तो, एक बार फिर से एक छोटा अपडेट।
कल चाबी सौंपने का काम हुआ। अब से हम झोपड़ी के जिम्मेदार हैं, इसका मतलब खासकर यह है कि नियमित रूप से तहखाने में कितना पानी आ रहा है, यह देखना। पड़ोसी (और तीन विक्रेताओं में से एक) अब तक कृपया इसे संभालता आया है। यहाँ स्थिति की एक तस्वीर है:
अच्छे पुराने कारीगर (टूलमेकिंग कारीगर) ने यहाँ एक धातु का कंइया लगाया है जिस पर कोई गाढ़ा, चिपचिपा सीलिंग पदार्थ लगाया गया है। मूल रूप से उस कंइया के साथ लगभग 7 मीटर का नली जुड़ा था, जिसे उसने वर्कबेंच के पीछे घुमाकर अगली कमरे की वॉशरूम में नाली तक पहुँचाया था। यह ठीक कितने समय तक "काम" करता रहा, कोई ठीक से नहीं जानता। लेकिन लगभग 20-30 साल हो सकते हैं...
उसके बाद एक जीयू (GU) आया, जिसे मुझे अनुशंसा मिली थी और जिसने 10 साल से अधिक समय तक टॉप रेटिंग्स पाई हैं।
एक शानदार बातचीत हुई (आखिरकार! इतने सारे बेकार लोगों के बाद...)। असल में कल की मुलाकात सिर्फ ऊपर बताए गए पानी के प्रवेश का निरीक्षण करने और इसे जल्दी से सील करने के लिए निर्धारित थी ताकि अब महीने भर पानी न आए। इसके लिए उसके साथ उसका "तहखाने का विशेषज्ञ" भी था। उसने भी नमी नापी। ज़मीन की प्लेट के ठीक ऊपर मान उच्च थे, लेकिन उम्र के अनुसार सामान्य थे। बस कुछ सेंटीमीटर ऊपर नमी तेज़ी से कम हो जाती है।
कुछ बाहरी दीवारें खराब हालत में हैं, खासकर वहाँ जहाँ कम हवा पहुँचती है (जैसे तेल कक्ष, वर्कशॉप जो अटल वर्कबेंच के पीछे है):
एक सस्ती मरम्मत सैनीरपुट्ज़ (Sanierputz) से की जा सकती है, लेकिन उसे हर 5 वर्ष में दोहराना होगा क्योंकि यह स्थायी समाधान नहीं है। एक इंजेक्शन के जरिए सीलिंग की सिफारिश की गई है, जो दशकों तक प्रभावी साबित हुई है। लागत निश्चित रूप से ज्यादा है (20k+), लेकिन आप मुख्य कमरों पर ध्यान केंद्रित कर सकते हैं, उन्हें पूरी तरह से ठीक कर सकते हैं और बाकी तहखाने को बाद में निपटा सकते हैं।
जब तहखाना मुद्दा समाप्त हुआ, तो तहखाने वाला आदमी चला गया। मैंने सोचा था कि मैं जीयू को मजबूर करूँगा कि जब वह यहाँ है तो पूरी बिल्डिंग का निरीक्षण करे। लेकिन ऐसा करने की जरूरत नहीं पड़ी क्योंकि वह खुद हर कमरे में बारीकी से गया, नोट्स बनाए, आकार मापे, रूप रेखा बनाईं, मुझे ये और वो समझाने के लिए। उसे हमारे विचारों से बहुत अच्छा लगा और यह कि हमारे पास एक निश्चित ज्ञान स्तर है और उसे आदम-एंड-ईवा से शुरू नहीं करना पड़ा।
हमने यह तय किया कि मैं पानी के प्रवेश के आसपास हाथ से खुदाई करूँगा और वह इलेक्ट्रिक लाइन पर स्थानीय रूप से सीलिंग करेगा। इसके अलावा जल्द से जल्द हमें दीवारों की टेपिंग हटानी होगी और फर्श खोलना होगा ताकि मौजूदा सामग्री का बेहतर आकलन किया जा सके।
साथ ही अब पूरा आवेदन संबंधी विषय भी स्पष्ट करना है (KfW, iSFP)। मैं अब तक समझ नहीं पाया हूँ कि कब, कौन, कहाँ आवेदन करना है और मंजूरी का इंतजार करना होगा या "खुद की जोखिम पर" शुरू किया जा सकता है। BAFA निश्चित रूप से एक सुस्त समूह है, इस बात पर सभी सहमत हैं... :rolleyes:
वैसे भी मैं उसके साथ एक बहुत अच्छा अनुभव महसूस कर रहा हूँ और इसके साथ पूरी योजना को आगे बढ़ाने का इरादा रखता हूँ। एक माटी से जुड़ा, अनुभवी आदमी, जो घर के जितना पुराना है, फिर भी तकनीकी रूप से आधुनिक है। धैर्यवान, समझाने में सक्षम, व्यावहारिक। एक छोटा बढ़ई काम, जो पूरी मरम्मत में विशेषज्ञता रखता है। वे खुद छत और ड्रायवॉल करते हैं, अन्य कार्यों के लिए विश्वसनीय साझेदार हैं, जो समस्या होने पर कड़ाई से हटाए जाते हैं।
अंत में, मैंने सप्ताहांत में सीढ़ियों के हॉल से कुछ ईंधन लकड़ी तोड़ी है...
और सबसे अंत में, एक अच्छा परिचय एक आधुनिकीकरण की किताब से, जो मैं अभी पढ़ रहा हूँ:
