पुनर्निर्माण लागत

हम वास्तव में इसे बहुत भोलेपन से न लेने की कोशिश कर रहे हैं। लेकिन फिलहाल, मेरा मानना है कि हमें सबसे पहले यह देखना होगा कि घर से क्या किया जा सकता है। फाइनेंसिंग की चिंता हम बाद में करेंगे... ;-)

धन्यवाद, कर संबंधी कोई समस्या हमारे पास नहीं है। हम सीधे वंशानुक्रम में खरीदते हैं, इसलिए कोई अधिग्रहण कर नहीं लगता। (पिता कर सलाहकार हैं, यह बहुत मददगार है...)

वित्तीय सलाहकार स्वतंत्र है, चिंता मत करें। मैं कभी भी किसी बैंक के पास नहीं जाउंगा और "एकतरफा" सलाह नहीं लूंगा।

और कृपया गलत मत समझिए: मैं चिंताओं को बहुत गंभीरता से लेता हूँ और हर सहायक सुझाव के लिए आभारी हूँ। कभी-कभी मैं अफसोस में खुद दीवारों से टकराने की प्रवृत्ति रखता हूँ... ;-)

तो, पहला अपडेट। :-)

एक अनुभवी कारीगर और एक निर्माण योजनाकार के साथ निरीक्षण के बाद परियोजना धीरे-धीरे रूप ले रही है। छत की ढांचा शायद रह सकता है, लेकिन ऊर्जा दक्षता के लिए निश्चित रूप से बहुत कुछ करना होगा। कुल लागत का अनुमान योजनाकार ने पहली बार लगभग 200k + स्व-निर्माण पर लगाया है, जिसमें लगभग 20k अनुदान सम्भावित हैं और अप्रत्याशित घटनाओं के लिए एक बफर के रूप में रखे गए हैं। इसके अलावा, मुझे लगता है कि हम कई जगहों पर सामग्री चयन और उचित ऑफ़र तुलना के माध्यम से काफी लागत बचत कर सकते हैं (मुझे लगता है कि यह 185k के साथ भी संभव होगा), जिससे और भी अधिक बफर उपलब्ध होगा।

पहला मोटा अनुमान तीन गुना शीशे वाली खिड़कियों/दरवाजों के लिए 20k का बजट रखता है, जिसमें लगभग 3.5 मीटर चौड़ा स्लाइडिंग एलिमेंट होना चाहिए। छत की खिड़कियां आंशिक रूप से इसमें शामिल हैं, आंशिक रूप से छत के काम में जो लगभग 35 - 40k पर आंका गया है (इन्सुलेशन, नई चादरें, नई छत की खिड़कियां)। कुल मिलाकर यह सब काफी यथार्थवादी लगा - निर्माण सामग्री अच्छी और अपेक्षाकृत कम जोखिम वाली दिखती है। तहखाना सूखा है (भूमि प्लेट के ऊपर क्षैतिज सीलिंग के बाद), केवल भूमिगत जल स्तर रोचक होगा - तहखाने की फर्श में शायद एक रिवर्स फ्लो स्टॉप वाल्व या ऐसा कुछ है।

घर में पानी अब तक शायद हमेशा पहले उबालना पड़ता था - क्या किसी को इसका कोई अनुभव है? इस समस्या को हल करने के लिए सैनिटरी क्षेत्र में क्या करना होगा? क्या खरीद से पहले जोखिम का आकलन करना आवश्यक है या क्या इसे नए पाइप आदि के माध्यम से घर के अंदर ही हल किया जा सकता है?

पानी को शायद अब तक घर में हमेशा पहले उबलाना पड़ता था - क्या किसी के पास ऐसा अनुभव है? इसे ठीक करने के लिए सैनेटरी क्षेत्र में क्या किया जाना चाहिए? क्या खरीदने से पहले जोखिम का अनुमान लगाना होगा या इसे घर के अंदर नई पाइपलाइन या कुछ इसी तरह से हल किया जा सकता है?

ऐसे पुराने घर में मैं ज्यादा सोच-विचार नहीं करता, बल्कि पूरी पाइपलाइन बदल देता।

पानी को उबालना क्यों पड़ता था? सीसा तो हो नहीं सकता। ठंडे पानी में लेजियोनेला भी तो नहीं होता?
क्या घर सार्वजनिक जल वितरण प्रणाली से जुड़ा है? या शायद पानी कुएं से आता है?

मुझे काफी यकीन है कि यह "सामान्य" सार्वजनिक जलापूर्ति की बात हो रही है। एक नदी बहुत ही करीब बह रही है (एक ऊँची बांध के पीछे...) और शायद यह भूजल स्तर को काफी बढ़ा रही है। शायद इसका इससे कुछ संबंध हो? कुआँ बिल्कुल नहीं।

घर के पाइप हम निश्चित रूप से सभी बदलना चाहेंगे, हालांकि उम्मीद है कि हमें सड़क तक के पाइपों को नहीं बदलना पड़ेगा...

मैं निकट भविष्य में ज़रूर इस कारण के बारे में फिर से पूछताछ करूंगा।