६० के दशक के घर का नवीनीकरण: संदिग्ध विशेषज्ञ सिफारिशें?

मैं पहले एक अनुभवी वास्तुकार खोजूंगा, जो पहले ही उपयुक्त कारीगरों को जानते हैं।

हाँ, हमारे पास एक है। वह अभी एक प्रारंभिक योजना तैयार कर रही है।

फिर एक इन्वेंटरी दिखाओ, निर्माण अभिलेख योजनाओं में क्या है?

Erdgeschoss: मेहमानों का शौचालय अलमारी में बदलना है। दूसरी (ऊपरी) आवास इकाई के लिए एक अलग प्रवेश द्वार बनाने के लिए, हम सोच रहे हैं कि गलियारे से बाथरूम का दरवाज़ा बंद कर दें (यदि यह पर्याप्त न हो तो उसे बंद-सीमा कर दें) और लिविंग रूम से बाथरूम को जोड़ें। हालांकि लिविंग रूम के कोने में एक स्वीडिश चुल्हा भी है (बाथरूम कोने में चिमनी देखें), जिससे यह पहले तो थोड़ा संकीर्ण लग सकता है और दूसरी बात यह बहुत ही असुविधाजनक होगा। रसोई का दरवाज़ा भी सैद्धांतिक रूप से गलियारे से बंद किया जा सकता है और रसोई को भोजन कक्ष के माध्यम से प्रवेश किया जा सकता है। देखते हैं। दोहरे अनुदान को लेना अच्छा होगा, लेकिन दूसरी ओर केवल अनुदान के लिए एक अतिरिक्त, अप्रयुक्त दरवाज़े का विचार भी कुछ अजीब है। संभवतः इसे बनाया जा सकता है और बाद में इसे हटा कर/छुपाया जा सकता है...

1. Obergeschoss: "कमरा 3" बाथरूम है। माता-पिता के शयनकक्ष में हम लगभग 1 मीटर कमरे के अंदर दरवाज़ा सेट करेंगे ताकि प्राप्त जगह में (संकरी) सीढ़ी को पहले से निर्मित डच्च स्पिट्ज तक पहुंचाया जा सके। वह फिलहाल गलियारे में एक फोल्डिंग सीढ़ी (डैश्ड क्षेत्र) के माध्यम से पहुंचा जाता है, जो रास्ते में है।

Dachspitz

यह पहले से ही थोड़े उच्च मानक जैसा दिखता है, दीवार की मोटाई 30 उस समय थोड़ी अवंत-गार्ड थी, और भीतरी दीवारें, ड्रेम्पेल को छोड़कर, सभी कम से कम एक सिर की मोटाई की हैं। बेडरूम की गिबेल-पैरेलल भीतरी दीवार तो पहली मंजिल के ऊपर कंक्रीट की छत होने का अनुमान भी लगाती है। क्या बेसमेंट का भी नक्शा और काट-छांट मौजूद है?

हाँ, हमें भी कहा गया कि यह निर्माण वर्ष के लिए काफी अच्छी निर्माण गुणवत्ता है, "आर्किटेक्टेनहाउस" शब्द भी आया... मुझे विशेष रूप से बड़े खिड़कियाँ, खासकर रहने और भोजन कक्ष में, बहुत अच्छी लगीं और मैंने अब तक इतनी पुरानी इमारतों में इस तरह की बड़ी खिड़कियाँ कम ही देखी हैं:

चूंकि इसे 2 अलग-अलग आवास इकाइयों में बांटना थोड़ा मुश्किल है, है ना? वरना कमरा 3 को एक बाथरूम में बदल दो और यह आज भी एक सुंदर और आधुनिक फ्लोर प्लान होगा।

दूसरे बाथरूम अक्सर बाद में जोड़े गए थे, उसी तरह रसोई और भंडारण कक्ष के बीच की विभाजन दीवारें भी अक्सर हटा दी गई थीं। हेड का मतलब पत्थर के मामले में उसी तरह है जैसे कि मेज के मामले में: पतली तरफ। उस समय के मकानों में अक्सर उदाहरण के लिए शौचालय और बाथरूम के बीच खड़े किए गए ईंटों (5 या 7 सेमी मोटी) या राबिट्ज़ दीवारें होती थीं। भूतल के ऊपर कंक्रीट की छत इस समय और मकान के आकार के लिए असामान्य होगी, हालांकि मैं गलती कर सकता हूं और ड्राइंग सही हो सकती है। मैंने इसे माता-पिता के कमरे और कमरे 2 के बीच की दीवार से निकाला था, जो कि लग रहा है कि इमारती है। लेकिन यह बीम की छत द्वारा नहीं सहारा दी जाएगी। सम्भवतः यह फिर एक स्टील बीम पर खड़ी होगी, जो सहायक आंतरिक दीवार और टैरेस के दरवाजे के बगल की दीवार के बीच फैली हुई होगी।

घर खरीदने के लिए हार्दिक शुभकामनाएं, Schwalbe!
मैं भी यहाँ बिलकुल नया हूँ और पिछले कुछ हफ्तों से इस थ्रेड को फॉलो कर रहा हूँ क्योंकि हम भी एक समान परियोजना की योजना बना रहे हैं। हमारा खरीद का मकान (डुप्लेक्स, वर्तमान में बाइंडिंग रूप से आरक्षित) अभी – ऊर्जा और Ausstattung के लिहाज से – इस सदी में पूरी तरह से नहीं पहुँचा है।
एक निरीक्षण के लिए हमें भी जल्दी से एक Gutachter को तैयार करना पड़ा, जो आपके जैसा ही था। हम घर को ज़ोर-जबरदस्ती भविष्य में नहीं ले जाना चाहते हैं, लेकिन हमें कई सालों तक चलने वाली Baustelle भी पसंद नहीं है।
इसलिए, संभव हो तो, हम एक बड़ा, KFW-प्रायोजित Rundumschlag करना चाहते हैं। कम से कम, हमने एक Energieberater खोज लिया है जिसने ऐसा कई बार किया है।
हालाँकि, मैं अभी हाल की स्थिति के कारण यह पूछना चाहता हूँ कि आपने इस परियोजना की वित्तीय व्यवस्था कैसे की?
क्योंकि यह साफ़ फर्क पड़ता है कि जब घर की फाइनेंसिंग के दौरान बैंक से अतिरिक्त 150K या 300K का अनुरोध किया जाए, जबकि यह पूरी तरह स्पष्ट नहीं है कि संपूर्ण Sanierung कैसे की जाएगी। या घर किस हद तक और किस खर्च पर ठीक किया जा सकता है...
क्या सब कुछ अधिकतम पर?