Reportaje: Construir una casa como previsión para la vejez? ¡De ninguna manera!

Ustedes, chicos, nos están rompiendo la cabeza. Nosotros—mi esposa y yo—viviremos en nuestra casa y con el nivel de vida al que estamos acostumbrados: eso es de los años 90. No habrá ni KNX, ni tonterías inteligentes, ni cámara en la puerta, ni grifos LED, ni nada de eso, tampoco Netflix ni esas cosas innecesarias. Nada de cable de red ni cosas por el estilo. Yo moriré, ella aún vivirá allí un tiempo. Ella podrá mantener todo en orden, el dinero estará allí. Ella también morirá después. Nuestro hijo heredará. Si luego querrá vivir allí, venderlo, alquilarlo, usarlo como casa de vacaciones, si quiere instalar esas cosas técnicas o no... eso ya no nos importará. Tampoco nos importa cuánto valga la casa entonces, no la venderemos. Probablemente ni siquiera en caso de necesidad de cuidados, porque eso se puede resolver de otra manera. Karsten

Lo veo exactamente igual ahora. Realmente al 100%. Todo es una cuestión de la propia edad y la actitud ante la vida.

A la pregunta "Construcción de viviendas como previsión para la vejez" en realidad no quiero responder directamente.
Para mí, el reportaje muestra principalmente dos cosas:

1. ¡La diferencia entre el valor catastral de una casa y el precio del mercado!
En un mercado de compradores (como allí en el campo) el precio del mercado está - para horror de los propietarios mostrados - claramente por debajo del valor catastral. En las zonas metropolitanas (mercado de vendedores) es justo al contrario.

2. Política fallida de nuevas construcciones y urbanización de las ciudades
A mi juicio, aquí se hace muy poco, incluso por parte de los estados federales.
En principio, debería haber muchos más incentivos para que se conserven los núcleos urbanos.
En cambio, se anuncian nuevas zonas residenciales y uno se sorprende de que el resto del pueblo se esté desangrando.

En algunos municipios aquí, lo han entendido, pero son muy pocos.

Ustedes, los jóvenes, nos están volviendo locos.

Sí, eso es absolutamente cierto. Pero precisamente porque la generación mayor no ha pensado en muchas cosas, o lo ha hecho muy poco (por ejemplo, accesibilidad, qué pasa en caso de separación/enfermedad, valor de reventa, etc.), nosotros los jóvenes somos hoy en día mucho más cautelosos, planificados, meticulosos y a veces hasta tensos con el tema de la vivienda propia. Las experiencias y errores de los antecesores deben servir para algo.
Una vivienda propia puede convertirse en fuente de
alegría, pero también muy rápidamente en una carga financiera, física y psicológica constante. Este riesgo nunca puede eliminarse por completo, pero al menos puede reducirse con una actuación inteligente.

1. ¡La diferencia entre el valor de mercado de una casa y el precio de mercado!
En un mercado de compradores (como allí en el campo), el precio de mercado está - para horror de los propietarios representados - claramente por debajo del valor de mercado. En las áreas metropolitanas (mercado de vendedores), es exactamente al revés.

Valor de mercado = valor de tasación, ver §194 del Código de Construcción

Otra observación. ¿Quién está a favor de la promoción de la vivienda propia a través de [Riester] o [Baukindergeld]? ¿Quién está a favor de un impuesto sobre transmisiones patrimoniales bajo, etc.? Los negros y los amarillos. ¿Quién prefiere ver a las personas viviendo en apartamentos cercanos al centro con aparcabicicletas y abonos anuales de metro? El rojo y el verde. ¿Quién está en contra de las nuevas zonas residenciales y a favor de estanques y cosas por el estilo? Pues, ¿quién crees? ¿Quién, en cambio, se alegra de que la gente tenga propiedad? ¡Claro que sí! ¿A qué grupo social pertenecen los periodistas del [WDR] de Colonia? ¿Quién pone mala cara ante las reinas de los tiradores de [Bad Laspe]? Y así sucesivamente... Karsten