खरीदारी का अवसर एकल परिवार का घर 80 के दशक का - जोखिम?!

एक प्रश्न सौ अनुप्रस्थ: हमारे पास एक और बाउस्पार अनुबंध है जिसमें 30 TE जमा हैं, हम और 30 TE ऋण (भूमि रजिस्टर में बिना प्रविष्टि के) 2 प्रतिशत पर (ब्याज और चुकौती) ले सकते हैं। यानी कुल 60TE स्वंयं पूंजी। या बेहतर होगा कि इसे आगे बचत करें?

शून्य के करीब ब्याज दर?
मैं निश्चित रूप से इसको उपयोग करता, अन्यथा आप को वास्तविकता में कम से कम 4% पर पैसा उधार लेना पड़ेगा।

हमारी भी ऐसी ही स्थिति थी, हालाँकि उससे पहले कि बड़ा ब्याज बढ़ाने वाला कदम उठाया गया था। स्थिति, पड़ोसी, घर का विभाजन (निर्माण वर्ष 1978) बिल्कुल उपयुक्त था। नवीनीकरण की शुरुआत 2.4 को हुई, जब इलेक्ट्रिशियन ने अपना सामान उतारा। योजना थी अटारी में छत की इन्सुलेशन, नया गेस्ट टॉयलेट, नया मुख्य बाथरूम, आंशिक रूप से नए हीटर, कुछ दरवाजे नए, पार्केट की मरम्मत। अनुमानित लागत: 50,000 यूरो। हुआ ये कि योजना के अलावा पूरी नई खिड़कियाँ, रोलर शटर बॉक्स को बदला गया और अच्छी तरह इन्सुलेट किया गया, काफी स्मार्ट होम (हम नहीं चाहते थे, लेकिन यह शानदार है), इलेक्ट्रिक का नया नेटवर्क और फोटोवोल्टाइक की तैयारी, छतदार टेरेस। अब हम करीब आधे साल बाद ऐसे पुराने घर में रहते हैं जो ऊर्जा दक्ष है और हम बहुत खुश हैं। यह योजना से स्पष्ट रूप से महंगा हुआ, लेकिन जो खाली हालत में नहीं किया जाता, वह बाद में निश्चित ही नहीं किया जाता। खरीद कीमत के 20-25% के आसपास उपयुक्त नियम है। मेरे विचार में महत्वपूर्ण हैं: अच्छे पड़ोसी, अच्छी जगह, नवीनीकरण के लिए अच्छी आधारशिला।
अंत में, मैं फाइनेंसिंग में थोड़ा अलग सोचता हूँ। मैं इसे इस तरह देखता हूँ कि मुझे बाद में किराया बढ़ोतरी की चिंता नहीं होगी, बल्कि मैं केवल अपनी निश्चित किश्त के साथ कुछ मरम्मत के लिए पैसे जमा करता हूँ। पेंशन तक, तब तक मकान चुकता हो जाएगा। अगर मासिक बोझ ठीक है और ज़िंदगी में कोई बाधा नहीं आती…तो क्यों नहीं?

सुपर समापन भाषण
बिल्कुल ऐसा ही है

स्थिति, पड़ोसी, मकान का विभाजन (निर्माण वर्ष 1978) बिल्कुल उपयुक्त थे। नवीनीकरण की शुरुआत 2.4 को हुई, जब इलेक्ट्रीशियन ने अपना सामान उतारा। योजना थी अटारी में छत का इन्सुलेशन, नया अतिथि शौचालय, नया मुख्य बाथरूम, आंशिक तौर पर नए हीटर, आंशिक तौर पर नए दरवाजे, पारकेट का पुन:संरक्षण। अनुमानित लागत: 50 हज़ार यूरो।

ठीक है, मैं भी इसे अधिक ही आंकता। ;)

लेकिन मैं कुछ पूछना चाहता हूँ:
मैं आप लोगों से पूछता हूँ, ये क्यों और क्या ये नियोजित आधुनिकीकरण आवश्यक थे?
मैंने भी - ठीक है, 1999 में - 1978 का एक रिक्तीय जुड़वां परिवार का घर खरीदा था, लेकिन (मैं अभी अपने लिए महसूस कर रहा हूँ कि तब मकान केवल 21 साल पुराना था)…

मैं अक्सर आधुनिकीकरण की आवश्यक लागतों पर संदेह करता हूँ: दीवारें रंगना और मुख्यत: फर्श, हाँ।
लेकिन क्या तुरंत दरवाजे और सैनिटरी की कोई भी अदला-बदली ज़रूरी है? प्रयुक्त वस्तु का आकर्षण खो जाता है, लेकिन उससे भी ज्यादा चिंता लागत की होती है।

इलेक्ट्रिक लगभग 50 साल पुरानी है, कोई FI नहीं, 1वीं और 2री मंजिल सहित ऊपर की छत एक (!) सर्किट ब्रेकर पर हैं। अगर आप सिस्टम का विस्तार करते हैं, तो मौजूदा संरक्षण समाप्त हो जाएगा। अगर इसे सही तरीके से किया जाए, तो नेटवर्क, बहुत सारे सॉकेट और सोलर पैनल की तैयारी भी होनी चाहिए (लागत लगभग 16 हजार यूरो)। खिड़कियाँ घर के निर्माण वर्ष की थीं और रहने के लिए सुविधाजनक नहीं थीं। परिवर्तन के बाद यह बहुत महसूस होता है, खासकर जब यह ऊर्जा की दृष्टि से भी उचित था (ऊर्जा सलाहकार के अनुसार)। इसके लिए लागत लगभग 10 हजार यूरो है, यह क्षेत्रफल पर निर्भर करता है। साथ में अच्छी तरह से इन्सुलेटेड रोलर शटर बॉक्स भी जोड़ा गया (यह एक गंभीर कमजोरी थी)। दरवाज़े केवल दिखावट के लिए थे, बाथरूम 70 के दशक के नारंगी, टर्क्वॉइज, ब्राउन रंग के थे। गलत न समझें, सब कुछ अच्छी स्थिति में था, लेकिन काफी पुराना था। और इलेक्ट्रिक और बाथरूम पर काम करने से पहले जब घर में लोग रहते थे… अब बस छत की दीवार का इन्सुलेशन बाकी है, जो अगले साल किया जाएगा। अगर कोई मुझसे पूछे कि यह कितना खर्च हुआ, तो मैं कहता हूँ: 8-10 किलो और तनाव, लेकिन यह लोग बचाया :p

इलेक्ट्रिक लगभग 50 साल पुरानी है, कोई FI नहीं, 1वीं और 2वीं मंजिल सहित अटारी एक (!) सर्किट पर है। जब आप सिस्टम को विस्तारित करते हैं, तो मौजूदा सुरक्षा समाप्त हो जाती है। अगर इसे ठीक से किया जाए, तो नेटवर्क, पर्याप्त सॉकेट और फोटोगैल्वेनिक तैयारी भी करनी चाहिए (लागत लगभग 16 हजार यूरो)। खिड़कियां घर के निर्माण वर्ष की थीं और रहने की अनुकूलता में मदद नहीं करती थीं। बदलाव के बाद यह विशेष रूप से महसूस होता है, खासकर क्योंकि यह ऊर्जा की दृष्टि से भी उपयोगी था (ऊर्जा सलाहकार के अनुसार)। इसके लिए लागत लगभग 10 हजार यूरो है, यह क्षेत्रफल पर निर्भर करता है। इसके अलावा उचित रूप से इन्सुलेटेड रोलशटर बॉक्स (जो एक बड़ी कमजोर कड़ी थी)।

हाँ… आप सही कह रहे हैं…!

दरवाजे केवल दिखावे के लिए थे, बाथरूम 70 के दशक के ऑरेंज, टर्क्वॉइज, भूरा रंग के थे। गलत मत समझिए, सब कुछ अच्छी हालत में था, लेकिन बहुत पुराना था। और मैं इलेक्ट्रिक और बाथरूम की मरम्मत रहने की स्थिति में शुरू करने से पहले...

लेकिन… मुझे उम्मीद है कि मैं इस थ्रेड को अन्य चल रहे थ्रेड्स से भ्रमित नहीं कर रहा हूँ, दरवाजे और टाइल्स को रंगों से सजाया और नेत्रहीन नवीन बनाया जा सकता है, कम से कम पहले कुछ वर्षों के लिए, जिससे कुल मिलाकर लगभग 50000 यूरो बचाए जा सकते हैं।