भूमि खरीद - भूमि को निर्माण योग्य भूमि में परिवर्तित करना

तो, बहुत धीरे... अक्सर मैंने व्यावसायिक रूप से सेवा प्रदाता के आदेश पर परीक्षण किया है। कुछ हेक्टेयर एक किसान को इस तरह बेचे गए। हेक्टेयर की कीमत लगभग 40-50 हजार। वह जानता है और मैं जानता हूँ कि कील में मंत्रालय में योजनाएँ हैं, जमीन को पवन ऊर्जा के लिए खोलने की। यह धीरे-धीरे पता चलता है। इससे जमीन की कीमत 80 हजार प्रति हेक्टेयर तक बढ़ जाएगी। समाधान, मान लीजिए 50 में बेचना। नोटरी के पास एक अतिरिक्त शर्त। दोनों पक्ष इस बात पर सहमत हैं कि यदि किसी तारीख तक पवन ऊर्जा क्षेत्र के रूप में घोषित किया जाता है, तो विक्रेता को मूल्यवृद्धि में हिस्सेदारी के रूप में xyz राशि वापस देनी होगी। आदि आदि। यह पूरी तरह से आधिकारिक है और संपत्ति अधिग्रहण कर पर इसका कोई असर नहीं पड़ता। क्योंकि खरीदार जमीन के रिकॉर्ड में 50 हजार प्रति हेक्टेयर के लिए आता है, बिना किसी पुनर्भुगतान के, जिसकी देयता अभी अनिश्चित है। समझे?
यह आयकर में प्रासंगिक होता है, जब पुनर्भुगतान होता है, प्राप्तकर्ता के लिए। पुनर्भुगतान करने वाला, चाहे नकद दे या बैंक ट्रांसफर, उससे हाल नहीं। यह प्राप्तकर्ता की जिम्मेदारी है कि वह पुनर्भुगतान की सूचना दे, जो उसे तब भी करनी चाहिए अगर वह नकद में प्राप्त करे। जो पूरी तरह कानूनी होगा। ठीक है? कार्स्टन

अब तुम सच में यहाँ एक अद्भुत मात्रा में तर्क-बितर्क कर रहे हो।
तुम्हारे द्वारा वर्णित संरचना का मेरी मूल प्रश्न से अब कोई संबंध नहीं है। मेरा सवाल तो बस इतना था कि बिना नोटरी के कोई जमीन कैसे बेची जा सकती है। इसके बाद तुमने अस्पष्ट संकेत दिए और जब तुम्हें एहसास हुआ कि यह कानूनी रूप से बहुत संदिग्ध है, तो तुमने धीरे-धीरे मामले को नया रूप देना शुरू किया जब तक कि वहाँ कोई बिना प्रमाणित सहमति न रह गई - न कोई कागज, न कोई हाथ मिलाना, न कोई अनजानापन संभावित मूल्य वृद्धि के बारे में, आदि।

मॉइन मॉइन,

आइए इस बात पर सहमति बनाएं कि इसे खुलकर बताना चाहिए और बस।
धन्यवाद विस्तार से समझाने और चर्चाओं के लिए।

क्या कोई मेरा गणना उदाहरण भी टिप्पणी कर सकता है।

तो, अगर हमारे क्षेत्र में एक "साधारण" प्रति वर्ग मीटर कीमत लगभग 100 यूरो होती, तो क्या यह ठीक होगा अगर असंवर्धित के लिए 60 यूरो पर सहमति बनाई जाए?

धन्यवाद

फिर से विलो के बारे में। बिना नोटार के खरीदारी की कभी बात नहीं हुई थी। ऐसा बिल्कुल नहीं हो सकता। जमींदारी खरीदारी जर्मनी में हमेशा नोटार के माध्यम से होती है। मुद्दा सिर्फ यह था कि जब हरा क्षेत्र (Grünland) खरीदते हैं और वह बाद में निर्माणभूमि (Bauland) बन जाता है तो मूल्य वृद्धि के साथ कैसे निपटा जाए। इसे बिना नोटार के तय किया जा सकता है। जरूरी नहीं, पर किया जा सकता है... यह निषेधित नहीं है।
लेकिन बिना किसी समझौते के नहीं। उचित होगा कि आप पहले विकास लागत लगभग निकाल लें और फिर उसे प्रति वर्ग मीटर में बांट दें, उसके बाद बाकी बातचीत की बात होगी। ध्यान रखो, तुम जोखिम उठाते हो। यह हरा क्षेत्र है। संभव है कि यह निर्माणभूमि बन जाए, पर निश्चित नहीं। जब प्लान (F Plan) बदला जाएगा, अपनी अवधि पूरी होगी, कोई आपत्ति नहीं होगी तभी यह निश्चित होगा। कार्स्टन

हाय कार्स्टेन,

तुम्हारे बहुत सारे मददगार सुझावों के लिए धन्यवाद।
देखते हैं अब आगे कैसे चलता है।

जब कुछ स्पष्ट होगा तो मैं यहीं रिपोर्ट करूंगा और पूछूंगा।