियाँ देखें (वास्तुकार ने यहाँ थोड़ी बड़ी हॉल बनायी थी, जो सीढ़ी के चौड़ाई के बराबर थी).
- मंजिल ऊँचाई मैं ऊपर बता चुका हूँ।

मूल्य पर संपादित: मैंने कुछ विवरण दिए हैं। वर्तमान में यह आकार में एक छोटा घर है लेकिन तहखाना है, क्योंकि जमीन पहले से हटानी है और छत मानक के बजाय लगभग 1 मीटर कनीस्टॉक 1.50 मीटर या पूर्ण ड्रमपेल तक बढ़ा दिया गया है। 3 लाख बिना अन्य निर्माण लागतों के हमारे लिए बहुत कम है, लेकिन हम उम्मीद करते हैं कि यह इसी सीमा में रहेगा। तुलना प्रस्ताव थोड़ा बड़ा था, वह भी तहखाना सहित, कई टाइल कार्य शामिल थे और भू-ऊष्मा भी। हम छोटा चाहते हैं लेकिन छत में हीटिंग और (काफी) ऊँचाई अधिक चाहते हैं।

कीमत बकवास है। या क्या आप सब कुछ खुद बनाना चाहते हैं?

मज़े की बात है कि तहखाना सिर्फ 70k क्यों खर्च करेगा? शायद यह सिर्फ एक उपयोगी तहखाना होने पर सही होगा। लेकिन आप इसे रहने की जगह के रूप में उपयोग करना चाहते हैं (या कम से कम तैयार करना चाहते हैं), इसलिए कमरा ऊंचाई, खिड़कियां, फर्श गरमाहट, सुविधाएँ आदि एक सामान्य रहने वाले वर्ग मीटर के ऊपर की तरह होंगे। इसलिए आपके 55 वर्ग मीटर रहने की जगह के नीचे लगभग 110 यूरो प्रति वर्ग मीटर खर्च होने चाहिए।

कम से कम 2000 यूरो प्रति वर्ग मीटर रहने की जगह + सभी अन्य खर्च (निर्माण संबंधी अतिरिक्त लागत + मिट्टी के काम + गैराज/कारपोर्ट + बाहरी सुविधाएँ + रसोई + अन्य फर्नीचर + छोटी चीजें जैसे लाइटें आदि) के साथ हिसाब लगाएँ।

यह एक सामान्य गणना है और आप बताई गई 300k से कहीं ज्यादा होंगे और 400k भी कभी पर्याप्त नहीं होगा।