भूमि विकास - तहखाना हाँ या नहीं?

बॉउफेंस्टर और Grundstück डबल कारपोर्ट और Bodenplatte पर घर के लिए पर्याप्त हैं। मुझे Keller बनाने का कोई अनिवार्य कारण नहीं दिखता। Keller के साथ मेरा विचार है कि बजट काफी तंग हो जाएगा और हमेशा चिंता बनी रहेगी (निर्माण स्थल और आवश्यकताओं पर भी निर्भर करता है)। बिना Keller के यह अच्छी तरह काम करेगा और आपको बेचैन रातें नहीं बितानी पड़ेंगी।
दो बच्चों वाले परिवार के लिए Bodenplatte पर घर पूरी तरह से पर्याप्त है। आवश्यकता पड़ने पर डाचबॉड को विस्तार आरक्षित क्षेत्र के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है।

लोग कहते हैं कि Grundstück जितना छोटा होता है, Keller के साथ निर्माण करना बेहतर होता है ताकि Garten का कुछ हिस्सा बचा रहे। लेकिन सबसे पहले घर के लिए बजट पर्याप्त होना चाहिए।

हम अपने Grundstück के लिए यह तय करने में बहुत अनिश्चित हैं कि कौन सा विकल्प बेहतर है: (Teil-)unterkellerung के साथ छोटा Grundriss (लगभग 130 – 140 m²) (विकल्प A) या Bodenplatte और थोड़ा बड़ा Grundriss (लगभग 170 m²) (विकल्प B)।

मैं यहाँ अपनी Kellerregel के उपयोग के लिए अभी तक कोई आधार या यह संकेत नहीं देखता कि निर्णय आप लोगों के लिए खुला है। Teilunterkellerung के लिए "Teilkeller" "von: 11ant" की खोज फ़ंक्शन का उपयोग करें। मान लीजिए कि 170 बनाम 130 वर्ग मीटर (अर्थात 40 वर्ग मीटर) का अंतर संबंधित Keller की Raumbedarf है, तो यह Anderthalb- या Zweigeschösser के तहत 31 (46) % Teilunterkellerung होगी। हम एक पूर्ण Keller की लागत का लगभग 60 से 70 % (संभवतः Gelände निर्माण लागत सहित, यदि Grundstück Keller के पक्ष में होगा) की बात कर रहे हैं।

हमने 2 साल पहले 150 वर्ग मीटर और तहखाना वाला एक एकल परिवार का घर बनाया था और हम इसे बार-बार वैसे ही बनाना चाहेंगे। सभी तकनीकी उपकरणों सहित वॉशिंग मशीन+ड्रायर एक कमरे में >20 वर्ग मीटर रखे गए हैं और उस कमरे में काफी जगह है। भंडारण कमरे (>25 वर्ग मीटर) में एक ही समय में किकर टेबल और बच्चों के खेलने का कोना (लेगो, कार रेसिंग ट्रैक आदि) रखा गया है। यहां हमने लैमिनेट फर्श लगाया है। इसके अतिरिक्त हमारे पास तहखाने में एक काम करने का कमरा (15 वर्ग मीटर) और एक अतिथि कक्ष (13 वर्ग मीटर) भी है। यह सब शायद ऊपरी मंजिल में भी समा सकता था। हालांकि, हमारे छोटे से भूखंड (<600 वर्ग मीटर) में इससे बहुत सारी बगीची की जगह चली जाती।

हमारे योजना पत्रक में "जमीन सम्पत्ति रजिस्टर से अंश" लिखा है लेकिन मुझे वहाँ कोई ऊँचाई रेखाएँ दिखाई नही देतीं। मुझे लगता है कि मैं अपने भाग्य को एक नली जलस्तर के साथ आज़माऊँगा।
विकास योजना में आमतौर पर निर्धारित पार्किंग स्थानों के बारे में कुछ नहीं लिखा है - इसलिए मैं मानता हूँ कि यह कोई समस्या नहीं है। लेकिन एक डबल पार्किंग स्थान हमें अधिक पसंद होगा।
मूल्यांकन के लिए धन्यवाद - मुझे लगता है कि बगीचे का क्षेत्रफल हमारे लिए पर्याप्त होगा। बगीचा तो घर के चारों ओर भी जा सकता है।
मैं इसे पूरी तरह से समझ नहीं पाया। हमें निर्णय लेने की आज़ादी क्यों नहीं होनी चाहिए? क्या तुम्हारा मतलब है क्योंकि भूमि रिपोर्ट अभी तक नहीं आई है? आंशिक तहखाना के बारे में सुझाव के लिए धन्यवाद। हमें यह बात पता नहीं थी। इसका उल्टा मतलब है कि आंशिक तहखाना लागत/लाभ के हिसाब से वास्तव में उचित नहीं है, है ना?
तुम्हारे अनुभव साझा करने के लिए धन्यवाद :) तुम्हारे तहखाने में छत की ऊँचाई कितनी है?

@11ant मैं इसे पूरी तरह से समझ नहीं पा रहा हूँ। हमें फैसले का अधिकार क्यों नहीं होगा? क्या आप कह रहे हैं क्योंकि ज़मीन की जांच अभी तक नहीं हुई है? आंशिक तहखाने के बारे में सूचित करने के लिए धन्यवाद। हमें यह बात पता नहीं थी। इसका मतलब है कि आंशिक तहखाना मूल्य/प्रदर्शन के दृष्टिकोण से वास्तव में लाभदायक नहीं है, है ना?

आप अकेले फैसला नहीं करते हैं, जमीन कुछ हद तक जोर से या कम जोर से बोलती है - कितना जोर से, इसके लिए मेरे पास यहां जैसे कहा गया है संकेत नहीं हैं। व्यवसायिक दृष्टिकोण से देखें तो आंशिक तहखाने वर्गमीटर आधारित "इकाई लागत" के लिए अक्षमता के आदर्श उदाहरण हैं।

ठीक है, आंशिक तहखाने वाली योजना अब टेबल से बाहर है ;)। मैंने तुम्हारा तहखाना सूत्र पाया है: "निर्माण क्षेत्र में हर 20 सेमी की ऊंचाई के अंतर के लिए तहखाने की कीमत का दस प्रतिशत भी इस बात के लिए कि आप इसे न बनाएं"। तुम्हें इसलिए यह जानकारी नहीं मिली कि यह ऊंचाई के अंतर हैं या कुछ और?
मेरे पास संपत्ति रजिस्टर की प्रति में दुर्भाग्यवश कोई ऊंचाई रेखाएँ नहीं बनी हैं लेकिन निर्माण योजना में मैंने कुछ पाया है।
निर्माण योजना की व्याख्या में मुझे मिलता है:

और हमारे भूखंड के किनारे निर्माण योजना में सीधे निम्नलिखित विवरण हैं:

मुझे पता है, यह बहुत खराब दिखाई देता है... लेकिन शायद यह मदद करे?