और अगर कोई वैसे भी Leistungsphase 6 तक जाता है तो Leistungsphase 7 + Leistungsphase 8 को भी ऑर्डर देना बाकी सब कुछ बेवकूफी नहीं होगा, है ना?
लेकिन अगर हम वास्तुकार के साथ वास्तव में पूरा रास्ता तय करते हैं तो फिर से कीमतों के बढ़ने का जोखिम रहेगा। या आप इसे कैसे देखते हैं?
क्या आप इसका विरोध इस तरह करेंगे कि Leistungsphase 7 में एक GU को देते हैं और वहीं से उनके साथ मूल्य गारंटी पर बातचीत करते हैं?
हाँ, मैं सबसे ज्यादा पसंद करता हूँ कि डिजाइन, निष्पादन योजना, निविदा और निर्माण प्रबंधन एक ही हाथ से हो। निविदा में बेशक केवल सामग्री, मात्राएँ और आयतन की बात नहीं होती, बल्कि कार्यान्वयन के समय सीमाएँ और मूल्य प्रतिबंध अवधि भी शामिल होती है। मुझे नहीं पता कि निर्माण के इच्छुकों के दिमाग में बार-बार कौन यह ग़लतफहमी डालता है कि मूल्य गारंटी केवल GU के साथ ही होती है।
जो मुझे हैरान करता है वह यह है कि हमारे पहले बातचीत में उल्लेखित वास्तुकार का मत था कि हम 600,000 यूरो में लगभग 140 वर्ग मीटर का घर (बिना तहखाने के) बना सकते हैं। वहीं फ्रीहाउस प्रदाताओं के साथ पूर्व वार्ताओं में हर बार कहा गया कि बिना तहखाने के भी 170 - 180 वर्ग मीटर संभव है।
यहाँ हैरानी की कोई बात नहीं है कि सेब और नाशपाती एक जैसे नहीं होते: वास्तुकार का मतलब सम्पूर्ण राशि है और फ्रीहाउस प्रदाता (किसी भी प्रकार का हो) केवल वह राशि है जो तुम उसे देना चाहते हो (मतलब मानो कि निर्माण हेतु आवश्यक पदों में ओमी से कुछ नकद मिले)। इसके अलावा ये पूर्व-विवाहिक वादे हैं जो उधार गाड़ी बेचने वालों के होते हैं, उन्हें अधिक विश्वास नहीं करना चाहिए। इन्हें कोई फर्क नहीं पड़ता कि बाद में तुम्हें घर को भुगतान करने के लिए उसे बेचना पड़े या नहीं। उनके पास अक्सर यह अनुभव होता है कि जिसके पास सबसे प्यारे वादे होते हैं वही ऑर्डर प्राप्त करता है। वे तुम्हारा बाथरूम इस्तेमाल नहीं करते - इसलिए यदि तुम बजट बचाने के लिए टाइल्स को डाउनग्रेड करते भी हो तो उन्हें कोई फर्क नहीं पड़ता।
क्या फ्रीहाउस प्रदाता के पास एक अच्छे, प्रशिक्षित वास्तुकार मिलने की संभावना कम है? ;)
इसका उल्टा मतलब यह है कि मेरा एकमात्र विकल्प होगा कि मैं फ्रीहाउस प्रदाताओं को पहले से इच्छित नक्शा दे दूं, ताकि कम से कम घर के कटाव की तुलना ठीक-ठाक हो सके।
यह बात ने पोस्ट #46 में पहले ही समझाई है कि घर निर्माता के द्वारा भी एक पूर्ण मूल्यवान वास्तुकार के पास भेजा जा सकता है। तुम हर घर निर्माता से दूसरों के समान (या यहां तक कि दूसरे निर्माता के कैटलॉग से) एक नक्शा पा सकते हो, लेकिन प्रत्येक दीवार और दरवाजा लगभग दस सेंटीमीटर बाएँ या दाएँ हो सकता है, क्योंकि उनके सिस्टम में कहीं "पोसटन" (स्तंभ) आ जाता है। बाहरी कुल आयामों में Hubershaus से Schmitzhaus में या इसके विपरीत अनुवाद में कभी-कभी आधे मीटर तक का अंतर हो सकता है।
हमारी योजना थी कि Leistungsphase 1-4 को ऑर्डर करें और उस परिणाम के साथ फ्रीहाउस प्रदाताओं के पास जाएं। या क्या आपने "स्वयं बने हुए प्रस्ताव अनुरोधों के साथ हस्तक्षेप करने" का मतलब यही था?
स्वयं बने हुए प्रस्ताव अनुरोधों के साथ हस्तक्षेप का मतलब है, तकनीकी दृष्टि से अत्यंत विस्फोटक और अस्पष्ट अनुरोधों के साथ केवल कथित सबसे सस्ते प्रस्ताव की तलाश में जाना। यदि तुम फ्रीहाउस प्रदाताओं से चाबी सहित GU से मतलब रखो, तथा पत्थर के घर बनाने के प्रकारों से भी, तो मैंने कई बार कहा है कि अनुमोदन योजनाओं के बाद घर बनाना
संभव नहीं है, बस
अनुमति है। यदि तुम फ्रीहाउस प्रदाताओं से लकड़ी के फ्रेम वाले घर निर्माताओं के बारे में बात कर रहे हो, तो Leistungsphase 1 से 4 करना बहुत ज्यादा होगा, बल्कि तुम पहले से ही Leistungsphase 2 के बाद वहां जाओ और तुम्हारे वास्तुकार के साथ मिलकर घर निर्माता के आगे की योजनाओं के दौरान निर्माण सेवा वर्णन पर काम करो।
मैं चाहती हूँ कि जैसे कार खरीदते वक्त हम इंटरनेट पर सब कुछ एक साथ देख सकें, मूल्य देख सकें और फिर घर आर्डर कर सकें। मुझे नहीं पता कि ऐसा क्यों नहीं होता या क्यों नहीं किया जाता। बस क्लिक, क्लिक, क्लिक,
नया वाहन कॉन्फ़िगरेटर का यह रूपांतरण "मैगी फिक्स" के समान टस्कन घरों और अन्य मैकमैन्शन हेयल्स के लिए उत्तम तरीका होगा। केवल सॉफ़्टवेयर विकास लागत के लिए, जो मूस हरे वेलोर कालीन को चॉकलेट भूरे चमड़े के स्टीयरिंग व्हील के साथ संयोजित न कर पाने की वजह से होगी, केवल एक उच्च मात्रा उत्पाद में इसे वापस लाया जा सकता है - इसलिए गोल्फ को लगभग A8 को सब्सिडी देना ही पड़ेगा :)
जब तक केवल अंदर ही परिवर्तन करना चाहते हैं तब तक यह ठीक है लेकिन अगर आप चौड़ाई/लंबाई में खुद बदलाव करना चाहते हैं तो यह बहुत जल्दी महंगा हो जाता है।
इस संबंध में "आकार में नक्शा बदलना" देखें, वहां मैंने विस्तार से समझाया है।