खरीदारी का अवसर एकल परिवार का घर 80 के दशक का - जोखिम?!

तो पहले गहरी सांस लें और फिर सोचें कि आप दोनों में से कौन सा विकल्प चुनना चाहते हैं:

1. Makler के "bewertet" मूल्य का इंतजार करें और फिर स्वीकार या अस्वीकार करें।
2. खुद बोली दें और जरूरत पड़ने पर समायोजित करें।

मैं अभी कहूंगा कि आप इंतजार करें। अभी व्यक्तिगत, भावनात्मक उथल-पुथल चल रही है... यह सिर्फ एक घर है। ;)

मैं वहां बस स्थिति उलट देता। अगर दलाल की कीमत तुम्हें पसंद नहीं आती, तो तुम वही दाम ऑफर करो जो तुम्हें ठीक लगे। साथ ही यह नोटिस भी कि यह प्रस्ताव उदाहरण के लिए 3 सप्ताह तक वैध रहेगा। उसके बाद नहीं।
चूंकि तुम दलाल के संपर्क में पहले से थे, इसलिए सामान्यतः दलाल की कमीशन मांगने का कोई हक नहीं होता। हालांकि, अगर तुम खरीदते हो तो वह अपना पैसा पाने के लिए हर संभव कोशिश करेगा।

मुझे यह विचार आकर्षक लगता है, लेकिन चूंकि हम वास्तव में उस संपत्ति को पाना चाहते हैं, इसलिए मैं खरीदार को कोई दबाव नहीं देना चाहता... साथ ही, मेरा मानना है कि हालांकि हमारे पास मौखिक रूप से खरीद का प्राथमिक अधिकार है, इसके अलावा भी अन्य हितधारक हो सकते हैं।
दलाल के बारे में: नहीं, वे संपत्ति के मूल्यांकन के लिए एक मुफ्त गैर-प्रतिबद्ध प्रस्ताव बनाते हैं। मैं निश्चित रूप से कोई कमीशन नहीं दूंगा।

तो वास्तविक खरीद कीमतों के आधार पर एक खरीद कीमत निर्धारित करने का एक तरीका संपत्ति मूल्यों के लिए जिम्मेदार मूल्यांकन समिति से संपर्क करना होगा। वहां से आप खरीद मूल्य संग्रह से जानकारी प्राप्त कर सकते हैं (लिखित अनुरोध पर कम से कम यह शुल्क मुक्त नहीं है)। या वैकल्पिक रूप से, यदि उपलब्ध हो तो आप रियल एस्टेट संदर्भ मूल्य ले सकते हैं। इसके लिए आपको यह देखना होगा कि संबंधित क्षेत्र में घरों और उनकी स्थान गुणवत्ता के मामले में कितनी समरूपता है।

इससे कम से कम वास्तविक बिक्री कीमतों के आधार पर घर की संभावित कीमत का संकेत मिल सकता है। कम से कम पहले और दूसरे तिमाही में कीमतों में अभी तक कोई वास्तविक गिरावट नहीं आई है। जो चीज अब मुख्य रूप से दिख रही है वह यह है कि घर कुछ समय तक पोर्टलों में अधिक समय तक रहते हैं और फिर प्रस्तावित कीमतें कम हो जाती हैं। लेकिन दूसरे तिमाही तक कीमतों का रुझान बढ़ता रहा है, लेकिन ये वे बिक्री हैं जो "भूतपूर्व परिस्थितियों" (ब्याज दरें, राजनीतिक स्थिति आदि) पर आधारित थीं।

क्या किसी के पास अनुभव है कि "Gas" के लिए कितना भंडार रखा जाना चाहिए? अगर हम घर खरीदते हैं, तो हमें एक नया करार करना होगा। और क्या वास्तविक रूप में मालिक बदलने पर गैस हीटिंग को बदलना आवश्यक होता है? क्या विक्रेता को बिक्री से पहले ऊर्जा प्रमाण पत्र बनवाना चाहिए?

मेरे एक सहकर्मी ने हाल ही में अपने दिवंगत माता-पिता का घर बेचने की कोशिश की है। साल की शुरुआत में उसके पास कई ऑफर थे (बिना एजेंट के)। फिर एक एजेंट आया जिसने वादा किया कि वह घर अधिक कीमत पर बेचेगा। लेकिन वह इसमें सफल नहीं हुआ (शायद मौजूदा ब्याज दर की स्थिति के कारण) और एजेंट का कॉन्ट्रैक्ट अब खत्म हो चुका है। इसके बाद मेरे सहकर्मी ने फिर से पहले साल की शुरुआत में जिन लोगों से संपर्क किया था, उन्हें संपर्क किया। दुर्भाग्यवश अब उनमें से किसी को भी रुचि नहीं थी। ऐसा कुछ टीई के साथ भी हो सकता है: घर एजेंट को जाता है, जो अपने वादे पूरा नहीं कर पाता, और आधा साल बाद विक्रेता फिर से टीई से संपर्क करता है।

मेरे एक सहकर्मी वर्तमान में अपने दिवंगत माता-पिता के घर को बेचने की कोशिश कर रहे हैं।
साल की शुरुआत में उनके पास कई ऑफ़र थे (बिना दलाल के)। फिर एक दलाल आया जिसने वादा किया कि वह घर को ज्यादा कीमत में बेच देगा। वह इसमें सफल नहीं हुआ (शायद वर्तमान ब्याज दर की स्थिति के कारण) और अब दलाल का अनुबंध समाप्त हो चुका है।
मेरे सहकर्मी ने फिर साल की शुरुआत में जो लोग थे उन्हें फिर से संपर्क किया। लेकिन दुर्भाग्यवश अब उनमें से किसी की भी रुचि नहीं थी।
ऐसा टॉपिक पोस्ट करने वाले के साथ भी हो सकता है: घर दलाल के पास चला जाता है, जो अपने वादे पूरे नहीं कर पाता, और आधा साल बाद विक्रेता फिर से टॉपिक पोस्ट करने वाले से संपर्क करता है।

हाँ, अच्छा होता। दुर्भाग्यवश स्थिति और घर "बहुत" अच्छा है। स्पष्ट है कि वर्तमान में कई लोगों की रुचि कम हो गई है, लेकिन कुछ लोकप्रिय इलाकों में हमेशा कोई न कोई होता है जो "खरीद सकता है" (चाहे आर्थिक स्थिति कैसी भी हो)। हम यहाँ हाई-एंड लक्ज़री घर की बात नहीं कर रहे हैं, वहाँ लोग ज़्यादा सोचते हैं... और प्रतीक्षा करते हैं।