क्या हरा भरा क्षेत्र निर्माण योग्य भूमि में परिवर्तित किया जा सकता है?

इवोन, डिर्क पेशेवर हो सकता है, फिर भी तुम सही हो। क्योंकि मैं जहां रहता हूँ, वही अभी हो रहा है। निर्माण क्षेत्र वस्तुतः बिक चुका है। दो-तीन बची हुई चीजें हैं। शहर ने वहीं के पास एक पुराने निर्माण क्षेत्र के बिलकुल पास एक खेत फिर से खरीदा है। क्यों? वहां गेहूं काटने के लिए नहीं। किसान ने अपने खेत के लिए अच्छा पैसा प्राप्त किया है। कार्स्टन

यह फिर से पूरी तरह से बकवास है, क्योंकि अगर उच्च स्तर के (!) योजना प्राधिकरण (!) का एफ-योजना मौजूद नहीं है (या कम से कम निर्माण योजना के साथ समन्वित रूप से संशोधित नहीं की गई है), तो कोई भी नगरपालिका एक भी वर्ग मीटर निर्माण भूमि नहीं बेचती - अपवाद वे विशेष बीवी हैं जो बाहरी क्षेत्र में हैं जैसे कि कृषि व्यावसायिक भवन, जिन्हें मौजूदा आवासीय निर्माण से कई सौ मीटर की दूरी की आवश्यकता होती है, क्योंकि आमतौर पर इम्मिशंसशुत्जजी लागू होता है।

आपके मामले में योजना तकनीकी रूप से तो अब समाप्त हो चुकी है, इसलिए अब कोई दांव-पेंच की गुंजाइश नहीं बची है, जिसे आप टीई के मामले में देख रहे हैं। मैं आपकी कथित "4 यूरो के लिए नहीं" की बात पर इशारा कर रहा हूँ, याद है?

मैं अब सच में आपकी मूर्खताओं के रास्ते में और नहीं अटकना चाहता, अब आप बेझिझक एक-दूसरे को अपने खतरनाक आंशिक ज्ञान के लिए कंधा दे सकते हैं, बिना मेरी कोई रोक-टोक के।

सभी शुभकामनाएँ!
डिर्क ग्राफे

मैं तुम्हें समझ नहीं पा रहा हूँ, डिर्क। किसने बिक्री की बात की या की थी? शहर ने खेत खरीदा है। बस। शहर परिषद, कोई उच्चतर कोई अन्य प्राधिकारी नहीं, एफ योजना को बदलती है। निश्चित रूप से जिले की सहमति से, लेकिन यह प्रक्रिया की मालिक है। शहर परिषद एफ-योजना में बदलाव के बाद भी भवन योजना बनवाती है या फिर, जो अधिक संभावना है, वह फिर से एक इन्फ्रास्ट्रक्चर प्रदाता खोजती है, जो उसकी सहमति से काम करता है, इसे फिर स्वीकृत कर दिया जाता है, झट से, ज़मीनें तैयार हो जाती हैं। अब केवल भूमिगत निर्माण को जरूरी काम करना है, और ये न केवल आभासी, बल्कि वास्तविक हो जाती हैं। कार्स्टन

Ich versteh Dich nicht Dirk.

यह अब तक सही है, लेकिन भविष्य में अप्रासंगिक होगा। मैंने एडमिन से अनुरोध किया है कि मेरा खाता बंद कर दिया जाए।

यहाँ ठीक वहीं हो रहा है जहाँ मैं रहता हूँ।

... कि एक तीस वर्षीय शिक्षक ने एक बूढ़े किसान से एक टुकड़ा जमीन खरीदा क्योंकि उसके लिए क्षेत्रफल बहुत बड़ा हो गया था, फिर शिक्षक ने नगरपालिका से क्षेत्र उपयोग योजना में बदलाव और बी- योजना बनाने की मांग की, एक खुदाई मशीन उधार ली, पानी और निकासी लाइनों को बिछाया तथा सड़क को पक्का किया और अब आखिरी दो भूखंडों को बेचा?

निश्चित रूप से हर दिन कहीं न कहीं जर्मनी में खेत की ज़मीन को आवासीय क्षेत्र में बदला जाता है लेकिन मूल प्रश्न था:

क्या यह संभव होगा कि कोई व्यक्ति अपने खर्च पर जमीन को विकास योग्य बनाए और वहां एक घर बनाए?

और यह एक शिक्षक के लिए, जिसने यह सवाल एक सार्वजनिक मंच पर पूछा था, बस असंभव है।

सार्श्वाबे पूछता है। वह एक शब्द भी नहीं कहता कि वह तीस साल का शिक्षक है। मुझे नहीं पता कि वह कौन या क्या है। मैं उसे शिष्टता से कहता हूँ, कि जो वह सोचता है वह पूरी तरह से असंभव तो नहीं, लेकिन बहुत ही कम संभावना है, जब तक कि वह खुद किसान न हो। अन्यथा, योजना और अवसंरचना लागत सामान्य लोगों के बजट को ही फाड़ देती है, भले ही संभव हो। और एक असली निवेशक शायद यहां ऐसा कुछ नहीं पूछता। यवोन भी लगभग ऐसा ही जवाब देती है।

फिर मैं कहता हूँ, केवल धन निवेश के रूप में, यानी सट्टा वस्तु के रूप में, हवाई तस्वीर के अनुसार यह जमीन दिलचस्प लगती है। इसे खरीदकर छोड़ दिया जा सकता है और चीजों को विकसित होने दिया जा सकता है। शायद यह चीज कभी किसी बिल्डर या नगर पालिका के लिए दिलचस्प हो जाए। इसमें भावना, स्थान की समझ और संभवतः नेटवर्किंग की जरूरत होगी। मैं यह भी जोड़ता हूँ कि बेचने वाला किसान निश्चित रूप से जानता होगा कि यह जमीन कहां है...

किसी ने सार्श्वाबे से नहीं कहा कि खरीद लो, तुम 2018 या 2019 में यहां अपनी विला जरूर बना सकते हो।

कार्स्टन

बुनियादी तौर पर.... लेकिन Saarschwabe के बारे में मैं कहता हूँ: कभी नहीं!

मेरे पिता ने लगभग 30 साल पहले एक छोटा बर्च के जंगल का टुकड़ा नीलामी में खरीदा था... बाईं और दाईं ओर तब से एकल परिवार के घरों में बदले हुए Ferienhäuser हैं (लोग एक 35 वर्ग मीटर के Ferienhaus को KGV के अनुसार एक बेहतरीन विला में बदल देते हैं। बीच के खाली स्थान अब तक शायद बन गए होंगे।
हालांकि हमारा जंगल का जमीन का टुकड़ा एक चौराहे पर स्थित है, आसपास अब तो निर्माण क्षेत्र हो गया है, लेकिन चौराहा नहीं। शायद ऐसा ही रहेगा, वहाँ केवल घोड़े चराने की जगह और पेड़ हैं।
यह थी स्पेकुलेशन के बारे में बात। मुझे नहीं लगता कि मैं पुनः वर्गीकरण का समय देख पाऊंगी [emoji23][emoji2]

शुभकामनाएं, यवोन